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gonzalom1000
21/06/2024 09:34

¿PATIO INTERIOR COMO ZONA DE EVACUACIÓN?

¿Es legal instalar una puerta de acceso libre en un patio interior de una comunidad de propietarios?

577 lecturas | 6 respuestas

La comunidad donde vivo está formada por dos edificios con accesos independientes. Existe un patio interior común, donde cada uno de los edificios tiene acceso independiente también. En el pasado, se produjeron robos en viviendas, accediendo a las mismas a través de dicho patio interior. Para evitarlo, aparte de que las puertas de acceso son puertas normales cerradas con llave, se instaló una reja metálica tipo fuelle. El nuevo administrador dice que eso es ilegal y que hay que quitar las dos puertas y colocar una con barra antipánico, (ya que él considera que ese patio es una zona de evacuación) lo que permitiría el acceso al patio interior a cualquier persona, propietario o no propietario que estuviese dentro del edificio. Por mi parte, entiendo que un patio interior nunca es una zona de evacuación y que esa puerta no puede permitir un acceso libre sin llave por seguridad de los propietarios. ¿Podrías comentarme quien tiene razón y si debo permitir que se instale una puerta de acceso libre? Muchísimas gracias

 
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gonzalom1000
27/06/2024 07:48
Gracias por tu respuesta. Como comento, el patio interior es comun a dos edificios independientes, cada uno de ellos con su puerta independiente. Si se colocan barras antipánico, que solo se pueden abrir desde el edificio hacia el patio interior y no al reves, si un vecino de uno de los edificios accediera al patio, quedaría a expensas de que alguien del otro edificio "se acordara" de ir a abrir la puerta desde dentro. Creo que con ello ya queda eliminada la posibilidad de que sea una ruta de evacuación, puesto que no cumple con lo de "acceso a espacio exterior seguro". Más allá de eso, la puerta no tiene la anchura necesaria para, por ejemplo, que pase una silla de ruedas, y tiene una altura como de 30 cm sobre el nivel del suelo en la entrada. Más allá de eso, creo que la anchura del muro que delimita el patio de otros edificios colindantes (no del que forma parte la comunidad) no cumple con las distancias exigidas por la normativa para facilitar la dispersion.
 

Fin del hilo
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