Ascensor a cota cero y persona dependiente - Foro Comunidad de Propietarios

A

Arguronio

24/07/2024 11:48

Carolinevega, la persona mayor vive en un piso intermedio, no en un séptimo. Los séptimos tienen por inquilinos a personas jóvenes y sin problema alguno de movilidad. La obra se ha aprobado por la mínima a partes iguales, pues la pretensión de que se aplicasen los porcentajes (que beneficiaría descaradamente a los séptimos, sobre los que siempre ha gravitado ese punto de incertidumbre acerca de su legalidad como pisos en vez de desvanes) irritó al resto del vecindario.

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B

borromero

23/07/2024 16:59

Si en la actualidad esas buhardillas están legalizadas y convertidas en viviendas con su porcentaje correctamente establecido, no deben tener menos tratamiento que cualquier otra vivienda de la comunidad.

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ARV1

23/07/2024 15:41

Por si le interesa le dejo el siguiente enlace. Hable con su administrador sobre ésto:

https://www.huffingtonpost.es/sociedad/adios-megaderrama-subvenciones-te-salvaran-nueva-ley-ascensoresbr.html?outputType=amp

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carolinevega

23/07/2024 13:45

Argunorio, su reciente aclaración, creo que es muy importante.
Nos da la información poco a poco y así es un poco complicado. Se sobreentiende, que la persona que vive en la septima altura, es mayor de 70 años o con movilidad reducida.
Como se ha aprobado la reparticion de la obra, a coeficientes, partes iguales, a porcentajes por altura, o a cualquier otra forma, en la que los del septimo, abonasen más que el resto?

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A

Arguronio

23/07/2024 12:28

Carolinevega, ese elevador funciona y se utiliza cuando se necesita. El problema ha surgido a raíz de que una persona del séptimo piso reclama ascensor hasta dicha altura, cosa que no se hizo al construirse el edificio (finales de los cincuenta del siglo pasado) debido a que dichos séptimos tenían en realidad la categoría de buhardillas y desvanes, pero se vendieron como pisos. Sus inquilinos siempre exigieron que el ascensor llegase hasta ellos y no acabara en el sexto. La respuesta de la comunidad siempre ha sido la misma: si quieren ascensor, que se lo paguen ellos. Además, pretendían siempre pagar a porcentajes, con lo cual ellos abonarían una parte mínima de la obra. En la última reunión se propusieron dos opciones: o acometer sólo la subida hasta el séptimo o, ya puestos a realizar obra, aprovechar esa excusa para bajar el ascensor a cota cero. Por sólo un voto de diferencia, ganó esta segunda propuesta. Es decir, el motivo último de semejante "movida" es el deseo de una o dos personas de esos séptimos de lograr su ascensor caiga quien caiga, unido a la complacencia de una buena parte del resto por una obra que, suponiendo ciertamente una mejora, no es ni obligatoria ni prioritaria y sí muy cara y engorrosa.

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A

Arguronio

23/07/2024 12:07

Hola, Gabriela, gracias por el aporte. Sí, supongo que la empresa responsable es parte fundamental del tema, el problema es que cualquier tipo de reforma -y esta en concreto no es una excepción- nunca se ajustan ni al presupuesto inicial ni al tiempo estimado previamente, sobre todo porque acometen varias obras a la vez. Tengo entendido que durante los trabajos se suprime incluso el primer tramo de escalera que conecta el portal con el arranque de la misma. Supongo que en esos casos se instala algún tipo de elemento de paso provisional, pero ¿es accesible también para sillas de ruedas?

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carolinevega

22/07/2024 16:00

Creo que la solucción es:
Ustedes tienen un ascensor que pretender bajar a cota cero.
Y además tienen un elevador que no se utiliza, pero que tal vez si, se podría utilizarlo. (Usted no lo aclara).
Pues la respuesta es clara y sencilla, pongan en funcionamiento el elevador.
Es de perogrullo

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ARV1

22/07/2024 09:23

Para Argunorio.
Usted plantea un problema que no creo que exista jurisprudencia al respecto, pero hay que tener en cuenta lo siguiente:
No se les ha estropeado nunca el ascensor? Qué procedimientos se tomaron en ese tiempo?.
Aquí estamos en una reforma voluntaria y decidida por mayoría (supongo) y cuando se aprueba esto en junta se ha de exponer el problema y la posible solución. Aplazar la obra es entendible dado como usted lo plantea, pero no es la solución. Y sobre los servicios sociales, puede informarse sobre posibles ayudas pero no creo que tengan solución para esto.
Agilizar la reforma se puede pedir, pero no siempre es posible y además suele ocurrir lo contrario al aparecer situaciones no previstas.
Qué solución queda? Recurrir a una empresa para que asista a esta persona para subirla y bajarla cada día.

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carolinevega

20/07/2024 22:24

Menos mal que una esta de guardia

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carolinevega

20/07/2024 21:01

Añoro al Arvi del enfrentamiento y controversia, al actual, con el monotema del administrador corrupto.
Me resulta apagado e insulso

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ARV1

20/07/2024 15:32

Tenga en cuenta esto que está pasando:

Un instalador de ascensores estafa más de 200.000 euros a edificios de varios puntos de España.

Fuente:
https://www.abc.es/espana/comunidad-valenciana/falso-instalador-ascensores-estafa-200000-euros-edificios-20240718174421-nt_amp.html

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G

GABRIELAFIGUEIRA

18/07/2024 17:47

Hola, por la experiencia que tengo lo que puede hacer la empresa instaladora del ascensor/reforma es que lo haga lo mas pronto posible para afectar lo menos posibles, notificar a las propiedades para que sean conscientes y tomen medidas personales, tu instaladores de ascensores deberán de darte un tiempo estimado y como van acometer las obras. (si la instalación la estas haciendo con Orona te podría ayudar con la información).

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A

Arguronio

15/07/2024 13:02

Gracias, anaclediaz, como bien dices se trata de un tema delicado sobre el que no existe prácticamente ninguna información disponible, pese a que no es una circunstancia tan excepcional como pudiera pensarse a primera vista.
De todas formas, si bien hay bastantes blogs y foros que tocan el asunto del ascensor a cota cero, la mayoría de esos datos están dispersos y son algunas veces contradictorios entre sí. En breve publicaré aquí un post planteando varias dudas sobre ello, tal vez de aparente perogrullo, pero que considero interesantes para ser expuestas y aclaradas a la vez.

Gracias de nuevo y un saludo

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A

anaclediaz

12/07/2024 09:56

La situación que planteas es delicada y requiere una solución que garantice la accesibilidad y la movilidad de la persona mayor dependiente en silla de ruedas que vive en el piso elevado. Cuando se baja el ascensor a cota cero, el ascensor anterior queda inutilizado durante el proceso de adaptación. En este caso, la comunidad debe tomar medidas para asegurar que la persona mayor pueda salir y regresar a su vivienda sin problemas:

Deben advertir previamente a la empresa responsable de la obra sobre la situación de la persona mayor dependiente y coordinar con ellos una solución temporal.

La comunidad podría solicitar ayuda a los servicios sociales del municipio para que brinden asistencia y transporte a la persona mayor mientras dure la obra.
Otra opción sería que la comunidad instale temporalmente una plataforma salvaescaleras o un elevador vertical que permita a la persona mayor acceder a su vivienda de forma segura.
Si no se ofrecen alternativas confiables, la persona mayor podría solicitar judicialmente la demora en el inicio de la obra hasta que se garantice su accesibilidad.

Lo más importante es que la comunidad actúe de manera proactiva para encontrar una solución que no deje desatendida a la persona mayor dependiente durante el proceso de adaptación del ascensor. Deben coordinar con los servicios sociales y la empresa constructora para asegurar la movilidad de esta persona.

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