Pregunta sobre local

Hola buenos días vamos a ver cada vez estoy más liado cada uno cuenta una cosa no sé si es que yo me he explicado bien o no en un mensaje puse lo que dice literalmente la escritura de división horizontal.Nosotros somos 3 vecinos y un local que lo compremos en construcción Osea nuevo ninguno de los propietarios de vivienda teníamos ni idea de cómo se forma una comunidad y al ser solo tres vecinos nos hicimos una cuenta bancaria ha con los tres vecinos porque el local se lo quedó el constructor y lo vendió cuando pasaron muchos años que luego el banco embargo y cuando el banco se lo vendió al propietario de ahora nos mandó una carta por si se decía algo en ton ces nos digeron que si no había una comunidad constituida no nos pagaba nada pues en tonces compre un libro de comunidad y lo llevamos ha hacienda para que nos dieran un cif y apartir de ahí ya nos pago los años que por ley corresponde que creo que son cuatro y el año en curso es por eso que pregunto que si el banco nos pagó sin rechistar por eso pregunto que si el nuevo propietario tiene que pagar lo mismo y sino pues sí que tendrá que pagar cuando pintemos la fachada, patio de luz, terraza y si bajamos el ascensor ha cota cero que la propietaria me dijo que ella no se beneficiaba de nada por lo demás de momento está pagando pero una tercera parte de la cuota. Y perdona que te diga pero si estoy enterado de todo lo de la comunidad por eso pregunto por las dudas porque buscar un administrador sería carísimo para los tres Gracias y ya me despido. Perdonar por las faltas de ortografía por mi ignorancia