Cuando en una comunidad pequeña, que ha optado por prescindir de un administrador para evitar gastos adicionales, se enfrenta a la ausencia total de vecinos en las reuniones, es necesario seguir ciertos pasos para resolver la situación:
Primero, asegúrese de convocar la reunión de acuerdo con los requisitos establecidos en los estatutos de la comunidad y en la Ley de Propiedad Horizontal. La convocatoria debe realizarse con la antelación necesaria y debe incluir información clara sobre la fecha, hora y lugar para garantizar que todos los vecinos estén adecuadamente informados.
Si, a pesar de la convocatoria, no se presenta nadie, la presidenta en funciones debe elaborar un acta detallada en la que conste la ausencia de los propietarios y los resultados de la reunión. Aunque no se pueda proceder con la elección de nuevos cargos, esta acta servirá como registro de los intentos realizados y de la falta de participación.
Es importante enviar un recordatorio a todos los vecinos, destacando la necesidad de su participación en futuras reuniones. Subraye la importancia de su implicación para el buen funcionamiento de la comunidad y para evitar problemas adicionales.
Si la falta de asistencia persiste, considere consultar con un profesional para explorar posibles soluciones, como la designación de un administrador o la intervención de una autoridad competente para asegurar la gestión adecuada de la comunidad.
Además, podría ser útil buscar asesoramiento legal para conocer las opciones disponibles, incluyendo la posibilidad de solicitar intervención judicial para forzar la convocatoria de una reunión y la elección de cargos.