Comunidad y pàrquings

¿Debemos permitir el acceso a la portería a personas ajenas a la comunidad?

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Hola, un saludo a tod@s. Tengo una duda y no se dobde puedo mirarlo.
Mi comunidad somos 11 vecinos, tenemos dos plantas de garaje un total de 18. Suponiendo que el constructor venda esas plazas a personas ajenas a nuestra comunidad.
estamos mancomunadoa a otros dos edificios, solo pàrquing, ellos tienen tres entradas peatonales, hacia el parquin. Nosotros No tenemos puerta peatonal para el pàrquing, o sea la unica manera de entrar seria por nuestra escalera y ascensor, por la rampa del coche o por las otras comunidades. Mi pregunta las personas ajenas a la comunidad se les debe dejar entrar a la portería?
Si estamos obligados a permitir eel paso deben contribuir al gasto de ascensor y portería?
Espero haberme explicado. Gracias.