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Anfo_sp
Anfo_sp
18/12/2024 03:37

Duda: Mantenimiento Elementos Comunes (Todo está roto o deteriorado)

¿Puede la comunidad desentenderse de sus elementos comunes?

186 lecturas | 11 respuestas

Buenas,

Tengo otra duda. En mi comunidad de vecinos hay 4 bloques, cada uno con 1 ascensor.

Desde hace  años, el ascensor de mi bloque no funciona correctamente y casi siempre está averiado, siendo toda una odisea subir electrodomesticos comprados, o personas dependientes en silla de ruedas propietarios de la vivienda.

Aunque la Comunidad manda ciertas reparaciones, funcionan un par de dias y luego vuelve a estar averiado y es evidente que hay que hacer un cambio de ascensor, pero nadie quiere, pero por otro lado, el ascensor de los otros bloques funcionan muy bien.

De igual manera, el gimansio está totalmente roto y el equipo de limpieza no pasa ni 1 vez por cada mes, lo que es bastante contrario a la higiene de un gimnasio. La comunidad propone que cada vecino lo limpie tras su uso (¿y friegue hasta el suelo?)

También hay discursiones sobre el tendedero comunitario, los estatutos prohiben tener tendederos en los exteriores de nuestras casas, pero a la vez, la comunidad dice que no va a limpiar ni mantener el tendedero comunitario, dicho textualmente: que lo hagan los vecinos cada vez que lo usen

Me parece un desproposito y alguna cosa más añadiré, pero con estas son suficientes por ahora.

¿La comunidad puede desentenderse tan descaradamente de todos sus elementos?

 

Para mi si hay un gimansio, hay que apechugar y limpiarse todos los días, así como tener maquinas con un minimo de estado decente, y  si no, que no haya gimansio comunitario.

 
Anfo_sp
Anfo_sp
20/12/2024 02:16
Voy a comentar otra incidencia que me afecta sobre la dejadez de la Comunidad.

El bloque tiene placas térmicas y todos los apartamentos tenemos un termo solar con enchufe a la luz. Resulta que yo no fui en tiempo y no me enteré de los continuos problemas de este sistema y al parecer todo el mundo cambió su termo y se desconectó del sistema.

Yo no le ví problema alguno de otras veces del pasado, y de repente las placas térmicas dejaron de funcionar meses, por lo que mi termo al estar enchufado se puso a calentar todo el depósito comunitario, generandome facturas de 200€ al mes varios meses.

Cuando indiqué al Administrador esta circunstancia, me contó una milonga de que los malvados vecinos se desconectaban y usaban el agua solar hasta gastarla, haciendo que otros por la noche, al no haber sol, tuvieran que calentar.....

Indiqué que eso era una tonteria porque en ese momento estaba solo en la urbanización, la tubería estaba fría y han sido meses las 24 horas y no solo en algunos momentos... y dijo ok, mando a un reparador.

Tras la visita del reparador, las tuberías ya estaban calientes, pero duró 6 meses y volvieron a dejar de funcionar. El administrador al quejarme de nuevo me dijo que me desconectara yo también, y muerto el perro se acabó la rabia.

¿por qué otros bloques tienen ACS gratuito porque sus placas si funcionan y en el mío no? ¿Si no es reparable, porque falla todo el rato no habría que sustituirlo a no ser que en Junta se decida desistalar todas las placas termicas? ¿Por que yo me tengo que comer 3 meses de recibos y me dan largas a pagarme esos importes?

¿Si la comunidad quiere dar de baja las placas termicas porque no les interesan, ¿puede dar de baja solo las de mi bloque o las de toda la comunidad? Al igual que los ascensores, ¿Pueden dar de baja solo el de mi bloque o tiene que ser el de todos los bloques?

Entendiendo que en junta se aprueba por mayoría, claro.
 

Fin del hilo
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