Elección de presidente

Y quien administra la mancomunidad?

Muchas gracias ARV1, su comentario ha sido muy explícito y útil. Lo de la gratificación es algo que ya tenía en mente comentar a los vecinos antes de la reunión, para que lo lleven pensado. Lo d
el administrador es algo que nunca me ha convencido, por eso he estado tanto tiempo. Somos 3 bloques independientes pero con cosas en común y los otros dos tienen administradora y es un caos. Me parece un gasto absurdo siendo tan pocos vecinos. Con decir que cuando hay algún asunto común, acuden a mí, porque no se fían de la administradora...es difícil de entender, pero es tal cual.

Una de las cosas que tienen en la próxima junta, es la forma de elejir presidente.
Por sirteo, por turno de altura, eximir a los que no viven.
Luego cuando tengan claro que es lo quieren, pueden ir ampliando el tema.
Ejemplo: el prudente consejo de arv1, de compensar economicamente al presidente

Velarde, ¿Cuanto pagan de comunidad, y que gastos tienen?

Usted expone un problema muy frecuente en las comunidades de vecinos. Nadie quiere ser presidente de la comunidad por los inconvenientes y también por las responsabilidades que conlleva, no olvide ésto último.
Usted lleva siendo presidente (supongo de forma gratuita) muchos años y nadie quiere coger éste toro, el cual lleva toreando usted (valga el símil taurino) más de una década. Usted está cansado, aunque lo saque a hombros en las juntas todos los años y quiere pasar el testigo a otro propietario y con razón. El problema es que le pueda tocar a un propietario que no viva en el bloque y por distancia no pueda atender la comunidad convenientemente. Vuestro razonamiento es sensato, pero la ley no hace distinción en ello, solo habla de propietarios, pero la junta es soberana y puede tomar decisiones (incluso al margen de la ley y sería legal salvo que algún propietario la impugnará en tiempo y forma,). Le digo esto porque quizás para apetecer tener ese cargo una subvención no estaría mal. No le digo que exija una remuneración para usted, sino una gratificación para cualquier presidente que quiera ejercerlo eficazmente. Evidentemente esto se ha de acordar en junta por mayoría simple, ya que conlleva gastos de administración. Es una solución que puede acomodar mejor llevar esa responsabilidad.
De lo del administrador, ya le digo que no cometan esa torpeza con los pocos propietarios que son. Los administradores crean más problemas que soluciones y gastos en muchos casos no necesarios para la comunidad pero si beneficios para el bolsillo de ellos. Éste foro contiene innumerables quejas de estos profesionales, aunque dicen que algunos hay bueno......
Espero haberle servido de ayuda.