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F
fulesis
07/08/2011 20:25

informacion punto de encuentro-lidera

¿Cuál es el problema con los locales comerciales de la cooperativa?

2.471 lecturas | 6 respuestas

Quiero, en primer lugar, ratificar la opinión de mas de uno, relativa a la falta de amabilidad (por supuesto no obligatoria) de la persona que me atendió cuando, después de anularme una primera cita, conseguí la segunda. Me gustó mucho el proyecto y estaba dispuesto a firmar mi incorporación a la cooperativa, dado que toda la información recibida - no sin esfuerzos, y a veces con mala cara de la informante- parece estar conforme a la ley según lo que he podido leer.  Lo que me ha hecho reconsiderar la decisión es -supongo que todos lo sabéis- que los bajos que dan a la Avenida del Alcalde Conde de Mayalde, son locales comerciales que financian los socios (con recursos propios y ajenos) y que tratará de vender la gestora. Si se venden, estupendo; pero si no, los socios deberán pagar una importante cantidad para acceder a su propiedad y posterior gestión de venta (son seis locales, como ya sabréis).

 
mayaldina
mayaldina
07/09/2011 12:29

Hola vecinos!

Qué tal el verano??

si sigue en pie lo de hacer una reunión, habría que hacerla cuanto antes, ya se q  es un poco precipitado, pero si alguno puede quedar mañana por la tarde vamos a intentarlo, aunque seamos tres pero por lo menos avanzar en algo.

Contestar y vamos viendo que hacemos, por cierto si lo preferis podemos mantener el contacto por mail.

Un saludo a tod@s.

 
S
Suber
17/08/2011 12:45

Hola, según me dijeron cuando firme el contrato, preveían vender los pisos antes de octubre.

Por lo que he visto en idealista solo queda por vender 1 primer piso que puede ser (en principio) el menos apetecible por el tema de los bajos (el resto no debería suponer mucho problema, creo). Así que a ver si hay suerte y se venden pronto.

Lo de los locales acojona bastante la verdad. Esperemos que con un colegio delante y un centro cultural al lado tampoco haya mucho problema para venderlos.

Cuando queráis nos juntamos y ponemos en comun las dudas que tenemos.

Saludos

 
G
gatoflauta
17/08/2011 11:32

Yo también estoy de acuerdo con hacer una reunión, por más que leo el contrato no habla nada de hacerse cargo de los locales. Es igual que si solo fueramos 45 cooperativistas y nos tuvieramos que hacer cargo de las otras 10 viviendas que no se han vendido...???

Al no ser que ponga algo en los Estatutos de la Cooperativa??

1 Saludo a tod@s!!!

 
mayaldina
mayaldina
16/08/2011 20:58

Hola futuros vecin@s!!

Lo primero sumar un comentario más que confirma la antipatía y falta de profesionalidad (y respeto según mi punto de vista) de la señora que se ocupa de tramitar toda la domumentación, y supuestamente de informarnos y solucionarnos las dudas que nos puedan surgir (que no son pocas).

Por otra parte, y en vista de lo que estoy leyendo, no puedo dejar de preocuparme y pensar que me han hecho el lío, o me han mentido o que hay algo que se me ha escapado por pardilla, pero sinceramente, he leído el contrato de arriba a abajo y por lo menos en el mío no pone absolutamente nada de la existencia de locales comerciales, y mucho menos especifica que son 6, y por descontado que no aparece ninguna claúsula que haga constar que he aceptado pagar 40000€ de mi bolsillo si la gestora no consigue vender esos locales.

si os vais a la parte del final del contrato, donde han incluido unas fotocopias de documentos originales, en la fotocopia de solicitud de licencia urbanística por procedimiento ordinario aparece en el punto 5 descripción de la actuación y han puesto. EJECUCIÓN 55 VIVIENDAS, TRASTEROS Y GARAJE V.P.P.L.

no se vosotr@s pero yo creo que si es cierto lo de los locales, deberíamos informarnos cuanto antes y actuar porque por lo menos a mi no se me ha informado de nada parecido.

Bueno vecin@s, aquí estamos para lo que necesiteis y espero que dentro de poco este foro nos sirva para darnos buenas noticias de nuestros futuros pisos.

 
A
Ayram
13/08/2011 16:14

Hola vecinos!

 

la verdad es que a mí tampoco me comentaron nada de tener que hacernos cargo de los locales... ¡que 40.000€ son muchos euros! Estoy de acuerdo contigo, fulesis, que estaría bien que nos explicaran las cosas con más claridad, transparencia y amabilidad.

¿sabéis cuántos pisos quedan por vender?

 

Ah, y muchas gracias por la información!!

 
F
fulesis
11/08/2011 21:12

Cuando digo financiar con recursos propios-ajenos, me refiero a que para construir tanto las viviendas como los locales, va a utilizarse el dinero aportado -recurso propio- por cada uno de los socios de la cooperativa (a la firma del contrato de adhesión, con la aportación de diciembre) y el préstamo -recurso ajeno- que en esta última fecha firmará la cooperativa para poder ejercer la opción de compra del terreno. Lo que más me mosqueó respecto de los locales fue que me dijeran que no serían  socios cooperativistas quienes adquirirían los locales, porque así cado socio se convierte en promotor tanto de su vivienda como de los locales comerciales. Es por ello que han de financiarlos dichos socios y si no se venden por parte de la gestora -creo que en dos años- habrá que aportar, al menos, 40.000 euros más por socio a parte de asumir la gestión de venta. Creo que esta información se debería haber facilitado por parte de la gestora con la transparencia debida -según la ley-  y no esperar a que preguntes para informarte a regañadientes. Saludos.

 

Fin del hilo
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