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L
luis1809
06/11/2007 14:32

sbrogación de hipotecas

¿Qué cláusulas abusivas pueden estar presentes en un contrato de hipoteca?

813 lecturas | 3 respuestas
En cuanto a el tema de las hipotecas, aunque en el contrato este firmado, se sigue considerando una clausula abusiva, por lo que a las malas si se interpone una demanda, el juez os dara la razón, a este respecto en esta misma página teneis una relación de clausulas abusivas......y quien quiera mas información sobre el tema de la subrogación podeis visitar lapagina de la comunidad de Madrid madrid.org donde aparece un folletito orientativo de compra de la vivenda y viene bien clarito y que ley lo regula (se llama libre competencía).

Mi sincera opinión es que el préstamo que les concedio Caja España tiene que estar a punto de vencer y bien os subrogais ya o les toca pagar a ellos durante el tiempo que pase hasta que podais habitar las viviendas y en teoria firmar las hipotecas a la entrega de las llave.

 
S
soniams
07/11/2007 12:36
A mi me da igual que les venza el plazo
Yo pienso decir que no voy a firmar y espero que la gente se una porque si no estamos vendidos
Ya e recibido hoy la documentación luego le echaré un ojo.
A mi lo que me hizo mucha gracia es que cuando yo llamé me dijeron que querían que firmásemos antes, que era completamente legal y que se solía hacer con mucha frecuencia
Pues mira que tengo amigos con pisos y que yo sepa a ninguno les han ofrecido esto
Por otro lado que pretenden que firmemos y empecemos a pagar hipoteca sin tener piso éstos lo flipan, según me dijo la chica la semana siguiente a la reunión iríamos a ver los fallos para que viéramos que los pisos estaban perfectos y firmásemos ya pueden estar bien que yo sin mi llavecitas en la mano digo que NOOOOOOOOOO
 
F
florito
07/11/2007 10:16
Hola:

Vale¡ Según parece, aunque tengamos firmado en el contrato la subrogación, se puede considerar una claúsula abusiva, ya que si se habló de subrogación, pero en ningún momento se habló de ningún tipo de condiciones.
Las condiciones que da Caja de España, son patéticas, ya que como piensan que nos vamos a subrogar obligatoriamente, nos proponen lo que mejor les viene a ellos, y claro está que son los préstamos personales.
En la reunión hay que decir que no nos vamos a subrogar.
Y por otro lado la firma de la hipoteca.
No se si será legal o no porque no lo encuentro en ningún sitio. pero hay que ver si es verdad que les vence el plazo a los promotores con el Banco y por eso nos quieren hacer firmar.
Hay que decir que NO se firma sin llaves¡¡¡

Ojalá lo consigamos.

Besos a todos.
 
S
soniams
06/11/2007 16:27
Gracias por la información
yo según me he enterado es totalmente ilegal que nos obliguen a subrrogarnos y aunque tengamos un contrato firmado no tiene validez
Esto es lo que e encontrado:
Son nulas las cláusulas que redactadas por el promotor, exigen o impiden que optes por un prestamo hipotecario libremente. Es habitual pero no legal. Se consifdera que bastará con una reclamación escrita donde se manifiste tu firme voluntad de suscribir un préstamo hipotecaro con otra entidad. Se recomienda que se haga antes del otorgamiento de la escritura de compraventa
Espero que sirva aunque claro luego a ver si te hacen andar en juicios
Yo ya se lo comenté en su día que no quería con ellos la subrrogación y me dijeron que lo había firmado
Un saludo
 

Fin del hilo
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