Entrega de pisos

Pues la verdad es que no, me parece a mi q o meten a más gente o no llegan...no sé los demás, pero el nuestro está bastante verde. No es que lo que falte sea muxo, pero hay muxos pisos, y si todos están como el nuestro, van tarde. También nos lo dijo uno de los obreros, que o meten a más gente o está complicado el asunto, pero bueno, supongo que lo harán.

Por ejemplo, la cocina no tenía ni encimera ni nada (le estaban poniendo el suelo), y de los baños, uno estaba casi sin hacer, y el otro tenía puestos los azulejos pero ya está, ningún sanitario ni nada...el suelo estaba casi todo puesto, excepto el comedor, que faltaba la mitad. 

Pero ya digo, no miramos nada más que nuestro piso, igual van de abajo arriba y los otros están muxo más avanzados.

Qué tal los pisos por dentro?? Están muy avanzados? Qué les falta además de las ventanas?

Gracias Victor. Un saludo!

Buenas

No hemos podido entrar, no había ningún responsable de obra que pudiera darnos permiso. Un obrero nos ha sugerido que pasáramos el lunes.

Saludos

Jeje pues ya dirás a ver que tal. Nosotros nos hemos quedado muy contentos :D

Nosotros pasaremos esta tarde, a ver si tenemos suerte y podemos usar el metro jejejeje....que está cogiendo polvo 

Buenas a todos,

Os recomiendo que vayáis directos a la obra un día que podáis y que estén los obreros trabajando y preguntéis por vuestro piso. También os recomiendo que el día que hagáis eso, llevéis un metro en el bolsillo. No sé si me explico... :D

Editado por vithozor 24/09/2010 10:47

Ok Silvia. Veo que estais como nosotros más o menos :P

Gracias!

Hola

Nosotros estamos barajando varias posibilidades aunque no decidiremos nada hasta que no hablemos con Caixa Catalunya.

Tenemos cita con ellos en octubre y una vez veamos las condiciones que nos ofrecen nos decidiremos por la mejor hipoteca..

Saludos

Chic@s...

¿Alguien se ha decidido ya por una hipoteca?

Un saludo.

Gracias por la información Víctor.

Saludos :)

Buenas

Acabo de llamar a Alicia y me ha dicho que de momento no se puede subir a medir ni nada pq las escaleras no están del todo seguras. Dice que la llame el mes q viene, q ella cree q ya se podrá, osea que ya os diré algo. También me ha dicho que en diciembre nos lo entregarán, que no me puede decir la fecha exacta, pero q en diciembre. Tampoco me ha dicho nada de que no vayan a estar acabados, pero bueno, tampoco le he preguntado ni insinuado nada, así que todo puede ser.

Por otro lado, estuvimos hablando con el de seguridad que está en la obra los fines de semana y nos dijo que la obra va bien y eso y q si nos han dicho q en diciembre está, que los creamos, pq con la primera fase, ni los paletas veían q diera tiempo y al final lo entregaron cuando dijeron. 

Saludos!

Edito: También hemos visto que ya están puestos casi todos los cristales de la barandilla del balcón, como se ve en la foto de Silvia. 

A ver, yo también pienso que nos estamos agobiando. Aun tenemos entre 2 y 3 meses de espera, y personalmente creo que hasta hoy Ruve ha trabajado rápido y bien, y si han visto la posibilidad de entregarlos antes de acabar el año, lo harán.

Quizá soy demasiado optimista, pero en nuestro caso, Laia ha sido siempre muy sincera con nosotros, y desde enero ha mantenido que los entregaban en diciembre, y no se ha desdicho en ningún momento. Hasta en la página web modificaron las fechas!

Un poquito de paciencia companys! ;)

Saludos.

Bien, entonces lo que debe haber ocurrido es que a cada uno nos han hablado de modo diferente. De hecho, yo con quien he tenido más contacto es con Alicia, y ella lo que sí me aseguró es que se entregarían antes, en el 1er semetre de 2011, pero que cabía "la posibilidad" de que se pudiese adelantar a finales de 2010. O sea, que lo intentarían, pero no me pareció que eso la comprometiera en nada...

Hombre a ver, tampoco es q me hayan firmado ante notario q los vayan a entregar antes, pero digo yo q esto tendrá una planificación, y si esa planificación les ha hecho estar lo suficientemente seguros como para decir a los clientes q lo iban a entregar antes, pues q ahora vengan con q no se no se me parece poco serio por su parte. Me parece q es un tema importante para todos nosotros y no veo bien q digan las cosas sin estar seguros al 100%.

A mí nunca me aseguraron que se fuesen a entregar los pisos antes de acabar el año, si es eso a lo que te refieres, sino que harían todo lo posible. Si lo consiguen, pues perfecto;y si no, pues ya contaba con ello...

Entiendo que estéis crispados los que estáis de alquiler, pero paciencia, no les atosiguemos porque entonces todos saldremos perdiendo... Que ellos van a cobrar igual ahora que en 2011. Otra cosa es que tal vez les sea más fácil colocar los pisos que falten por vender si lo hacen antes de acabar el año, pero en cualquier caso no nos van a obligar a ir al notario sin el piso terminado del todo, y si hay esa posibilidad, es cuestión de plantearos si os conviene ir una temporada apretados con alquiler más hipoteca, o no....

Un saludo

No, a ver, eso está claro, el dinero q supone desgravar la hipoteca es muxo mas que un mes de alquiler. A mi lo q me molesta es q me digan unas cosas y luego otras, q no puede ser. Prefiero q me digan q no a algo antes de que me digan "sisisi, lo consulto y te digo algo" y luego es q no. No se si me explico.

Hola!

Entiendo lo que comentais de los alquileres, yo estoy en un caso parecido pero tenemos que tener en cuenta que si no podemos desgrabarnos el piso durante los años que dure la hipoteca (y en mi caso seran años) la perdida sera mucho mayor que el hecho de perder medio mes de alquiler. Eso seguro. Pero bueno estemos tranquilos y no adelantemos acontecimientos que aun quedan meses.

Un saludo

Estoy contigo Victor, nosotros tambien estamos de alquiler y la intención es solapar firma y traslado el mismo mes :'(

Pues no sé cómo acabará todo esto, pero el asunto es que nosotros estamos viviendo de alquiler(supongo que alguien más también estará en nuestra situación), y la verdad es que tener que estar pagando alquiler+hipoteca durante un tiempo, no me parece que sea la solución, la verdad. Si firmamos la hipoteca, será pq el piso está completamente para vivir, si le faltan algunas cosas menores, puede q se aguante, pero si faltan cosas como la vitrocerámica o lo q sea, pues habrá que verlo...ya veremos como queda todo esto. 

Hola!

Hoy mismo he hablado con Caixa Catalunya y no saben nada cierto. Lo mismo que habeis comentado que estan intentando ir al notario a finales de noviembre principios de diciembre para firmar y que podamos deducirnos la hipoteca en hacienda. Cosa que creo muy positiva. De todas formas no es seguro y de hacerse efectivamente sera con los pisos sin acabar aunque con pequeñas cosas.

Por cierto alguien sabe algo de los acabados de los pisos entregados, si estan bien, si se corresponde con lo esperado, si hay desperfectos, etc.

Un saludo

Lo de "escriturar sin poder habitar el piso" ha sido cosa mía, no me ha dicho esas palabras sino que ha sido una conclusión a la que he llegado yo. Supongo que se podría entrar y salir cuando quisiésemos, y empezar a decorar el piso y tal... pero entendedme, sin vitrocerámica no se puede vivir!!! (es broma). Me refiero a que, según lo que falte, pues sería un poco incómodo entrar a vivir. En cualquier caso, Laia me ha dicho que sería poca cosa pero no me ha podido concretar nada más allá de lo de la vitrocerámica (que, insisto, sólo era un ejemplo hipotético). Y lo de la cédula de habitabilidad no depende de ellos, sino del ayuntamiento, por lo que si los pisos no cumplen unos requisitos mínimos, pues no hay compra-venta.

Dada la prisa que se están dando (recordad que bajo contrato la entrega es el 2º semestre de 2011) , no me parece tan mal, más bien lo veo como que intentan hacer un favor a los interesados en lo de desgravar en la renta. Tal vez peco de ingenuo, pero hasta ahora los de Ruve me han parecido gente seria (al menos, comparado con lo que se oye por ahí). Pero en fin,... ahora me hacéis dudar! De todos modos, quien no se fíe no tiene porqué firmar hasta que no estén totalmente terminados los pisos. No se tienen que entregar todos a la vez!

Y pensad que nos estamos poniendo nerviosos por impacientes... Tal vez  al final es imposible firmar antes de que acabe 2010. Ya les pasó con la 1ª fase, que corrieron e intentaron entregarla antes de la subida del IVA y luego... nada.

Me dejais de piedra... Esta semana intentaré hablar con Laia tambien porque hay cosas que no me cuadran. Escriturar sin poder habitar el piso?? Y la cédula de habitabilidad? A ver, lo de los beneficios fiscales está bien, pero entiendo que una vez firmemos, cada piso deberá estar completamente acabado de puertas para dentro. De puertas para fuera quizá queden pendientes varios temas: por ejemplo, en la entrega de las escaleras C y D, y tras las primeras firmas, continuaban trabajando en los exteriores.

Eso de firmar con la condición de que no podamos habitar... huele a chamuscadillo, y personalmente me mosquería bastante.

Bueno, vamos a darles un poquito de margen, que el ritmo que llevan es muy bueno, no creeis?

Un saludo.

PD: Vane y yo tenemos muchas ganas de conocer a nuestros futuros vecinos!

Por supuesto que no nos pueden obligar a firmar la escritura con el piso sin acabar. Lo más importante sí que estaría hecho, pues de otra manera no se podría obtener la cédula de habitabilidad necesaria para formalizar la compra-venta, pero le faltarían detalles, por poner un ejemplo me ha dicho que tal vez la vitrocerámica todavía no estaría instalada.

Según lo entiendo yo, los que quieran firmar antes que acabe el 2010 se deberían comprometer a no "ocupar" el piso hasta que hayan finalizado del todo los acabados, electrodomésticos, etc. Lo veo como algo positivo por parte de la constructora, que -supongo- se esfuerza en darnos la opción de poder obtener el beneficio fiscal. 

Buenas noches,

He estado leyendo el ultimo mensaje de vithozor y es cierto que no mola firmar las escrituras antes que acaben el piso totalmente. Pero también es cierto que nadie nos obliga a hacerlo...el contrato privado compra-venta dice bien claro que la entrega del piso sera el ultimo semestre del año 2011 por lo cual podemos retrasar la firma hasta este periodo de tiempo, eso si rechazando las ventajas fiscales que tendríamos en el caso de firmar antes de finalizar el año 2010. 

No tenemos porque someternos a todo aquello que RUVE nos diga...

Hoy David y yo hemos estado paseando por el edificio y hemos podido llegar hasta el portal del edificio B ya que un operario ha dejado la valla abierta. El suelo de la portería aun no esta puesto y falta todo por hacer. Las zona común de las escaleras están enyesadas de la segunda planta hacia arriba.

Y hasta aquí podemos leer si sois hábiles y podéis sortear al vigilante ya nos contaréis ...SUERTE!!!!! 

Uf, ya parece que empiezan a verle las orejas al lobo y se están acojonando...no me gusta muxo la idea de firmar las escrituras sin tenerlo acabado...no sé, habrá que consultarlo. Nosotros nos pasamos ayer y están poniendo cristales en los balcones (en las ventanas no, en las barandillas) de las escaleras A y B, La escalera E, le estaban poniendo los armazones del balcón (creo que no lo tenían puesto antes).

Por lo que hace a los pisos, la escalera E estaba más avanzada porque, aunque la fachada estaba sin hacer prácticamente, los pisos por dentro estaban casi casi acabados, al menos estaban enyesados cuando los de las escaleras A y B no lo estaban, así que esta vez me parece q no te ha dixo lo q querías oír jeje. 

Lo que más me molesta es que te digan las cosas sin estar seguros. A mi me llegaron a decir que para octubre estaría todo acabado!! Y ya lo comenté en otro hilo (o en este, no lo recuerdo), pero tb pedí subir a tomar medidas, y me dijeron que sí, q ningún problema, q les llamara a finales de semana para ver cómo estaba la obra. Y cuando les llamé, me dijeron q no, y q les llamara a finales de septiembre (estoy hablando de mediados de agosto).

No sé, no me gusta que me digan lo q quiero oír, que me vaya con toda la ilusión y luego, donde dije digo, digo diego.

Buenas!

Hoy he hablado con Laia, la comercial, y me ha dicho que están haciendo todo lo posible para que podamos escriturar antes de que acabe el año, pero que tengamos en cuenta que tendremos que aceptar que todavía NO estén terminados todos los acabados, y por tanto aún no se podrá entrar a vivir. Me ha comentado que las obras de la escalera E están más avanzadas (tal vez porque mi piso es de esa escalera ?), pero que la idea es escriturar a la vez las Fases II y III.  

Nos avisarán de la firma con un mes de antelación, así que si todo va bien tendrían que llamarnos hacia finales de noviembre.

Sobre lo de entrar a ver los pisos antes de la entrega, no me ha sabido concretar nada. Dice que los obreros están trabajando a marchas forzadas para adelantar la entrega, pero que todavía no sabe cuándo el estado de la obra permitirá que la visitemos con seguridad.

Y vosotros, tenéis más novedades?

Saludos

Hola!

Yo tambien me he comprado un piso en la escalera E y tengo la duda si se entregaran finalmente o no antes de final de año.

Un saludo

Hola buenas, una preguntilla para los que ya les han entregado los pisos, por casualidad en el grifo de agua de la cocina lleva algun sistema para filtrar el agua para que tenga mejor gusto o algo asi, no se tipo OSMOSIS.Es para saber si lo lleva  bien hay que ponerlo,ok.

Gracias....

Hola a todos!

ative86, tengo una duda, a ver si puedes ayudarme...

- en caso que hayas solicitado hipoteca, la tasación como ha sido?

por debajo, igual o por encima del precio que te ha costado el piso?

gracias y slds!

Hola Buenas a todos los vecinos,jeje.

Me presento me llamo Guille y mi pareja se llama Ana,y nada pues mirando por internet ahora que tengo vacaciones y tiempo, e dado con este foro y la verdad es que me ha hecho mucho ilusión que haya gente que se preocupe un poco por las novedades de nuestros pisos,aqui todos dando un poco de información que esta muy bien,yo la verdad es que no tengo mucha más de la que se comenta por aqui pero bueno si me entero de algo más lo pondre aqui no os preocupeis.

Yo la verdad es que malas experiencias con otros pisos no he tenido ya que es nuestro primer piso,au somo jovenes,jeje,pero bueno espero que todo nos vaya bien a todos y no tengamos problemas con la constructora que por cierto hay si que os puedo decir algo de información,tengo familiares que compraron 2 pisos diferentes a ellos y dicen que las calidades,servicio,diseño muy muy bien y bueno,menos mal.

Por cierto somos propietarios de la Escalera B, en el quinto,un saludo a todos los vecinos y tambien a los mas cerquita de nosotros.

Por cierto, que nadie se asuste con los pilares que aparecen en los montajes que circulan por internet. Mi piso sí tiene pilares, contamos con ello desde el principio ya que tambien aparecen en los planos.

Si en vuestro plano no aparecen pilares que sobresalen de la pared, podéis estar tranquilos. La estructura del edificio es la que es y no se ha movido seguro. Lo que pueden variar son los tabiques.

Ojo con el tema del ascensor. Yo también espero que esté en funcionamiento desde la entrega de llaves, pero tengo un conocido de otra promoción y ha estado esperando 3 meses a que lo pusieran en funcionamiento desde que les dieron las llaves. Esperemos que RUVE se apiade de nosotros...

Se sabe si ya funcionan los de las Escaleras C y D? Si hace falta se hace un apaño y se empalma provisionalmente a las placas solares... ;)

Buenas otra vez,

Pues por lo que dices, habrá que ponerse pesaos jeje. Pues si que te quería preguntar otra cosa, que mi suegro me ha metido el miedo en el cuerpo. Resulta que a mis suegros, cuando les dieron su piso, el ascensor no funcionaba, y eso seria una putada, así que la pregunta es esa: funcionan los ascensores? A parte de los pequeños desperfectos, qué tal los acabados? Y en la cocina hay muebles arriba y abajo o solo abajo? Ya se me ocurrirán mas preguntas ( y supongo que a los demás tb). Si ves que abuso, dame un toque de atención jeje. Muchas gracias por aportar datos de los pisos, seguro que a ti tb te habría gustado que alguien lo hiciera cuando tu estabas esperando.

Legolups, parecemos primos, nosotros firmamos en julio del año pasado y tb estábamos allí cada 2x3, aunque nosotros no hacíamos muchas fotos, pero bueno. Respecto a la hipoteca, estoy totalmente de acuerdo contigo, pero aun no tenemos del todo decidido si la cogeremos con caixa catalunya, lo estamos pensando.

Vithozor,

Quizás si lo pediis os dejen subir antes. Hablad con las comerciales a ver que os dicen, al tener que coger medidas para los muebles quizás se apiaden de vosotros (si tienen un buen día!).

de lo de la firma que dices te dan un rango de días, pero como todos o la mayoría quieren firmar por la tarde no te dejan mucho margen de maniobra la verdad. Como mucho te daran un par de días y un par de horas... y para enseñarlo pues un poco lo mismo, se amoldan hasta cierto punto depende de si te llaman de los primeros o de los últimos. Los de mi fase los enseñaron todos entre un jueves y un viernes, si te llaman de los últimos dificil lo tienes....

El proceso para los arreglos que me explicaron a mi, era: hoy te lo enseñan y tienen una semana para arreglarlo hasta la firma pero dadas las circunstancias, han modificado la forma de actuación porqué no les da tiempo a hacer los arreglos. El proceso ahora es, a ti te entregan el piso hoy y tienes una semana para darles un papel con todos los arreglos que tienen que hacerle a tu piso. Ahora lo que no nos dijeron es cuanto tiempo pueden tardar en arreglarlos... esperemos que poco!

Si teneis cualquier duda más y os puedo ayudar... aquí estoy!

Saludos

Hola a todos!! Mi nombre es Jose, y junto a mi pareja, Vane, estamos a la espera de que nos entreguen nuestro piso en la Escalera B. Veo que todos sabemos más o menos lo mismo por parte de la promotora. Yo me considero bastante pesado con eso de "la ilusión de tu primer piso" y no he conseguido mucha información por esa parte.

Nosotros nos lanzamos en Junio del pasado año, y desde entonces casi cada semana hemos ido haciendo un seguimiento con fotos de la evolución de la obra (parece que fue ayer... y miralá, casi totalmente acabada).

En general, de lo que hemos podido averiguar hasta hoy es que la promotora es bastante seria y los acabados de sus obras son muy buenos (vistas las malas experiencias que a todos nos han llegado a nuestros oidos alguna vez). El constructor principal ha sido Galasa (de temas estructurales, son bastante conocidos), aunque por lo que he podido averiguar, se han subcontratado bastantes trabajos posteriores.

Respecto al tema de la hipoteca... Vaya historia! Llevo analizando y estudiando el mercado desde hace más de un año, y el resumen es que la subrogación de Caixa Catalunya está bien y casi seguro nostros nos decantaremos por esta. Si consideramos abusivo tener que contratar seguros, cuentas, tarjetas... con ellos para conseguir un diferencial "normalito", vayamos donde vayamos nos pedirán lo mismo, con la diferencia de que en Caixa Catalunya nos ahorramos un dinerillo, que para ir rellenando un piso vacío, la verdad es que nos irá bastante bien.

Bueno, un  saludo a todos mis futuros vecinos de promoción, y en especial a la Escalera B: Si necesitáis aceite o sal... quedamos a vuestra disposición :-)

Buenas,

Pues a nosotros nos dijeron que nos llamarían un mes antes de la entrega para poder medir y poder pedir los muebles, pero si es como dices tu, la verdad es que es una putada...nosotros llamaremos igualmente a ver si por pesaos nos dejan subir jeje. Yo entiendo que con lo que tardan los muebles, deberían darte mas de una semana de margen no?

Otra duda que se me ocurre, ellos te dicen la fecha exacta de la entrega de llaves? O te dan un rango de días y tu eliges? Y para enseñarlo tb te dan una fecha cerrada o se amoldan a tus necesidades?

Entonces si lo he entendido bien, te llaman y vas a verlo una semana antes de que te den las llaves y en esa semana te lo tienen que arreglar todo?

Muchas gracias por responder mis dudas.

Hola! yo he comprado un piso junto con mi pareja en la escalera D.

La semana pasada entregaron los pisos de las escaleras D y C. Nosotros todavía no hemos firmado, lo haremos en septiembre pero os informo un poco del proceso que se ha seguido.

Una semana antes de entregarlos, os iran llamando uno a uno para enseñaros el piso en cuestión. Dan más o menos una media hora por visita (no es mucho la verdad, se te pasa volando!). Dicen que únicament es para que veais in situ lo que todos nos imaginamos en los planos, que el tema de los arreglos se hara cuando hayamos firmado.

Según nos comentaron el día de la entrega de llaves nos darán un papel para que pongamos todos los arreglos que tengan que hacer (en media hora nosotros ya vimos unos cuantos... pequeños, eso sí) y ese documento se lo tendremos que entregar como máximo en el plazo de una semana. Luego segun dicen se pondran en contacto para ir arreglandolo.

no se a vosotros pero a mí me dijeron que el día de la visita se entregarían esos papeles y que hasta el día de la firma era el tiempo que tenían ellos para solucionarlo. No sé yo creo que se les está echando el tiempo encima y no dan abasto...

De los locales pregunté hace un par de meses y me comentaron que todavía no los habían vendido. A ver si entre todos nos enteramos de que nos van a poner debajo de casa!

Saludos!

Buenas,

Nosotros hemos mirado tb los planos q hay colgados y es eso, algunos planos si que tienen columnas, pero parece que solo tienen los que da el balcón al colegio( los q están en el lado de las porterías ) y es un poco raro no? No se, habrá que esperar a verlo jeje.

El día que fuimos, en la puerta del piso de muestra había un cartel que decía que estaban atendiendo una visita en la obra, pero puede ser que si van a entregar un piso, pongan el mismo cartel. No sé, para enterarnos de esto habrá que llamadora jeje.

Saludos!!

Sí que se ve la columna en algunos planos de las escaleras B y C que todavían están colgados en la web.

Respecto a lo de entrar a los pisos, la chica que me vendió el mío me dijo que habrá una especie de "día de puertas abiertas" para visitarlos y poder revisarlos cuando prácticamente estén terminados. Nos avisarían por teléfono, pero no sé con qué antelación.

Saludos!