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L
lidiona
19/09/2011 11:17

La fachada según me dijo el arquitecto, (y no Javier)  será monocapa y no obra vista. Me extraña que ahora cambien de parecer  y más para mejor. 

¿Sabe alguien si ponen en los balcones alguna lámpara?.  

Saludos.

 
suborn
suborn
18/09/2011 09:26

bdngirl dijo:

 

2. La fachada será obra vista pintada tal como decía Lidiona, y el balcón de cristal. 

 

 

 

 

La fachada ¿obra vista pintada? ¿o rebozada y pintada como decia lidiona?

Aunque si es obra vista no parece que tenga mucho sentido que la pinten.

 

 
R
rehtse82
16/09/2011 17:00

Claro que sí!!! 

Que estén construyendo el edificio no és ninguna garantía. La única garantía es que te den las llaves del piso con las escrituras y todo acabado.

La obra la pueden parar en cualquier momento, como a ocurrido en mi barrio actual. Con todas las plantas casi acabadas y así lleva mas de 1 año. Yo lo tengo muy clarito. Primero el aval y después el dinero.

O ya nos hemos olvidado que nos prometieron el aval hace ya 6 meses. Y cada vez que lo pediamos era...... a finales de mes.

Y a mí ya me han pedido el segundo 10%.

El iva que se paga es el vigente en el momento que lo pagas y de la cantidad que pagas. Pero no caigamos en la trampa de pagarlo ahora por ahorrarnos 1500 Euros si no tenemos un documento que nos asegure todo ese 20% que vamos a adelantar.

 
bdngirl
bdngirl
15/09/2011 20:33

Hola,

Acabo de hablar con Javier, 

1. También me comenta el adelanto de la fecha de entrega a Enero 2012. Dice que al ir trabajando a la vez la gente que hace la estructura y la gente que hace las paredes la cosa va más rápido. Quedan 3 plantas por subir, y conforme los de las paredes vayan cerrando irán subiendo y entrarán los instaladores... en fin que no nos asustemos que es por ese tipo de trabajo que irán más rápido no porque lo vayan a hacer corriendo... debemos tener fe! Qué remedio.

2. La fachada será obra vista pintada tal como decía Lidiona, y el balcón de cristal. 

3. No tendremos nunca póliza de Asefa porque han tenido problemas con ellos... le he dicho que no ese no es mi problema pero quiero garantias por mi dinero aportado y lo que me queda por aportar, él me decía, ¿Qué más garantias si sabes que estamos construyendo? Pues ya le he comentado que eso no me vale. Me ha dicho que le envie un email para pedírselo, quiero un aval bancario. 

4. El pago del 2º 10% será aprox. a mediados de Octubre. 

5. Por las modificaciones nosotros hemos pedido puerta corredera en la cocina para ahorrar espacio y también el cambio de la vitro por inducción, aunque Javier me comentaba que finalmente ningún vecino ha solicitado esa modificación porque a ellos comprar la placa individual les sale más caro y claro lo que les interesa es poner todas las vitros igual porque les hace un precio especial, ¿Alguien al final la va a cambiar? Me ha pasado estos precios 

marca TEKA modelo IR641 436 €
marca CATA modelo I604 TCVI 510 €
marca CATA modelo I604 FTCI 750 € 

Vamos a mirarlo aunque me parece bastante caro... como lo que quieren es que no aceptemos el cambio... en fin creo que esto es lo más importante que hemos hablado.

Saludos,

 
suborn
suborn
14/09/2011 23:48

Creo que no se ve bien el link asi que lo pongo de nuevo

http://www.aeat.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Le_Interesa/preguntas_frecuentes_iva.pdf

 
suborn
suborn
14/09/2011 23:46

Tienes razón bdngirl, lo acabo de leer en la web de la agencia tributaria:

http://www.aeat.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Le_Interesa/preguntas_frecuentes_iva.pdf

Es en la pregunta 6 donde dice que no se rectifican las cuotas de IVA correspondientes a los anticipos.

Entonces como dice Arriki tenemos la opción de adelantar más dinero con el segundo pago y ahorrarnos ese IVA.

Un saludo.

 

 
bdngirl
bdngirl
14/09/2011 16:17

Me parece a mí que la obra aún anda un poco verde y a la velocidad que van.. (dos semanas aprox. por piso no salen las cuentas...!) Miedo me está dando leer esto porque de ser así los pisos tendrán muchísimos desperfectos o eso o contratan al doble de trabajadores para acabarlo... 

Creo que nos tocará pelearnos si es así que en Enero nos los entregan... aunque bueno partamos de la base que en pocas ocasiones podemos creer en sus palabras ya que mienten más que parpadean...

Por el tema del IVA Suborn, ¿Seguro que habiendo pagado el IVA del 8% en el momento de escriturar se regulariza??? Me extrañaría mucho ya que tal y como dices se paga en función de la legislación vigente no creo que se regularice nada, lo que nos quede por pagar se le aplicará el IVA vigente (esperemos que el 4%) no creo que nos descuenten, aunque ojalá! 

Saludos,

 
suborn
suborn
13/09/2011 16:56

A mí tambien me parece que van a correr mucho a última hora. Mejor despacito y buena letra.

Respecto al IVA yo entiendo que es en el momento de firmar la escritura cuando ellos lo liquidan a hacienda al tipo vigente en ese momento, sin importar si los pagos a cuenta se realizan con iva 4% u 8%. Si Don Mariano gana las elecciones (que conste que soy totalmente apolítico) una de sus promesas electorales es alargar esa rebaja del iva al 4% durante un año más, entonces tal vez nos afecte a nosotros.

En este supuesto como habremos hecho el primer pago a cuenta con IVA 8% hemos pagado algo de más, que en el momento de firmar la escritura se ha de regularizar y nos quedará algo menos por pagar.

Saludos.

 

Fin del hilo
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