tengo que decirte Kmy quien ha hecho eso carteles ha sido un servidor, llamado Santos Vocal del portal 3, que al menos se identifica y que lo tienes a tu disposicion para si tienes alguna pregunta que hacerme, ahora, me gusta mas el cara a cara, no por el foro, gracias.

Recibir un saludo.

Me parece totalmente fuera de si, y muy mala educación los carteles que se pusieron, primero porque quien los haya redactado lo ha echo a mala ostia (perdon por la palabra) y segundo porque ponerlo el dia antes no sirve de nada, OS CUESTA MUCHO PENSAR EN LOS DEMÁS?, O ES QUE SOLO VAIS A VUESTA BOLA Y POR JODER Y MOLESTAR Y POR "AHORA SI AVISO", OS PERMITIS EL LUJO DE DECIR QUE NO TENEMOS COJONES O QUE NO NOS IMPORTA.

A lo mejor nos importa más que a vosotros, que estais dispuestos a tragar con todo lo que venga. Pues si estais deacuerdo con pagar ese dineral, ya podeis ir pagando lo de los demás vecinos, porque no vamos a pagar ninguno, ya que la mayoria NO PODEMOS.

Yo no pienso pagar lo que deba la constructora, ni lo de nadie, si hay esa deuda que siga, en la vida habia oido que se les pagara la deuda a alguien, por esa regla de 3, yo no pago y me lo pagais los demás!, PERO QUE ES ESTO? VERGUENZA ME DARÍA SOLO EL PROPONERLO!!!

La única manera de que los demás podamos aportar algo, es haciendo comolas primeras reuniones, TODOS, en la misma reunion y viendo realmente que es lo que TODOS, queremos y planteamos.

Que es eso de los extractores? que alguien me lo explique, por que es la primera vez que oigo hablar de ellos.

Por último, yo también creo que habría que pedir alguna compensación por lo que nos han ocasionado con lo de las cocinas, si no nos lo quieren dar economicamente, que nos alicaten los trasteros.

Saludos a todos

yo estuve el viernes hasta las 17.30 y no los ascensores no habia ninguna nota...por otra parte para q queremos un servicio de jardineria si lo puede desempeñar perfectamente el conserje? eso es un gasto innecesario. otra cosa nose porque tantas ganas del vocal santos porque se identifique la gente...algunos lo haran y otros no...no entiendo esa polemica yo no me voy a identificar hasta que no viva a principios de año por la urbanizacion ya que la vivienda es de mi novia...pero si queria expresarme por aqui la primera vez y decir que ahi cosas que nose entienden..como puede ser que las marivelas de las puertas se giren y tengas que sujertalsa para poder abrir las puertas...algo extraño la verdad....tb veo desproporcionado una cuota de 100 euros para esta comunidad no veo tantos servicios para que se cobre 100 euros y otra cosa si se sube essa cuotas ya me parece vergonzoso entoces que tengas que exar una monedita en la pista de padel......he leido a lorena decir que va a pasar con los cuartos vacios...teneis alguna idea de que realizar en ellos por lo visto ahi unos cuantos y grandes la verdad..sobre la deuda con la constructora cuando nos toque votar en mi portal diremos q no por la sencilla razon de que no esta puesta mi cocina aun y porque me parece patetico como han dejado las zonas comunes de trasteros y garajes...una verguenza dejar eso con hormigon...ademas mirar en los trasteros como dejaron un hueco para meter la baldosas pero alfinal dijeron que se lo coman asi...tambien decir que he visto al foro bastante crispado ultimamente yo solo me metia a leer pero hoy me apetecia comentar yo no exaria las culpas a los vocales ni presidente porque ellos igual que el resto no vive de gestionar una comunidad pero si la exaria al administrador porque lo facil para el es subier las cuotas a la comunidad ....pues menuda solucion que da este hombre envede buscar otros presupuestos mas acordes a los tiempos de crisisi q vivimos...por cierto he leido por ahi y en las cuentas no pone nada claro enque nos gastamos los 10.000 euros diarios podia ser mas explicito el administrador y decirnos cuanto nos cuesta el portero la limpieza etc..auqnue hablando un dia por la urbanizacion con un vecino me comento que mas de 25000 euros cuesta la conserjeria una barbaridad y q conste que yo estoy encantado con jesus buena persona y siempre con ganas de ayudar...pero claro tb es normal para eso le pagamos y por lo visto bien pagado. nada mas recibir un saludo

También pienso que la nota del ascensor no fué muy acertada.

Claro, es que avisar de un dia para otro, poniendo notas "en plan mala leche" lo mismo la gente trabaja, tiene planes etc..... Porque la notita se las trae....

Buenas tardes a todos.

                                        Soy Santos, y comentar que el tema de informar a los propietarios, te comento, a priori eso le pertenece a tu vocal trasladarte todos los problemas expuestos en nuestras diferentes reuniones, pero claro, si no lo hace, no es problema mio, como veras, no voy actuar de consejero de todos los portales, por que entonces ya no seria vocal de mi portal, sino vocal de los 10 portales, y como veras, con mi portal y las zonas comunes que por mi parte me pertenecen, tengo mas que de sobra.

Tambien decir que tanto joder la paba por el foro que quereis explicaciones, pues bien, SE PUSIERON EN EL DIA DE AYER CARTELES EN TODOS LOS ASCENSORES QUE HABIA REUNION DE LA JUNTA DIRECTIVA CON LOS PROPIETARIOS A LAS 10 DE LA MAÑANA, y como bien dices, de 159 popietarios, solamente hemos estado con la junta directiva, cerca de 12 o 14 personas, el resto, donde habeis estado? Cuando no habeis asisitido eso ha significado que no os interesa mucho el tema, asi que, no toquemos los cojones y si quereis decir algo o exponer preguntas, decirlas en vuestras diferentes reuniones, gracias.

Sobre el asunto de que no escuchamos a nadie y planteamiento de nuevas ideas para aportar y ayudar a esta comunidad, no se lo demas, pero tanto el PRESIDENTE, SECRETARIA,  VOCALES Y ADMINISTRADOR, estamos desde el primer dia a la disposicion de vosotros aparte de nosotros, claro, como propietarios que somos para coger y exponer ideas de toda clase, incluso, ha habido casos, de coger presupuestos de propietarios y exponerlos en nuestras diferentes reuniones, pero claro, direis que eso es mentira, pero me da exactamente igual. Repito, poner en marcha esto cuesta, y va a costar alrededor de 3 o 4 años, porque no es lo mismo una comunidad de un solo portal que llevar todas las cuentas de 10 portales mas zonas comunes, y os puedo asegurar, que hemos echado un monton de cuentas antes de exponeros los diferentes presupuestos en nuestras diferentes reuniones.

Sabemos desde esta junta que es una jodienda trasladaros, y nos ponemos ahora como propietarios, no como junta, deciros que hay que subir un 30% la comunidad por motivos de pagos que aun debemos, pues pilla muy mal a todos, y a mi el primero claro, pero si tenemos que apechugar, habra que apechugar. Os podemos comentar que con estos nuevos importes no se le va a pagar todo el importe a la promotora, al reves, vamos a intentar alargales los plazos lo mas que podamos, que es una jodienda para todos, los sabemos, pero es lo que tenemos ahora mismo, sino, no pasa nada, esta junta todos los puntos posibles los va a estudiar para no intentar subir ese importe, pero si no hay solucion, de momento, habra que hacerlo, y os lo digo como propietario, no como vocal, ahi estan las cuentas, la tenemos en nuestro poder y no nos tenemos que esconder ni de nada no de nadie, que lo sepais.

Espero que haya paz en este asunto y haber si entre todos ponemos de nuestra parte para no sacar las cosas de quicio, porque, esta junta, os lo agradeceria.

Con nada mas que deciros y esperando vuestras respuestas, recibir un saludo.

Atentamente.

Santos. (Vocal del portal nº3).

os copio lo que he dicho en mi reunion del portal, he pedido que aparezca en el próximo acta, pero no se que hara el administrador:

PUNTO 7 (por puntos de la reunión):
Piso 3ºA

1. Sin que la mayoría de los vecinos la reciban creo que no se puede realizar una votación en condiciones -> señor administrador podría intentar contactar directamente con los vecinos que no tienen correo electrónico por una vía tradicional y que a todos nos llegue la información tanto de reuniones pasadas como de las futuras, en un tiempo razonable antes de las reuniones.
Sobre:
Punto 1: la suma de los coeficientes del portal 9 está mal, pone 3.0991 y debería ser 2.991.
Punto 5: ¿cuál es el coste final del mantenimiento de la piscina en invierno y del llenado de ésta? ¿y el del verano?
Punto 7: ¿se puede prescindir del servicio de mantenimiento de jardinería, y asumir estas funciones el conserje?
Punto 8: podría recoger e ingresar el dinero el conserje directamente, sin tener que pasar al administrador.

2. Como se puede presentar un estado de cuentas dando números pero sin dar un presupuesto real y realista con datos, está claro que la promotora pudo "vendernos" un presupuesto X pero, ¿ un Administrador no debe aportar un presupuesto real y como he dicho realista y adaptado a los ingresos de la comunidad y no adoptar estos al presupuesto?
¿Puede enviarnos la factura de los bombillos que asciende a 1828.87€? ¿cuánto queda por pagar del mantenimiento de la piscina, tanto de verano como de invierno, si falta?
Por otra parte, aunque el dueño del local y plazas de garaje y Protenería (dueños de 14 plazas) acepten pagar su parte de comunidad, 3 preguntas ¿cuál es el coeficiente total de cada uno?, ¿cómo se ha calculado?, ¿pagaran los recibos pasados? e independientemente a esto, en los estatutos se les libera de este pago, pero DEBEMOS modificarlos, por prevenir futuros problemas (con futuros propietarios si existieran), además de hablar de si nos interesa restringir los usos de los locales comerciales (véase una discoteca u otra actividad que a la larga pueda ser molesta para los vecinos).
Por otro lado, se deberían revisar los coeficientes pues haciendo números no cuadran.
¿PUEDE DARNOS A TODOS LOS VECINOS EL PRESUPUESTO REAL DE NUESTRA COMUNIDAD?, después si procede votar un aumento de las cuotas de la comunidad.

3. Sin conocer las empresas es difícil elegir, y si solo se aporta que en la reunión de los vocales, presidente y administrador, X empresa es mejor sólo porque en el presupuesto de dicha empresa pone una cosa que no ponen el resto.... además es la 3ª más cara de las 4 dadas.... la gente que no tiene idea vota normalmente lo que dice el vocal o se abstiene... por favor seamos más transparentes y que las empresas den un mismo presupuesto para las mismas necesidades y si alguna aporta más servicios por el mismo precio pues perfecto eso jugara en su favor pero no porque en un presupuesto ponga una cosa y en el resto no...

4. ¿El ayuntamiento de Pinto permite este tipo de obras? En un 1º o 2º, incluso en un 3º y un bajo se puede ver la caldera, ¿esto no daña la imagen y estética del edificio? ¿no se voto que no se podía alterar la estética?

5. Si nos preocupa el sistema de evacuación de aguas de las terrazas cerradas, ¿por qué no nos preocupa actualmente que las salidas de emergencia del agua de las terrazas de los áticos salgan directamente a la calle y no vayan por un canalón? dicho agua de lluvia o por descuido... cae directamente en la ventana del salón del 2º piso, en lugar de dirigirla a un canalón.
Por otro lado, deberíamos decidir un modelo de cerramiento para que no se rompa la estética del edificio y luego que cada vecino lo ponga ajustándose a lo acordado, pero con sus preferencias.

6. Aunque tengamos todos los recibos de lo adelantado por Protenería ¿por qué tenemos que pagar sus recibos de abril?, ¿estos no deberían entrar en la fase de construcción y asumirlos ellos pues los primeros pisos se firmaron el último día de abril con lo cual ningún vecino disfruto de estos servicios?
Sobre el buen ritmo de las obras, quizás lo particular vaya relativamente bien que no rápido, pero ¿qué pasa con las zonas comunes?
Por cierto, se acordó que se les pagaría si en diciembre estaban todos los fallos de zonas comunes y portales arreglados, ¿ por qué ahora queremos pagar parte? ¿qué medidas se van a tomar si en diciembre no está todo reparado?
Podríamos pedir presupuesto de una auditoría de las cuentas de la gestora mientras eramos una comunidad de bienes, ¿se puede votar para saber si realmente el dinero aportado por ex-comuneros se reinvirtió como aseguran?

7.
Forma de realización de las reuniones: dado que el administrador se ofreció a asistir a nuestras "mini-reuniones" (reuniones por portales) y tras solicitárselo, no aparece ni dice que no viene; se debería volver a la forma natural de hacer reuniones de vecinos que es todos juntos en una única reunión; y con el fin de que todos sepamos que se va a tratar, que se nos envíe toda la documentación con el suficiente tiempo para que cada vecino pueda revisarla, como están haciendo actualmente algunos vocales y teniendo en cuenta que es una tarea que debería realizar el administrador. Así todos los vecinos interesados podríamos enterarnos de las cosas y no por segundas o terceras versiones como actualmente. Además, un presupuesto es algo tan importante como para realizar una Junta Ordinaria.

Extractor de baños y cocina: no funcionan o están apagados, según el administrador porque a algún vecino le entraba frío por las rejillas, algún vecino me ha comentado que porque hacen mucho ruido, sea como sea, en algunos pisos a entrado olor a comida por las rejillas de los baños; no se si se debe a un fallo de construcción o a que motivo, pero se debería pedir una revisión completa por parte de Sacyr.

Toldos: la función de estos es proteger del sol y en lo posible evitar dar calor, ¿el color elegido no creéis que es muy oscuro para cumplir con tales fines?

Doble ventana: ¿están permitidas? ¿se debe votar?

Limpieza: en el portal 9, del piso 3º para arriba no se limpia la escalera desde hace meses, así como del portal a la zona de trasteros (específicamente la escalera en los dos tramos) ¿la limpieza de la zona de trasteros es trimestral como la de garajes? Si no es así, ¿cuándo la van a limpiar?.

Cuartos de la urbanización desaprovechados: ¿se plantea utilizarlos de alguna forma? ¿no serviría alguno como cuarto de reuniones? ¿Se podría poner más sillas en el cuarto de al lado del portal 6?

Seguro: ¿finalmente qué empresa se contrato y a qué coste anual? se había dicho (en la reunión del día 25 de julio) que era Mapfre y con un coste de 3741€/anual y en su presupuesto aparece 5700€, ¿a qué se debe este incremento?

Presupuesto: la partida de convocatorias y actas ¿a qué se refiere?; la partida de mantenimiento de la piscina (socorrista) de este año se había dicho que era 3764.2€ incluido todos los gastos ¿por qué para el próximo año se estiman 5800€? El coste de los servicios del administrador asciende a 11002.32€ pero en el presupuesto pone 12390€ ¿a qué se debe este incremento?

Horarios zonas comunes: ¿se podrían replantear? ¿podríamos poner uno para verano/meses de calor y otro para invierno/meses de frío y menos luz?

Cocinas: ¿podemos votar si pedir compensación económica a Protenería/Activitas por entregarnos los pisos aun conociendo que los suelos de todas las cocinas se tendrían que cambiar en todas las viviendas, con las molestias que nos ocasiona a los vecinos tener que pedir días de vacaciones para poder abrir nuestras casas, para que reparen algo que podrían haber hecho antes de la entrega?

Alumbrado de la calle: ¿se puede solicitar al ayuntamiento que se arregle el alumbrado de la avenida Juan Pablo II que suele estar apagado?

Estoy totalmente deacuerdo con plabor7, muchos de los servicio sque tenemos estan duplicados y seguro que hay muchos más que no sabremos, ya que no se nos dan las cosas desglosadas.

Por otra parte, tambien creo que deberíamos aceptar presupuestos de otras empresas, que hoy en dia tal y como estan las cosas, hay empresas y administradores que SI quieren trabajar y entre todos seguro que conocemos a más de una empresa.

Si se contara más con nosotros (todos los vecinos), os dariais cuenta que a lo mejor no sería tan complicado vuestro trabajo como vocales ya que tendríais ideas donde comparar, cosa que ahora os lo comeis vosotros solos.

Por otra parte Seur, TU tendrás informado a los de TU portal, pero sigo insistiendo que no solo sois vosotros, que somos 159 familias y debemos estar enterados TODOS!!!!.

Nadie ha dicho nada de prescindir de Jesus, al contrario, se está diciendo en mayoria que de quien se debe prescindir es del servicio de jardinería,por que para la mierda de jardin (perdon por la expresion) que tenemos y las 4 plantas contadas, podría hacerlo él. Esto supondría un ahorro notable y seguro que si supieramos todo lo que sobra y pueda realizar el conserje (tareas de electricidad), prescindiriamos de dos grandes sumas y por realizar estas tareas incluso me atrevo a decir que se le puede pagar un poco más y aún así gastaríamos menos y estarían mucho mejor las cosas.

Perdón por alargarme tanto, pero es comprensible que estemos alterados y encima tengamos que tragar con que nos digan que se estan haciendo las cosas bien, pero que al principio siempre cuesta!! os estaís quedando con nosotros? lo bien echo siempre será bien echo y lo malo pues...DESCARTADO Y SUPLANTADO

una reunion entre nosotros (Sin el administrador) y decidir que podemos hacer, si buscamos otros presupuestos de administradores o tenemos algun tip de permanencia con este como ya habeis comentado antes.

Buenas noches solo una pregunta... ¿quién recomendo a este administrador? ¿algun vecino?

por lo demas estoy con los vecinos si cualquiera de nosotros estimamos un coste y luego decimos que subimos un 30% nos despiden sin contemplacion ninguna... y nosotros????? le damos la razon sin rechistar??? eso es lo que ha pasado en mi reunion hoy... muchos por desconocimiento votan que si y ale... pues no tenemos que unirnos, pues si esto sube y no se controla desde el principio... que creeis que pagaremos en un año??? un 150 o un 200% lo que ahora??? por ahora se sube al 130% y luego... en fin que NNNNOOOOOOOOOOO. Santos yo doy la cara le guste a quien le guste y espero mañana veros y no dudes que bajare.... por cierto, mi vocal nos informa de todo y muy bien, pero como ya le he dicho no deberias hacer ese trabajo porque el administrador no lo haga.... por cierto, una cosa intolerable es que el diga que iria a las reuniones si algun vecino lo pide y luego NO APAREZCA,  a alguien le parece bien o defendible??????? por favor que se me presente y me lo explique porque a mi que me roben y ademas con mi consentimiento.... en fin!!!

Santos ya me he identificado muchas veces asi que vamos a dejar de jugar, no??? quien quiera que lo haga y si no que no... pero lo bueno de este foro es que todos digamos lo que pensamos ya que no tenemos reuniones conjuntas donde decirlo... pues lo que esta claro es que los vecinos que no tienen idea voten lo que diga el vocal vs administrador... o cualquier otra persona, pues o te abstienes en todo lo que no "crees que te afecta" o te lo explican con detalle y aqui el detalle se perdio desde la 1ª reunion.

Un saludo,

Lorena

Totalmente de acuerdo contigo padre carras, si hay que prescindir de cosas pues se prescindira, habrá que analizar bien a q se destina cada centimo que desenvolsamos, porque tenemos demasiados proveedores, asi que es hora de tomar soluciones y no con subidas a lo loco, asi que a ver si en la próxima reunion sacamos algo en claro.

Por cierto, yo no tengo nada en contra del conserje, pero tengo amigos en urbanizaciones que eran proportero, hasta q se vieron obligados a prescindir de él porque era un gasto excesivo q no merecia la pena, sólo digo que alomejor no es cuestion de echarle, pero habría que plantear que alomejor no necesitamos una empresa de jardineria, y por supuesto habria que revisar que pagamos por la limpieza y que incluye porque al final nos va a comer la mierda, con perdon.

Saludos a todos y vamos a intentar encontrar soluciones entre todos

Buenas tardes.

   Soy Padre Carras, por aquello de identificarse...

   Muchos de nosotros, supongo, trabajamos en empresas privadas. Pues bien, en cualquiera de los casos y ante una elaboración de presupuestos para un futurible cliente, un error de cálculo del treinta por ciento supone ,inevitablemente, el despido del responsable.

  Todos estamos inmersos en una terrible crisis, un aumento en las cuotas de la comunidad del 30% es una barbaridad. Cada uno en su casa mira con lupa cada uno de los gastos para ajustarse a un presupuesto que es limitado y supone un punto de partida; el camino es ese. Imaginaos por un momento yendo a hablar con el director de recursos humanos a decirle que nos suban el sueldo un 30% para ajustar nuestro presupuesto a nuestro gasto... Excuso decir.

  Debemos sentarnos con nuestros proveedores de servicios y plantearles nosotros a ellos los ajustes, o bien, cambiar de proveedores. Si este ejercicio no fuera suficiente, debería contemplarse el tener que prescindir de alguno de los servicios de los que disfrutamos. Hay que poner por delante que nada de esto es fácil y que una cosa es predicar y otra, dar trigo. En cualquier caso es el reto que tenemos planteado ahora mismo, unos como administradores y otros como administrados, cada uno con sus responsabilidades.

   Recibid un cordial saludo.

Buenos días vecinos!!!

Solo quería informar, para todos aquellos que no

lo sepan, que el problema que tuvimos durante tres días con telefónica-HC, fue solucionado por Jesus (el conserje q no aporta nada y es un gasto innecesario, según algunos claro), en ningún caso por dichas empresas. Fue el único que se preocupo.

Solo quería decir que es un gran conserje y mejor persona. Desde lo que a mi me toca, GRACIAS JESUS!!!!!!

Totalmente de acuerdo, Santos, esto es muy fácil, el dia que se eligieron vocales tuvo que ser por sorteo porque nadie quería pero visto que ahora hay mucha gente que "por lo visto" lo va a a hacer mucho mejor espero que salgan voluntarios en la próxima elección.Hay que tener en cuenta que los vocales son vecinos como todos nosotros y no creo que nadie tire piedras contra su propio tejado. Pero lo que tb es cierto que el administrador no se estudio bien las cuentas de la comunidad a la hora de establecer la cuota, porque si no no tendriamos que subirla ahora, pero logicamente no vamos a prescindir de servicios. Y a todos paciencia que estamos empezando y los inicios siempre son difíciles.

Buenos dias.

                       Soy Santos, Vocal del portal 3, decir ante todo, como bien decis, esto es un foro y aqui quien quiere y tiene agallas da la cara y sin miedo alguno, se indentifica, pero quien no quiera, es de respetar, ahora si, tanto como comentais por el foro, echarle narices, y lo que decis por aqui, trasmitirlo a las diferentes reuniones que tengais con vuestros respectivos vocales, porque, los TOROS DESDE LA BARRERA se ven muy bien, pero hay que lanzarse al ruedo como de momento estamos nosotros....

Sobre cuestionar al administrador como lo estais haciendo por el foro, eso es de cobardes, al igual que ahora mismo no se quien es, tambien critica por el tema del ahorro en despedir a nuestro conserje, que sepais que desde que se puso en marcha esta comunidad, dicho conserje a estado dia tras dia dando el cayo por esta comunidad, ahora, si no lo veis, no es problema nuestro, pero que sepais que Jesús es un trozo de pan y que esta ahi para lo que él quiera, esta a la disposicion de la comunidad y que yo sepa no he recibido ninguna queja de ningún vecino diciendome que le ha llamado para echarle una mano y Jesús se haya negado, al revés, le falta tiempo al hombre para echarnos una mano, y sino las dos, y ya de paso, todo el cuerpo, por sino lo teniais claro.

Os repito que estais sacando las cosas de quicio, de momento, se quedan las cosas como estan, y ya que quereis saber de todo, os voy a informar, de momento, este sabado nos reunimos unos cuantos propietarios, de los cuales son vocales y presidente y haber si antes de hacer nuestras respectivas reuniones podemos sacar algo en claro a este problema, que no, cuando tengamos nuestras reuniones os lo haremos saber haber si algun propietario tiene alguna idea en mente y se puede estudiar, como ya os conozco, direis que FUERA EL ADMINSITRADOR, FUERA EL CONSERJE, Y FUERA TODO LO QUE ENCARECE A LA COMUNIDAD, si lo quereis asi, pongo un ejemplo, imaginaros que SUSPENDEMOS a la empresa de limpieza, vamos a pechugar todos los propietarios a la hora de limpiar nuestros respectivos portales? Direis que si claro, por llevar la contraria, pero me juego el cuello que eso dura una semana, y la semana siguiente estan todos los portales hechos una mierda y diciendo tonterias y gilipolleces por el foro, en vez de en persona, que es como se debe de trasmitir los problemas. No me quiero dar por aludido, pero no se el comportamiento de los demas portales, pero el 3 se lo tengo muy clarito, TODAS LAS DUDAS, PROBLEMAS,ETC, ETC, ETC.... a mi en persona, yo lo apunto y le doy la brasa al administrador hasta que consigo lo que quiero, lo demás, repito, no se como actuaran.

Espero que despues de haberos dado entre comillas un poco de caña y a mas de uno callarle y bajarle un poco los humos, se venga o vengan a razones, esta no es mi manera de hacer la cosas, si nos vemos por la urbanizacion ya me ireis conociendo, soy una persona muy tranquila y que sobretodo, me gusta escuchar a todo el mundo, y ahora mismo, con el cargo de vocal, estoy a prueba de bombas porque como bien os comento, no me va las batallas, me va mejor dialogar y que ambas partes lleguemos a buen puerto, y me gustaria que entre todos, pongamos un poquito de nuestra parte y sobretodo que confies en nosotros, al igual que nosotros confiamos en vosotros, se entiende la situacion pero lo unico, y lo vuelvo a repetir y no se cuantas veces son ya, pedimos un poco de paciencia que ya vereis como entre todos vamos a intentar coger vuelo y vamos a salir de este bache.

Espero haberos ayudado, estare a vuestra disposicion para lo que querais,  con nada mas que deciros, recibir un saludo.

Atentamente.

Santos. Vocal del portal 3.

Otra cosa, si nos os cuesta mucho, os pido por favor, que por lo menos, ya que no estamos en esas reuniones nos informeis de lo que se ha tratado, aunque sea por un cartelito en cada portal que creo que para eso si hay dinero.

Hola, supongo que ya estará hecho, pero por si acaso, lo comento, sería buena idea comprar algo de sal para echar sobre las rampas de los garajes, y así evitar que se congelen y no podamos salir con el coche.

Gracias.

En primer lugar, Santos, me parece muy egoista el decir que se está haciendo lo que la gente vota, y asi te lo digo, NO TE LO CREES NI TU, a mi ningun vocal me informa de ninguna manera de las reuniones, me tengo que enterar por este foro, que TU tanto criticas, aqui se decide lo que como bien dices tu, los 13 componentes, pero te recuerdo que esos trece representan a us portales, y por lo comentado con varios vecinos, a nadie nos piden opinion de nada, haceis lo que vosotros creeis oportuno, pues si tan claro lo teneis, para que tener a un administrador?

Segundo, la gente se identifica si le da la gana, ya que ni tu ni nadie nos tiene que decir que lo hagamos, este foro precisamente es lo único que nos deja opinar e informarnos, y como en todos los foros, los nick, son para precisamente, no dar tu identificación. Además, si nos idenfificaramos, acabaríamos mal todos, ya que te recuerdo que vivimos todos en el mismo sitio y tarde o temprano nos terminanos viendo, tu que quieres la guerra?

Por último, bastante marron tienen ya los vocales, como para que cada vez que aqui se dice algo, les molestemos, por lo que entonces intentamos aclararnos por este medio, por no molestar a la gente en su propia casa.

buenas tardes, soy de nuevo Santos, portal 3, el administrador lo que hace es traernos, como bien tu dices, presupuestos de sus "amiguetes", llamemoslo asi, pero despues de presentarnos diversos presupuestos que tenemos que comentaros a vosotros, es ahi cuando se hace una votacion que despues, en una segunda reunion de junta donde se presentan los diferentes resultados y se da votacion segun dichos resultados, eso presupuestos como bien te digo lo decidimos todos los propietarios.

Espero haberte ayudado, recibe un saludo.

Santos, Vocal del portal nº3

si es logico q la gente se altere al leer que se va asubir la cuota el 30%
pero tb es cierto lo que dices, que al principio es dificil comenzar.

PERO tb es cierto que (o al menos da la sensacion) de que el administrador no se preocpua mucho de buscar presupuestos que no sean de "sus amiguetes" o "ya conocidos", parece q va a lo facil.

ami lo que verdaderamente me altera es ver lo pasota q es la gente y lo poco q cuidan las cosas, ay muchas veces puertas abiertas q no deberia aver (no voy a deir cuales), el otro dia baje al trastero y para una vez q bajo la puerta de acceso a los trasteros del portal 9 estaba cn la cerradura medio sacada y retorcida y no se podia abrir la puerta, tuve que estar poniendola bien xq si no no se podia pasar a los trasteros, CAGADAS de perros en las entradas, etc...
 

Me identifico CRISTINA del PORTAL 8

saludos

Buenas tardes a todos.

                                          de primero, comentar que como estoy viendo ahora mismo el foro y me estoy dando cuenta de que hay muchos HUEVOS para criticar pero sin identificacion, os tengo que decir que ese tema por mi parte no lo hay, mi nombre es Santos y soy el Vocal del portal nº3, asi que, viendo este ejemplo, cualquier tonteria que pongais por el foro me gustaria sino es mucho pedir que cuando escribais algo, primero, digais quien sois, gracias.

Después de esta aclaración, pido perdón  por la manera que os he entrado, pero es la verdad. Comentaros también haber quien ha sido la persona o personas que de una cosa que aún no se ha hablado en las respectivas reuniones de portales ha sacado sus propias conclusiones y esta mal metiendo por el foro información que aún no se ha votado.

Respeto las opiniones de todo el mundo, para eso es un  foro, pero vamos, teniendo vuestros respectivos vocales de los diferentes portales lo mas lógico que cuando se oye algún rumor, lo correcto, es ir personalmente a vuestro vocal para que os informe de que si es verdad o es mentira lo que se rumorea por el aire.

Comentar tambien a las personas que dicen que nos dejamos influir por el administrador en nuestras reuniones internas, os tengo que decir que de influir, en mi caso, nasti de plasti, es decir, creo, y os lo puede comentar cualquier vocal, el presidente o la secretaria, en mi caso, soy de los pocos que le da candela al administrador en cosas y detalles que nos trae, y os pongo el ejemplo que habeis hecho correr por el foro con el tema del la subida del 30% de la comunidad, os puedo comentar que no le dije que de subir nada de nada, al revés, antes de tomar esa decisión, hay que buscar otras soluciones al respecto, y no engancharse a lo mas fácil.

Como mienbro de la junta interna, no quiero cubrir al administrador para nada, me explico, ahora mismo, con él, somo 13 personas, y si esto ha salido como ha salido, la culpa, no ha sido solamente del administrador, sino tambien, de los 12 miembros restantes de dicha junta, hay que entender y lo vuelvo a repetir, es nuestro primer año, nos hemos encontrado con muchos problemas que poco a poco esta junta ha ido, junto con el administrador, arreglando y llegando acuerdos con todas la empresas que ahora mismo se han contratado, tambien teneis que entender que por mi parte, he hecho una serie de averiguaciones y con todas la zonas comunes que he visitado, lo que ahora mismo estamos pagando, es una verdadera GANGA comparandola con otras urbanizaciones, por que por ejemplo, PISTA DE PADEL Y BALONCESTO, Y UN PEQUEÑO PARQUE como tenemos, en ninguna urbanización a parte de la nuestra la tiene.

Lo único que pide esta junta es que no se saquen la cosas de quicio ante de tiempo, tanto el presidente, secretaria, administrador y vocales estamos ahora mismo trabajando para intentar buscar una solución al este tema, que ahora mismo es muy importante para nuestra comunidad. Lo que pedimos es un poco de tiempo y paciencia, y sobretodo, cuando pongais comentarios en el foro, si no es mucho pedir, indentificaros como yo lo he hecho.

Con nada más que comentaros, recibir un saludo.

Santos. (vocal del portal nº3).

eso, que reuniones hay? no me he enterado de q haya reuniones.

es q si por mi fuera me encargaba yo de hacer de administradorA po rla mitad de lo que cobra cualquier administrador, eso tb ay en comunidades q se hace, que para ahorrar mas aun , el administrador es uno de los vecinos.

Jejej, ¿hay reuniones esta semana?, ¿como os han informado de eso?

Es lo que dige en el otro post, tendríamos que tener a una persona que se encargara de todo, como lo tiene todo el mundo.

Sinceramente hay muchas cosas que sobran, pero se hizo lo que quisimos la mayoria cuando se decidió todo, pero por ejemplo personalmente el conserje no aporta nada, solo gastos. Otra cosa sería tener una persona que se encargara de todas las funciones, pero... asi nos va... esperemos a las reuniones que tenemos en esta semana a ver que pasa.

Por cierto, el acta de la ultima reunion el administrador no la ha mandado a nadie.... otro que vaya tela....

Estoy deacuerdo con a_pinto, lo que deberiamos es concretar una reunion los vecinos sin el administrador e ir buscando otros presupuestos de administradores.

Yo conozco comunidades que son menos que nosotros, tienen una piscina en condiciones y mucho más jardín, y los gastos no les llegan a 80€, por el simple motivo que el conserje se encarga de las tareas de jardinería, eso supone mucho, además, este administrador nos quiere colar que ha contratado a muchas empresas de limpieza y es evidente que NO se limpia, muchos días está todo que da asco, sobre todo los rellanos de los portales, que no veas lo que ensucian los de Sacyr, con sus reformas y no hay nadie que lo limpie, por ejemplo mi portal, ha estado una semana entera lleno de tierra y  barro y al final lo hemos tenido que limpiar nosotros.

Perdón, por la parrafada, pero es indignante que nos tomen por tontos, esto hay que solucionarlo, por que yo me niego en rotundo a pagar hasta 120€, por lo que al igual que yo, lo hará mucha gente, y veremos hasta donde llegan los numeros rojos.

Perdona por no poner la cantidad exacta

Desde luego que el administrador es un pasota. Si ha mandado algo yo tampoco lo he recibido, pero a este administrador, cuando le pides algo o cualquier consulta, lo que hace es que no te contesta. Desde luego deberiamos mirar otras opciones de administrador, ya que este se está llevando 800 euros al mes por no hacer nada. Lo de los morosos, no creo que haya tomado ninguna medida para resolverlo.

Yo tampoco lo he recibido. Puede ser que sólo se lo haya enviado a los vocales?

O es un pasota o es un listo, primero pone una comunidad baja para entrar con buen pie y cuando está dentro la sube. Porque sabe que volver a buscar otro administrador y volver a empezar a la gente le da pereza.

Hola,

Por favor alguien me puede mandar el correo aracne16@hotmail.com, gracias.

Yo como comentan no tengo ningún correo del administrador por lo que tampoco pagueré el recibo si viene con subida, ya que no nos lo ha notificado nadie.

Creo que deberíamos ir pidiendo presupuesto a otros administradores y viendo donde se puede ahorrar dinero, y deberíamos empezar ya, pq por lo que vi este administrador es un pasota que sólo quiere cobrar a fin de mes.

Saludos.

Buenos días, tal vez en lugar de desproticar por aqui, cosa que veo bien, pero que , creo, es un poco inútil, deberíamos empezar a buscar otros administradores, que nos hagan presupuestos, y entre todos los que encontremos elegimos el más adecuado, ¿o es que tenemos algun tipo de contrato de pertenencia con el actual?.

Yo creo que era demasiado optimista pensar que el primer administrador que encontraramos fuera perfecto.

Por otra parte, a mi no me han comunicado nada de ninguna subida, por tanto si se me pasa un cobro mayor al que hasta ahora, diré a mi banco que no lo pague.

 Pues yo no sabia nada de la supuesta subida,  y como vosotros estoy totalmente en desacuerdo.  A mi me parece que pagamos muchisimos por unos servicios, los cuales podrían ser bastante inferiores los costes, lo que no se puede tener, es una empresa para una cosa, otra para otra cosa y otra para otra.  Un ejmeplo es que en  algunas comunidades de amigos, son menos que nososotros y pagan bastente menos, la solución que pusieron fue la de contratar a un tio  de mantenimiento que realizaba casi todas las funciones que hacen las diversas empresas que tenemos, como jardineria, electricidad, cerraduras etc.....  pero que vamos, que creo que existen otras soluciones antes que subir la cuota, y más ahora.

Totalmente de acuerdo con plabor7 nos esta pasando factura la inoperancia hasta la fecha de nuestro administrador, hay que abaratar costes en los servicios y empresas de mantenimiento que tenemos en la comunidad.

Pienso igual que Saris si ahora hace falta dinero (a parte de que el administrador se ponga las pilas y haga por fin su trabajo y que busque soluciones que no solo vengan de parte del desembolso de los vecinos) se ha de poner una derrama pero no subir las cuotas de la comunidad como algo ya fijo porque la cuota de la comunidad no bajará ya nunca de esa cantidad que se fije y por ejemplo me parece excesivo que los de 3 y 4 hab paguen 100 o 120€, si que es cierto que se alegará que en algunas comunidades puedan pagar mas o menos esas cuotas pero tambien hay que ver cuantos vecinos son porque aqui somos bastantes y sin ir mas lejos amigos que conozco que tienen mismo numero de vecinos y servicios están por los 70-80€ los de 3hab.

Esta claro que la solucion más facil para el administrador es la que está planteando.....ALA! QUE ESTO LO ARREGLEN LOS VECINOS...como a el no le cuesta nada.

Más vale que nos pongamos las pilas porque ahora quiere subir a 100-120€ pero luego debido a su continuada inoperancia seran de 120-140€ en poco tiempo y habrá vecinos que no puedan pagar esas cantidades y aumenten los impagos.

Por cierto sobre las reuniones pienso igual, hay temas que solo los estan hablando en las reuniones de los vocales y que nos afectan a todos y o no se conocen o no se solucionan correctamente, se que para el administrador es mucho más sencillo hacerla con los vocales porque tiene menos oposicion y mas facilididad de decision pero los temas importantes como ya es el de esta injusta subida se han de tratar en una reunion en la que estemos todos (porque a veces parece que como vecino en esta comunidad uno no pinta nada la verdad y ni se tiene ni voz ni voto, solo a tragar con todo y a pagar que para eso si que estamos...)

Estoy totalemente de acuerdo contigo plabor7; este administrador es un inútil y por los comentarios que hace y las meteduras de pata, parece que seamos la primera comunidad con la que trabaja.

Yo entiendo que estamos empezando y que sea necesaria alguna derrama por temas concretos como la seguridad en los garajes; pero de ahi a subir un 30% la cuota, no entiendo que previsiones se hicieron hace 6 meses; lo que debe de hacer es currar un poquito y buscar soluciones para abaratar los servicios.

De todas formas a mi esto de las reuniones por portales no me convence, se que es un lio juntarnos todos, pero por lo menos le vemos la cara al administrador y entre todos le podemos presionar más que solo cuando se junta con los vocales. Con las reuniones por portales, es cierto que la organización es más sencilla; pero nos perdemos propuestas y opiniones de otros vecinos que creo podrian ser interesantes. No se que opinareis al respecto de este tema, yo lo propondre en mi portal a ver que se opina.

Saludos

Buenas tardes Vitty:

Me podrías pasar el e-mail a bpalomino@telefonica.net.

muchas gracias

pero vams a teenr alguna reunion donde nos lo digan? xq yo tengo el email del adminitrador porque javimad me lo mando ayer que si no...

yo no me había enterado de que querían subirnos la comunidad. Por supuesto que pienso votar que NO, primero que paguen todos los que no pagan, y después que se demuestre dónde está el dinero de las personas que se dieron de baja en su día y firmaron cheques a nombre de nuestra comunidad... yo hasta que no vea eso no suelto ni un € más..

pero eso de que no hay dinero, ¿os lo han dicho en algún comunicado o algo? es que yo me estoy enterando de esto por el foro, porque a mí no ha llegado nada..

¿me podéis decir si han enviado algo para reclamárselo al administrador? porque si es así encima de que pago no me informa.. vaya manera de gestionar las cosas..

Me parece vergonzoso que con lo que pagamos de comunidad, tengamos los garajes llenos de mierda, además tienen narices de decir que no hay suficiente dinero, cuando no se están preocupando, de que el mayor moroso, que es el de los locales, pague.

Respecto a lo del suelo de la cocina, si tengo que decir que tendrían que haberse asegurado antes de dar las viviendas, que fuera de la calidad que nos vendían, pero a mi me han puesto el "Lammex" encima de la plaqueta (porque lo que hay puesto no es calidad de gres) y la verdad es que es mucho mejor, no solo en apariencia, si no tambien en calidad. También comento que es mucho más resistente de lo que nos imaginabamos todos, resulta que aunque sea más fino que un azulejo normal, es de la  misma resistencia por lo que al ponerlo no te perjudica en nada, al contrario.

Por último, pensar que los que decidan que les piquen el suelo para ponerles otro nuevo, ya dijeron bien claro que no sabían ni si quiera si serían capaces de encontrar el mismo suelo pero con buena calidad, por lo que si decidis la opción 2 tiene dos beneficios enormes, 1º . No te pican el piso y 2º . tardan día y medio en hacerlo y solo te retiran frigorífico lo demás no lo tocan, solo las patas.

tendremos que esperar a que nos vuelvan a avisar.. pero vamos, creo que no son formas de hacer las cosas.. porque gente como tu que no te enteraste, madrugaste, sacaste el coche y pa ná..