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Oscar89
04/09/2008 17:10
Rsamer, que sepas que aquí todos tenemos un amigo promotor-constructor, un familiar en bancos y un primo abogado, así que probablemente tengamos información mucho más completa y directa que la que tu puedas manejar.
Rsamer que NOSOTROS somos los autopromotores, ellos son gestora con nuestros poderes.
Siento deciros vecinos que aqui hay mucho listillo... y que me gusta saber que hay vecinos que saben donde se han metido y lo que han comprado. Gracias

Un saludo
 
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ralf_23
ralf_23
04/09/2008 16:37
y en la comisión de obra no cogen a varios vecinos en representación de todos para ver como va el tema y avanzan las obras????
 
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juane
04/09/2008 16:36
rsamer, yo no te digo que tengas razon y a los demas si os dijeron que nos iban a dar a elegir dos tipos de cocina y lo de la ducha por bañera pues perfecto, pero pedir mas de lo que nos dijeron, haceros a la idea que es practicamente imposible porque Activitas habra contratado la obra a Sacyr a precio cerrado para tener controlado el precio de la obra y asi no tener que pedir derramas (eso creo, porque sino no nos podrian afirmar el coste de nuestras viviendas) entonces si pedimos video porteros o puertas donde no las hay en los planos supondria un aumento importante y casi seguro un retraso justificado de las obras.

Y con eso no quiero decir que no me gustaria que pusieran todas esas cosas que claro que si que me gustaria pero como si lo hacen sera para subir el precio pues prefiero hacerlo yo cuando pueda.

Lo del tema de la piscina y el padel es una cosa que nos dijeron que estaba desde el principio por lo que y estara negociado con la constructora asique no habra problema.
 
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rsamer
04/09/2008 16:22
Como muy bien han dicho antes, somos muchos y ponernos de acuerdo todos es casi imposible, si que es verdad que es VPPL y que no se pueden pedir grandes lujos, pero Activitas prometió 2 cambios en concreto: plato ducha/bañera y muebles cocina que ya esta diciendo ahora no va a cumplir , y por supuesto que se piden cosas coherentes y no el pintar cada casa de un color cada habitacion, ni mucho menos.Eso de primeras y sin sacar los pies del tiesto en si se flipa o no la gente.

Por otro lado eso de que "no piensan hacer reuniones generales" lo pensaran ellos porque me he estado informando con un Arquitecto promotor y me ha comentado que :
- Estan obligados a hacer al menos una asamblea ordinaria al año.
- Se combocaran las asambleas extraodinarias que sean precisas en temas en los que no se haya dejado claro por parte de la promotora la resolucion del caso.
- Estan obligados a comunicarnos quienes son los vocales y la posibilidad de reelecion de los mismos.

Y sobre este tercer punto es importante informarse, porque me comentó que hay promotoras que meten "como vecinos" en la promocion a algunos de sus miembros que son nombrados casualmente vocales y asi no tienen que hacer ni votacion ni pedir ningun permiso a los vecinos para tramitaciones e incluso movimiento de capitales. Sobre esto pregunté que posiblemente podria ser nuestro caso (porque desde que me apunté no he visto votacion alguna) y que se podia hacer y me dijo que se pueden reelegir los vocales (que es lo que se hace cuando se destapa el tinglaillo).

Asi que para todos aquellos que tanto les gusta el verbo "flipar" y lo usan tan amenudo decirles que se informen un poquito antes de decir las cosas, porque este foro es para informar y no para desinformar.

Un saludo
 
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B
begging
04/09/2008 16:17
Yo no pretendo customizar cada vivienda, sólo hacer ciertos cambios que sean comunes a todos (o un número importante de comuneros), porque seguramente muchos estemos de acuerdo en poner una puerta entre vestíbulo y salón, o poner videoportero en lugar de portero automático, o lo que sea. Eso sí, yo estaría a favor de cambios si el precio no aumenta, por supuesto.

Y es cierto que se pueden hacer cambios durante la ejecución de las obras, aunque sean pisos de protección (los nuestros con piscina y paddle...).

Además, la planta ático de los duplex de 4 habitaciones ha cambiado considerablemente con respecto a lo que nosotros elegimos y tenemos que tragar con una distribución diferente aunque no nos guste....
 
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A
Annita84
04/09/2008 16:06
creo que lo primero es cnseguir unos planos con la altura de los techos de los duplex

y por otro lado que garanticen precio cerrado, y que la última letra decían que bajaría
 
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L
locosporpinto
04/09/2008 15:20
hola a todos, soy un comprador de la promocion que teneis justo al lado.
Mi casa es de orientación oeste y daría de frente con las casas de orientación este de vuestra promoción ¿Por favor, podriais decirme alguno que tenga un bajo con jardin en esta orientación el ancho de su terraza???
Así, sumandola al ancho de las terrazas de los bajos de mi promoción sabría la distancia que va a haber entre las dos promociones.

Además hace tiempo escuché que entre los bajos de nuestra promoción y los de la vuestra no estaría pegados, que habría un espacio libre (imagino que pondrian cesped y unos banquitos como han echo en la teneria I) por si tiene que pasar un coche de bomberos o algo.

No me gustaría que estuvieran muy pegadas las dos promociones y os agradecería muchísimo si pudierais darme esta informacion

Muuuuuchisimas gracias
 
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core_78
core_78
04/09/2008 15:07
Hola,

yo pienso que lo ideal seria un termino medio y si se puede sacar alguna mejora pues mejor.
Al final de tanto leer post tengo mas dudas que al principio. Vamos a ver no se realizan cambios porque es una VPPL o porque han acordado un presupuesto y de ahi no se van a mover. Porque pensandolo bien, el precio en comparación con alguna VPPL de la zona es superior y la piscina, la pista de padel, etc, son cosas que estan bien y a todos nos gustan, pero que digan q no hacen cambios porque se salen de lo que es una VPPL y luego haya otros "lujos" que si entren pues choca un poco.
De todas por pedir tampoco pasa nada, siempre que el coste no suba, y si alguien quiere pedir cambios en su piso (pagandolos él) esta en su derecho de hacerlo.
Esta claro que somos muchos y cada uno piensa de una manera muy distinta y ponernos todos deacuerdo va a ser una tarea imposible.

Un saludo.

 
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M
mar14
04/09/2008 14:46
Los de las viviendas V18 nos quedamos pa el final, a mi tampoco me han llamado, y nuestra cocina seguro que cambiaba.

Yo no quiero liar esto mas, pero sí somos una cooperativa y tienen que hacer reuniones con todos nosotros una vez al año, de todas formas, intentaré que me lo aclaren.
 
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_GYP_
04/09/2008 14:15
WEnas....

Han dado cita a alguien que tenga algun 1º o 2º ?
 
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manuymaria
manuymaria
04/09/2008 13:30
nosotros estamos super de acuerdo con oscar89 y juli1980...
lo que se hablo en un primer momento estuvo claro y una cosa esq se comenten mejoras (para algunos) y otra muy distinta es que se quieran exigir. Cuando nosotros fuimos a elegir la vivienda se nos explico muy claramente las condiciones q tenia una vppl, no estamos hablando de una cooperativa en la que los vecinos eligen las cosas poniendose deacuerdo y TODOS firmamos sabiendo las condiciones de las viviendas ¿a q viene ahora tanta indiganacion?,sabiamos el equipamiento,las calidades lo que venia y lo que no, la situacion,todo y repito TODOS FIRMAMOS,ademas, si en un supuesto se hubieran tenido q elegir todas esas cosas q se estan diciendo, tendriamos que habernos esperado a q se compraran todas las viviendas ,porq si no los q hubieran entrado despues estarian en desventaja,derramas por un lado y por otro porq nada es gratis...cosa q no estoy de acuerdo porq nosotros en nuestro caso elegimos vivienda de vppl por como esta el mercado y bastante es el precio de esta, como para andar subiendolo mas,recoger todas las ideas de todos los vecinos,ponerlas en comun,etc etc... ¿cuando hubieran empezado las obras? xq creo que bastante jodido esta el sector de la construccion como para andar con tonterias, antes de q empezan yo yame a la gestoria y si han tandado en encontrar una constructora q quisiera firmar el tiempo de construcion ante notario, imaginaos si hubieramos dado menos tiempo para contruir ...creo q todos sabemos lo q hemos comprado y tambien creo q hay cosas como lo q decia juli1980,q para mi es mucho mas importante, como es el ultimo pago....
 
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apple11
apple11
04/09/2008 12:52
hola a todos
creo que alguno debería informarse un poco más. Para empezar, a la hora de la elección y en la misma pagina de activitas pone lo de viviendas con distintas personalizaciones. Y en segundo lugar tengo amigos que son jefe de obra y me han dicho que se pueden negociar mejoras, ya que en nuestro caso el precio es superior al establecido como VPPL incluso con la subida del módulo.
Lo que está claro es que es más cómodo decir q no se pued hacer nada y sentarse mientras en activits se frotan ls manos
 
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C
carol82
04/09/2008 12:37
Hola chicos, yo le pregunte todo esto a Barbara y su contestación fue que no nos van a dar a elegir nada de nada, lo único que se podría elegir serían los muebles de cocina, pero no se lo que pasará.
Tampoco tienen pensado hacer ninguna reunión al año, dicen que iran hablando con nosotros directamente, si hacen reunión se atrasaría más el tema pq cada uno estaría interesado en cambiar un cosa, yo creo que sería bueno para irnos conociendo.
Por el tema del precio me dijeron que seguia siendo cerrado, pero la verdad que yo pienso que mejor por escrito y sellado.

Saludos.
 
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ralf_23
ralf_23
04/09/2008 11:49
No creo Oscar_89 que porque haya 100 pisos con azulejos de un tipo y otros 59 de otro sean viviendas personalizadas...y no tiene nada que ver que haya viviendas protegidas o de renta libre, hay de protección que dan a elegir o se cambian cosas y de renta libre que no te dejan hacer absolutamente nada
 
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Oscar89
04/09/2008 11:41
pero a ver...que seguro que cuando vosotros elegistéis no se sabía ni quien iba a construir, y ahora que se ha contratado a SACYR son ellos los que construyen con un contrato cerrado.Y aqui no cabe posibilidad de elegir nada de nada.
 
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loca pinto
04/09/2008 11:39
Estoy de acuerdo con Juane y Alicia, esto no es una vivienda de renta libre y se de casos que no se han conseguido nada en las viviendas de VPPL por mucho que se luche.
 
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Oscar89
04/09/2008 11:36
que gusto encontrar vecinos que entiendan que aqui todo tiene un precio y que en el supuesto caso de que nos hicieran cambios yo no estoy dispuesto a derramas, ni subidas. Es totalmente lógico que si cada uno quiere poner una puerta, quitar una ventana, pintar de un color y de otro, serían viviendas personalizadas y nos las entregarían en Abril del 2011 y yo paso. Al igual de que paso de temas asamblearios y escritos y tonterías que son perdidas de tiempo para todos y menos temas de abogados. Insisto que no os flipeis tanto y penséis que hemos comprado vivienas protegidas.
 
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vitty956
vitty956
04/09/2008 11:33
yo tb se que n os vana adar a elegir entre varias cosas, pero supongo que se hara una reunion y nos tendremos que poner de acuerdo entre todos, porque lo que esta claro es que no van a pintar cada piso de un color o van a poner muebles o azulejos distintos en cada piso.
 
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M
mar14
04/09/2008 11:08
A mi tambien me suena que me dijeron que nos darían a elegir entre 2 o 3 cocinas... pero no se, tambien es cierto que tienen que hacer una reunión con todos nosotros una vez al año, y ahí sera cuando tengamos que hablar y ponernos todos de acuerdo.

ANIMO VECINOS, que ya hay camiones sacando tierra.
 
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ralf_23
ralf_23
04/09/2008 11:03
Buenos días, el tema de los azulejos de la cocina y el color de las paredes nos dijeron que nos iban a dar a elegir entre varias propuestas...

 
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ALICIA_13
04/09/2008 10:16
Estoy de acuerdo con Juane , es que perece k creeís que habeís comprado un piso de renta libre y no es así y de todas maneras en algunas constructoras de venta libre tampoco dejan hacer tantas mejoras. Yo creo que la gente se está flipando demasiado y yo personalmente me niego a que el precio de mi vivienda suba pk uno quiere ducha otro la pared de tres colores y otro la caldera fuera ....
Creo k la situación está bastante clara en que no creo k hagan ninguna rectificación pk se refugian en k ya está en manos de SACYR.

Otro tema que a mi me parece más interesante es conseguir que bajen la letra final de Abril 2010, ya que , con la subida del 24% del precio de modulo nuestro piso vale más y en diner "B" que aportamos debería ser menor.
 
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juane
04/09/2008 09:50
Esto no es tan facil, mi hermano compro un piso hace 3años de Vppl y no le dejaron hacer ningun cambio, porque la Londres sur (la que llebo todo el tema)pacto la obra a precio cerrado con Hormitat(constructora). El tambiuen queria poner el plato de ducha pero le dijeron que era imposible. Nos estubimos informando y era verdad, porque si ahora activitas empieza a hacer modificaciones la costructora subira el precio mucho porque para ellos es un incordio por ejemplo que cada piso sea de un color, o que los azulejos del baño sean de un tipo en un piso y de otro en otro.

Yo creo que como mucho se podra pedir lo de la ducha, eso de pedir distintos colores, puertas, o varios tipos de azulejos, seria una subida de precio importante, por lo que no lo haran.
 
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elgranjoseramon
04/09/2008 07:48
Buenas, ¿hay algun abogado, o alguien que realmente sepa de todo esto?, os lo digo ,porque una hay serie de complicaciones en todo esto.

Por ejemplo, lo de hacer un escrito y enviarselo a Activitas ,igual, por ley, debe ir firmado por TODOS los propietarios, y no se si todos están al día de este foro.

También lo de las mejoras puede hacer que los pisos dejen de cumplir la categoria de VPPL.

Creo que para que realmente esto tenga efecto, deberíamos consultar con un Abogado o con alguien que nos informe.

No se, ¿que pensáis?
 
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cincorgaz
cincorgaz
03/09/2008 23:25
Estoy deacuerdo en lo de las mejoras, se pueden proponer y si hacemos presion seguro que aprueban alguna, si no hacemos nada seguro que ellos no se las van a plantear a Sacyr por propia iniciativa.
Ahora podemos hacer propuestas (las que se han hecho hasta ahora son bastante acertadas) y en la proxima quedada votarlas y presentarselas a Activitas por escrito.
Haciendo bien las cosas podremos conseguir bastantes cosas.
 
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apple11
apple11
03/09/2008 22:02
hola vecinos...
estoy de acuerdo en que debemos unirnos para conseguir las mejoras, he leido varias cosas muy interesantes como:

- puerta corredera en la cocina que permita colocar muebles en ambos lados con mayor capacidad
- puerta que separe el salon
- plato de ducha o bañera a elección
- 2 o 3 opciones en cuanto a color de las paredes, y azulejos de baños y cocina.
- que efectivamente las paredes sean de ladrillo y no de pladur
 
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rsamer
03/09/2008 21:50
Totalmente deacuerdo con Begging, sobre el tema de mejoras SI SE PUEDEN CONSEGUIR eso que comentaba otro vecino (creo que Oscar89) que no se puede y que no nos molestemos en pedirlo y que...no pintamos aqui nada, se equivoca totalmente porque al ser comunidad de bienes somos nuestros propios promotores, que delegamos en activitas para que haga las tramitaciones como Sacyr delega en fontaneros externos subcontratados para que les hagan las instalaciones de cada una de las viviendas.
El tema esta muy claro si las mejoras no suponen incremento de costes que provoquen que la constructora que ha dado un precio de ejecucion, no se pueda ya ajustar al mismo, logicamente se negaran pero para costes pequeños como poner un plato de ducha en vez de una bañera, una puerta corredera en las cocinas en vez de una normal o cambiar el color de los azulejos del baño, no tienen que negarse en absoluto porque existen en la construccion "partidas alzadas" que contemplan estos cambios, pero claro Activitas no se va a molestar ni lo mas minimo (y menos cuando suponga una perdida en su ya gran tajada de beneficios) en intentar negociarlos con Sacyr a no ser claro que entre todos presionemos...entonces lo conseguiremos SEGURO.
Por eso es necesario juntarnos, ser cada vez mas vecinos los que estemos en contacto y firmar y enviar estas peticiones a Activitas (puede que de 20 mejoras planteadas consigamos 7, pero se consigue algo, eso seguro).

 
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B
begging
03/09/2008 19:06
Respecto a la negativa que tienen de hacer cambios poniendo como excusa el contrato con la constructora me parece ridículo. En todas las promociones, sean libres o protegidas, se pueden hacer cambios durante la construcción, sobre todo si se trata de cambios menores como poner una puerta o cambiar una bañera por un plato de ducha. Lo que pasa es que si el cambio implica incremento de coste para la promotora ésta se va a negar. Y por extensión se negará a todo cambio para evitar quejas de que unos cambios sí y otros no.

Lo que tenemos que hacer es intentarlo si somos bastantes comuneros los que estamos interesados en algún cambio. De hecho al principio la separación entre las viviendas era de pladur y lo cambiaron a ladrillo según peticiones de algunos comuneros. También podeis echar un vistazo al foro de la promoción de al lado de la nuestra que también es VPPL y cómo se organizan para conseguir cosas.
 
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RubenSS
03/09/2008 14:45
Buenas. Yo tampoco entiendo eso ni que no se puedan hacer ningun tipo de reforma ni nada, como lo del plato de ducha o modificar una puerta. En fin, hemos estado ahora en la parcela y habia 2 camiones sacando tierra con la escavadora. Ya hay algun que otro agujero, jejeje
 
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Davidbelen
Davidbelen
03/09/2008 13:54
Hola Diana:

Pues yo la verdad es que no se que significa, si alguien nos lo puede explicar?

Yo lo que tampoco entiendo q la caldera de la cocina no se pueda poner en la mini terraza que tenemos porque en los pisos de Realia estan asi y me parece q es mucho mejor

Un saludo VECINOS
 
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diana6384
03/09/2008 12:44
Hola a todos

He estado leyendo los comentarios de las personas que habeis ido ya a por los planos y no he entendido muy bien lo de la nota simple de la segunda plaza de garaje.Quereis decir que ahora estan las dos adjuntas como anejos a la vivienda y que ya no se podria por ejemplo vender la segunda plaza por separado?.Si me lo puede explicar alguno porfi.

Gracias
 
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Oscar89
03/09/2008 12:11
Hola vecinos,
Lo primero, gracias a todos por la info. No comparto para nada lo que comenta musbal, pero no quiero entrar a ello. Y lo que de verdad nos debemos de concienciar de que por lo visto no se van a dar ningún tipo de cambios de los que pidamos, ya que desde hace tiempo existe una constructora y una gestora a la que hemos delegado unos poderes muy amplios y aqui no tenemos ni voz ni voto. Más que nada porque como decía un vecino, recordemos que hemos comprado VPPL y en comunidad de bienes y no viviendas libres como las de enfrente y eso todos los sabíamos. Un saludo
 
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josito264
03/09/2008 11:41
oki gracias carol. saludos
 
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carol82
03/09/2008 10:59
Los planos son iguales que los que nos dieron, pero con las modificaciones realizadas, yo he solicitado que nos den los planos con el largo y ancho de cada habitación, Barbara quedo en pedirlo y mandarmelo, cuando vayas pideselo.

Saludos.
 
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J
josito264
03/09/2008 10:37
para los que han ido a recoger los planos: los nuevos son algo mas especificos o son igual que los anteriores? vienen las medidas de anchos y largos en cm de cada habitacion o solo la superficie en m2 de cada una?
gracias
 
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ralf_23
ralf_23
03/09/2008 08:14
Buenos días vecinos, gracias por la información a los que habeis ido.
Pues me parece un poco de coña que no tengamos puerta para separar la entrada de la casa con el salón...a cualquiera que abras te ve lo que estás haciendo...deberiamos hacer una nota con todas las cosas que queremos modificar y votarlas un día en una quedada...porque luego pasa el tiempo y nos dirán que ya no se puede modificar a estas alturas....etc
 
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_GYP_
03/09/2008 07:38
Gracias a todos por la informacion y por las fotos.
Los planos son mas grandes y especificos que el anterior?

Osea que lo de las modificciones esta dificil no?

SAludos
 
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C
carol82
03/09/2008 07:25
Hola chicos,

Ayer por la tarde no pude escribir lo siento, os cuento:

- Las terrazas del comedor son abiertas.
- Altura minima de los aticos 1.80
- Las terrazas no se pueden unir (entre una y otra hay un salida de algo)
- No nos quitan mts de piso, sólo que al dividir las terrazas nos dan más metros de terrazas.
- Cambiar la puerta de las habitaciones delante de la escalera imposible por temas de evacuación
- El hueco que aparece en el salón no es un armario es la bajada de algo.
- El tenedero por llamarlo algo de la cocina es enano por lo que no es utilizable tiene creo recordar de ancho 0.85 y si ponen unas chapas como en el infografia.
- Las zonas comunes se quedan como en la infografia, tenemos dos salidas peatonales una a cada lado de las calles principales, la entreda la parking será por la Avd. Juan Pablo y la salida por la C/ Enrique Granados.

En la oficina te dan los planos y una nota en la cual nos dicen que la plaza que teniamos por libre ahora es todo la misma finca.

Ahora esta todo en mano de Sacyr, para el cambio de cualquier cosa (algo que vi casi imposible) bueno si me dejo algo ya os lo comentare.

Un saludo.

P.D Hoy tenía reunión con Sacyr en la parcela para ver como van las cosas.
 
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rubiky
rubiky
03/09/2008 01:07
Hola vecinos buenas noches:

Ante todo gracias a Core por la información de la recogida de los planos, pero tengo una duda ¿qué modificaciones han sufrido los pisos?¿Te han dicho algo de eso?
Es que a mi me dijeron que tendrían más metros de terraza y yo espero que no se los quiten a la vivienda.

Gracias a todos por las fotos y a ver si os veo a alguno por alli el día 11.

Saludos
 
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Davidbelen
Davidbelen
03/09/2008 00:25
Hola VECINOS:

Core78 muchas gracias por la información , pero me ha surgido una duda,,las terrazas han sufrido modificaciones

Un saludo y gracias por compartir informacion y por la gente que sube tb sus fotos

Un saludo
 
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core_78
core_78
03/09/2008 00:03
Hola vecinos!!

yo he ido hoy a recoger los planos. Es cierto que hay dos entradas peatonales, una por Juan Pablo II y la otra por Enrique Granados. Va a estar cerrada por completo. Creo q ha dicho que por temas de trafico la entrada a los garajes será por Juan Pablo II y la salida por Enrique Granados.
Respecto al tema de las zonas comunes van a qdar como en el infografia, con la piscina la pista de padel y la cancha deportiva.
Al preguntarle por posibles cambios como poner plato de ducha en vez de bañera la respuesta ha sido que no. Que la obra venia contratada como pone en los planos. Luego ha dicho que a lo mejor se podia negociar, pero que dependia de SACYR. Lo mismo con la cocina. De la puerta para separar la entrada del salon mas de lo mismo que no. En principio la obra va a ser como pone en los planos y se agarran a que está contratada asi. No sé si podremos hacer presion para cambiar algunas cosas.
Ah! lo de las plaza de garaje, les han obligado a meter la segunda plaza en las escrituras, es decir ahora solo tendremos una comun en vez de dos. Y que nos mandaran los cambios hechos en una nota simple como la que nos enviaron del notario.
Y poco más, que la obra avanza y que se iran reuniendo con SACYR para ir viendo el progreso y tratar las cosas que salgan, y que los bancos o bien ellos se pondrán en contacto con nosotros para tratar el tema de la financiación. Me imagino que será para ofrecer unas condiciones para la hipoteca, la verdad es q estaba mirando los planos y no me he enterado muy bien de eso.

Buenas noches a todos.
 
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