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gemayruben
gemayruben
15/10/2009 14:45

CLAUSULA DEL PRE-CONTRATO

¿Qué opináis sobre la cláusula del pre-contrato que obliga a encontrar a otra persona para devolver el dinero si no nos quedamos con el piso?

2.381 lecturas | 23 respuestas
Buenas chicos:

Os queria preguntar que pensais sobre la clausula del pre-contrato que dice:

que si decidimos no quedarnos con el piso, nos devolveran el dinero siempre y cuando haya otra persona que se quiera quedar con el y de el dinero que has dado.

Creo que es una clausula un poco abusiva, no creis?, no estoy nada de acuerdo con esta clausula, imaginaros que por el motivo que sea no seguimos adelante y no hay nadie que queira comprear el piso, cuanto tiempo tenemos que esperar para que nos devuelvan el dinero? 1, 2 ,5 años?


Un saludo,
 
JESUSYRAQUEL
JESUSYRAQUEL
16/10/2009 19:15
Yo creo que ahora como estan con los talones y to eso no han llamao a nadie, por lo menos las de la cooperativa.........pero no lo se de fijo, la verdad!!!

Saludos!!
 
RafitayMaria
RafitayMaria
16/10/2009 15:36
Por cierto se sabe si se han apuntado mas gente y las personas que comentaron que hablaron con el promotor que les dijo que habia gente interesada e incluso esperando a que la cooperativa terminara de elegir para que los suyos empezaran, se sabe algo??
 
RafitayMaria
RafitayMaria
16/10/2009 15:34
lo dicho, animo e ilusion para todos y que esto siga para adelante
 
dbmtaz
dbmtaz
16/10/2009 14:14
Y DINERO Y PACIENCIA QUE NOS VA A HACER FALTA
 
gemayruben
gemayruben
16/10/2009 14:10
lmch dijo:

Chicos no discutais, aquí os tengo que decir, que en mi opinión si no pone nada si que habría penalización porque aplicarían la ley, que ya la sabemos todos, si el comprador se echa atrás en la compraventa pierde lo entregado y si el vendedor se echa atrás devolvería el doble de lo entregado. Y aquí nos dicen que nos lo devuelven al menos....

Saludos.



entonces no hay nada mas que hablar, si salimos perjudicados mejor asi como esta, a lo que me referia antes es a esto una opinion fundamentada no porque si.

Ya he aclarado que por mi parte no va a haber mas discursion, que no se vaya a estropear el buen rollo por un mal entendido, ok?

asique paz y amor a todos
 
gemayruben
gemayruben
16/10/2009 14:05
RafitayMaria dijo:

Bueno chicos, en primer lugar os pido perdon si han sentado mal mis comentarios, yo particularmente no quiero que esto se convierta en un mal rollo, creo que todos tienen parte de razon, desde una parte de vista, el comprador siempre es el pez pequeño y el vendedor el grande y ambos siempre intentan barrer para su casa.

Tambien nosotros estamos algo nervisos, ya que llevamos bastante tiempo buscando piso, y cuando creiamos haberlo encontrado, se cambia la promocion, se recalifica, que si se bajan de 360 a 180, si se cambia de promotora, y creo que muchos estamos con ilusion pero tambien concierto temor a que pase de nuevo lo mismo.

Asi que de nuevo pido perdon por si han sentado mal los comentarios y que todo salga bien para todo el mundo.

Un saludo


gracias por las disculpas Rafitaymaria, es de agradecer vuestra rectificacion, estamos todos un poco nerviosos, me incluyo en el saco

animo a todos de nuevo y respetemonos unos a otros, y esto ira como la seda

 
dbmtaz
dbmtaz
16/10/2009 13:58
En fin... como dice el mendrugo ZP, HAYA PAZ
 
lmch
lmch
16/10/2009 13:49
Chicos no discutais, aquí os tengo que decir, que en mi opinión si no pone nada si que habría penalización porque aplicarían la ley, que ya la sabemos todos, si el comprador se echa atrás en la compraventa pierde lo entregado y si el vendedor se echa atrás devolvería el doble de lo entregado. Y aquí nos dicen que nos lo devuelven al menos....

Saludos.
 
gemayruben
gemayruben
16/10/2009 13:44
amalia_victor dijo:

vamos a ver, no digo q la clausula no sea importante, pero tu has preguntado qué nos parece... y como dice David, esto son lentejas... te puede parecer bien o mal, pero en este aspecto las opiniones no sirven de nada. A eso me refiero cuando pongo lo de las cosas "realmente importantes". No he pretendido en ningún momento darte un consejo.

Pero bueno, esperemos q las cosas sigan yendo adelante y tengamos noticias en breve. Ánimos a todos.

Saludos.




No te habras informado bien pero las clausulas se pueden negociar con la cooperativa, es muy dificil que las cambien pero se puede, por lo que para mi las opiniones si sirven de algo y son realmente importantes.

Bueno por mi parte voy a dar por zanjado el tema y dejar mi reclamacion por los comentarios que he tenido.

Decir que tambien  que nosotros estamos muy contentos porque este saliendo todo bien, con mucha ilusion y dar las gracias al pocero que ha hecho todo lo posible para que saliera y dejar todo atado antes de cambiar de promotora.

A todos ánimos
 
RafitayMaria
RafitayMaria
16/10/2009 13:44
Bueno chicos, en primer lugar os pido perdon si han sentado mal mis comentarios, yo particularmente no quiero que esto se convierta en un mal rollo, creo que todos tienen parte de razon, desde una parte de vista, el comprador siempre es el pez pequeño y el vendedor el grande y ambos siempre intentan barrer para su casa.

Tambien nosotros estamos algo nervisos, ya que llevamos bastante tiempo buscando piso, y cuando creiamos haberlo encontrado, se cambia la promocion, se recalifica, que si se bajan de 360 a 180, si se cambia de promotora, y creo que muchos estamos con ilusion pero tambien concierto temor a que pase de nuevo lo mismo.

Asi que de nuevo pido perdon por si han sentado mal los comentarios y que todo salga bien para todo el mundo.

Un saludo
 
dbmtaz
dbmtaz
16/10/2009 13:31
Como habeis dicho anteriormente, en el otro pre-contrato no ponia nada de eso, efectivamente, pero fijaros que el resto de cooperativas, no son el pocero, si lo fueran, tambien habrian salido en la tele, estaria la gente acampando a las puertas de toda cooperativa para conseguir un piso barato o mejor dicho sin precios hinflados, con buena calidad o una minima calidad exigida.

Recordar que el pocero no se lleva nada o practicamente nada y ha intentado por todos los medios facilitar las cosas en esta y otras promociones y aunque en pinto no ha conseguido llenarla, demos gracias que se ha hecho lo posible porque saliera adelante a pesar de que el proyecto lo lleve adelante el propio promotor, respetando todas las condiciones que teniamos previamente, sino fuera asi, hoy estariamos buscando otras cooperativas o quebrandonos la cabeza.

Un saludo.




 
gemayruben
gemayruben
16/10/2009 13:15
gracias de nuevo dbmtaz

Estoy totalmente de acuerdo con tu opinion, y en todo momento he entendido la parte de promotora, ellos nunca van a perder, eso esta claro aunque salgamos algo perjudicados, y es asi en muchos temas como telefonia, internet, movil, creditos... 

Simplemente se ha pedido una opinion en un foro dedicado a nuestros pisos, sin animo de crear mal rollo, porque creo que en el precontrato anterior no lo ponia, y cuanto menos aspectos negativos firmemos mejor para TODOS. Por lo menos es lo que pienso.

Lo unico que nos ha molestado son los comentarios que se han hecho sin ningun tipo de delicadeza,  y sin aportar nada mas que mal rollo. Creo que se pueden decir las cosas de mil maneras sin ofender a nadie, y ami por lo menos me han ofendido esos comentarios que no venian a cuento.

saludos a todos

 
amalia_victor
amalia_victor
16/10/2009 13:08
vamos a ver, no digo q la clausula no sea importante, pero tu has preguntado qué nos parece... y como dice David, esto son lentejas... te puede parecer bien o mal, pero en este aspecto las opiniones no sirven de nada. A eso me refiero cuando pongo lo de las cosas "realmente importantes". No he pretendido en ningún momento darte un consejo.

Pero bueno, esperemos q las cosas sigan yendo adelante y tengamos noticias en breve. Ánimos a todos.

Saludos.

 
dbmtaz
dbmtaz
16/10/2009 12:51
Todo es cuestion de verlo por ambos lados, lo que para nosotros es injusto, para el vendedor es legal, si vosotros fuerais el promotor o el vendedor diriais "no voy a perder yo una millonada por culpa de que a un cliente le vayan mal las cosas" con lo cual para ellos es legal dicha clausula aunque para nosotros ciertamente es injusta.
Hasta que ellos no recuperen lo que han perdido, por una causa ajena a ellos, lógicamente tu no cobras.

Es la otra cara de la moneda, por eso hay que ser coherente con las opiniones y no herir susceptibilidades, y menos aún crear mal rollo entre nosotros que somos los primeros de la promocion, sino cuando lleguen los de la calle, o los que no reservaron antes, como vean mal rollo no se van a atrever ni a llamar a nuestra puerta para pedir una pizca de sal. 
 
gemayruben
gemayruben
16/10/2009 12:31
dbmtaz dijo:

Saludos GemayRuben, sin animo de entrar en polémicas,
Por desgracia, la mayoria de las veces, el que vende o presta un servicio pone clausulas abusivas, es totalmente injusto, eso lo sabemos todos, pero el que vende nunca pierde y el pez grande se come al pequeño. Es como la ley del Comercio, Primero Paga y despues Reclamas.

Totalmente injusto. Pero es lo que tenemos.

Eso lo vemos por todos lados, en servicios, telefonía, adsl, luz, gas, etc etc, mientras no hay problemas no pasa nada, pero cuando los hay toca pasar esos malos tragos por estas clausulas abusivas.
Al igual que en sanidad, para operarte de algo te hacen firmar nosecuantos documentos para que sepas que si te pasa algo y tal y cual pero si no se firma no te operas, por lo tanto muchas veces ni lo leemos porque sino no firmamos.

Quizá sea cierto que en el asunto de la vivienda parezca un poco más llamativo, abusivo, o exagerado, pero mas que nada por las cantidades de dinero que hay en juego y estoy totalmente de acuerdo con vosotros en que es abusivo y totalmente de acuerdo con todos en que es asi y no queda otra que arriesgarse.

Esta es mi opinion. Simplemente no se puede elegir A o B. por desgracia para nosotros los compradores, son lentejas, o las tomas o las dejas, dicho de otro modo.

Un Saludo a todos y esperemos que TODO SALGA BIEN y no tengamos que preocuparnos de dichas clausulas.


Editado por dbmtaz 16/10/2009 12:09



esto es una respuesta coherente con fundamento y sin ofender a nadie

gracias dbmtaz por tu opinion
 
gemayruben
gemayruben
16/10/2009 12:29
amalia_victor dijo:

solo digo q este foro deberia utilizarse para cosas realmente importantes y para darnos ánimos que es lo que nos hace falta, no para lo contrario.
Saludos.



Lo tuyo es de juzgao de guardia, que quieres decir que ¿no es realmente importante lo que he puesto?, esto es una inversion para toda la vida cosa que para mi si que es realmente importante y asi es como nos va en todo, firmamos por decreto porque siempre ha sido asi, aunque este mal y me parece muy bien que tu tengas ese concepto del foro, que sea todo super bonito, que todo lo que pongamos te guste, pero en la vida no es todo de color de rosa y hay que intentar limar  esas clausulas que son en parte abusivas, por si tenemos algun problema en un futuro no nos de quebraderos de cabeza, simplemente eso y no que me des tus consejos de si debo cojerlo o no

que quieres que entre en el foro para darte animos solamente cerrando los ojos sin mirar nada? y decirte tio cristiano ronaldo se va a recuperar antes de tiempo y va a poder jugar la champios contra el milan OHHH! y asi estas contento. Pues no! entro en este foro dedicado a nuestros pisos y pido una opinion sobre una clausula en concreto.

Decir que entiendo la parte de la cooperativa y que en muchas son asi, que todo lo que nos rodea tiene clausulas abusivas, y que es muy dificil cambiarlo,  pero las cosas se pueden de que me ha molestado son los comentarios citados antes.
 
dbmtaz
dbmtaz
16/10/2009 12:09
Saludos GemayRuben, sin animo de entrar en polémicas,
Por desgracia, la mayoria de las veces, el que vende o presta un servicio pone clausulas abusivas, es totalmente injusto, eso lo sabemos todos, pero el que vende nunca pierde y el pez grande se come al pequeño. Es como la ley del Comercio, Primero Paga y despues Reclamas.

Totalmente injusto. Pero es lo que tenemos.

Eso lo vemos por todos lados, en servicios, telefonía, adsl, luz, gas, etc etc, mientras no hay problemas no pasa nada, pero cuando los hay toca pasar esos malos tragos por estas clausulas abusivas.
Al igual que en sanidad, para operarte de algo te hacen firmar nosecuantos documentos para que sepas que si te pasa algo y tal y cual pero si no se firma no te operas, por lo tanto muchas veces ni lo leemos porque sino no firmamos.

Quizá sea cierto que en el asunto de la vivienda parezca un poco más llamativo, abusivo, o exagerado, pero mas que nada por las cantidades de dinero que hay en juego y estoy totalmente de acuerdo con vosotros en que es abusivo y totalmente de acuerdo con todos en que es asi y no queda otra que arriesgarse.

Esta es mi opinion. Simplemente no se puede elegir A o B. por desgracia para nosotros los compradores, son lentejas, o las tomas o las dejas, dicho de otro modo.

Un Saludo a todos y esperemos que TODO SALGA BIEN y no tengamos que preocuparnos de dichas clausulas.


Editado por dbmtaz 16/10/2009 12:09
 
amalia_victor
amalia_victor
16/10/2009 12:03
solo digo q este foro deberia utilizarse para cosas realmente importantes y para darnos ánimos que es lo que nos hace falta, no para lo contrario.
Saludos.
 
gemayruben
gemayruben
16/10/2009 11:34
creo que habeis sido un poco duros con los comentarios ¿no creeis?

Hemos preguntado que qué opinais de esa clausula, no que nos digais si nos tenemos que meter  o no en el piso, lo digo por comentarios como:

pues entonces no cojais el piso
asi es la vida de dura...          (sin comentarios)
No os quejeis
sino no te metas

porque sea asi en la mayoria de las cooperativas y supuestamente de toda la vida, no quiere decir que este bien, bajo mi punto de vista (creo que en el otro precontrato no ponia nada de esto o no lo recuerdo) pero bueno... simplemente pediamos una opinion de esa clausula.

Esperemos que no tengais problemas ninguno y tengais que dejarlo

gracias por vuestros  "comentarios"  y vuestros consejos de si debemos cojer el piso o no, aunque eso no lo necesitabamos.




Editado por gemayruben 16/10/2009 11:44
Editado por gemayruben 16/10/2009 11:49
 
RafitayMaria
RafitayMaria
16/10/2009 01:43

No os quejeis, es normal, bastante que te dan la posibilidad que si llega otro comprador te devuelvan el dinero, figurate tu que no sigues y te dicen santa rita rita lo que se da no sequita, es normal, hasta que no haya un comprador que abone lo que tu has abonado no te lo devolvera, lo veo lo normal y justo, sino no te metas. saludos a todos

 
EvitayFran
EvitayFran
15/10/2009 19:27
Amalia tiene razón, en la inmensa mayoria de las cooperativas, promotoras, ...ya sea el piso de renta libre o proteccion es así, y esto no es de ahora, a sido así toda la vida...
 
amalia_victor
amalia_victor
15/10/2009 19:12
pues entonces no cojais el piso
eso es asi en la mayoria de las cooperativas y promotoras...si tú te sales de una promocion, no va aser la cooperativa o promotora quien ponga tu dinero, sino otro comprador... asi es la vida de dura...
 
desiyjuanandres
desiyjuanandres
15/10/2009 18:59

Pues llevas toda la razon es totalmente abusivo.

 

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