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S
SOUSASs
07/05/2010 17:54

¿Cambiar VPPB A LIBRE? Si lo hacemos, todos saldremos perdiendo.

¿Qué ayudas económicas podemos obtener si la vivienda es VPPB?

5.552 lecturas | 13 respuestas


Hola a todos; creo que es hora de arrojar luz sobre el tema de las ayudas económicas,  y se puede resumir en una frase:SOLO obtendremos ayudas económicas si la vivienda es VPPB;
He aquí un esquemilla de las ayudas de las que todos nos beneficiaremos si la viviendas es VPPB:

1.AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA

Es una ayuda económica cuya cuantía va desde los 4.000 a los 11.200 euros dependiendo de las circunstancias económicas y familiares del solicitante; lo normal es que la cuantía que concedan es de 7.000 euros. 
Si la vivienda es libre ¿sabeis cual sera la cuantía de la ayuda directa a la entrada? CERO , puesto que esta ayuda solo se condece a las VVPB.

2.PRESTAMO CONVENIDO con la entida bancaria: será mucho más beneficioso si la vivienda es VPPB;

Los prestamos convenidos son préstamos  que otorgan las entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda.

SOLO podrán obtener el préstamo convenido los adquirentes de vivienda protegida de nueva construcción .Las características de estos préstamos son mucho mejores que las que tu podrás negociar con el banco; allá van:

Sin comisiones.

El tipo de interés efectivo podrá ser variable o fijo, con la conformidad de la entidad de crédito colaboradora.

Cuotas constantes mientras no varíe el tipo de interés a aplicar.

Cobertura de hasta el 80% del precio de adjudicación (o del valor de la edificación más el valor del suelo, que figurará en la escritura de declaración de obra nueva, en el caso de promoción de viviendas para uso propio), y de hasta el 80% del precio máximo del garaje y trastero, en el caso de que estuvieran vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda.

Plazo de amortización de 25 años, o mayor previo acuerdo con la entidad prestamista.

Ningún Banco os ofrecerá estas condiciones si la vivienda es libre. De hecho es posible que si la vivienda no es VVPB, ningún banco os conceda hoy en día un prestamo hipotecario que cubra el 80% del precio del piso y si no id  a un banco y haced la prueba; decid que vais a pedir un prestamo hipotecario por el valor total de vuestra vivienda que es de régimen libre: ya vereis, ya como se parten de risa.... y


3. SUBSIDIACIÓN DEL PRESTAMO CONVENIDO:Supone la reducción de una parte de la cuota de amortización a pagar por el préstamo convenido durante 5 años, ampliable otros 5 cuando los ingresos no superen 2,5 veces el IPREM. La cantidad se establece por cada 10.000 € de préstamo. Esto  que suena tan raro: solo significa una cosa: PASTA QUE TE AHORRAS; Por supuesto esta ayuda económica solo nos la concederán si la vivienda esta en régimen : VPPB, jamas si es LIBRE.

Toda esta información está sacada de la  web de la Comunidad de Madrid;el enlace es el siguiente(podeis copiar el enlace en el navegador y obtener toda esta información ampliada)
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493429101&language=es&pageid=1142492834966&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

LA VPPB ES MUCHO MÁS BENEFICIOSA PARA NOSOTROS!!!!!
Por cierto; las  viviendas  VPPB se puede tanto vender como alquilar; pero al precio que marca la Comunidad de Madrid;
Un saludo a todos!!!!
 

 
RafitayMaria
RafitayMaria
08/05/2010 14:28
 Lo dicho compi, me da = libre o protegida si se me mantiene el precio, adelante y a empezar a construir para que llegue pronto el dia esperado. Esperemos a la reunion y dejemos de especular sin saber lo que nos van a comunicar
 
V
viviendapinto
08/05/2010 13:51
buenos dias

la idea fundamental la acabas de dar suerteee, lo importante es tener una casa para toda la vida, en principio y que se pueda pagar, salvo que haya que vender por temas de trabajo, etc...

esto se ha desmadrado un poco, hasta hace poco todo el mundo era feliz con su vivienda vppb, como ya han dicho algunas personas, todo esto me empieza a oler mal, tiene pinta de estrategias de prola ¿para que? no tardaremos mucho en saberlo.

parece que la gente se empieza a dar cuenta que no es que sea ni mejor ni peor, yo dije que la unica manera de mantener precio de vivienda es dejar las cosas como estan, aunque si se hace libre me da igual siempre que juren y en el contarto especifique claramente el precio de la vivienda (los abogados diran)

por favor respetar las opiniones de todos, aqui no hay listos, ni tontos, solo puntos de vista e informacion que cada uno se la puede creer o no.

solo una cosa, el ansia y la avaricia no es buena consejera, solo se piensa en vender la vivienda ahora que se va hacer libre, ya entiendo el tema es sacar tajada, que pena asi va españa, os recuerdo que la crisis viene toda por estos temas, seamos mas inteligentes, nadie regala nada.


un saludo
 
RafitayMaria
RafitayMaria
08/05/2010 12:27
 Cada uno ve las cosas según su situacion, pero la conclusion que yo saco es que sea libre o protegida, lo mas importante es que parece que empezaran pronto las obras y dentro de unos dos años y pico estaremos viendo nuestros pisos, si es protegida disfrutaremos de una serie de ayudas y demas y si es libre sabes que tienes una vivienda que en el caso de un traslado o mudanza la puedes vender sin problemas o sin preocuparte en cuanto te la tasan, pero como para mi esta vivienda va a ser para vivir y de hecho estoy deseando irme a vivir en mi opinion lo que quiero es que se solucione ya todo esto y empiecen a construir. un saludo
 
Suerteee
Suerteee
08/05/2010 11:15
No te voy a contestar como mereces porque paso
Solo te dire que cada uno tiene una situacion, y la mia en particular sera la de pedir la hipoteca que necesite, ni un centimo mas, y si puede ser menos del 80% del valor del piso mucho mejor, asi que me la trae floja el poder pedir mas de hipoteca

Por otro lado espero y deseo que sea mi vivienda de por vida, asi que a priori lo que mas me importa es la letra que tenga que pagar y en cuantos años, no por cuanto la podre vender

Me parece que se te hinchado el egoismo, al igual que a mi el primer dia por pensar en sacar algo mas de mejoras en el piso cuando lo que realmente me interesa es tener mi casa, poder pagarla y punto

y como veras no me hago el tonto, siempre lo digo todo muy clarito y creo que no son tonterias

Ah y cuando use rintintin creeme que lo notaras, simplemente te hice una pregunta muy sensata
 
D
danivero
08/05/2010 09:25
vamos aver al ser libre tu piso esta valorado por ponerle imaginate en 40 millones entonces si ati te vale 30 el banco te los va adar de sobra, te puede dar incluso mucho mas que si fueran protegidos porque si luego tu no pagas ellos se quedan con tu piso que esta valorado en mucho mas que una vppb esque no te enteras o que o te haces el tonto nose tan inteligente que te las das y ese tono de rintintin te lo guardas vale majete, que solo sabeis confundir ala gente y meter mierda, desde luego este foro ya no es fiable. saludos
 
J
JDPINTO
08/05/2010 01:55

SOUSAs, creo que estás equivocado, toda la información que has extraído de la web de la comunidad de madrid son para aquellas viviendas que hayan obtenido la calificación provisional como máximo a 31 de diciembre de 2008, es decir, que son ayudas que pertenecen a un plan al que no estaría acogida nuestra promoción, la cual, pertenecería al plan vivienda 2009-2012, Decreto 70/2009, en el que no existe regulada ningún tipo de ayuda, creo que este tema se ha visto ampliamente en otros post. Además tal y como está la situación general no creo que la Comunidad de Madrid tenga pasta para subvencionar viviendas protegidas. En este enlace encontrarás más información:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142562757936&language=es&pageid=1142562550162&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Un saludo.

 
Jessica_Sergio
Jessica_Sergio
08/05/2010 01:29
Hola a tod@s, como es normal cada uno tiene una situacion y una manera de ver las cosas, nosotros preferimos que sean libres, la verdad que le vemos mas ventajas que si fueran VPPB.
Tienes una vivienda nueva a un precio que no encuentraras en ningun sitio, cuando nos tasen la vivienda la tasarán a un precio mas alto del que la hemos comprado.
Las ayudas que hay no son para tirar cohetes.
Nosotros hemos dicho que si.
Espero que no haya conflictos entre nosotros por este motivo ya que cada uno es libre de decidir lo que mejor crea que le convenga.
Un saludo
 
Suerteee
Suerteee
07/05/2010 22:28
danivero dijo:

que mejor beneficio hay que ahorrarte el pastizal que vale una vivienda libre?¿?¿? tu estas comprando un piso por 30 kilos cuando su valor real de mercado son 40 como minimo por decir un precio, nose dime tu que mejor beneficio hay que ese.


Pero aclarame una duda, que beneficio real optienes? no veo beneficio ninguno al menos que vendas el piso o que simplemente te haga muy feliz el tener un piso que vale x y lo has comprado por x/2

Yo pienso como rober1212.... me preocupa mas la hipoteca el dia de mañana

Ademas es verdad, hace unos dias eramos tan felices con nuestros pisos VPPB y solo con la noticia que las obras empezaran en 3 semanas yahubieramos flipado
 
rosiyjose
rosiyjose
07/05/2010 21:12
hola a todos

 a ver si me podeis ayudar, mi gran duda es que si se hacen libres creo que tendremos mas dificil que nos den la hipoteca yo en mi caso que estoy solo y es solo mi nomina y no es una nomina pa tirar cohetes y si son de proteccion siempre hay mas facilidades ¿ es eso asi?
y otra cosa que no tengo muy claro es lo que ablais que si las viviendas siguen de proteccion te tienes que acojer a la hipoteca que prola  contrae con la caixa ,o que es eso del prestamo convenido que no lo entiendo bien, porque a mi Marta me dijo en una ocasion que yo deberia mirar la hipoteca con el banco que yo quisiera  aver si me podeis aclarar esto
Un Saludo
 
D
danivero
07/05/2010 20:41
que mejor beneficio hay que ahorrarte el pastizal que vale una vivienda libre?¿?¿? tu estas comprando un piso por 30 kilos cuando su valor real de mercado son 40 como minimo por decir un precio, nose dime tu que mejor beneficio hay que ese.
 
D
danivero
07/05/2010 19:08
vamos aver no te das cuenta que estas comprando un piso de casi 100m mas o menos por 30 millones libre?¿?¿ con garaje piscina en fin todo lo que ya sabemos, vete a preguntar por ay un piso de las mismas caracteristicas que los nuestros siendo libre y aver si bajan de los 40 millones,vamos que te estan regalando 10 kilitos por todo el morro. no te das cuenta de el chollo que es o que?¿ yo de verdad que ay cosas que no entiendo. pero en fin ,saludos
 
dbmtaz
dbmtaz
07/05/2010 18:46
Me muerdo la lengua no por que no tenga razon ni mucho menos sino por el comentario en si y la conclusion que saca ella sola, cuando nisiquiera sabemos si pertenece a la promocion despues de como ha entrado.

Efectivamente es beneficioso mucho mas para el bolsillo que para ti, pero ya se ha dicho varias veces, CUANDO SEA LA REUNION SE HABLARA, NO SACAR CONCLUSIONES ANTES DE TIEMPO.

P.D. NO ES NECESARIO REPETIR LOS POST 2 VECES
 
dbmtaz
dbmtaz
07/05/2010 18:29
Mejor me muerdo la lengua despues de leer esto
 

Fin del hilo
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