Hola a todos!
Me meto hoy por primera vez aquí. Voy a intentar ser breve. Adquirí un estudio de 1ª fase el 10 de Septiembre de este año, por cesión de otra persona. La carta de elección me llegó hace unos quince días, la abrí, me cabreé y decidí tomármelo con calma. Hoy he mandado un mail a David (que fue el que me atendió para el contrato de cesión) mostrando mi preocupación (por no decir otra cosa, claro). Llevo una hora leyendo mensajes del foro y creo que hoy no duermo bien. En fin, para ser productivo e intentar echar una mano:
1.- Soy arquitecto y trabajo en el mundo de la construcción en una empresa de Project Management. Tengo entendido que hemos contratado a Simonds Gabitat, empresa competencia de la mía. No tengo ningún problema en explicar al que quiera qué es lo que hacen y lo ventajoso que es. En cualquier caso sí me gustaría ver su contrato, que no sé si puedo.
2.- No creo que sea lo mejor haber contratado a Dragados, no acabo de creerme que el banco exija entre 4 grandes constructoras por financiación y, os puedo asegurar, ya que yo licito y contrato a Constructoras, que los precios están aproximadamente un 20% más baratos que hace un año y medio.
3.- Existen maneras de abaratar los precios, pero mucho más difícil una vez contratada la constructora. Una de ellas hubiera sido paquetizar la obra (que no sé por qué no lo han hecho aunque lleve más gestión). Otra es alargando el plazo de construcción (pero posiblemente financieramente no salga bien). Para ello tendría que hablar con los arquitectos y con Simonds Gabitat, aunque entiendo que son profesionales, pero al menos habría que hacerles llegar este objetivo.
4.- Mi padre es abogado, ha pertenecido a 2 cooperativas y en ambas ha estado en las juntas. Estoy seguro que nos puede asesorar de cómo actuar, ya que he leido que estáis pensando en contratar un abogado.
En definitiva, pongo todos mis conocimientos de construcción para el que quiera preguntarme, y me ofrezco por si queréis montar alguna reunión "técnica" con arquitectos o la gestora. Por supuesto, y para que no haya malentendidos, que esto lo haría sin ningún tipo de compensación, sino con toda la buena intención de que las cosas vayan mejor. Por mi padre no puedo hablar, pero seguro que también nos ayudaría en algo.
No he escrito la carta de petición de Junta Extraordinaria, pero seguramente el martes 1 de diciembre a las 18.00 me pase por Quintana. Os dejo mi mail. Por favor, si estáis en alguna cadena de mensajes por mail copiadme, o decidme qué debo hacer para unirme a vuestras quejas.
Os dejo que es tarde y mañana toca madrugar. En cualquier caso, como decía una amiga mía, "si puedes hacer algo, para qué te preocupas, y si no, para qué te preocupas".
Buena semana a todos!!!