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itz
itz
10/12/2008 13:36

Ya empezamos a pagar la entrada!!

11.944 lecturas | 55 respuestas
Hola a todos!
Como ya empezamos a ser unos cuantos he creado nuestra propia comunidad de la fase II. Animad a todos los que conozcais a apuntarse al foro!

Un saludo.
 
arzar
arzar
25/09/2011 13:01

Hola a todos,

¿Sabe alguien si el año que viene se van a seguir finalmente aportando letras, de que cantidades van a ser y que beneficios van a tener?

Un saludo y gracias.

 
arzar
arzar
15/07/2010 11:37

Hola a todos,

 

Lo primero decir que ya somos campeones del mundo y aunque es verdad que esto no soluciona ninguno de los muchos problemas que tenemos, nos hace un poco más felices.

 

Decir también que hoy me han pasado ya la primera de las letras gordas, menudo leñazo!!!!!!!!!, bueno, a ver si se van adelantando las cosas, aunque ahora con las vacaciones de por medio seguro que hasta septiembre u octubre no habrá muchas novedades.

 

Sin más, pasar todos unas buenas vacas.

 

Un abrazo

 
A
Alexx78
01/02/2010 15:46
Hola a todos. Mi mujer y yo hemos dado la entrada hoy, porque después de todos los comentarios leidos, las impresiones que nos ha dado la promoción, queremos asumir el "riesgo".

Estuvimos el sábado en la oficina de obra y nos dijeron que estaban a un 75 % (con un 5 % comienzan con los trámites). La obra de la 1ª fase está ya con las excavaciones (lo que da cierta confianza). Nosotros vamos a por un piso de 2 dormitorios grande y nos indican que de los 86 que hay proyectados, nuestra orden es la 54º. Los de 2 dormitorios pequeños están todos vendidos.

Que haya suerte y espero que este foro sea activo y que todo el que pueda aportar algo será bien venido.

Un saludo.
 
U
Ulises_6
21/01/2010 19:39
Por favor, si alguien conoce como va el % de inscripción le agradeceríamos que nos lo hiciera saber. Gracias.
 
U
Ulises_6
08/12/2009 13:22
Hola:

Retiro la pregunta

Editado por Ulises_6 10/12/2009 16:50
 
A
ariena
06/12/2009 09:01

Buenos días
Una de las veces que fui a la caseta de sanchinarro me comentaron que  los aticos y estudios estaban todos vendidos.
Y la verdad es que había bastante gente en la caseta. Esperemos llegar pronto al 80%.
Saludos a todos



 

 
U
Ulises_6
05/12/2009 11:03
Ya he abonado por transferencia la entrada de reserva para la II Fase. Ahora espero que me llamen (no se cuando lo harán) para formalizar la titularidad de cooperativista y los pagos previos hasta la entrega del piso. Me figuro que tendré que ir a la calle Quintana.
  • Ariena, a mi me han dicho exactamente lo mismo que a ti con el detalle de que vamos aprox por el 70% en estos momentos. Que se están apuntando más deprisa de lo que esperaban por lo que están preparando ya toda la documentación previa al movimiento de tierra parala II Fase.
Pos favor, este Foro es un escenario muy importante en beneficio de todos.Personalmente agradeceré mucho a todo el que vaya dando alguna información para conocimiento del resto. Yo haré lo mismo, por supuesto.

Bien venida, bien hallado y saludos cordiales.
 
A
ariena
05/12/2009 08:34
Buenos días.
Soy una nueva cooperativista de la segunda fase. Y me acabo de apuntar al foro.

Por si queda alguna duda a mi me informaron que hasta que no estuvieran el 80% de los pisos no empezarían con la compra de terreno y demas, lo que hay es un acuerdo con el propietario del mismo.
Tambien que los pisos estan previstos actualmente, para el primer o segundo trimestre de 2012.

Un saludo a todos.
Cita:
 

 
U
Ulises_6
24/11/2009 19:22
ismaza dijo:


Ulises, eso es algo que tienes que decidir tú, a mi tamnién me daba mucho miedo y aqui estoy, con esperanzas que todo vaya bien. Por lo menos la primera fase ya ha arrancado...eso es algo bueno.

Saludos,



Gracias Ismaza:

Casi seguro que voy a entrar en este evento por 2 razones que me ayudan a sacudirme el miedo de encima:

1) El hecho de que, con la que está cayendo, les hayan dado crédito-1ª fase- la Caja (creo que de Sabadell) para mi, ya es un "marchamus de garantía". Las instituciones financieras no tienen un euro-por los activos secos de sus balances- y seleccionan al máximo a los clientes por riesgo y rentabilidad. También es fundamentalmente porque el Gobierno está acaparando un importante flujo financiero para salvar su deficit presupuestario (que por cierto no deja de aumentar). Sus "activos secos" han dejado de ser rentables y tienen que ser muy provisionados- y por la otra parte del balance- los bancos-/cajas no se fian entre ellos y no se prestan-tampoco del exterior-. Por eso digo que lo del crédito concedido (selección de riesgo) a la Coop. me da bastante garantía porque han debido de cerciorarse de:

2) La continuidad de una cooperativa de socios se sostiene en 2 pilares: El Consejo y la Gestora. Si esto falla una cooperativa (que necesariamente hay que dirigirla como una autentica empresa que es lo que es) se va al garete como tantas otras que las han tratado en sus decisiones como una merienda de negros (perdón a los negros) sin criterios empresariales. Pues bien, alguien me ha dicho, con la cabeza fria de intereses, que son basrtantes buenos (saben dirigir) y tamb responsables. 

      2.1 ) y por supuesto de que lo van a cobrar bastante bien los prestamos- estoy seguro-

Enfin Ismaza, necesitaba explicarme porque no quiero ser yo el "sacamantecas que ha venido a asustar y a repartir zozobras". Aún asi, que ¡dios nos oiga y parroquia venga! que solía decír mi sabia abuela en días confusos.

Encantado de saludarte...y perdón por la extensión.



Editado por Ulises_6 24/11/2009 19:25
 
I
Ismaza
24/11/2009 15:25
Muchas gracias airunesguay por tu información. Los pisos de 2 dormitorios en la segunda fase salen a partir de 278.000€, así que esperemos que no suban mucho más de lo que os han subido a vosotros.

Ulises, eso es algo que tienes que decidir tú, a mi tamnién me daba mucho miedo y aqui estoy, con esperanzas que todo vaya bien. Por lo menos la primera fase ya ha arrancado...eso es algo bueno.

Saludos,
 
U
Ulises_6
24/11/2009 11:39
airunesguay dijo:

ismaza dijo:


o


Hola ismaza,
No se cuáles son los precios de la 2º fase. Pero te comento los nuestros.
Cuando yo me apunté, los pisos de 2 dormitorios los ofrecían desde 278mil€.
Cuando llegó la crisis, renegociaron el precio del suelo (es fácil cuando te lo vendes a tí mismo...) y los bajaron a 258mil€. (hablo siempre de precios sin IVA ni plza. de garaje)
Ahora, como ya sabéis, nos han mandado la lista de precios (que siguen sin estar cerrados...) y los pisos de 2 dormitorios van desde los 288mil€ a los 498mil€.
Como ves, no son los precios negociados, ni los primeros ofertados...
Hay 86 pisos de 2D, y para que os hagáis una idea, estos son los baremos:
- De 288 a 300mil€: 26 viviendas
- De 300 a 350mil€: 38 viviendas
- De 350 a 400mil€: 16 viviendas
- Más de 400mil€: 6 viviendas

Un saludo




Hola Airunesgau:

Sólo saludarte porque te había hecho una pregunta que no tenia relación con tu respuesta.
Perdona !!






Editado por Ulises_6 24/11/2009 11:56
 
U
Ulises_6
23/11/2009 21:55
Hola a todos. Soy nuevo en esta plaza, tan nuevo que todavía me estoy pensando en entrar en la Cooperativa porque se corre muchisimo riesgo y me tiembla el pulso.

¿Alguien sabe si están escriturados y registrados los terrenos (finca nº 42.473)  a nombre de la Cooperativa?. La documentación que me han dado sólo se habla de un "compromiso efectivo de compraventa..." de Villapaz Constructora...etc. a la Cooperativa y que la Escritura Pública se realizaría en el 2º trimestre 2.009. ESTE PASO ES FUNDAMENTAL CONOCERLO Y NO ME LO DICEN. Se puede saber por 6 € metiendose en el Registro de la Propiead pero creo que es mejor preguntar antes de gasta el dinero.

Saludos cordiales. Os sigo leyendo porque estoy muy interesado en adquirir una vivienda.
 
airunesguay
airunesguay
23/11/2009 13:59
ismaza dijo:

Hola a todos, yo prefiero pensar que lo de la cola es verdad y que ya nos queda menos para empezar a nosotros también.
Tengo una duda que no se si alguno sabréis. ¿Los precios que han subido en la primera fase son los de la segunda o son todavía superiores a los de nuestra fase también?
En fin, esperemos que todo se vaya solucionando...
Un saludo


Hola ismaza,
No se cuáles son los precios de la 2º fase. Pero te comento los nuestros.
Cuando yo me apunté, los pisos de 2 dormitorios los ofrecían desde 278mil€.
Cuando llegó la crisis, renegociaron el precio del suelo (es fácil cuando te lo vendes a tí mismo...) y los bajaron a 258mil€. (hablo siempre de precios sin IVA ni plza. de garaje)
Ahora, como ya sabéis, nos han mandado la lista de precios (que siguen sin estar cerrados...) y los pisos de 2 dormitorios van desde los 288mil€ a los 498mil€.
Como ves, no son los precios negociados, ni los primeros ofertados...
Hay 86 pisos de 2D, y para que os hagáis una idea, estos son los baremos:
- De 288 a 300mil€: 26 viviendas
- De 300 a 350mil€: 38 viviendas
- De 350 a 400mil€: 16 viviendas
- Más de 400mil€: 6 viviendas

Un saludo
 
I
Ismaza
20/11/2009 08:16
llamé ayer a la cooperativa y me comentaron que iban casi por el 70%, que hasta que no tienen el 80% no empiezan a moverse, pero piensan que para el segundo trimestre empezarán nuestras obras.
Me comentaron que seguramente vaya más rápido que la primera fase, supongo que será por lo que comentas Javica de las sinergias, aunque me dijeron que la constructora no tiene por qué ser Dragdos, sino la que mejor garantías den en ese momento.
Yo la verdad que con que empiecen en 2010 , me doy un canto en los dientes...
saludos,

 
I
Ismaza
18/11/2009 14:42
Hola a todos, yo prefiero pensar que lo de la cola es verdad y que ya nos queda menos para empezar a nosotros también.
Tengo una duda que no se si alguno sabréis. ¿Los precios que han subido en la primera fase son los de la segunda o son todavía superiores a los de nuestra fase también?
En fin, esperemos que todo se vaya solucionando...
Un saludo
 
airunesguay
airunesguay
17/11/2009 13:27
Hola chicos!!
Yo soy de la 1º fase, y al igual que el resto de mis compañeros he rebido con gran alegría y emoción la subida de precios. Ellos la justifican alegando que como solo hay 4 constructoras de las que se fían los bancos para dar el crédito, y esas 4 lo saben, que no rebajan costes de ningún tipo.
Por lo tanto, espero que cuando os toque a vosotros, hayan aprendido la lección, y no les pase lo mismo. O al menos, que se haya asentado un poco el sector y haya más constructoras con las que poder contar.

El otro día pasé por allí, y había un cola impresionante en la caseta. Así que espero que ya quede poquito para que lleguéis al 80% y os aseguren los pagos y arranquen con el resto de cosas.

Mucho ánimo, y paciencia.
Mentalizáos que disgustos os van a dar, eso seguro. Pero es de esperar que aprendan con todos los errores cometidos en la 1º fase, y que la vuestra salga todo mejor. O al menos, eso os deseo
 
N
Nachet
11/11/2009 19:29
Buenas tardes. Soy socio de la 1ª promoción de la cooperativa de Sanchinarro. Hoy he recibido los precios finales de las viviendas, y fecha para elección de la mía (2 habitaciones). En base a estos precios finales (más o menos) que nos han facilitado, y dado que, yo particularmente, había realizado otros cálculos del coste final del piso para adquirirlo yo sólo, he decidido renunciar a mi participación en la 1ª fase de la cooperativa.

Tengo el nº 58 aprox. de elección para la tipología de 2 habitaciones, por lo que si alguién está interesado en ocupar mi puesto (sobre todo de la 2ª fase a los cuales les saldrá más económico que el suyo), teniendo en cuenta que la fecha para elección de vivienda es inmediata y lo podrían hacer directamente, que me escriba un corréo a esta direccción:

nachopeca@hotmail.com

Saludos
 
arzar
arzar
08/11/2009 12:25
Hola a todos;

Ayer, mi mujer habló con la gente de la caseta de obra y la contaron que no hacia falta que llegaran al 100% de cooperativistas para comenzar con todos los trámites,¿Es esto verdad?, lo que quiero decir es que si ya casi estamos al 70% y a ella la comentaron que en cuanto llegasen al 80% comenzarían los trámites, esto significaría que dentro de poco tendríamos que ver moviviento.

Un saludo y gracias.
 
itz
itz
06/11/2009 22:55
Pues sí, para que lo vamos a negar doler duele... pero bueno cuando llevas unas cuantas ya se te va pasando!!

Lo bueno es que desde hace 1 mes vemos que la cosa avanza, así que los que os habéis metido ahora tenéis suerte en ese sentido.

En el foro de la 1ª fase han colgado una foto de como va la obra...la cosa ha dado un cambio impresionante!
 
arzar
arzar
05/11/2009 12:30
Hola a todos;

Tenéis alguna novedad?, hoy me han pasado la primera cuota y no veáis como duele, así que no me quiero ni imaginar las letras gordas como van a ser jajaja.

El foro de la primera fase está muy parado, alguien ha ido a ver en la obra si ya han empezado a hacer algo?.

Bueno espero que todos estén bien.

Un saludo y gracias.
 
itz
itz
26/10/2009 20:34

Llamé la semana pasada para saber si iban al SIMA de Otoño y me dijeron que no porque era una feria un poco devaluada donde sólo iban las promotoras que estaban medio en quiebra y los bancos. La verdad es que por lo que ha salido en los medios a mí también me ha dado la sensación de que esta feria ha sido un poco deprimente y no merecía la pena ir teniendo en cuenta que la comercailización está ya cerca del 70%. Pienso que la gente que estaba indecisa hace unos meses ahora se animará teniendo en cuenta como va la 1ª fase.

 
I
Ismaza
24/10/2009 11:37
Hola a todos,
Parece que por fin van a empezar a construir la primera fase, a mi (a pesar de los comentarios que he leido) no me parece que se haya retrasado mucho, esperemos que la nuestra vaya más o menos igual de rápido.
Yo (ya lo he comentado otras veces) tengo la esperanza que en cuanto empiecen la primera se termine de vender la segunda.
¿Sabeis cuantos cooperativistas seremos ya? y ¿si ha estado la cooperativa en el SIMA que han hecho ahora en otoño?
Animo que ya nos queda poco
 
itz
itz
14/10/2009 20:51
Por fin gente nueva en la 2ª fase!!
Yo he pasado hoy por el solar para ver con mis propios ojos la parcela con el cartelito de Dragados...bueno parece que la cosa va por el buen camino. Ahora sólo falta que se anime un poquito más de gente y las cosas se empezarán a mover también para nosotros. A ver si con un poco de suerte para final de año ya casi hemos completado nuestra fase como pasó el año pasado con la 1ª.
 
A
AMPHORA
05/10/2009 17:03

soy bastante nuevo en  esta Segunda Fase de la Cooperativa.
De los pisos de uno y tres dormitorios quedan bastante
De los pisos de dos dormitorios pequeños quedaban dos.
De los pisos de  dos dormitorios grandes quedaban menos de la mitad

 
arzar
arzar
02/10/2009 17:21
Hola a todos,

he posteado algo en el otro foro y me he dado cuenta que era de la segunda fase así que ahora que ya me he apuntado a esta segunda fase postearé el este.

Mi humilde opinión sobre la bajada de precios es muy sencilla, viendo que de las casas basan sobre todo su precio en el valor del suelo, creo entender que debido a esta crisis el suelo está más barato, por lo que si aún no se ha comprado el mismo, este tendría que ser de un valor inferior al de la primera fase, estando ahora en un momento peor, por lo que entiendo que el valor de las casas tendría que ser algo más ajustado aún.

No se si me habeis entendido por que me suelo explicar algo mal.............

Un saludo y gracias.
 
itz
itz
21/08/2009 09:35
Es un descuento a medias porque das los 500 euros de reserva y luego los otros 5.500 de entrada.

Lo que es verdad es que han cambiado las condiciones de pago. Ahora se paga más al mes y en las letras extra para que los que entren ahora pagen en los mismos meses que los que entramos al principio.

En otras cooperativas directamente tienes que entrar e igualar lo que llevan pagado el
resto de cooperativistas así que en principio tiene ventajas respecto a otras aunque yo prefiero nuestra forma de pago inicial.
 
itz
itz
30/07/2009 10:12
Hola a todos,

Me han dicho hoy que en breve (2-3 días) recibiremos una circular donde se nos informará con bastante detalle sobre la situación en la que se encuentran ambas fases.


 
itz
itz
28/07/2009 14:57
Hola,
Yo lo conocí a través de una amiga que está en la 1ª fase. Me quise apuntar el año pasado en agosto pero ya no quedaban de 2 habitaciones de 80 m porque tuvo mucho éxito y en cuanto salió la 2ª me apunté. Tengo más conocidos apuntados por lo que creo que fiable es.

Un saludo.
 
G
geniguapa
27/07/2009 20:30
hola a todos, me estoy informando de la cooperativa, me gustaria saber que porcentaje de fiabilidad hay. gracias
 
itz
itz
07/07/2009 11:54
Si el retraso fuera de la mano de una bajada del precio sería estupendo pero yo tampoco veo que estén muy por la labor de bajar nada. Ya se lo he dejado caer en alguna ocasión a varios comerciales y siempre me han dicho que el precio está muy ajustado. Pero bueno ya se sabe, seguro que si ven que la comercialización se estanca algo harán.

Yo de momento lo que espero es que se ponga todo en marcha para tener la póliza individual que asegure las cantidades ya aportadas porque prisa tampoco tengo (doy por hecho que como poco tardarán 1 año más de lo previsto), pero bueno ya va siendo hora de que elijan la constructora de la 1ª fase, no?
 
itz
itz
02/07/2009 09:39
Yo creo que la gente exagera bastante. Vale que los pisos no van a ser la ganga del siglo, pero quien piense que en Sanchinarro van a regalar los pisos está muy equivocado.
 
I
Ismaza
02/07/2009 08:53
Esperemos que sean 108 entonces, que eso querría decir que van por buen camino, aunque a mi particularmente creo que se me va a hacer muy larga la espera...
He visto que hay gente que ha escrito que los precios al final van a ser mas caros que si compraras vivienda libre y me gustaría saber donde están esas casas, no para mi, sino para gente que conozco que les gusta la zona pero no quieren esperar 3 años...
Gracias y un saludo
 
itz
itz
01/07/2009 13:58
Pues a mi también me dijeron lo de los 108...espero que esta sea la cifra buena. Yo hablé con Emilio Chamarro que se supone que es un poco el coordinador de todo.

También me han llamado creyendo que no estaba apuntada. En eso sí que tienen un pelín de falta de coordinación...

A ver si antes de verano han solucionado todo lo de la 1ª fase...por lo visto en el último momento se han querido volver a enganchar a la operación Ferrovial y otra y
por eso están demorando el tema de la licitación...

Lo del cambio de las condiciones de pago también pasó en la 1ª fase. Lo único es que a ellos les rebajaron el precio y a los de la 2ª sólo les suavizan las condiciones de pago. POr eso los que entraron al principio del todo en la 1 fase pagan más que los de la 2ª a pesar de que sus casas sean más baratas. Al final es dinero que te quitas de la hipoteca así que por una parte mejor...

Un saludo.

 
I
Ismaza
01/07/2009 08:45
Hola a todos,
Ayer me llamaron de la cooperativa para ver si me quería apuntar porque ahora daban más facilidades en la forma de pago (debe ser que están tirando de listados de cuando fuí a pedir información), al decirle que ya estaba apuntada me dijeron que entonces no, que para nosotros no hay esas facilidades que tenemos que seguir con lo que firmamos.
Le pregunté que cuanta gente había ya apuntada y me dijo la chica que unos 97-98, cosa que no me cuadra con los 108 que le dijeron a Javica, bueno esto ya lo hemos visto antes, que depende con quien hables asi nos dan una información u otra.
Sobre la primera fase me comentó que había 2 constructoras y que de aquí a un mes ya empezarían las obras (eso tambien lo hemos oido antes) y que piensan que en el momento que se empiece a construir iba a haber una abalancha de gente apuntándose a la segunda fase (eso es lo que esperamos todos).
Esto que comentas de la primera fase que bajaron los precios decirte que a mi me lo vendieron antes de apuntarme como que se bajarían también en esta segunda fase, pero creo que no va a ser el caso y eso que con tanta cirsis en el sector sería algo que yo creo bastante factible.
Un saludo
 
itz
itz
17/06/2009 13:28

En mi opinión en cuanto empiecen a construir la 1ª fase van a dar también un fuerte impulso a la nuestra...y parece que ya queda muy poco... a ver si hay suerte y empiezan antes de verano!!


Editado por itz 17/06/2009 13:29
 
itz
itz
08/06/2009 15:55
La semana pasada me comentaron que llevan comercializado cerca del 60% de la promoción.
 
itz
itz
18/05/2009 12:02
En la asamblea comentaron que ya hay 85 socios en la 2ª fase, lo que supone el 50% de la promoción. En los tiempos que corren no me parece un mal dato, teniendo en cuenta que se empezó a comercializar en noviembre/diciembre de 2008. Si empieza pronto a construirse la 1ª fase seguro que hay más gente que se anima y además la semana que viene la cooperativa estará presente en el Salón Inmobiliario de Madrid (ya aparece en el listado de expositores en www.simaexpo.com).
 
itz
itz
05/05/2009 11:41
kot dijo:


Saludos a todos y feliz año.

Yo soy uno más en esta aventura. Espero que todo salga bien. Me gustaría hablar con alguno de vosotros para comentar vuestra opinión en la firma del contrato.
Alguno tiene usuario de skype? Podríamos hablar 5 minutos.
Tengo entendido que en la segunda fase van al 25 % y en la primera 100 % y esperan obtener licencia para empezar la obra entre marzo y abril (por lo visto se encuentra en curso el concurso para la constructora). Empezaré a mover mis topos para saber si es verdad.
Saludos.


Hola! Yo tengo cuenta en Skype cuando quieras hablamos. También te puedes meter en el grupo de Facebook si te ineteresa.
Nos vemos en la Asamblea el día 13.
 
itz
itz
05/05/2009 11:39
ismaza dijo:

Hola,
Yo he ido a firmar el lunes, a pesar de los riesgos de las cooperativas me parecen de fiar.
Me han dicho que ya nos llamarán para ir a elegir y para alguna reunión.
Un saludo


Hola!

He visto que no has vuelto a escribir en el foro. Si te quieres apuntar al de Fcebook eres bienvenido!
 

Fin del hilo
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