Buenos días a todos,
En primer lugar, muchas gracias a los propietarios de la Fase I por sus comentarios (no obviéis nada que nos es muy útil)
En segundo lugar, y para todos los cooperativistas, yo estoy indignado: tienen dos teléfonos móviles nuestros y dos e-mails, y nosotros no nos hemos enterado de la celebración de las juntas (las anteriores sí y ésta no en que se aprueba nua subida del 13 % en el precio final...qué casualidad!!)
Dos preguntas para quien conozca bien los estatutos:
-¿Podemos impugnar el resultado?
- ¿Cómo hacerlo? (me presto voluntario para ayudar a organizarlo)
Sabéis lo que signifia en € la subida del 13%?? Alucino!!. Tengo familia ligada al mundo de la construcción (Arquitecto y jefe de obra y hay partes de la construcción que han bajado...la mano de obra debido al efecto oferta-demanda)
Por otro lado si la previsión de plazas de garaje es excesiva tiene un fácil arreglo y no es cobrarnos al final: que pregunten a cada cooperativista cuántas quiere... hagan pocas de seguridad alas que apuntarse por orden de cooperativista al elegir...por ejemplo
Si todo lo que oigo y dicen los propietarios de la Fase I, es vedad (cosa que NO dudo) o tomamos cartas o al final nos va a costar muy muy caro...
Un cordial saludo
pepito2222 dijo:
Futuros vecinos, acabo de escribir lo que sigue referido a la Fase I. Y acabo de ver la que teneis liada. Sabed que sólo acaba de empezar.
Creo que responde a la realidad y lo de las plazas de garage será peor en vuestro caso, pues las 1,5 plazas por piso que os acaban de vender, son el último escollo de nuestra querida fase 1, ya que ahora no hay forma de venderlas y su coste hay que cubrir (adivinad como...)
El citado post (que lo disfruteis):
Buenas, voy a pretender ser didáctico y preciso al objeto de ayudar a entender la situación.
Haciendo memoria podemos recordar que el precio de "gancho" para buscar cooperativistas era ciertamente interesante pero sin ninguna base contractual (lógicamente, es el role que juega la gestora amén del vendedor del terreno).
Todo pasaba por conseguir un número suficiente de cooperativistas para hacer viable el proyecto
Con la condición anterior cumplida el proyecto era viable en tanto que se consiguiera la financiación (la construcción siendo importante no lo es a estos efectos).
Este fue el momento en el que con los datos "ciertos" (no de gancho) se hacen las cuentas y surge la subida, que fue comentada (sin ningún detalle analtico) en Asamblea. Quiere decirse que no se aportó ningún detalle por capítulos de coste y de forma analítica (por ejemplo: coste m2 de terreno, honorarios de gestión s/ total, coste financiero en términos absolutos y en TAE, coste construcción totales y por m2, honorarios de dirección, etc.). Lo que realmente debe hacer una gestora es aportar todo tipo de análisis (que nose hizo) si pretende que sus "clientes" estén bien informados y cuando solicitan la aprobación de su gestión, la puedan dar o no pero con conocimiento de causa. A este respecto, me asombra que la mayoria de los cooperativistas aprueben una gestión de la que no tienen ni idea. ¿¿??
En determinado momento se mencionó la modificación del proyecto inicial respecto de las plazas de garage aumentándose estas con una perspectiva halagüeña de venta que, hoy podemos decir, no lo ha sido ni lo será. Y ahora hay un problema serio pues la vía del proindiviso es "realmente" un problema respecto a la "buena convivencia" (ójala me equivoque pero la condición humana es a lo que tiende y cada vez más, veremos) o hay que "rascarse el bolsillo" y aqui hemos topado con la "iglesia" lo que adquiere más importancia a la vista de la situación de crisis.
Resumen: falta de transparencia de la gestora, actitud no responsable de los cooperativistas (aprueban cosas de las que no tienen ni idea) y, como no, problemas de última hora (!malditas plazas de garage!).
Aviso a navegantes: la misma cosa para Fase II
Aprobado por mayoria, con una abstención y dos votos en contra.
!Qué risa tía Felisa!