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J
joseydiana
17/07/2012 15:18

Hola,

Leed bien la noticia: hay otras constructoras que están dispuestas a rebajar sus márgenes de beneficio para seguir vendiendo (rotando su producto).

Éstos señores quieren subir, porque lo tienen absolutamente enfocado a lucrarse: no han presionado a la constructora, ni al estudio ni a nadie, sólo a nosotros, y encima que si  no podemos elegir ningún equipamiento de la vivienda que es una promoción privada en cooperativa (el colmo d elos colmos)

 

Un saludo

 
morgana666
morgana666
17/07/2012 10:51

Hola, no creo que asuman el IVA, al igual que no han tenido ningun gesto mas que el de subir el precio.

Yo estoy bastante enfadada porque no veo justificacion como ya mencione en algun que otro post para dicha subida, ya que las condiciones del prestamo y de la constructora son las misma que en la primera fase, y ademas son menos viviendas en la 2º fase.

Espero que tambien hayan construido menos garajes, si no vamos a pagar un proindiviso que va a dar miedo.

Contad conmigo para cualquier reunion que querais convocar o lo que sea,

Un saludo.

 

let_1061@hotmail.com

 
arzar
arzar
17/07/2012 09:55

Como reza el titular de esta noticia, el IVA lo tendrían que asumir ellos.

http://www.expansion.com/2012/07/16/empresas/inmobiliario/1342473910.html

Saludos

 
J
joseydiana
17/07/2012 08:53

Buenos días,

En mi opinión los siguinetes pasos, ya que tenemos más e-mails de cooperativistas (copié coen el teléfono los e-mails de muchos asistentes a la reunión...). Es exigir por correo una explicación de la posible, oscura y absurda subida de precios (que se une a la del IVA!!).

Ninguna promoción de Madrid está subiendo, todo lo contrario y como no estamos de acuerdo podemos y debemos convocar junta extraordinaria en una fecha que nos convenga, con los temas a tratar:

-Justificación de los pptos de Dragados frente a terceros (no nos la dieron ni nos la quieren dar porque debe haber sido arbritaria y creo que aquí hay interesses económicos de la junta y el estudio de arquitectura)

-Información de estimación precio final y los por qués: en su caso votar en negativo contra la gestión de la junt y pedir alternativas para ahorrar y cumplir los pvp's iniciales (no hemos pedido que ahorren hasta ahora y hacen lo que quieren)

-Varios: tamaño exacto piscina...comparación con precios 1ª fase y por qué...

Ya que no nos la van a entregar para evitar la subida del IVA debemos ahorraren otras cosas...no??

 

Un salud0

 

Monicadu dijo:

Hola a todos,

No he podia acudir a las reuniones por estar convaleciente con una fractura desafirtunadamente. Pero desde luego me habria gustado estar y por todo lo que estoy leyendo de todos vosotros. No estoy nada pero nada deacuerdo con la subida de un 10%, por que????? Nadie ha dicho por que. Ni con esas ventanas oscilobatientes. Eso incrementa precios no? Todos Los coperativistas lo quieren?

Yo no quiero comprar una segunda plaza de garage, en serio, por que tengo que hacerlo y si no un proindiviso? Ademas, no puedo. Demasiados incrementos ahora, no creeis. Nadie me informo de esto cuando entre en la cooperativa.

Y no me parece bien que la gestora tome Los emails de Los que Han ido a la reunion para enviarles informacion. Algo que deberian hacer con todos nosotros no con unos pocos. Espero recibir toda la information relative a la reunion in my email tambien.

Saludos a todos.

 

 
arzar
arzar
14/07/2012 10:13

Gracias Mayte, yo lo acabo de ver gracias a tu mensaje y ya he respondido, en mi caso he aceptado la mejora.

Un saludo.

 
M
MayteSR
13/07/2012 13:45

Me acaba de llegar el mail de Funcovi, sobre el cambio de ventanas. De mi posición en la cooperativa, de posibles (o mas que seguros) incrementos, de fechas de elección etc.... ¡¡¡ nada de nada!!!

 
arzar
arzar
10/07/2012 10:13

Hola, Yo he recibido un mail en el que se me informa de mi posición en la cooperativa, pero nada más.

Obviamente les he respondido sobre la subida, ventanas y demás temas.

Un saludo

 
M
MayteSR
09/07/2012 08:59

La semana pasada recibi un mail con información sobre la venta de pisos por parte de la Cooperativa de la IFase.

Me sorprendio y no gratamente que son mas baratos que los nuestros....

 
arzar
arzar
06/07/2012 09:31

Hola a todos, pues si que nos va a salir cara la broma........

 
L
luckywoman
04/07/2012 17:28

Deben justificar y muy bien un aumento del 10%, cuando precios de pisos caen progresivamente, por que el incremento? a quien beneficia? a los cooperativistas no, por supuesto, con retraso de obra > 12 meses, de verdad , no estoy de acuerdo en lo absoluto con el mencionado incremento.

 
junior81
junior81
04/07/2012 10:28

Buenas a todos,

 

Yo tampoco estuve y se me ocurre alguna otra pregunta,

 

Se hablo del tema de la piscina? estamos a tiempo de cambiar el tamanyo?

 

Saludos

 
J
joseydiana
03/07/2012 10:34

yatiri dijo:

Muy buenas,

La Junta fue el 27.Cosas importantes que se dijeron:

Estiman que la subida de precio será de un 10,8% y que nos citarán para la elección de la vivienda a finales de septiembre, primeros de octubre.

Según dijeron la entrega de llaves será para el verano que viene.

Parece que se puede cambiar la bañera por un plato de ducha. Para eso hay que enviar un correo a la Cooperativa. También comentaron que iban a pedir precio para cambiar las ventanas por otras oscilo-batientes.

Las quejas fueron sobre todo por la falta de información, que parece que es la estrategia habitual de esta Promotora.

En cuanto al IVA, como parece que va a subir, comentaron que todo el mundo puede hacer las entregas voluntarias que quieran , y esas cantidades ahora mismo irían al 4%. Según parece quieren proponer un nuevo calendario del pagos para aprovechar esa circunstancia.

 

Buenos días,

Tb. estuve y añado de información:

En responsable de Contabilidad comprometió informarnos al detalle (para eso cogieron por fin e-mail de cooperativistas asistentes) de las razones de la subida del 10,8%. Como comentario os diré que los espero impaciente porque todas las edificaciones en zonas cercanas o han bajado o han subido terminaciones/equipamiento dentro del mismo precio

José Enrique, vocal del Consejo Rector, tb. nos dió (o le arrancamos...) el compromiso de poner a nuestra disposición copia del informe del por qué se había encargado de la obra Dragados. (Hay muchas constructoras de prestigio, espero que no sólo concurriese una...)

Se llegó al compromiso de que toda la información se mandase por e-mail a aquellos que lo hubiesen entregado (eso tenemos que verlo)

¿Alguien les ha pedido ya algo en 1ª persona?

Un saludo a todos

 
S
sumidero
02/07/2012 18:24

Hola yatiri,

Gracias por la información. Estoy de viaje y no pude asistir a la Junta. Lo de la subida, sigo sin entenderlo sin una buena explicación, pero supongo que habrá que asumirlo.

Con respecto a las entregas voluntarias por el tema del IVA, lógicamente es muy interesante para todo el que pueda, pero también para la cooperativa, ya que ingresaría dinero con el que se puede adelantar pagos y obtener descuentos, cancelar deuda, y otras acciones que le pueden ahorrar dinero a la cooperativa, que en definitiva somos nosotros. Me pregunto si dijeron algo sobre la posibilidad de repercutir ese ahorro, o al menos parte de ese ahorro sobre los cooperativistas que hagan entregas voluntarias antes de la entrega de las viviendas. Supongamos el caso extremo de que todos adelantamos el total de nuestras viviendas hoy mismo, entonces podríamos cancelar la deuda de la cooperativa con el banco, por ejemplo, y ahorrarnos los gastos financieros que quedan hasta la entrega de llaves, con lo que al final los pisos saldrían más baratos. Si este ahorro no se repercute en los cooperativistas, quién se va a beneficiar del ahorro por adelantar dinero? 

Plazas de garaje: se dijo cuántas plazas hay en total? En la 1ª fase parece ser que coger una 2ª plaza ha sido mejor que pagar el proindiviso porque al final los que sólo han comprado una plaza han pagado por el proindiviso casi  la mitad de lo que costaba la 2ª , y los que han comprado dos plazas no han pagado proindiviso, pero no todo el mundo puede o le interesa pagar una 2ª plaza.

Saludos.

 
Y
yatiri
01/07/2012 19:28

Continuación..

También salió el tema de las segundas plazas de garaje. Parece que es más interesante comprar (el que pueda), una segunda plaza, para evitar el condominio de las sobrantes, por la experiencia que están teniendo los de la primera fase.

Se preguntó si se había dado mucha gente de baja. Dijeron que había 2 o 3 y que para que se les devuelva el dinero, tiene que aparecer alguién que le sustituya.

Saludos

 
Y
yatiri
01/07/2012 19:24

Muy buenas,

La Junta fue el 27.Cosas importantes que se dijeron:

Estiman que la subida de precio será de un 10,8% y que nos citarán para la elección de la vivienda a finales de septiembre, primeros de octubre.

Según dijeron la entrega de llaves será para el verano que viene.

Parece que se puede cambiar la bañera por un plato de ducha. Para eso hay que enviar un correo a la Cooperativa. También comentaron que iban a pedir precio para cambiar las ventanas por otras oscilo-batientes.

Las quejas fueron sobre todo por la falta de información, que parece que es la estrategia habitual de esta Promotora.

En cuanto al IVA, como parece que va a subir, comentaron que todo el mundo puede hacer las entregas voluntarias que quieran , y esas cantidades ahora mismo irían al 4%. Según parece quieren proponer un nuevo calendario del pagos para aprovechar esa circunstancia.

 
arzar
arzar
28/06/2012 10:11

Hola a todos,

Referente a la reunión de ayer, Podéis comentar un pequeño resumen?, al estar fuera de España no pude asistir, comentaron algo del IVA? y de la subida del precio?.

Un saludo y gracias.

 
L
lagoal77
24/06/2012 20:13

Hola a todos,

Estoy de acuerdo, pero también creo que no se trata de justificarlo, porque nos van a dar cualquier explicación dibujando los datos, que nos van a dejar a todos confusos y si saber como refutarlo.

Se trata de que cualquier subida en estos momentos está completamente injustificada, ya que el costo de la construcción (sea en la zona que sea),  y el mercado inmobiliario está bajando.

Espero que seamos muchos los que vayamos a la reunión del 27 (pese a que ésta sea a las 4 de la tarde - como veis está todo bien pensado para que no pueda ir mucha gente) y que seamos suficientes para poder oponernos a este tipo de abusos.

 
L
luckywoman
23/06/2012 22:18

Estoy de acuedo, deben justificarlo y muy bien

 
L
lagoal77
19/06/2012 22:17

Por lo que veo en la Orden del día de la reunión del 27 no se va a hablar de la subida del precio del 13% ( como no sea que entre dentro del punto 3. Información general sobre la marcha de la promoción.....)

 
L
lagoal77
14/06/2012 22:04

Me gustaría tener copia de los estatutos de la cooperativa, alguien la tiene? Nos puede aclarar muchas cosas para saber a que atenernos.

 
morgana666
morgana666
14/06/2012 20:08

Hola, acabo de recibir la convocatoria de reunion para el 27/06/12 a las 16:30 leyendo el informe que adjuntan me planteo una duda...

 

Si las condiciones de la hipoteca son las mismas que las otorgadas para la primera fase (tal como indica la carta) y las condiciones economicas de construccion honorarios y formas de pago tambien son identicas a las de la primera fase...

¿por que se incrementa el valor de la vivienda un 13%? si ademas nuestra finca es mas pequeña y tiene menos viviendas?

Seria bueno que se aclarase este punto en la reunión

Un saludo

 
L
lagoal77
13/06/2012 21:59

Buenas tardes,

Acabo de leer el foro, no sabía que existía y me gustaría saber si tenéis previsto alguna otra reunión de cooperativistas, mi correo es lgonzalo1077@hotmail.com. Por favor incluirme en la lista que tengáis  y para próximas reuniones.

Un saludo

Laura

 
arzar
arzar
12/06/2012 10:58
arturo.fernandez.santana@gmail.com
 
L
luckywoman
11/06/2012 22:23

mi email lulu300564@hotmail.com, favor incluirme en lista, estoy fuera España, y este foro es mi única fuente de informacion.

 
junior81
junior81
11/06/2012 16:31

yo ya deje mi correo inicialmente, pero lo vuelvo a dejar por si estais montando una lista de correo para comunicaciones en relacion a esto

mellado@gmail.com

saludos

 
L
luckywoman
08/06/2012 18:30

Que riesgo tendriamos con el problema de los bancos?? preocupa todo lo que dicen, tengo ahorros de toda una vida en este proyecto, clase media, resiste, hasta cuando?

 
D
danielml
26/05/2012 16:49

Hola de nuevo,

Al final cuantos estamos en la lista que se iba a crear?. Rondaremos ya imagino cerca del 20% del total de socios no?.

Saludos

 
D
danielml
26/05/2012 16:25

Buenas tardes,

contad conmigo para lo que necesitéis.

Mi correo es: d_martin_lopez1@yahoo.es

Saludos

 
L
lsali
15/10/2011 15:23

Hola,

contad con nosotros también para empezar a movernos. No podemos dejar que nos pase lo mismo que en la primera fase con respecto a temas como subida de precio aún no justificada, plazas de garaje, modificaciones en la obra (piscina, mini-golf, ...), etc.

Nuestro dirección es bullacu@gmail.com

Saludos.

 
P
PRESS
11/10/2011 15:53

Hola a tod@s,

Estoy de acuerdo con que habría que intentar convocar una nueva junta para aclarar estos temas lo antes posible, contad con nosotros:

pressjorge@hotmail.com

Un saludo

 
N
nerysuarez
04/10/2011 18:59

Estimados vecinos, aunque no me encuentro en España en estos momentos sigo con mucho interés este foro. Les envío también mi correo electrónico para cualquier información que tengais a bien hacerme llegar: nerysuarez@gmail.com

Saludos

 
morgana666
morgana666
04/10/2011 08:19

Hola vecinos yo tambien quiero facilitar mi mail para cualquier iniciativa que se quiera/deba tomar.

let_1061@hotmail.com

Es bastante cabreante todo lo que esta pasando y lo peor es que se repita dos veces (con la 1 fase y ahora con la 2)

un saludo

 
G
grizzly
03/10/2011 20:20

hola buenas, soy socio de la 2ºfase, me acabo de dar de alta en el foro (el cual sigo a menudo), para facilitaros mi direccion de correo electronico ( pi.grizzly@gmail.com) y asi ser uno mas para la causa, porque ya esta bien de tanto vacile....las cosas claras o no!!!! un abrazo a todos!!

 
A
ariena
24/09/2011 21:33

buenas tardes.

Actualmente vivo fuera de madrid y me es dificil asistir a estas cosas.

Gracias por la iniciativa. Estoy al corriente a traves del foro.

 
J
joseydiana
07/09/2011 23:54

Hola de nuevo a todos,

En primer lugar, necesitamos que algunos busquéis la carta completa (sobre incluido) de la convocatoria de la asamblea de Julio (hecha con nocturnidad y alevosía antes de las vacaciones de Agosto, para que no se entere nadie y no se pueda impugnar nada en el mes siguiente!!).

Tengo mis motivos para pediroslas...

Por otro lado, quiero deciros que según la ley de cooperativas y nuestros propios estatutos, no es tan difícil convocar una Asamblea General Extraordinaria o pedir información concreta de bastantes e interesantes cuestiones.

Necesitamos ser solo unos pocos!!!!! No quiero ser catastrofista pero si no nos movemos, vamos a pagar los pisos a precios por encima de lo que hay construido de vivienda libre en la zona y las hipotecas van a subir un pico...y no vamos a tener ni voz ni voto en nada

Un saludo

 
M
ma-yte
07/09/2011 11:03

Perfecto, alli nos vemos!

Muchas gracias!!!

 
J
joseydiana
07/09/2011 11:01

Buenos días,

Observo por las respuestas a través de correo y de la página de Nuevos Vecinos que le mejor día puede ser el Jueves tarde a las 18.30 en

Cafetería-Cervecería La Estación
C/ Príncipe Carlos, 19 Madrid 28050

Esta cafetería está frente a una de las bocas de metro ligero, la boca de Blasco Ibáñez y a 5 minutos escasos de las obras. No los conozco de nada, pero es grande y tiene un reservado abierto al publico en el fondo, que nos puede servir para hablar en privado.

Espero que todos podamos dedicar un tiempo a decidir qué podemos hacer (me busco los estatutos como guía...).

Un saludo

 
M
ma-yte
07/09/2011 10:08

Jueves tarde me parece perfecto. El viernes con eso de que es festivo me parece casi peor, ya que habra gente que saldra de finde semana.

Nos vemos!!!

 
G
Gussgusy
07/09/2011 09:28

El jueves por la tarde puede ser un buen día para quedar. Contad conmigo.

 
J
joseydiana
06/09/2011 20:23

Hola de nuevo,

Para demostrar aún más la mala fe de nuestra gestora os voy a volver a narrar mi caso y algunos otros datos interesantes:

Los llamamos por teléfono reclamando por qué no habíamos sido convocados a tiempo y por correo electrónico a las juntas: nos dijeron que solo lo hacían por correo ordinario y no tenían noticias de cartas devueltas (mentira, hay varios que han mencionado en el foro que las cartas no llegan o lo hacen tarde...).

Sólo acudieron 52 cooperativistas: ¿pensáis que la gente es tonta, y que si te llega una convocatoria en cuyo orden del día se incluye una posible subida del 13%...no irían? Claro que convocaron a los mínimos necesarios, entre los que estaban allegados suyos!!

Sólo aportaros algunos datos más: en las gestoras que están funcionando en la zona (Valdebebas) se manda cualquier convocatoria de forma doble: carta postal y un e-mail (que no cuesta nada...) y si son asuntos de importancia (subidas, elección de piso...), se manda por correo certificado. Nada de ésto les interesa a estos señores  que se haga aquí porque actúan en su interés.

Dragados está construyendo varias de las promociones de ese nuevo PAU, Valdebebas, y uno de mis hermanos es cooperativista de uno de ellos: con la caída de los precios, Dragados ha bajado significativamente los precios y les han incluido las máquinas de aire acondicionado y la segunda plaza de garaje en el precio...!!!

Vamos a seguir nosotros sin intentar hacer algo?

Un saludo

 

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