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mariboba
mariboba
25/08/2009 18:29

calcular la hipoteca

1.548 lecturas | 9 respuestas

Hola vecinos sufridores ! aqui os pongo este enlace para quien le interese


http://www.calculodehipoteca.net/varios/%C2%BFque-pasa-con-la-vpo/
 
Albp
Albp
27/08/2009 10:36
Mira en el hilo nuestra futura hipoteca...a ver si tuviesemos suerte y nos pudiesemos acoger al nuevo plan de vivienda. Es que al final resulta que la VPO no va a ser ningun chollito...
 
Albp
Albp
27/08/2009 10:34
Si se a lo que te refieres, pero precisamente como los intereses de la VPO estaban tan altos, me parece que para "ajustar" eso mas a la realidad, se aprobo un nuevo plan de vivienda para VPO que los intereses serian euribor +0,75 segun lei . Me parece que en otro hilo deje unos cuantos links haciendo referencia a eso.
Es que joer, por 110.000 euros que nos vamos a hipotecar, pagar casi la mitad mas de intereses es una exageracion, por ese capital en una vivienda libre, no pagariamos mas de 500 euros mensuales y tirando mucho de largo segun esta el euribor.
 
mariboba
mariboba
27/08/2009 08:45
Aqui os dejo un enlace que os puede interesar.


http://www.hipotecasyeuribor.com/
 
mariboba
mariboba
27/08/2009 08:18
Hola Albp! no nos van a aplicar el interes que se aplica al resto del mercado, que ronda el 2,5 % en un variable y el 5,50 % (depende del banco) en un fijo; nos aplican el interes que anualmente fija el gobierno y que revisa todos los años; pues bien, este interes esta en las VPO en el 4,01 %.

SIgo aguando la fiesta!

En un cálculo aproximado de los intereses que vamos a pagar, si el tipo de intereses fuera fijo en el 4,01% (imposible durante 25 años), he calculado que pagaremos más de 60.000 € en intereses a la caja.

vamos, un chollazo.

Sigo aguando la fuesta!

Además las ayudas que todos vamos a recibir, que vendrán como agua de mayo, pues bien, hay que declararlas a hacienda en el siguiente ejercicio, y claro esta, hacienda se lleva un cachito (preparaos para el cachito).

Bueno, que os siente bien el cafe
 
Albp
Albp
26/08/2009 22:56
Es que manda webos, que se pague por una VPO unos 200 € mas que si la hubieramos comprado libre... ademas con las restricciones que ello conlleva.
 
Albp
Albp
26/08/2009 22:47
Tanto mariboba? pensaba que con el nuevo plan de vivienda era euribor + 0,75  total, unos 480-500 euros segun esta ahora el euribor.
 
S
Seraph
26/08/2009 11:07
Hola en esta página hay un simulador en excel que te dice las amortizaciones mes a mes a lo largo de todas las cuotas, por si lo quereis echar un vistazo.
Se ve realmente los intereses que pagamos, (aunque es mejor ni saberlo...)

http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/simulador-de-prestamo-de-hipoteca-en-excel/



 
mariboba
mariboba
26/08/2009 10:30
el interes que nos aplicaran sera el 4,01 y la cuota he calculado unos 650 €
 
E
ees
26/08/2009 08:54
Hola, está muy bien la página que has mandado pero yo me pierdo: si a nosotros por ser vpo no vale el euribor sino que el interés te viene fijado por el ministerio de vivienda (creo) según el plan estatal, mi duda es si nos aplicarán el interés vigente en el momento de firmar escrituras e hipoteca (¿cuando será eso?) o según el plan de vivienda vigente en el momento de la firma del contrato.
¿alguien sabe?
 

Fin del hilo
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