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centynel
centynel
02/12/2009 11:57
Hola Albp, en efecto, los 75 euros son de la ayuda al prestamo, para aquellas personas que la tengan. En teoría el tipo de interes lo cambiarán en Marzo-Abril y bajará.

Por cierto, después de todo lo dicho os comento que el único seguro que es obligatorio es el del hogar   aunque lo puedes hacer donde quieras siempre que pongas como beneficiario al banque que te de la hipoteca y les lleves un certificado.

En teoría no te pueden obligar a hacer ningún seguro con ellos, aun que claro, el del banco es un comercial que nos quiere vender el paquete completo, vamos que le falta hacernos el plan de pensiones. Esto es como casi todo en la vida, tenemos que negociarlo con el cuchillo entre los dientes. Aun que primero el ok al estudio de viabilidad.


 
Albp
Albp
02/12/2009 11:31
Joe!! vaya tela con los bancos, que tomadura de pelo, cada vez sacan cosas nuevas para chupar mas dinero. No entiendo como siendo funcionario de carrera te obligan a hacer el seguro de desempleo.
Lo del seguro de vida es para todos los años? o con hacerlo el primer año para la hipoteca te vale?
No se puede pedir ese prestamo con otra entidad? porque alomejor tienen menos rostro y el seguro de desempleo no te lo obligan a hacer.

Por cierto Mariboba, creo que era las viviendas compradas apartir del 2011, ya no se podian desgrabar el IRPF o que no te devolviese hacienda en la declaración.

Centynel, los 75 euros que quitaste de la cuota mensual de que son? de la ayuda de subsidiacion del prestamo?

Y si, a ver si van revisando ya el interés, porque el euribor está por los suelos y sin embargo nuestro interés baja poco.

 
dtoledo
dtoledo
02/12/2009 11:23
Me mosquea lo del seguro de desempleo, me parece un timo ... es obligatorio???
tendría que ser voluntario, digo yo ...

... y si uno está en paro pero tiene ahorros para ir pagando?
... y si como decian uno es funcionario?
... y si el despido es procedente?
... y si uno es autónomo o se piensa hacer autónomo?

yo prefiero pagar lo que me cuesta ese seguro en la casa pq al final, tarde o temprano (con tantas trampas) lo acabarás pagando igual.
 
centynel
centynel
02/12/2009 11:18
De nada, vecina

Si son un montón de gastos así que mejor no te cuento cuanto nos vamos a gastar en notaría. En cambio te diré que nos ahorramos bastante subrogandonos a la hipoteca con la CCM.

En general si tu piso cuesta 150.000 necesitas un 3% para "gastos" o sea unos 4500 euros pero en nuestro caso, al no tener gastos de apertura ,etc,etc, serian unos 3000 (seguros,notaria,bla,bla,bla) si no tuvieramos el seguro de desempleo que nos cuesta otros 1500.

Como algo bueno te diré que después de haberme leído 20 millones de opiniones de economistas, futurologos, banqueros, etc, parace que nos pueden bajar un punto el tipo de interes lo que en nuestro ejemplo serían 60 euros.

A este paso voy a tener que ahorrar para ser pobre.

 
mariboba
mariboba
02/12/2009 10:58

Gracias por contestar tan rápido. Son un montón de gastos, la leche! esto es un "sacacuartos".

Otra cosa, en la que hemos caido y que es importante, en el parlamento se está tramitando la Ley de Economía Sostenible, en la que esta previsto a partir del 2011 ya no te puedas desgravar en el IRPF por el pago de la hipoteca, no se si será para todo el muno o para ciertas rentas.

Otra alegria más.

 
centynel
centynel
02/12/2009 10:52
jejejeje, no esos gastos van a parte,es una cantidad importante pero no es mensual. Te explico, son cantidades orientativas

seguro de vida entre 120- 150 un solo pago al año, depende como estes de salud ;-) .
seguro del hogar, este creo que anda sobre los 250-300 al año (creo que se puede fraccionar), dependiendo de lo que asegures.

seguro de desempleo, a mi me dijeron sobre 500-600 pero a otros compañeros les han dicho que sobre 1500. Este es un pago unico que no vuelves a pagar hasta dentro de 5 años. haciendo unos calculos puedes ver que al año seran unos 300 euros y en total en seguros pagaremos unos 700 al año.

Uhmmmm, si necesitan gente en ese otro trabajo, me lo dices

Un saludo

 
mariboba
mariboba
02/12/2009 10:41
pero en esos 1514,52 € por trimestre, estan también contados los gastos de los seguros de los que nos hablas? si es así no esta mal, en otro caso yo por lo menos ya me puedo ir buscando otro trabajo más.
 
centynel
centynel
02/12/2009 10:34
Perdón Mariboda, creo que me expliqué mal. Cuando he dicho cuota no me refería a la cuota de la hipoteca si no al pago unico del importe de los 5 años del seguro de desempleo. La cantidad que vamos a tener que pagar de hipoteca es algo así como esto:

Importe del préstamo cualificado                                       110.000 euros

subsidiación de la cuota del préstamo  (Ayudas del estado)
            82 € por cada 10000                           82 x11 /12 meses = 75,16 al mes (225 al trimestre)


Cuota mensual de hipoteca                          580 euros/mes - 75,16 = 504,84 euros al mes

como es por trimestre                                504,84 x 3 = 1514,52 cada tres meses

Esto es durante los primeros 5 años, luego hay que renovar la ayuda.

Si no me he equivocado en nada se nos queda "una letra muy apañá"
 
mariboba
mariboba
02/12/2009 10:09
La leche! es decir, que entre cuota de hipoteca y seguros se nos va a poner una cuota mensual ( me da igual que se pague mensual, trimestral o anual) de 800-900 €. Pues menos mal que es de vpo.....

Me parece una tomadura de pelo, esta es otra de la letra pequeña que no sabiamos, al igual que el resto de las cosas del edificio.
 
centynel
centynel
02/12/2009 09:07
Según entendí la cuota estaba en unos 500-600 euros, y te cubre las cuotas que ya se ha dicho en  el caso de que seas indefinido y sea un despido improcedente. Si eres funcionario de carrera te cubre solo las bajas de larga duración, lo que no me quedó claro es lo que cubre si eres interino o tiene un contrato de duración determinada, supongo que no te cubrirá nada o solo la baja o es el que tiene la cuota de 1400 euros  Tampoco se si nos pueden obligar, pagamos las 5 cuotas por que supongo que no vendrá en escritura y así se aseguran de cobrar los 5 primeros años.

El tipo de interés lo revisa el consejo de ministro, en nuestro caso como es el plan 2005-2008, cada año entre febrero y abril. Lo normal es que baje (este año bajó un punto) y, aun que parece que no tiene mucho que ver con el euribor, suele ser la media de los ultimos 3 meses + 0,65.

Saludos
 
J
juandajaen
02/12/2009 00:30
por lo qeu me han dicho han empezado por el bloque 1 para lo del estudio de las hipotecas, yo tambien he ido ya al estudio famoso y me parece qeu se pasan de listos
 
P
paceituno
02/12/2009 00:14
Pregunta sobre el seguro obligatorio de desempleo, me imagino que habra más personas en esta situación ¿para los funcionarios que son fijos en su puesto de trabajo y se supone, siempre se supone, (aunque según estan las cosas nunca se sabe) que no se debe de dar la situación de parado, es obligatorio también hacer el seguro.

Por cierto es un palo cojonudo como se aprovechan.

Y lo de los pagos trimestrales un poco raro no?.
El tipo de interes he oido que se revisa en enero, que según esta el euribor, aunque creo que a las VPO se les aplica otro tipo, ese 3,951 esa un poco fuera del mercado no?

Haber que opinais.
 
B3rt0
B3rt0
01/12/2009 23:38
El seguro de desempleo son 1400 € en pago único para los 5 primeros años de hipoteca (luego es opcional) y cubre 12 cuotas consecutivas ( 4 trimestrales)  o 24 cuotas alternas (8 trimestrales alternas) en caso de quedarse sin trabajo.
Y el tipo de interes que tenemos fijado ahora mismo para las VPO es 3,951.
 
centynel
centynel
01/12/2009 23:29
Hola a tod@s, la oficina es la que esta en la calle alberche nº 44, tenemos que llevar la siguiente documentación:

- Declaración del año 2007 y 2008
- Resolución de  las ayudas
- Las últimas dos nóminas.

Para hacer una simulación de la hipoteca han usado la siguiente web:

http://www.afi.es/CCMSimuladores/comun/mostrarhtm.asp?idseccion=787689

Nos tiene que hacer un estudio personalizado a cada uno pero si nos la conceden tendremos que hacer los siguiente:

- Cuenta con la CCM
- Domiciliar nomina
- Domiciliar dos recibos del piso (agua, luz, gas, etc).
- Contratar seguro del hogar (contenido y continente).
- Contratar seguro de vida.
- Contratar seguro de desempleo, es un pastón por que nos obligan a pagar la cuota de los primeros 5 años pero casi mejor que os lo cuenten ellos por qué yo me he quedo un poquito a cuadros esta mañana  y no se que es exactamente lo que cubre (como sea lo que me ha parecido......menuda castaña)
- Las cuotas de la hipoteca seran trimestrales en lugar de mensuales.

El tema de las ayudas se encargan ellos de gestionarlo aun que no me ha quedado claro cuando la cobramos porque me ha parecido entenderle que nos las adelantaba la caja.

Creo que no me olvido de nada


Un saludo. Ya queda muy poquito (este año probamos la calefacción antes que la piscina)

 
P
paceituno
01/12/2009 17:37

Yo creo que es bastante interesante saber que oficina de la CCM es la que va a realizar el estudio de cada caso concreto. Asi es que trenxes, por favor si se lo puedes preguntar a tu compañero de trabajo, nos lo cuenta ok?.

 

 
dtoledo
dtoledo
01/12/2009 17:34
y que oficina de CCM es la que lo lleva???
 
B3rt0
B3rt0
01/12/2009 16:26
Te piden las 2 últimas nóminas, la renta del año 2007 y 2008, el último contrato de trabajo y la hoja de la junta con las ayudas a recibir en caso de que se haya recibido ese correo.
 
mariboba
mariboba
01/12/2009 15:55
Jo... por fa sigue informando. Sabes de que bloque es el vecino que ya han llamado?
 
T
trenxes
01/12/2009 15:47
a un compañero del curro y vecino nuestro ya le han llamado para ir mañana a la ccm para el estudio de la hipoteca,le han pedido renta o7 y 08 ultimas 2 nominas y no se si algo mas...pero meñana os digo algo con exactitud.
 
J
juandajaen
22/11/2009 19:07
pero alguien sabe realmente como esta la obra en cuanto a su finalizacion???
 
casapoligono
casapoligono
22/11/2009 13:29
Si, yo tb he oido que empiezan a hacer los estudios de las hipotecas y nos llamarán uno a uno. Pero la entrega de llaves no es hasta abril. De todas formas en diciembre tiene que ser la próxima reunión. Ya nos explicarán, saludos.

 
emokita
emokita
19/11/2009 15:49
Vamos a ser positivos, yo creo que para Abril -Mayo ya nos empezaran a dar las viviendas. Yo creo que en enero -febrero ya estaran finalizadas las obras, y no creo que la Junta tarde mucho en dar la habitabilidad. Yo tengo una prima en otra promocion de VPO en Guadalajra, y tardaron solo dos meses. Ojalá nosotros tengamos suerte.
Y yo tambien tengo ganas de ver el piso, sabeis como va este tema? alguien conoce a alguna persona que ya le hayan llamado para ver el piso?
 
J
juandajaen
19/11/2009 13:46
bueno no echeis campanas al vuelo porque me parece a mi que hasta el veranito no tenemos los pisitos, no han terminado la obra todavia y luego falta lo de la junta que eso tarda asi que no os hagais ilusiones todavia, saludos vecinos
 
sandevid
sandevid
19/11/2009 12:40
Pues me alegro de que si tengamos otra reunion para que nos aclaren un poco todos los procesos de aqui en adelante, pero han debido de cambiar de opinión porque a mi hace dos semanas me dijeron que ya no ibamos a tener mas reuniones, asi que me alegro de que al final pongan una en enero, ojala nos digan cuando podremos pasar a ver los desperfectos que tengo muchas ganas de ver mi casa, aunque sea solo un ratito
 
toletumm
toletumm
19/11/2009 11:53

A mi me dijeron en el sindicato que la ultima reunion seria en enero. un saludo

 
mariboba
mariboba
19/11/2009 08:09
Asi es Yisas, gracias. Es una verguenza porque en la vivienda todos ponemos ilusiones y nuestros pequeños ahorros, y me parece que la Junta debería de preocuparse más para que las adjudicaciones de terrenos que hace se lleven a buen fin en el plazo que se les da a las empresas. Repito es una verguenza, pero claro es la junta de calamidades.....
 
Albp
Albp
18/11/2009 23:03
Gracias por la aclaración. Saludos
 
yissas
yissas
18/11/2009 22:56
 Quiere decir que hay algunas promotoras que fueron adjudicatarias de algún terreno al mismo tiempo que CSIF y todavía no han empezado a construir, como por ejemplo, Promociones González. Otras están encofrando todavía, como Constructora Hormigones Martínez. Puedes consultar cuáles fueron las adjudicaciones pulsando aquí.


Por otro lado, firmaría que en febrero estuviesen terminados y en junio entregados.




 
Albp
Albp
18/11/2009 22:16
mariboba dijo:

Ojala sea cierto, yo no he oido nada; de todas formas, enero me parece un poco pronto.
Os habeis dado cuenta que hay terrenos de nuestra promoción que no han movido ni una piedra! es alucinante, que morro tienen algunas empresas.
Un saludo.


No entiendo lo que quieres decir con esto..
 
sandevid
sandevid
18/11/2009 17:19
Hola vecinos, ya no vamos a tener ninguna reunion mas, por lo menos eso es lo que me dijeron el otro dia que llame a gesinter.
cuando nos la entreguen tendremos que hacer la reunion de propietarios para formar la comunidad, elegir presidente, y hablar de todos los temas aqui mencionados (cerramientos, aires acondicionados etc).
No creo que las empiecen a entregar en enero, por varias razones
1- la obra tiene que estar terminada, cosa que yo creo que hasta enero minimo no va a estar.
2- tenemos que pasar a ver los piso para posibles desperfectos todos los coperativistas y eso tarda bastante, porque normalmente se citan poco a poco.
3- una vez dicho los desperfectos tiene que arreglarlos.
4- la junta/ayuntamiento tiene que dar lo de la habitabilidad que eso tarda entre 3-6 meses desde que el colegio de arquitectos o aparejadores da el fin de obra.
Yo mas bien creo que se entregaran los pisos como muy pronto a partir de abril, pero vamos segun tarden en dar los de Dragados pues nos hacemos una idea (parece que estan acabados desde octubre, pero no han pasado a ver los desperfectos y todavia no tienen el final de obra).
Ojala esté equivocado y nos la entreguen antes porque yo tambien tengo muchas ganas
 
mariboba
mariboba
18/11/2009 17:12
Ojala sea cierto, yo no he oido nada; de todas formas, enero me parece un poco pronto.
Os habeis dado cuenta que hay terrenos de nuestra promoción que no han movido ni una piedra! es alucinante, que morro tienen algunas empresas.
Un saludo.
 
Albp
Albp
18/11/2009 17:00
Ya...??? pero si yo aún no sé ni que ayuda me pertenece..
De todas forma es posible.. ellos dijeron que los entregarian en febrero de 2010, ya estamos a mediados de noviembre y segun decian, iba la obra adelantada unos meses...  ademas de que apartir de febrero, hasta que entregen los pisos, no recibiran ni un duro ( hasta que no hipotequemos)..les interesara agilizar tramites...para no estar mucho sin cobrar


Editado por Albp 18/11/2009 17:03
 
emokita
emokita
18/11/2009 16:35
Pues yo no he odio nada, pero ojalá esos rumores sean ciertos y vaya rapidito la cosa, porque yo ya tengo ganas.
 

Fin del hilo
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