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M
merfer
16/11/2010 08:52

CONTRATOS, VOCALES Y MÁS

¿Cómo solucionar la situación insostenible de la comunidad?

5.303 lecturas | 43 respuestas

Hola vecinos

Desde la asamblea somos un grupo de vecinos los que hemos decidido que la situación de la comunidad es insostenible.

Os informamos que esamos pidiendo presupuesto de mantenimiento, limpieza, piscinas, incendios, gestoría, etc. Aproximadamente en un mes terminaremos de tener todos los presupuestos.

Nos hemos puesto en contacto con el administrador para que nos proporcione contratos y situación para pedir presupuestos lo más real posible, y nuestra sorpresa es la poca colaboración del mismo.

Por otra parte quiero informaros que un vecino del portal 8 quiere formar parte de la junta de vocales ante la ausencia del vocal del portal y la sorpresa es que el adnistrador ha comunicado que el secretario y los vocales no le admiten como vocal.

Como he dicho somos un grupo de vecnos de varios portales y aunque la actual junta siga intentando  silenciar a los vecinos no lo conseguiran.

Saludos vecinos.

 
torri28
torri28
14/12/2010 12:50

En el portal 5 seguimos también oímos el ruido, el viernes fue demasiado

 
H
house82
03/12/2010 19:12

A mi q no me vengan con otra subida porq no la voy a pagar y pago esta pues no se porq q al final voy a pagar mas comunidad q hipoteca no me jodas

 
Perriflautico
Perriflautico
03/12/2010 11:11

Pero quien te ha dicho a ti que no te dan los contratos???????? otro Robin Hood de la comunidad!! Con acercarte al administrador ya está, no es tan complicado, o si??

 
C
comunidad_libre
03/12/2010 10:24

Hola a todos

Soy nuevo en el foro, porque estoy hasta las narices de todo el mangoneo que hay en la comunidad y porque es un robo lo que pagamos de cuota.

Dado que la junta no quiere darnos los contrato aquí los teneís a lo wikileaks

Saludos

 
E
evmdtc
29/11/2010 12:09

Hola a todos los vecinos, para la tranquilidad de todos los vecinos, para cualquier consulta o pregunta al buzon de la comunidad y si tienes una urgente teneis el telefno del administrador  y no creo que a nadie le quede duda sobre donde preguntar, la información de las reuniones e información importante se le colocara en el trablon, aunque el vocal del 8 no asistiera a una reunión, en las anteriores asistio a todas.

Un Saludo

 
D
delfin983
29/11/2010 11:03

Hola

Tengo una pregunta sencilla, el vocal del portal 8 dimitió, se haya aceptado o no su renuncia ya no va a la junta de vocales, los vecinos se reunen en la misma proporción que en una asamblea (32%) y deciden votar a un candidato, que por lo visto no se acepta.

Mi pregunta es ¿cuando los vecinos del portal 8 tengan algún problema a quién avisan? ¿si tienen alguna duda a quién se la preguntan?

Que alguien responda oficialmente por favor, los vecinos quieren saberlo, simplemente, sin malos rollos.

¿Alguien contestará o se seguirá en el mismo plan?

saludos

 
E
evmdtc
26/11/2010 10:50

merfer dijo:

Estimado emvdtc,

Le ruego con la máxima educación que no sea tan cínico. No va haber vocal en el portal 8 porque usted y otra gente no quiere a los vecinos que se han presentado.

Alguien que representa un cargo tanto en la comunidad como en la sociedad no debe interponer sus asuntos personales con su trabajo, además no es de recibo llamarles para increparles.

Si la junta de vocales ha decidido no aceptar la dimisión, al menos tengan la profesionalidad de informar a los vecinos del portal de las decisiones que tomen y no dejen a 22 vecinos sin información ni representación. Esta situación no es correcta, no se debe castigar a un portal entero por discrepancias personales.

Saludos

Siento discrepar contigo, pero yo no tengo nada personal con nadie es mas llame como secretario para interesarme por el resultado cosa que no hicieron ellos, lo increpar o no eso es cuestión de lo que cada uno crea, yo hable tranquilamente sin alterarme y calmado cosa que por el otro lado no se hizo y espero el acta de dicha reunión para ver con claridad los resultados y comunicar al resto de vecinos para que ellos puedan votar y ratificar esa decisión o nombra a otro.

Le comunique que no me parecio correcto el medio de convocatoria, pero tampoco me parecio bien que no lo comunicaran a la junta de vecinos pero eso es cosa de ellos, creo que inclepo mucho. Lo de ironico es por que como me dices que inslulto mucho, no se aquien, pues me he vuelto un poco alegre en los comentarios.

Siento tener que decir que os seguire lleyendo pero que no contestare comentarios de la republica independiente de "iquea", no es un error gramatical, es para evitar demandas,

Un Saludo a todos los vecinos

 
M
merfer
25/11/2010 13:57

Estimado emvdtc,

Le ruego con la máxima educación que no sea tan cínico. No va haber vocal en el portal 8 porque usted y otra gente no quiere a los vecinos que se han presentado.

Alguien que representa un cargo tanto en la comunidad como en la sociedad no debe interponer sus asuntos personales con su trabajo, además no es de recibo llamarles para increparles.

Si la junta de vocales ha decidido no aceptar la dimisión, al menos tengan la profesionalidad de informar a los vecinos del portal de las decisiones que tomen y no dejen a 22 vecinos sin información ni representación. Esta situación no es correcta, no se debe castigar a un portal entero por discrepancias personales.

Saludos

 
E
evmdtc
23/11/2010 12:55

merfer dijo:

Hola vecinos,

Ayer se reunieron los vecinos del portal 8 y por unanimidad de los asistentes se voto a favor de tener representante en el portal y eligieron al que se presentó. Asistieron a la reunión la práctica totalidad de los vecinos que viven realmente en el portal.

La causa por la que dimitió el anterior vocal se debió a que no vive presencialmente en esta casa sino en otra ciudad, y todavía no ha podido trasladarse. Dimitió porque no le parecía correcto representar cuando no vivía.

El administrador y la presidenta están siendo informados.

Saludos.

Hola, creo que asi si se hacen las cosas, hay que aplaudiros por lo rapido que solucionais los problemas, gracias por ahorrarnos trabajo

Un saludo

 
M
merfer
23/11/2010 09:10

Hola vecinos,

Ayer se reunieron los vecinos del portal 8 y por unanimidad de los asistentes se voto a favor de tener representante en el portal y eligieron al que se presentó. Asistieron a la reunión la práctica totalidad de los vecinos que viven realmente en el portal.

La causa por la que dimitió el anterior vocal se debió a que no vive presencialmente en esta casa sino en otra ciudad, y todavía no ha podido trasladarse. Dimitió porque no le parecía correcto representar cuando no vivía.

El administrador y la presidenta están siendo informados.

Saludos.

 
M
merfer
22/11/2010 15:48

Hola vecinos,

Os informo que en el portal 8 se ha convocado una reunión con los vecinos del portal para elegir vocal del portal  en el portal a las 19.00 de hoy lunes 22/10. Ese resultado se presentará al administrador y a la junta de vocales en espera de su aceptación.

Mi duda sigue siendo que de los actuales cargos excepto la presidenta han sido voluntarios con lo cual sigo sin entender las reticencias por parte de la junta.

Las explicaciones de aspen en el foro me parecen interesantes,  aunque ni la propia junta sabe como proceder, esperemos que esta situación satisfagas sus intereses.

Saludos vecinos

 
camarada
camarada
22/11/2010 15:43

El pasado fin de semana ví como en mi portal había desaparecido el modelo de cerramientos de las terrazas, del buzón de anuncios ¿sabe alguien algo de eso? ¿Quiere decir eso que el acuerdo que tomó la Junta de Vocales no vale para nada?

Saludos,

 
A
Aortic
22/11/2010 15:22

Gracias Aspen por tu post, al menos alguien antes de hablar se informa de que se está haciendo por parte de la junta de la comunidad.

 
Aspen
Aspen
22/11/2010 13:39

Bueno, pues tras hablar un ratillo con el vocal de mi portal me ha aclarado algunas cosas.

Me comentó que la junta decidió no aceptar la renuncia del vocal del portal 8 porque si se empiezan a aceptar renuncias allí habría renunciado todo el mundo.

No quisieron aceptar al nuevo candidato a vocal del portal 8 porque no es la forma de elegir a un nuevo vocal. No supo explicarme la forma de eligirlo, pero por lo que me dijo debería ser o por sorteo o por turno, pero al menos deberían estar de acuerdo todos los vecinos del portal 8, ya que les va a representar a ellos. A mi en mi portal me gustaría que si elegimos un nuevo vocal yo pueda intervenir en algo.

Naturalmente esto me hace pensar que la junta que tenemos fue toda voluntaria, con lo cual, aunque la aceptamos en la asamblea de la comunidad, más o menos nos vino impuesta. Si no estamos de acuerdo con ella podríamos hacer que empezase a rotar, cambiar todos los vocales y a quien le toque le ha tocao.

Sobre los contratos de mantenimiento y limpieza, por lo visto, están firmados para dos años. Están mirando opciones.

 
E
evmdtc
22/11/2010 11:46

delfin983 dijo:

Vamos a ver si me es un cachondeo que alguien renuncie a su cargo Y TU DICES QUE LO PONES A DISPOSICION DE LA PRESIDENTA

NO ES UNA CONTRADICION?

ACEPTA AL NUEVO VOCAL Y QUE DEMUESTRE SI TIENE LO QUE HAY QUE TENER PARA MEJORAR LA COMUNIDAD Y YA ESTA

NO ES TAN DIFICIL.

SALUDOS

Hola, llevas toda la razon pero como no te presentaste a ocupar mi cargo no quedo mas remedio que rechazar mi propuesta.

El nuevo vocal que quieres que admita tiene un pequeño problema, y no es con el el problema, pero seme plantea un conflicto de intereses por lo que todos sabemos, no se rechazo por eso pero eso esta hay.

Lo que tenemos que tener es un poco de calma, por que no todo va tan mal y de momento las cosas van saliendo a duras penas pero van saliendo, solo hacia falta no crispar tanto a la gente como lo hacemos.

Un Saludo

 
E
evmdtc
22/11/2010 11:37

merfer dijo:

Hola yisas

 Siento haberme equivocado, pense que ereas otra persona. 

Mi indignación  viene porque el secretario dice en el foro que va a poner a su disposición su cargo y luego se junta con los demás vocales y vetan a un vecino.

Mucha gente se envalentona en un foro sin mayor responasabilidad, y luego unos vecinos queremos mejorar y rebajar la cuota de la comunidad, que con los datos que tengo se pueden bajar sin mucho esfuerzo a 45€, nos encontramos con veto de la junta de vocales.

Independientemente de lo que intenten y lo que se tarde en convocar una nueva asamblea, este grupo de vecinos estaremos preparados con o sin el apoyo de la junta de vocales.

Gracias por el apoyo de los vecinos.

Hola, no sere yo quien vete a nadie y no sere yo el que te diga lo que tienes que hacer pero bajar a 45 € la cuota, lo dudo,

 
D
delfin983
19/11/2010 17:37

Hola vecinos

tomaros un minuto y emocionaros con una bonita historia, aunque el país vaya de culo, nos toque pagar una derrama, haya suspicacias y problemas para que los vecinos sean vocales, los perros caguen en la calle, se prohiba fuma....

Emocionense querido lector  y le deso un buen dia a todos

http://www.youtube.com/watch?v=i1xnVDiV9xE

Echad una lágrima, que merece la pena

 
D
delfin983
19/11/2010 13:41

MI MENSAJE IVA PARA EMVDT, que nadie se ofenda

 
D
delfin983
19/11/2010 13:40

Vamos a ver si me es un cachondeo que alguien renuncie a su cargo Y TU DICES QUE LO PONES A DISPOSICION DE LA PRESIDENTA

NO ES UNA CONTRADICION?

ACEPTA AL NUEVO VOCAL Y QUE DEMUESTRE SI TIENE LO QUE HAY QUE TENER PARA MEJORAR LA COMUNIDAD Y YA ESTA

NO ES TAN DIFICIL.

SALUDOS

 
dtoledo
dtoledo
19/11/2010 13:17

y q aportas tú?

 
Perriflautico
Perriflautico
19/11/2010 12:46

Enhorabuena, estais consiguiendo que a la gente cada vez le de más por saco el foro, ya que aqui lo único practico que se saca, es que problamente si nos conocieramos de verdad, a lo mejor, nos dabamos de palos.

Donde estaban todos estos salvadores de la comunidad el día de la ASAMBLEA???? hay que jorobarse que lista y que valiente es la gente escribiendo desde un foro y luego cuando tiene que criticar, aportar, mejorar, etc, se esconde bajo la silla o ni siquiera asisten a la reunion (habeis visto el acta?? 69 vecinos estuvimos) Es una pena.

Y ahora vamos con los golpistas. Donde estabais también vosotros el dia de la asamblea?? no os oí nada...aquí si, aqui se os da muy bien. Me parece genial que busqueis todos los presupuestos del mundo, pero habeis pensado solamente una cosita? Quizás haya unos contratos firmados y a lo mejor no es tan fácil romperlos (o bueno quizas con tus superpoderes lo hagas)

Delfin, and company por que no decis ya de una vez por todas que sois los del bajo y os dejais de chorradas de grupos de vecinos ni leches. Te jorobó que te quedaras sin el pu.. cuarto y ahora nos lo quieres hacer pagar a todos con tus tontadas. Pues muy bien, pero lo único que estás consiguiendo es crear un mal ambiente de la leche. Por cierto, no serias tu el "vetado" vocal? o sabes quien es? dilo ya de una vez.

Y para que lo sepan los vecinos de veto nada, hay que explicar mejor las cositas, que contamos lo que queremos.

Por desgracia, cada vez me dan menos ganas de ni siquiera mirar el foro.

Un saludo para los vecinos que realmente se preocupan por la comunidad y de verdad, les aniimo para una comunicación positiva y constructiva.

 
E
evmdtc
19/11/2010 11:42

eapues dijo:

Hola vecinos.

El ruido de anoche povino del garage, no se que sería, pero ha estado toda la noche zumbando. ¿Que era? ¿tiene que ver con lo de las bombas? Sonaba algo diferente. Yo pensaba que era algo relacionado con los extractores/ventilación (o lo que sea eso) que hay en el garage. Al llegar del curro ya no había ruido, pero las cajas q hay cerca de los accesos a los portales desde el garage (que no se qué controlan) tenían una luz roja que ponía "Paro".

Vaya nochecita. Y eso que vivo en un 4º. No se los demás vecinos y sobretodo los del 1º al 3º.

Saludos a todos.

Hola, lo que estais contando del ruido no son las bombas de presión, fue que oligary no comunico a la empresa que instalo todo lo referente a incendios. Han estado revisando las bombas de incendios y toda la instalación y el ruido ere referente a la aspiración de aire del garaje, todo eso se ha revisado y todo esta preparado.

Referente al nuevo grupo y la revisión de contratos el administrador tiene que darle los contratos a cualquier persona que se los pida de la comunidad, dudo que se niegue o de largas lo que que no es normal es pedirlo para ya, Tendra que prepararlos y entregarlos vamos digo yo no se a lo mejor estoy equivocado.

En cuanto al vocal el secretario no ha dicho nada solo ha dado su opinión y lo que se le ha comunidad a la persona que quiere ser vocal es que no se ha aceptado la renuncia, por que seria un cachondeo, a no ser que esa renuncia se justifique y este dendro las causas de renuncia prevista en la ley de cooperativas. Por cierto por que no dices quien se ha presentado como vocal del portal 8 a lo mejor la gente no lo acepta.

Espero que si teneis un problema con la documentación me lo pidas a la junta si el administrador no te lo da.

Un Saludo

 
dtoledo
dtoledo
18/11/2010 12:34

merfer dijo:

Hola vecinos,

me acuerdo que en post anteriores se hablaron de unos administradores de fincas, me los podeis recordar alguien, por favor?, queremos tener varias opciones antes de presentarlas a todos los vecinos.

Os informo que el administrador nos ha pasado algunos contratos, no todos, pero algo es algo.

Saludos vecinos

http://www.toledo.terraminium.com/

bastante interesante, a ver si conseguis algo con ellos

 
M
merfer
18/11/2010 12:16

Hola vecinos,

me acuerdo que en post anteriores se hablaron de unos administradores de fincas, me los podeis recordar alguien, por favor?, queremos tener varias opciones antes de presentarlas a todos los vecinos.

Os informo que el administrador nos ha pasado algunos contratos, no todos, pero algo es algo.

Saludos vecinos

 
M
mtgru
17/11/2010 17:27

Hola merfer, me parece muy interesante lo que dices, entiendo que por el foro no te vas a poner a explicar como has hecho los numeros para dejar la cuota en 45 euros, me parece una cuota muy interesante, creo que podrías tu y los vecinos que os junteis una circular en una hoja de word para todo los demás, dejarno a cada vecino una y si todos estan de acuerdo pues se solicita todos los vecinos una asamblea extraordinaria, teneis mi apoyo pero a mi me gustaría tener mas información sobre esto, y al respecto de lo del vocal me parece tremendo, como me parece tremendo que en la junta directiva haya gente que nisiquiera vivien allí que no se enteran de nada de lo que pasa, como cuando se quedan las luces fijas del portal y bueno infinidad de cosas mas.

 

Un saludo

 
M
merfer
17/11/2010 17:20

Hola yisas

 Siento haberme equivocado, pense que ereas otra persona. 

Mi indignación  viene porque el secretario dice en el foro que va a poner a su disposición su cargo y luego se junta con los demás vocales y vetan a un vecino.

Mucha gente se envalentona en un foro sin mayor responasabilidad, y luego unos vecinos queremos mejorar y rebajar la cuota de la comunidad, que con los datos que tengo se pueden bajar sin mucho esfuerzo a 45€, nos encontramos con veto de la junta de vocales.

Independientemente de lo que intenten y lo que se tarde en convocar una nueva asamblea, este grupo de vecinos estaremos preparados con o sin el apoyo de la junta de vocales.

Gracias por el apoyo de los vecinos.

 
yissas
yissas
17/11/2010 16:35
Hola merfer, creo que te equivocas de persona: yo no soy vocal.
 
M
merfer
17/11/2010 16:30

yissas dijo:

Supongo que un vocal no se puede aceptar así como así: se tendría que aprobar en Asamblea. 

 

Hola yissas

Lo que dices no tiene mucho sentido, con todo mi respeto, al ser una contradicción en si mismo. Por una parte si no me equivoco eres vocal, por lo tanto votaste para que esa persona no fuera vocal, pero por otra dices que apoyas a los vecinos que busquen soluciones.

No lo entiendo.

Saludos

 
yissas
yissas
17/11/2010 15:19

Por otra parte, me parece estupendo que algunos vecinos estéis buscando presupuestos para los contratos de mantenimiento. 

 

 
yissas
yissas
17/11/2010 15:17

Supongo que un vocal no se puede aceptar así como así: se tendría que aprobar en Asamblea. 

 

 
X
xksi
17/11/2010 12:02

Teneis todo mi apoyo y muchas gracias por la currada de algunos vecinos para intentar poner algo de orden en la comunidad. Gracias de nuevo.

 
E
eapues
16/11/2010 17:46

Hola vecinos.

El ruido de anoche povino del garage, no se que sería, pero ha estado toda la noche zumbando. ¿Que era? ¿tiene que ver con lo de las bombas? Sonaba algo diferente. Yo pensaba que era algo relacionado con los extractores/ventilación (o lo que sea eso) que hay en el garage. Al llegar del curro ya no había ruido, pero las cajas q hay cerca de los accesos a los portales desde el garage (que no se qué controlan) tenían una luz roja que ponía "Paro".

Vaya nochecita. Y eso que vivo en un 4º. No se los demás vecinos y sobretodo los del 1º al 3º.

Saludos a todos.

 
M
merfer
16/11/2010 17:16

Hola vecinos,

Acabo de subir el acta de la junta donde se nos da un resumen parcial de lo que pasó en la asamblea y un resumen de los gastos.

Como se puede comprobar el gasto de mantenimiento es sangrante al igual que el gasto de los grupos de presión.

Me parece curioso que se omita una discusión bastante acalorada que se dió al final de la asamblea respecto a la venta de unas plazas de garaje que se intentó cortar por parte de algunos miembros de la junta.

Como la referencia frugal de los contratos de mantenimiento.

Quiero reseñar como aparece reflejada la dimisión del vocal del bloque 8, y la actual postura de la junta de no admitir un nuevo vocal en ese portal sin esgrimir una razón lógica.

Saludos vecinos

 
M
merfer
16/11/2010 17:01

Hola

Simplemente nos dan largas, lo hemos pedido varios para que no haya suspicacias, y lo que te digo nos dan largas.

Saludos

 
M
mtgru
16/11/2010 16:14

Buenas tardes merfer, que a ocurrido con el administrador??, no os quiere facilitar los contratos??, que razon os da??.

Gracias

 
Q
quesiques1
16/11/2010 13:56

pero es que lo de anoche no fue normal, además que es continuado, espero que se pueda hacer algo por lo menos para que por la noche no suene, hasta que haya una solución definitiva

 
M
merfer
16/11/2010 13:43

quesiques1 dijo:

si si el caso es que luego nada más escribir el mensaje he bajado y no funcionaba y anoche sonaba mucho en la calle, pero joder, vaya nochecita, a ver si lo pueden solucionar.

gracias por la información

Hola,

El ruido se debe a los grupos de presión, según las personas que lo han visitado aunque tenemos unas instalaciones excelentes (algo bueno hizo Oligarry) falta unos elementos mínimos que regularían la diferencía de presión que suministra TAGUS 3,5 bares con la que necesitamos 4,2 bares, y el flujo de las placas solares que suministran parte del agua caliente.

El precio sería asumible, evitaría el ruido y el 90% del consumo eléctrico del grupo de presión. Aunque están preparandonos el presupuesto actualmente.

Saludos

 
Albp
Albp
16/11/2010 12:50

merfer dijo:

Hola vecinos

Desde la asamblea somos un grupo de vecinos los que hemos decidido que la situación de la comunidad es insostenible.

Os informamos que esamos pidiendo presupuesto de mantenimiento, limpieza, piscinas, incendios, gestoría, etc. Aproximadamente en un mes terminaremos de tener todos los presupuestos.

Nos hemos puesto en contacto con el administrador para que nos proporcione contratos y situación para pedir presupuestos lo más real posible, y nuestra sorpresa es la poca colaboración del mismo.

Por otra parte quiero informaros que un vecino del portal 8 quiere formar parte de la junta de vocales ante la ausencia del vocal del portal y la sorpresa es que el adnistrador ha comunicado que el secretario y los vocales no le admiten como vocal.

Como he dicho somos un grupo de vecnos de varios portales y aunque la actual junta siga intentando  silenciar a los vecinos no lo conseguiran.

Saludos vecinos.

Desde el principio aqui algo huele muyyy mal. Se deberia revisar TODO de arriba a abajo, desde los contratos, administrador y la junta. Porque en este estado, no tardarán mucho en volvernos a subir la cuota, ya que alguien se lo esta llevando calentito.

Mucho ánimo en vuestra tarea, eso se deberia realizar por parte de la comunidad y no unos pocos vecinos.

 
Q
quesiques1
16/11/2010 12:01

si si el caso es que luego nada más escribir el mensaje he bajado y no funcionaba y anoche sonaba mucho en la calle, pero joder, vaya nochecita, a ver si lo pueden solucionar.

gracias por la información

 

Fin del hilo
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