UNPOCOHARTO dijo:
Solo aclarar al vecino HIBOU , que la consulta al abogado no se hizo como comunidad de vecinos , si no como iniciativa particular por algun vecino , y aclarar que la contratacion de abogado como aqui se indica , solo se hara por consenso comunitario , como quedo claro en reunion anterior , las iniciativas particulares , es cosa de cada cual que me parece bien.( las iniciativas de cualquier tipo , solo corresponden a la junta de gobierno al completo , en consenso con los vecinos ) no existe ningun otro organo competente en esta comunidad.
UNPOCOBOCARANA te voy a llamar, “vecino aclarador” (¿antiguo Bellodurmiente?).
Los perjuicios tanto económicos como físicos de los que hemos sido, somos y seremos objeto los propietarios/cooperativistas por los incumplimientos legales de los agentes intervinientes en la gestión y construcción de nuestra promoción, la inhibición de responsabilidad de ciertos representantes de la comunidad de propietarios y la falta de celeridad por parte del administrador de la misma, forzaron la creación de una Comisión de Obras comunitaria con el objeto de reclamar la reparación de todo defecto o desperfecto en viviendas y finca al igual que exigir el cumplimiento del proyecto de construcción (pliego de condiciones generales y particulares, memoria, mediciones y presupuestos) y la legislación o reglamentación aplicable. Después de más de diez reuniones, inspecciones, etc., y ante los perjuicios, gastos y perdida de tiempo, la propia comunidad de propietarios reunida en Junta General Ordinaria el 6 de octubre de 2005 decidió por unanimidad “nombrar un gabinete técnico que tenga abogados y técnicos para que las reclamaciones se realicen de una forma coordinada por las dos partes”. (Mírate el acta UNPOCOBOCARANA)
Supongo que alguien recordará que uno de los administradores (el padre) se comprometió, en la primera reunión que tuvimos en el garaje, a asesorarnos y buscarnos unos auténticos especialistas (técnicos jurídicos especializados en reclamaciones a constructoras) para reclamar todo lo que fuese necesario (principios del 2005). Pues bien a la tercera y después de mas de un año se consiguió un perito para hacer el peritaje (+- 2000€). Solo quedaba contratar al abogado. Se encontró al ideal un experto que además lleva la reclamación/demanda de la promoción de viviendas de Leganés, gestionada también por R.L. y construida por UICESA. TODO CON EL CONSENTIMIENTO Y PARTICIPACIÓN DE LOS ORGANOS COMPETENTES UNPOCOBOCARANA. El primer contacto con el abogado tuvo lugar en su despacho el 18 de abril y a el acudieron el actual presidente y un responsable de la comisión de obras (dos representante legítimos de la comunidad de vecinos), el administrador no fue “por que no podía”, ambos representantes salieron muy esperanzados pues la alta profesionalidad de este abogado era muy evidente. El 25 de Mayo del presente se convoco una reunión conjunta a la que acudieron muchos representante legítimos de la comunidad, aun que no todos (presidente, varios vocales, algunos de la comisión de obras, el administrador, dos miembros de la Junta rectora de la cooperativa, hasta un vecino que es abogado y por supuesto el abogado). El abogado radiaba tanta sensatez que los insensatos se acojonaron, entendieron que esto iba en serio y corrieron a firmar la liquidación con la gestora y constructora traicionando a los vecinos con los que en repetidas ocasiones se comprometieron a contar antes de liquidar +- 60.000.000 pts. que precisamente era la retención legal para cubrir defectos y desperfectos. A recordar: filtraciones de agua a garajes, portales, vestíbulos trasteros y huecos de ascensor, por la mala ejecución de las telas aislantes del patio, el propio solado y los sistemas de desagüe ; caídas del vallado perimetral ; fuertes olores e incluso humo en viviendas por la mala ejecución y dimensiones de las verticales de evacuación o chimeneas ; grietas/fisuras en la fachada y huecos de escalera ; falta de ajardinamiento ; puertas de acceso e interiores defectuosas ; sistemas antiincendios defectuosos ; motor de la piscina roto ; cerraduras sin llaves ; incumplimiento de normativas en general etc., etc. Todo esto nos a acarreado un coste aproximado de 25.000 € de momento. ¿Aguantará la C.V. mas derramas sin reclamar judicialmente, como nos aconsejan los expertos y decidió la misma C.V. por unanimidad en Junta General Ordinaria el 6 de octubre de 2005, o seguiremos mareando la perdiz, hasta que algún o algunos vecinos decidan denunciar individualmente?.
Yo no se que motivos tienes UNPOCOBOCARANA para meter tanta zambra, no comprendes que no aportas nada útil. Quieres cambiar el administrador….Te propongo que hagas algo útil, coge los palees que hay en la entrada del garaje desde hace mas tres años y déjalos junto a los contenedores de papel y vidrio, hazlo bordeando la manzana que te vendrá bien airearte un poco.
No me lo tomes muy a mal, es que estoy hasta los cojones de tanta pobreza y tanto cínico difamador, y no lo digo por ti por que realmente no se quien eres, tu en cambio si sabes quien soy yo.
Un saludo sin rencor, todos nos podemos equivocar, pero seamos sabios y librémonos de reincidir.