Lo de la piscina, según lo que yo entiendo es seguro, por lo menos los bocetos los estaban haciendo así. La verdad yo creo que es muy buena opción, ya que en verano se agradece, al volver de trabajar, tener una piscina simplemente saliendo del portal, dentro de tu urbanización.
En cuanto a lo de la pista de padel me encantaría, además, como se ha dicho por aqui, el mantenimiento que requiere es minimo, practicamente nulo, como mucho cambiar de vez en cuando la alambrada o echar un poquito de tierra, vamos, casi nada.
En cuanto a lo de las terrazas a mi me gustaría. Lo que no queda claro es si subiría el precio de las viviendas, yo pienso que si, por lo menos por el 50% que queda fuera del precio del modulo, pero habría que ver cuanto es porque la verdad, da mucha vida.
Por lo demás, yo lo del vestidor prefiero ganar esos metros, aunque sean pocos en salon, cocina o, simplemente habitación mas grande, sin espacios divididos, porque las casas aunque son relativamente amplias tampoco sobrará espacio.
En cuanto a lo de la aspiración centralizada, la verdad no se que es. Lo de los paneles solares actualmente es obligatorio que tengan todas las obras nuevas, por lo tanto llevará seguro, con lo que espero que eso sea un ahorro a la hora de calefacción/agua caliente.
De todas formas como se ha dicho habrá que votar todo y escuchar la opinion de los arquitectos, que son los que tendrán una idea mas aproximada de como va esto, yo ya dejo caer para donde iran mis votos, 
Saludos vecinos!