Hola, me acabo de comprar un piso el cual quiero reformar. Tengo un presupuesto un poco bajo para su realización y la reforma la vamos a realizar familiares y amigos, cada uno especialista en una cosa y así ahorrarme mano de obra, etc...
Queremos cambiar de ubicación el baño y la cocina, y tirar 2 tabiques, uno de ellos se volvería a levantar pero desplazado unos 10-20 centimetro (además de lo parquet y puertas, enchufes, ...). Al mirar la informacion del permiso de obra que debería solicitar, veo que es un permiso de obra menor de tipo 2 comunicado directo, el cual se paga la tasa y el impuesto y ya puedes empezar la obra, el importe es de unos 400 € aprox.
Pero al ir a realizar la consulta previa al permiso para ir después al ayuntamiento a realizar el pago, la consulta me indica que mi bloque esta en un entorno protegido (hay una casa del siglo XV a unos 50 metros de mi bloque sin estar pegado) y que es necesario un proyecto de un arquitecto para obtener un informe de idoneidad y que el permiso pasa a ser de tipo 1 comunicado diferido, lo que conlleva que tarda 1 mes en obtener el permiso una vez presentado, a eso hay que sumarle que antes de presentarlo el arquitecto tiene que realizar el proyecto, lo cual puede tardar 2 semanas más, pero lo grave que me encuentro es que los arquitectos consultados me piden de 1500 a 3000 € por realizar la documentación.
Esto supone el 30% o 60% de mi presupuesto para toda la obra. Es decir me gasto más en un permiso que en la obra en si. Y de pagar 400€ a 1500€ o 3000€ pues varia bastante el tema.
Mi dudas son, ¿Hay forma de que pueda solicitar el permiso de los 400€ (es el utlimo piso del bloque y como digo la casa del siglo XV no esta ni tocando, simplemente esta cerca)? ¿Si no solicito ninguno de esos 2 permisos pero si solicito el permiso básico y recibo una inspección podría regular luego la obr , tendria multa, etc...?
Muchas gracias. Muy amables