Con el objeto de subir un poco la moral os adjunto el fragmento de un par de sentencias a las que tengo acceso.
Por cierto, estuve en el Ayuntamiento para ver el Proyecto de Ejecución y el famoso "murete de piedra" si venía previsto...los de Tesafer nos llegaron a decir que era un "error" de nuestro contrato.
-TRIBUNAL SUPREMO
"...la impermeabilización de los muros va implícita en su construcción y no puede pasar desapercibida a la persona que realiza la edificación, la que debe advertir su falta y cualquier técnico de la construcción conoce, por ser elemental, que cuando un muro no se impermeabiliza adecuadamente permite siempre goteras y humedades.
Evidentemente se presenta como actuación profesional incorrecta de los recurrentes que no admite excusa alguna, ya que no la elimina el hecho de que los propietarios hubieran acometido por sí realizar obras de urgencia para reparar las deficiencias de las terrazas e impedir el paso del agua, lo que resulta proceder del todo lógico, pues de mantenerse las fisuras la ruina progresaría en forma alarmante hasta el punto de que las viviendas podrían resultar inhabitables".
-AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID
"...Está acreditado que la obra fue entregada a los actores ocho meses después de la fecha convenida.
Las circunstancias climatológicas y de análoga naturaleza (problemas de cimentación) no son supuestos de fuerza mayor ni de caso fortuito pues son circunstancias habituales durante el proceso constructivo y han debido tenerse en cuenta por Caisa, como profesional del ramo, al establecer el plazo de 18 meses ; sólo la existencia de circunstancias climatológicas de duración o intensidad excepcional o problemas absolutamente imprevisibles podrían considerarse causa justificada del retraso de la obra por el tiempo de duración del fenómeno climatológico o de remoción del problema provocado por dicho fenómeno en la obra o del imprevisible y no existe prueba de ello (ni siquiera existe informe del Instituto Nacional de Meteorología)".
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