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S
Sjchm
10/01/2007 21:23

.......

¿Cuándo se publicará la normativa para el uso de las áreas comunes?

8.391 lecturas | 87 respuestas
asuntos varios:
- Cuando va a ser la reunión???? o es q es virtual...
- Se puede ya tirar la basura en el cuarto de basuras para q Miguel la recoja?
- Se ha despedido ya la empresa de limpieza para q el conserje pueda ejercer sus funciones?
- Cuando un comunicado oficial de las rejas?
- Si se llega a un litigio con Lar por motivo de la puerta principal, y por ejemplo, dura dos años...vamos a estar dos años con la puerta en estas condiciones..? (no puedo más, lo de ver entrar a los obreros por la mañana me mata)
- Cuando se van a solucionar pequeños problemas, como por ejemplo, muelles en las puertas?
- Para cuando una normativa, por ejemplo, para el uso de la pista de padle y de la sala común?

Ya llevamos aqui 6 meses y esto está dejado de la mano de dios.

De otros asuntos ya, ni hablamos (seguridad/conserje, acceso por puertas secundarias, uso viales, cerramientos terrazas, tendederos fuera del tendedero...)
-
 
S
Sjchm
14/02/2007 22:26
te queda algún defecto particular quiet?
 
N
NUGGI71
09/02/2007 10:20
Yo también sigo a la espera de que me arreglen los desperfectos que les hemos reclamado doscientas mil veces.
 
V
vainilla
09/02/2007 08:08
Los míos tampoco, 9 meses después... tiene huevos la cosa
 
S
Sjchm
08/02/2007 21:05
los defectos de los particulares aún no están finiquitados...7 meses después yo sigo esperando a los de bossia...
 
V
vainilla
08/02/2007 17:18
Bueno, yo el tema del pulsador para salir no lo veo finiquitado por parte de Lar, menuda chapuza han hecho. No se puede quedar así. Se necesitan 2 para abrir la puerta! parece de chiste.
Unos unos chapuzas, otros pasotas, menudo futuro tenemos...
 
S
sambuca
08/02/2007 12:54
Alguien sabe realmente cual es el problema de la comunidad?? me refiero a que este tipo de cosas, como son el poner los muelles a las puertas de los portales y del principal (que por fin ya está) no se hacen directamente, estas coasas no hace falta aprobación de junta, se habla con el instalador y en vez de poner solo en la puerta principal que las ponga en cada portal. Entonces, no hay dinero, hay miedo por el presidente o vicepresidente, inactividad simplemente??????? no lo entiendo.
 
S
Sjchm
07/02/2007 21:13
por fin la puerta principal pesa y tiene muelle para q se cierre!
ale, ahora, a por las de los portales
 
S
sambuca
07/02/2007 18:08
Hola, creo interesante hacer una reunión la semana que viene para que podamos aunar, firmar, decidir orden del día, contabilizar cuotas, etc., sobre el tema en cuestión.
Creo que estamos en el buen camino y debemos continuar hasta el final. Ciertamente nuestros presidentes, vocales, vicepresidentes y compañía no se lo están tomando todo lo serio que es el tema. Una cosa si han hecho bien, el nuevo portero es trabajador y simpático, o por lo menos yo he notado una diferencia muy positiva con el anterior, el tal Miguel, aunque este tb será un tema a tratar.
 
V
vainilla
06/02/2007 11:35
Genial, así si unos no pueden a una hora, podrán muchos a otra.
Gracias por el esfuerzo.
 
L
LYB
06/02/2007 11:19
acabo de hablar con un vecino que tiene la lista, va a estar esta tarde a las 21:00 horas en la recepcion, le he dicho que iba a ponerlo en el foro para que se enterasen el mayor numero de vecinos
si quereis firmar pasar a esa hora
saludos
 
V
vec_convocantes
06/02/2007 11:18

¡Buenos días vecinos!

Efectivamente nos hemos comenzado a mover. O nos convocan o nosotros convocamos (si conseguimos suficientes firmas).

Para aquellos que estén interesados, estaré hoy en la puerta del local de la Comunidad de 19:30 a 20:00. Llevaré hojas nuevas de la lista por si alguno queréis intentar animar a firmar a vuestros vecinos, y llevaré una de la listas por si sólo estáis interesados en firmar. Todo es bienvenido.

Tenemos que hacer recuento pero ya llevamos sobre un 20 %.

Ánimo que ya nos queda menos y pisos llevamos muy pocos por lo que va a parecer que es una convocatoria sólo de chalets y no es esa nuestra intención.

Gracias por adelantado.
 
S
sambuca
05/02/2007 18:48
Yo cogeré la lista de mi portal y cd esté por allí, pasaré por las fincas de mi portal a comentar el asunto, lo que ocurre es que en mi portal hay gente que es muy tontita y lo digo sin conocer a nadie pero en la lista ha firmado "bisbal" y "chenoa" y claro, me ha dado una idea del tipo de gente que tengo por vecinos. Aún así me pasaré por sus casas y luego una vez recopiladas todas las firmas posibles, echamos cuentas a ver que porcentaje sacamos. Interesan mucho los chalets por la cuota, eso está claro, no? jeje, es broma, ...,
 
V
vainilla
05/02/2007 13:06
Vecino, si convocas una hora, ahí me tienes firmando.
 
M
Malva
05/02/2007 12:48
El vecino del chalet 34 tenía una de las listas.

Pero quizá será mejor si se queda a alguna hora. Tendría que decirlo él.

Saludos
 
V
vainilla
05/02/2007 12:29
Bueno Malva, es agua pasada, no le demos importancia.

Yo no sabía que alguien ya se había pasado puerta por puerta con la hoja de firmas. ¿Cómo puedo firmar?

Saludos
 
N
NUGGI71
05/02/2007 11:46
Nosotros también hemos firmado.

Y agradecemos a los vecinos que se están molestando en "patearse" la urbanización para hacer llegar el tema a los demás.

Salu2
 
M
Malva
05/02/2007 10:43
vainilla dijo

Cita:
¿Qué os parece si pedimos firmas por puerta? Con un 25% del total sería suficiente.


Vainilla, perdona que me dirija a tí y perdona también por nuestra confrontación de los primeros días. Creo que surgieron por temas que son verdaderas ‘chorradas’ en comparación a lo que ahora nos preocupa.

Lo primero que quería comentar es que YO YA HE FIRMADO ; pero la lista de un vecino que se ve que ha tomado el relevo de sambuca y se ha tomado la molestia de ir llamando efectivamente a nuestras casas y proponernos un orden del día.

Parece ser que efectivamente la propuesta de sambuca no había dado resultado bien porque no estaba en todos los portales, bien porque era muy impersonal y a la gente le costaba romper el hielo (al final encontré unas hojas creo que en el 16 y al no haber nadie me dio cosa firmar). En cualquier caso, por otro lado no tenía la certeza de que mi voto llegara a parte alguna pues cualquiera podría, como pensábamos, arrancar las hojas. (De hecho nunca he visto la urbanización entera tan limpia de cualquier hoja. Han quitado todas las de conserjería y han dejado el tablón limpísimo).

A lo que iba es que enseguida nos movilizamos varios de nosotros para pedir el voto a nuestros vecinos más inmediatos, al menos, y ahorrarle un poco de trabajo a este vecino. Pero somos una comunidad de 216 vecinos y conseguir un 25 % es bastante trabajoso si hay que ir llamando de puerta en puerta, aunque sea lo más efectivo. Por eso os pido que los que os habéis preocupado aquí intentéis firmar también y conseguir alguna firma de vuestros vecinos.

Cita:
Ójala el presidente se anticipe a nosotros y la convoque él próximamente, tal y como pone en la circular.


Yo no tengo esperanzas, pese a la cartita tan propagandística, de que la Junta General se celebre en breve y además en vista de cómo han ido las cosas me da que va a estar un poco manipulada y que nadie se atreverá decir que no ratifica al administrador. Esto que ha pasado sienta muy mal precedente y creo que hay que moverse para que en esta Comunidad se tenga claro que no manda uno o 10, sino la Junta General, y que si no se dan atribuciones a ésta no se las puede tomar.


Un saludo a todos
 
S
sambuca
05/02/2007 09:51
El otro día, el viernes por la tarde me encontré con un hombre en la garita que decía ser el nuevo portero y junto a él había un señor que me dijo que si me había enterado de que a finales de este mes habría junta general extraordinaria. También me enteré de el cambio de administrador, eso si está mal. Lo suo es que ese cargo lo hubiera cubierto el presidentes o el vice, hasta la junta, que se debía de haber convocado de inmediato, lo de ahora es una chapuza importante. Si no ratificamos al nuevo se tendrá que ir a la calle y querrá cobrar el trbajo realizado y esperemos que no indemnización, la cual soportaría la comunidad, o sea, nosotros. Bueno, a ver si hacemos algo bien.

Con respecto de las listas que colgue, las han debido de quitar xq las colgué en casi todos los ascensores. En los bloques de las esquinas de la comunidad, hay una lista en los ascensores, así que si no están, las han levantado.
 
V
vainilla
03/02/2007 19:03
Las hojas no están, nadie las ha visto. Deben de haberlas quitado. ¿Qué os parece si pedimos firmas por puerta? Con un 25% del total sería suficiente.

Ójala el presidente se anticipe a nosotros y la convoque él próximamente, tal y como pone en la circular.
 
S
Sjchm
02/02/2007 20:54
una duda, si se ha contratado al adm. nuevo por un año...q va a pasar si el resto de vecinos no lo aprobamos?

Hoy a llegado la notificación a mi casa. Por fin me comunican algo personalmente.
Ahora bien: "como probablemente algunos de vosotros conocereís..."
creo q la gran mayoria no sabiamos nada....

otra duda, porq se ha esperado un mes para decirnos nada?

y otra, q pasa con el presi? desde el primer momento se ha visto algo raro. Las circulares las firmaba el vicepresi, como si el presi no existiera. Y luego, cando pasa algo gordo, por lo q daís a entender, hace de su capa un sayo...
 
E
ejbm
02/02/2007 15:16
De acuerdo con convocar junta urgente para que nos informen sobre los cambios en la Junta -Administrador- y en la conserjería.
Cuentas de los salientes
Votación de nuevos cargos
Aprobación de administrador en función de distintos presupuestos (que se publiquen en la conserjería para que todos los veamos)
El resto de puntos para una siguiente (que si no se nos alarga como la última vez, más vale ir poco a poco y ligeritos que querer abarcar mucho de una vez).
 
L
LYB
02/02/2007 15:02
A nosotros nos pasa lo mismo que a Malva no encontramos las hojas para firmarlas
saludos
 
M
Malva
02/02/2007 14:31
De acuerdo contigo Fernando.

Si no por mucha prisa que se den, ahora tendremos seguro que esperar a los presupuestos del nuevo administrador, ¿cómo no va a dar los suyos si seguro que son los que más se defienden?

El único problema es que yo he buscado dos días las hojas y no sé en qué portal están o si las han arrancado o qué. Alguien que haya firmado me puede decir en qué portal lo ha hecho o dónde hay una.

Gracias
 
F
FernandoB
02/02/2007 14:08
Propongo a todos los vecinos que leen este foro que se sumen a la iniciativa de convocatorioa de junta urgente que están promoviendo algunos vecinos en este post, y desde shora yo también.

Orden del dia: contratación de un nuevo administrador. Estado de cuentas que deja el administrador saliente.

Rejas y toldos (ya que se habían elegido los modelos).

Lo del estudio de la seguridad y otros temas lo dejaría quizá para más adelante, cuando estén más adelantados, dada la urgencia que creo que merecen los temas expuestos en primer y segundo lugar
 
F
fistro
02/02/2007 13:54
hasta ahora he sido un lector de este foro y me ha servido para enterarme de muchas cosas.

Quiero interbenir porque ayer noche vi a alguien en la caseta del conserge y resulta que era el vice. Aprobeche para preguntar las dudas que se han escrito aqui

Me cuenta que el administrador dijo que se iba a mitad de diciembre pero que haria la junta que estava pendiente. y aunque a dimitido sigue cobrando por el banco los recivos de los vecinos.

Tambien dijo que los vocales llevaron varias ofertas de administradores. Que se preferia uno de ellos porque aportaba experiencia pero era el mas caro. el vice llevaba uno que costaba la mitad.

se a contratado al administrador por un año, el vice no estava de acuerdo con la oforma de hacer las cosas.

que no sabe cuando se hara la reunion general ; que habia propuesto hacerla en dos semanas con el anterior administrador pero no a podido ser.

Como era tarde no hablamos mas. no se si tiene o no razon pero lo que recuerdo es que el presi se comprometio a hacer la junta en noviembre pero no dijo el año. donde vivia antes estas cosas las haciamos entre todos y por lo que veo aqui se hacen tarde y mal ;

hasta otra ocasion
 
F
FernandoB
01/02/2007 23:20
pues si el administrador ha dimitido sin esperar a una junta de propietarios para rendir cuentas me parece muy poco profesional.

De todos modos creo que la junta de vocales en ese mismo momento debería haber convocado una junta general urgente aunque fuere con ese único punto en el orden del dia.

A mí desde luego que me presenten las ofertas que tuvieren en la junta general (o antes para estudiarlas un poco) antes de dar mi aprobación al nuevo administrador.

Ya sé que es fácil criticar desde la postura de un vecino que, como en mi caso no está haciendo nada, a otros que sí están haciendo, y también que equivocarse es humano, por eso me gustaría que mis intervenciones en este asunto no se tomen como una crítica, sino como una reflexión. Creo que urge una junta general, y que la junta de vocales debe hablar con los administradores cesante y entrante y posponer cualquier decisión hasta después.
 
V
vainilla
01/02/2007 23:06
Totalmente de acuerdo, esto es un cachondeo y después de cási 8 meses en Dehesanova seguimos como el primer día. Nooo, peor, cada uno hace lo que le da la gana y a los que se pagan y los q no pero fueron voluntarios no hacen nada. Es una vergüenza! ¿Va a acabar esto bien? O se renueva a toda la pandilla de voluntarios o esto no levantará cabeza (y q me perdonen los pocos que se lo estén currando).
 
S
Sjchm
01/02/2007 21:48
sabeís alguno si existe manera legal de echar a la junta de voluntarios tan amables, y q salga una por sorteo como toda la vida de dios????
 
S
Sjchm
01/02/2007 21:39
ahhhhhhh, esto es para volverse uno loco!!!!!

NUEVO ADMINISTRADOR!!!!
NUEVO CONSERJE!!!!

q está pasando en dehesanova????????!!!!!!

QUEREMOS SABER!!!!

Q COÑO ESTÁ PASANDO????????
 
A
AngelMV
01/02/2007 19:52
Bueno, parece que por fin esta tarde han colgado en el tablón una nota en la que informan de la dimisión del administrador (el 31 de diciembre) y de que a partir de hoy tenemos uno nuevo, cuyos datos tambien los incluyen en la nota. Dice también que convocarán una reunión lo antes posible en la que se debe confirmar o rechazar al nuevo administrador.

Todo es muy raro, porque a mediados de enero le escribí a Fernando (el administrador dimitido) para preguntarle sobre una futura reunión y me contestó muy amable sin decirme nada. El pobre no ha podido con la presión...
 
S
sambuca
01/02/2007 13:48
Es seguro que no tienen tal competencia, salvo que los estatutos dijera lo contrario y así es por Ley, así que si alguien tiene contacto, ya sea un vocal, presidente o vicepresidente, es conveniente que se lo haga saber, ya que los actos que realice la persona que estos designen, carecerán de validez alguna.
Que desastre, es increible, espero que no se les ocurra.
 
S
Sjchm
01/02/2007 13:09
pero es q es alucinante!!!!
dimite el administrador y no se comunica a la comunidad!!!!

señores de la junta:
la comunidad dehesanova está compuesta por 216 vecinos, no viven aquí sólo ustedes.

Madre de dios, y el tema de las rejas!!!! esto es de juzgado de guardia

Por cierto, tampoco nadie nos ha informado si el cambio de horario de Miguel va a suponer cambio en lo q pagamos, o q, nada.

Junta voluntaria= cacicada
 
F
FernandoB
01/02/2007 10:51
ha llegado a mis oidos que la junta de vocales pretende contratar un administrador nuevo sin contar con la junta general, lo cual creo que no está facultada a hacer.

Además creo que no es el más barato precisamente.

Señores la junta, si leen este foro les sugiero que se informen bien si están facultados para tomar ese tipo de decisiones, y les recomiendo que, dado que se está promoviendo la celebración de una junta por parte de los vecinos, se esperen e incluyan en el orden del dia el cambio de administrador y presenten las ofertas que tengan en la misma.
 
S
sambuca
31/01/2007 10:16
Con respecto a la convocatoria es de toda lógica que cada uno proponga lo que estime oportuno, mi opinión es que, (y así cumplimos la Ley) es que cada vecino le envie una carta (aconsejo con acuse de recibo) al ´presidente solicitando la inclusión en el orden del día de los que crea que debe ser hablado y debatido por los vecinos asistentes al ajunta. Yo en la convocatoria lo que puse es que se estaba redactando un orden del día y que lo haríamos saber en cuanto lo tuvieramos.
Otra solución sería que cada uno de los interesados, mandara una cartita al presidente con su intención de convocar de forma inmediata una junta y sobre todo con los puntos que entienda a tratar.

 
M
Malva
30/01/2007 15:10
Ayer no estuve por la oficina y el viernes también lo tuve muy movidito por lo que no sé en qué se había quedado. No he visto ningún cartel pues sólo pude mirar en Conserjería y en los dos portales que están junto a ésta, (por fuera).

Tampoco he podido hablar con nadie. ¿Alguno puede decirme qué pone la convocatoria? Y por cierto, lo que dice Aleac, me parece correcto, cada vecino tiene el derecho por ley a incluir en la convocatoria los temas que estime oportunos y de interés para todos los vecinos.

Saludos (y perdona sambuca que no haya firmado aún)
 
C
CARMENB
30/01/2007 10:19
Hola vecinos. Lo del cambio de administrador creo que esta solucionado. Me han llegado rumores de que ha dimitido hace un mes pero no nos han dicho nada. A que esperan?
Saludos.
 
A
aleac9
29/01/2007 11:58
Ya lo he comentado otras veces, pero lo repito ahora, yo incluiría en la solicitud de la reunión la posibilidad de que los vecinos que la firmen incluyan los temas a tratar en la reunión que consideran oportunos.
 
A
aleac9
29/01/2007 11:54
Yo sí tengo pensados unos cuantos temas que sería interesante que se trataran y que incluiría en el orden del día. Y son:

1.- Cambio de administrador.

2.- Aprobación de un reglamento de funcionamiento interno en el que se traten los siguientes temas:
* Elementos comunes, que afectan a la fachada del edificio, que se pueden poner (rejas, toldos, doble cerramiento, ubización de tendederos unicamente en las zonas habilitadas para ello en la vivienda,...).
* Prohibición de utilizar las zonas comunes de la urbanización para uso distinto del previsto (por ejemplo aparcar, de forma constante y habitual, en las zonas comunes del garaje con la excusa de que ahí no se molesta a nadie).
* Establecer un horario apartir del que no se puede hacer ruido "excesivo", por ejemplo 22:00-9:00.

3.- Aprobar los servicios que necesita la comunidad seguridad, conserjería, limpieza de los grafitis y tratamiento de la fachada para evitar futuras pintadas,...

4.- En el supuesto que se decida que la comunidad tenga conserje, seguridad o algún otro servicio de este tipo espicificar con detalle los tareas a realizar por estos.



Saludos

 
V
vainilla
29/01/2007 11:00
Podemos elaborarla entre todos los que leemos el foro. Así podremos acercarnos lo máximo posible a lo que la totalidad de los vecinos le gustaría tratar en la reunión.
 

Fin del hilo
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