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M
Malva
04/01/2008 12:43
Más o menos como en otras Juntas. Apenas dió tiempo a nada ni se avanzó gran cosa.

Lo más importante a mi parecer, felicito a Oscar porque moderó muy bien la reunión y estuvo bastante conciliador pues a veces la reunión tuvo unos aires un poco fuertes.

El informe estaba un poco ´dormido´, se ha quedado que en un mes el administrador se pone en contacto con arquitectos, da el OK la comisión y se presenta de una vez.

Algunos contratos no se van a renovar a vencimiento.

Al administrador no se le ha aprobado la renovación en las condiciones actuales, se ha delegado en la Junta de Gobierno la elección y tendrá la oportunidad de mejorar la oferta actual aunque parecía no estar muy por la labor. La verdad es que la gente se animó y aunque fue la mujer del vice la que tuvo el rifi-rafe mayor, el espíritu general era que no se había atendido la Comunidad como se debía (además de pagar mucho), por lo tanto no es sólo que baje la oferta, cruzaremos los dedos y a ver si la Junta de Gobierno acierta con la elección por el bien de todos.

El resto de cosas a ver que dice el Acta.

Saludos
 
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S
Sjchm
03/01/2008 22:54
bueno, y q tal ha ido?
continuan las 24h?
continua el adm. actual?
el informe de los arquitectos?
 
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M
Malva
03/01/2008 13:59
Yo espero que en esta reunión las cuentas queden claras.

No se nos ha mencionado nada a los chalets de a cuánto asciende la corrección del error en la factura de energía electrica que se nos imputó. Si se visitara un poquito más la urbanización a lo mejor se habrían dado cuenta de que un garaje más pequeño no puede gastar más que dos grandes juntos. (Sin necesidad de tener que venir un electricista, que el mismo conserje se partía de risa).

Tampoco se explicó por qué aparecieron unos saldos deudores al final de enero (sin justificación contable de ningún tipo), pero ya se nos pasaron a todos los recibos en julio por este concepto, se justifique o no se justifique aquí recibo va, derrama viene. Esto tiene que quedar transparente totalmente, si no no es como para no renovar contrato sino como para denunciarle.

Creo que no es el momento de tener vergüenza y gastar más del doble, (echad cuentas con el presupuesto que nos han pasado). Si hace falta, le pedimos al presidente que el Administrador salga de la sala para debatir el tema con libertad. En mi Comunidad así se hizo. Luego no vale lamentarse.

Yo ya estoy pagando una cuota espectacular (sobre todo comparada con la del año pasado), habrá que decirselo a Solbes a ver si eso cuenta para el IPC, y no quiero seguir pagando esta burrada o subidas similares y es a donde vamos.

Nos vemos esta tarde. (¡Feliz Año!)
 
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vainilla
03/01/2008 11:07
El día 1 por la tarde saltaron las alarmas en el Sotano 1. No sé si por que falló o por alguna otra razón.

Sobre el seguro creo q aún no se ha cambiado, solo se han cogido presupuestos para votarlos, pero no me hagais mucho caso, no lo sé seguro.
 
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S
Sjchm
03/01/2008 10:43
sfpo dijo:

sjchm, ahora que lo mencionas recuerdo vagamente que hablamos hace tiempo del tema de las luces. Efectivamente, la normativa de incendios (CPI96) habla de la iluminación de los recorridos de evacuación, por eso creo que debe haber una iluminación mínima en los garajes las 24h. Esta luz no la pueden dar los sistemas autónomos porque se agotaría la batería. Estos sistemas actúan cuando falla la energía electrica


Mi anterior garaje no tenia 24 h las luces dadas, no se si no cumplia la normativa...
y una duda...no se podrían poner sensores de presencia...?
 
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S
Sjchm
03/01/2008 10:41
joder, pero q duda vamos a aclarar nadie si no tenemos nada de información...
1ª noticia del cambio de lo de las alarmas
si he notado lo del agua en los viales, pero 1ª noticia del motivo
1ª noticia del cambio del seguro
1ª noticia de lo de la sal

Por dios spfo, escribe más en el foro,necesitamos saber!!!
 
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V
vainilla
03/01/2008 09:25
Creo recordar que si se presentaron dichos presupuestos alternativos, en los que hizo mucho incapié la mujer del vicepresidente.
También es verdad que se hizo mal la reunión y fue una forma "sutil" de imponer democráticamente al nuevo administrador.
Esta es una nueva posibilidad de quien quiera votar Si que lo haga, y quien quiera votar No, igualmente. Hoy es el momento, no vale de nada lamentarse después.
 
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S
Sjchm
03/01/2008 09:12
es verdad vainilla, se corroboró, pero...como no se va a corroborar algo cuando vas a una reunión con un servicio ya contratado y no presentas ninguna otra alternativa?

a lo mejor, si el ex-presidente hubiera ido con este adm. pero hubiese presentado, al menos otros dos presup. para elegir...
igual la cosa no hubiese salido igual por si viene con un presup. más barato, casi la mitad, y que encima, sobre el papel (q luego habrá q verlo)presta más servicios...
 
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V
vainilla
03/01/2008 08:09
No estoy de acuerdo en una cosa de lo que comentas sjchm. Nos guste más o menos, el administrador que tenemos se votó confirmarlo y MUY POCOS se atrevieron a votar NO delante del administrador. Como siempre, se protesta mucho por el foro pero a la hora de dar la cara parece q da miedo, y no lo digo por tí, q no sé quién eres ni qué votaste, pero es la realidad. Muchos protestaban y a la hora de la votación salió consolidado.

Sobre conserjería por la noche no sé si todos son iguales, pero por el día, que es cuando he coincidido con conserjes de otras urbanizaciones la diferencia es abismal, me da envidia sana ver cómo te preguntan dónde vas o no te abren si no llamas. Sobre las 24 horas, para lo que hacen, mejor no tener el gasto y usar el dinero en las cosas pendientes que tenemos por hacer.

Un saludo
 
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S
Sjchm
02/01/2008 21:34
A ver a ver. Tengo el acta de la anterior reunión delante.

PUNTO 5:OBRAS DE CONSERVACIÓN.....

- POR UNANIMIDAD SE ACUERDA PROCEDER A LA INSTALACIÓN DE MUELLES EN LAS PUERTAS DE LOS PORTALES

- POR UNANIMIDAD SE ACUERDA, CON 1 VOTO EN CONTRA, INSTALAR UNA CHAPA PERFORADA EN LAS CANCELAS PARA IMPEDIR QUE LA GENTE SALTE


Sigo:

- Cerradura puertas garaje chalets: esto si está hecho, no?

-sombrillas en la piscina: me da un poco igual, pero creo q no se hizo, no?

-Baldosas de goma en zona juegos infantil: aprobado por mayoria. Hecho? os pregunto xq no tengo niños asi q no tengo ni idea

-bancos zonas comunes:hecho

-papeleras?

me parece muy bien lo de pintar de amarillo los viales y los espejos, q no se si estaba aprobado por unanimidad o como, pero...y todo lo aprobado?

-Punto 1: se aprueba por unanimidad reclamar la deuda de las siguientes propiedades. tablita
¿q ha pasado con eso? igual se ha solucionado y los morosos de ahora son otros...pero...como no lo sabemos...

me parece q los presup. q ha pasado el vecino q comentais pone algo de informes mensuales, no?
 
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S
Sjchm
02/01/2008 21:23
lo del cambio de administrador, también lo veo bien claro...

q no se nos olvide q este adm. lo tenemos por imperativo legal del presidente anterior...q lo contrato sin contarselo a nadie y se presento a la reunión de vecinos sin nigún otro presupuesto...
ex-presidente,q como dice Samantta ahora es moroso... (y creo q tb ex-vecino...)

Pensaba q los otros presupuestos los había puesto el presidente...pero si no es así...muchas gracias al vecino que se ha molestado.
 
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S
Sjchm
02/01/2008 21:18
chicharro...o hablas más claro, o yo por lo menos, no te entiendo....
 
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S
Sjchm
02/01/2008 21:08
Lo del conserje 24h (q no segurtidad)...pues era lo q yo esperaba, por eso vote no desde un principio.

Seguramente la empresa tenga parte de culpa, pero...Vainilla, lee los foros de otras urbanizaciones...los conserjes durmientes están a la orden del día, y en general se ve a la gente descontenta.

Se pueden pedir presupuestos, pero lo de quitar las 24h lo podemos ir haciendo ya...
 
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S
Sjchm
02/01/2008 21:03
Lo del jardin, ya lo plantee una vez...
para q caguen los perros y jueguen los crios a la pelota...
con lo q nos cuesta...
casi mejor q lo quitamos...una gravilla y a tomar viento fresco
(conste q a mi me gusta más con cesped...pero como la educación brilla por su ausencia...mejor seamos practicos)
 
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S
Sjchm
02/01/2008 21:01
comparto practicamente 100% todo lo demás q comentas spfo.

lo de q no sepamos nada sobre el informe de desperfectos es una vergüenza. Yo espero q salga en la reunión, pero lo fuerte es q no se hace mención al tema en la convocatoria...

Luego, se supone q los de lar ya se habían desentendido de dehesanova...pero si han venido a arreglar el prodema...están o no están? van a arreglar alguna vez los desperfectos de la urbanización? en los exteriores hay paredes realmente echas una mierda...

(no estoy de acuerdo con el tema de las pergolas, creo q el adm. si dio la respuesta del concejal, q era q no se permitian)
 
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S
Sjchm
02/01/2008 20:52
spfo, creo que no me he explicado bien.

Lo que yo no entiendo es que estén 24h encendidas 1/2 de las luces del garaje, las luces normales no las de emergencia(por lo menos asi es en mi garaje).

me sonaba q comentaste q no se q historia pasa q si se apagan las luces normales, se descarga el circuito de las de emergencia, o algo así.

y lo q yo digo es q a mi eso no me parece normal, q lo q yo suelo ver son luces de emergencia q se encienden cuando se va la luz y punto. No entiendo q el garaje tenga q estar encendido 24 h, me da la impresión, si eso q contabas es así, que los cicuitos deben de estar mal...no?
 
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C
chicharro
02/01/2008 17:08
Mira quien habla, gracias a ti y al otro teniamos un seguro en la comunidad que era un pagabobos, nadie es perfecto y los que dirigen este "cotarro" hacen lo que pueden y lo que les dejan.
saludos.
 
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F
FernandoB
02/01/2008 16:55
Yo tampoco estoy contento con el administrador (me parece carisimo para lo que hace) ni con las 24 h de conserjeria (no sirve para nada, ni siquiera apagan las luces del padel). Lo siento pero votare por el cambio, y tambien por la supresion de las 24 hrs.
 
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V
vainilla
02/01/2008 14:01
Sobre la seguridad yo opino que el problema es la pésima profesionalidad de Caysa. No conozco ninguna urbanización donde los conserjes funcionen así de mal, todo lo contrario. Solo se salva José y los demás solo hacen acto de presencia, si pasa algo te contestan que dejarán una nota para cuando vaya José... ¿para pagamos? Para eso ponemos un espantapájaros, que sería lo mismo.
Eso sin contar que se duermen, q les pides una llave y no saben dónde están, que otros traen a amigas a la piscina que se cambian en conserjería... pero fundamentalmente que abren la puerta a conocido y desconocido, a todo el mundo, sea quien sea ¿para qué les tenemos entonces? La urbanización sería más segura sin ellos.
Yo voto por cambiar de empresa.
 
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S
sambuca
02/01/2008 12:06
Buenos dias a todos, y feliz año.
No se presupuesto la limpieza de las famosas pintadas el año pasado?? lo digo xq desde hace muchísimo no se han quitado ni una sola y eso devalua el edificio cosa mala. Luego, poner unas papeleritas en el garaje para que no tire nadie cosas al suelo, no estaría mal, aunque hay cosas más importantes.
 
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S
Sjchm
31/12/2007 18:03
y si, cuando resulta q nos van detalñlando los gastos...q es eso de gastos generales...???!!!!

10.571 €...pues si q hemos tenido gastos generales...
pero en que?????

y el mantenimiento ese sin apellido...
a quién hay que adjudicarlo?


Respecto a las copias...han puesto unos carteles por la urba con presupuestos de otros administradores, y las copias están dentro de su salario normal, no lo cobran a parte...
 
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S
Sjchm
31/12/2007 17:59
eso, y eso de gastos de portal, q es?
la luz y el agua (la del garaje) no se paga a parte?
entonces...de q son esos 500 €...en bombillas???
 
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S
Sjchm
31/12/2007 17:58
y si, lo de las comisiones bancarias también es bastante fuerte... no se si será por la emisión de los recibos o porque, pero merece una explicación
 
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S
Sjchm
31/12/2007 17:56
pues si, es bastante vergonzoso
lo de la felicitación navideña...era para q le diesemos el aguinaldo...????
vaya tela

que limpie mejor los accesos a los portales, q no abra la puerta sin ton ni son, y ya veremos si se lo gana...

por cierto, q más cosillas hace este hombre? (o mejor dicho, estos 3 hombres)
 
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D
dehesa_nova
31/12/2007 14:28
Bueno por lo que se ha escrito, parece que va a ver argumentos para que nos vuelvan echar de la sala de reuniones a las 22:00 horas...

Pero si hubiera tiempo, un añadido de relativa menor importancia: ¿Por qué la partida para el mantenimiento de la piscina no ha previsto una lona?

Para evitar la caída de hojas, ramas...suprimiendo el riesgo de posibles atascos en el depurador y evitando que se incruste sucidad el el fondo de la piscina.

Puede ser una medida de ahorro pues al comenzar la temporada de baño, bastará con retirar la manta de protección y el agua estará limpia, lista para su uso, sin necesidad de cambiarla, ya que hay sequía.

En fin tened buena salida y entrada de año y ¡Feliz 2008!

 
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S
Samantta
30/12/2007 17:07
Pues si, por fin una reunión.

1. Reclamación recibos impagados, no se a que esperamos a demandar judicialmente a todo aquel propietario que deba más de una cuota, no lo entiendo.
Ah, el señor Victor Saboya el ex-presidente lo tenemos de moroso con un saldo a favor de la comunidadd de mas de 400€. Lo que tenia escondido el señorito.

2. Renovación de Administrador, pues por mi parte noo, un no rotundo. Creo que tiene unos honorarios muy elevados para el servicio que ofrece. de momento a presentado unas cuentas incompletas o poco claras que tendra que justificar con recibos y facturas.
Me parece excesivo material de oficina y comunicaciones 1728 EUROS, solo en un semestre. Este personaje se ha comprado un portatil a nuestra costa.

Comisiones bancarias 503 euros, pero bueno esto no se puede permitir que un banco te cobre esta pasta. Nadie ha negociado con el banco? Hay que cambiar de banco ya mismo...

Gastos generales 10571.76 ESTO QUE ES ?

Gastos Portal. Que portal ? De que hablamos? 551.10

Servicio mantenimiento 1981.93 No entiendo que es este mantenimiento...

Mantenimiento puerta garaje 1923.89
Mantenimiento garaje 580.00
MAntenimiento garaje 578.00

Tampoco entiendo a que se debe tanto pago de mantenimiento cuando la puerta esta siempre abierta, sobre todo el fin de semana. No tenemos garantia? que yo sepa habia una garantia de 24 meses que en principio vence en Junio de 2008.

3.Estado de satisfación por lo servicios prestados por la conserjeria. Pues por mi parte, satisfecho con estos conserjes pues no lo estoy por diferentes motivos.

Si se renueva el contrato con Caysa tendremos que ponerles las normas claras y que se dejen de cambiar alos conserjes y tenerlos fijos no cada día uno distinto. Y que sepan hacer sus funciones, no como hasta ahora...

4. Jardineria no renovación, es mas pedirles responsabilidades por la mala actuación del mantenimiento de las zonas comunes. Cuantos arboles se han cargado? Y el cesped, que esta hecho una pena. Claro que viendo a la persona que nos envian, una niña que no tiene ni idea y ni mucho menos voluntad.
El otro día la vi en conserjeria que es donde la veo siempre(nunca la he visto trabajar)junto con el conserje Jose preparando los chrismas navideños, luego terminaron de meterlos en sobrecitos y se pusierosn a buzonearlos. Muy fuerte...

En fin, que paso con los muelles que se acordaron poner en la anterior junta.
Y con las cerraduras en las puertas de los garajes de los pisos.

Tenemos una comunidad que es un cachondeo y como no pongamos un poco de voluntad entre todos, no se como vamos a acabar. Saludos
 
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M
Malva
28/12/2007 09:02
¿Os habéis fijado en el gasto de fotocopias de este resumen de cuentas?

Como mi cuota es 0,728 me corresponden ...

1728,45 * 0,728/100 = 12,58 euros

... Mejor yo también voto que se cambie, no es sólo caro es un geta.

 
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