NUEVA EMPRESA DE CONSERJERIA

¿Qué servicios incluye el contrato con JESLA y qué medidas de seguridad se han tomado en la urbanización?

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Para vuestra información:
JESLA es la empresa nueva de conserjeria que ha sustituido a CAYSA.En este contrato se incluye UNICAMENTE SERVICIOS DE CONSERJERIA 24 HORAS(1 conserje y camaras de vigilancia que se colocarán en breve) y servicio de mantenimiento con una persona diferente al portero (arreglos varios, pequeña albañileria,pintura,)durante unas horas a la semana.

Este servcio no incluye limpieza de la urbanización.
La limpieza sigue realizandola CAYSA, si bien en breve y a raiz de pedir ofertas a diferentes empresas especializadas, se procederá a adjudicar a una nueva empresa estos servicios, esperando,como es lógico,que mejore la calidad del servicio a la vez que se abaratan costes.
En principio ambos servicios tratarán por igual la zona de chalets y pisos. Asimismo, se han colocado carteles visibles en las puertas de entrada de coches a la urbanización y garajes indicando la prohibición de circular personas dado el riesgo de atropello existente por el paso de vehiculos asociado al tema de seguridad(los vecinos deben acceder a traves de las entradas peatonales, bien con llave o previa identificación).

Si SOMOS observadores, son los propios vecinos principalmente los que ignoran estos carteles y salen y entran de la urbanización por la entrada de coches, dando mal ejemplo e incitando a que otras personas les imiten y puedan entrar del exterior( tema largamente discutido en las reuniones.......).Muchas de estas personas llevan perro y no hace falta que os diga si viven principalmente en chalets o en pisos , cae por su propio peso.Solo indicaros que en las últimas semanas se han producido diferentes robos en los garajes (leer elpost aparte) y que se va a pasar una circular informando a los vecinos.

Del tema de rejillas de la zona de chalets solo indicar que se obstruyen principalmente por restos¿a que no sabeis de que? pues eso, principalmente de los pelos de los perros que sus dueños con ayuda de las mangueras sacan de los patios de los mismos.
Como colofón, la nueva empresa JESLA esta velando por la seguridad de la comunidad( recomendaciones, instalación de cámaras, conserjes avisados de los robos), a los dos días de empezar a trabajar, el pasado sábado a las dos y media, el conserje de porteria sufrio la entrada de un "vecino" saltando por la ventana de la garita de entrada, rompiendo parte del mobiliario y amenazando al conserje porque este no le abrio la puerta( esperemos que se identifique al sujeto).

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H

halc

14/11/2008 13:52

quote=Malva>Ya tenemos nueva empresa en la urbanizción y ... las calles y aceras más sucias que nunca.

Malva,desde que Lar nos dejo a Caysa como conserjeria, nunca se incluyó oficialmente en el contrato de los mismos realizar ninguna limpieza.

En paralelo, Caysa limpieza se centraba en las zonas de los portales principalmente,dado que su contrato se centraba en esa zona, si bien ese coste se retribuye integramente a los propietarios de los pisos.

Como te indiqué , la nueva empresa JESLA unicamente realiza labores de conserjeria y mantenimiento con otra persona dos dias a la semana( 4 horas al dia,8 a la semana, 32 al mes).Nuestra obligación como vecinos es reflejar en porteria todas aquellas deficiencias en zonas comunes de la comunidad que este personal de mantenimiento pueda reparar( luminarias,papeleras, pintura, roturas,etc.

Caysa de momento continúa con la limpieza.En este
sentido, lo normal es cotratar un suplemento o servicio de limpieza para la zona de la comunidad de chalets y viales de pisos y garajes que evidentemente se repercutirá a los mismos en su parte proporcional.

Eso no quita que la gente debe ensuciar lo minimo posible y como te dije y como anecdota, hay rejillas atascadas por los manguerazos que ciertos vecinos de chalets para mantener su casita limpita realizan en sus parcelas con perro, por lo que la teoria citada en otros mensajes es real.

Como resumen, el tema de limpieza no es un problema de una u otra empresa, sino nuestro ya que nunca oficialmente este servicio se ha contratado a nadie.(evidentemente hay que contratarlo)

Como peculiaridad, en el pasado habia gente que solicitaba servicios personales ( arreglo de desperfectos en sus casas, etc) a los porteros entregandoles una propinilla, con lo cual los mismos dejaban su trabajo remunerado por la comunidad durante un tiempecillo y pasaban a hacer trabajos en paralelo.Espero Malva, que no seas uno de los vecinos promotores de estas alternativas que perjudican a a la comunidad.

Un saludo

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M

Malva

12/11/2008 15:23

Totalmente de acuerdo contigo, scjhm.
Tenemos pendiente desde el principio resolver la limpieza de garajes. De todos los garajes.

Y puede que otras zonas de la urbanización también hayan tenido deficiencias en limpieza.
Pero eso no es excusa para que vaya a peor. O para encerrar al conserje en la conserjería porque ha habido robos. Que seguro que allí estaba, tan calentito, cuando éstos se produjeron.

No se puede achacar a los propios vecinos la suciedad y dejarlo como está.

A mí no se me ocurriría decir que no se limpiara el corredor de los portales porque hay que tener más cuidado cuando se va por ahí con el perro o no tirar desperdicios en él.

Hay que limpiarlo y hay que cuidarlo para que dure limpio lo más posible. Una cosa no quita la otra.

Y por cierto yo también paso por ellos, bastante menos, y también he visto que últimamente están más sucios igual, aunque de verdad, no hasta el punto de cómo está nuestra zona, especialmente el vial superior. Me quejo sólo de eso porque es lo que me afecta más directamente y no me valen las explicaciones que me están dando.

Y lo de la piscina a la puerta de casa por culpa de la alcantarilla es muy fuerte.
Que cuando llueve hay que salir con cuidado, no vaya a ser que pase un coche de esos que van a ‘menos’ de 20km/h y nos duchen.

¿Será que sólo deberíamos salir de casa en coche que es peligroso y nos pueden atropellar?.

Vale, se puede tener la mejor intención del mundo. Y atender los asuntos de la Comunidad lleva mucho trabajo y además son muchos los temas. Estoy también de acuerdo en eso y en que hay que agradecer a las personas que dedican su tiempo a la comunidad y de forma altruista. Y estoy también de acuerdo en que el máximo responsable ante estos temas es el administrador que debe velar porque todos los vecinos disfruten de sus derechos. Y por ello sigo insistiendo en que no se pueden obviar ni los acuerdos ni las opiniones de los demás.

No sé para cuando comenzará esa nueva limpieza, ni con qué frecuencia se va a dar ésta, pero yo pondría funciones al conserje de inmediato como se acordó en su día, porque mientras tanto no tenemos por qué estar en esta situación (se considere o no temporal). Imaginad que porque estamos cambiando de empresa no se limpiaran los portales en un mes. No es lógico, ¿verdad?

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S

Sjchm

12/11/2008 09:06

tranquila malva, no es un tema pisos-chalets, te aseguro q en la zona de los pisos, si, limpian los portales,
pero el caminillo que da acceso a ellos...madre mía...como está...
entre regueros de cuando se saca la basura y mierdas de perro...da asquito. Y nadie lo limpia.
Los garajes...no te quiero ni contar.

Lo q me imagino es q si la empresa de limpieza sigue siendo la de antes y resulta q les hemos echado de la conserjeria...pues muy contentos no estarán...asi que no creo q se vayan a esmerar mucho en la limpieza.

Aunque vamos, lo de no limpiar accesos a portales ni garajes, viene de lejos, no es nuevo.

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M

Malva

11/11/2008 21:56

Por favor, me gustaría que me digas en qué reunión se decidió que el conserje no iba a salir de la conserjería y no iba a limpiar las calles. Más bien se decidió lo contrario.

Estos cambios de decisión se están tomando sin ningún consenso. Ni siquiera han podido opinar los vocales o se habrá escuchado a los que se haya querido escuchar.

Los restos que hay en la calle de los chalets no son de los chalets unicamente. Te lo puedo asegurar. En mi puerta hay un montón de colillas y ni yo ni ninguno de mis vecinos fumamos. Todo el mundo pasa por esas calles y llevan sin barrerse apenas desde el verano.

La limpieza de la urbanización entera es una tarea diaria, como los pisos tienen la de los portales. Y se hace independientemente de que se piense es si es el vecino del perro, o el que deja que su niño ponga los dedos por todas partes el que ensucia.

Te pongo otro ejemplo. No todos tenemos perros. Mis vecinos y yo no los tenemos y la alcantarilla más cercana suele estar atascada.

Al igual que tengo el deber de pagar la comunidad, esta tiene el deber de realizar los mantenimientos necesarios y no se están haciendo. Es así de simple.

En cualquier caso, muchas gracias por la información, pero creo que no se está procediendo correctamente sea o no con intención. Creo que no se entiende que los chalets tienen jardines, perros, quizá más gente en las casas, pero también pagan más comunidad. Luego destinesen los recursos de que disponemos (osea el conserje con la escoba) que los estamos costeando ampliamente.

Saludos.

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