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picaflor
15/09/2009 16:48

EXCESO EN GESTION

¿Por qué se ha prescindido del portero de la empresa de seguridad?

2.629 lecturas | 26 respuestas
Hola:

Alguien puede confirmarme porque han indicado a la empresa de seguridad que queremos prescindir de un portero? De hecho ayer fue su ultima noche.

Segun parece este hecho se ha producido por asuntos personales y no profesionales.

Saludos
 
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Etiquetas
Asuntos personales Decisión empresarial
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Malva
22/09/2009 00:50
sjchm, tienes razón no es disyuntiva de chalets y pisos. De limpieza, si ves cierre de cuentas de año pasado, antes se pagaba unos 4000 por mes (dependía de las horas del mes por lo que unos no llega y otros se pasa un poco).
 
Ahora el contrato de limpieza es de algo más de cinco mil.  El aumento es muy considerable.

La cuestión es como ya he dicho antes que cuanto más cuota tienes más pringas en ciertos aumentos y además como que no cuadra nada 11000 en limpieza cuando apenas se dedican horas a esto y se encuentra más sucio que cuando era el conserje el que lo hacía diariamente (me refiero a la época en que le dejaban salir de la garita para ello). Ahora deben pasar uno o dos días a lo sumo por semana, y está sucio. No como en el momento de total dejadez pero no se corresponden para nada las horas de dedicación con el importe.

Huele a tomadura de pelo.

        Saludos
 
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S
Sjchm
21/09/2009 20:57
por lo demás
está muy bien q nos enteremos de una vez porq el conserje no barre
si nos han colado un vigilante o q pasa.

no creo q esto sea disyuntiva de pisos o chalets porq me imagino q la limpieza de las zonas comunes irá separada de la limpieza de los portales, asi q es algo de más q estamos pagando todos.
 
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S
Sjchm
21/09/2009 20:55
halc dijo:

Sjchm,las cuotas se han mantenido,si te han pasado mas,informate con el administrador,igual debias algo,informate de lo que pagas


si, es cierto, no me referia a las cuotas, hablaba de un ajuste q se hizo por diferencia de saldos. lo recoge el acta de febrero.

y bueno, como comentab, la orden del día amenaza nubarrones...
quiero decir...se ve venir una derrama...
 
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Sjchm
21/09/2009 20:53
halc dijo:

En primer lugas,sjchm,me diro a ti porque pareces una persona razonable,aunque veo que estas desinformado..


efectivamente halc.
totalmente de acuerdo, estoy totalmente desinformado

aqui, como no estés en una de las chikipandis, no te enterás de nada. No hay información ninguna.
 
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P
picaflor
21/09/2009 16:16
Estimada Halc:

Perdona, puedes indicarme cuando he insultado?  Puedes indicarme porque crees que manipulo? Solo, me gustaria saber que ha pasado. Pero ya vemos todos, como das tus argumentos y tus razonamientos, llamando subnormal a la gente, (luego soy yo la que insulta)
De todas maneras, es intersante como haces valer tus opiniones, muy interesante, pones en practica el:
articulo 3º
hago lo que quiero,
cuando quiero y
como quiero.
No te preocupes en buscarlo en ningun estatuto, esa norma tiene tu copyright, es decir, tu creacion. 

Cualquiera pensaria que bajo ningun concepto quieres apearte del PODER y en cuenta se te dice algo, tu unico argumento es agredir a quien osa discrepar de ti.

Ya te habria gustado que estuviese en mi casa poniendome las cortinas, de esa manera tendrias una excusa perfecta para prescindir de el.

Saludos a todas.

P.D. Un consejo, lo de dar por hecho las cosas, como que no funcionan.

 
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Malva
20/09/2009 21:52
(Se entiende que mi respuesta anterior es para halc)
 
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M
Malva
20/09/2009 21:48
Sigue intentando hacer ver que eres de un chalet y desprestigiar a sus vocales.

De momento no lo estás haciendo del todo convincentemente, prueba a esforzarte otro poco...

Las cuentas cantan sobre tu insistencia de que los chalets pagaran limpieza de zonas comunes, que ya lo pagaban cuando lo hacía el conserje o la empresa de conserjería porque con su cuota, pagan un montón de conserjería y digo pagan sólo para que quede claro que no te incluyo, no me convences y seguro que a scjhm a quien te dirijes porque es razonable, tampoco debería pensar que es tonto (se entiende que de ninguna parte de su cuerpo, como le llamaste en su día).

¿Y por qué una empresa de conserjería ahora no puede hacerlo?
¿Y por qué a tí no te conviene?

Se nota que ni siquiera tienes un piso de los de 4 dormitorios que también deben estar pagando bien los excesos de la gestión. Y ocultar hasta ahora el agujero y no entender que lo que se estaba gastando era el fondo de maniobra, el dinero que no es de toda la Comunidad sino sólo de unos pocos, y mucho más allá sólo empeora las cosas.
Y no es ese el tema, que cada cual tiene lo que tiene, se administra como puede, y se lo gasta en lo que quiere. El tema es que los errores y los gastos extras de la mala gestión también se reparten a cuota y si tu tuvieras la cuota de un chalet te aseguro que no estabas tan contenta.

  Saludos
 
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P
Pusa
20/09/2009 21:43
A mi me parece que los vocales informan de lo que saben, es decir, de NADA.
Anda que no se sabría ya que son los vocales de los chalets los que no informan si eso fuese así...
Sjchm, estoy completamente de acuerdo contigo, en todo lo que comentas.
Un saludo
 
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halc
20/09/2009 20:30
Sjchm,las cuotas se han mantenido,si te han pasado mas,informate con el administrador,igual debias algo,informate de lo que pagas
 
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halc
20/09/2009 20:24
En primer lugas,sjchm,me diro a ti porque pareces una persona razonable,aunque veo que estas desinformado.La informacion incluidos los chalets,deberia llegarnos via los vocales,se ve que estos no hacen bien su labor,porque a mi tpoco me informan demasiado.
 
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Sjchm
20/09/2009 17:44
varios generales 4.000 €
eso q es?
 
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Sjchm
20/09/2009 17:43
a ver si de una vez nos enteramos si tenemos conserje o vigilante

8de ser lo segundo habría q tomar una decisión drástica de inmediato ya q la junta genreal de propietarios nunca ha aprobado tener un vigilante).


y de ser lo primero (como espero), a ver si aprovechamos el sevicio para ahorrar un poco.
Veo q tenemos una partida de limpieza de zonas comunes de 11.000 € q quizá se pudiese rebajar mucho si el conserje hiciese unas tareas mínimas.
 
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S
Sjchm
20/09/2009 17:35
[quote=halc>. En general los vecinos debemos involucrarnos mas en el cuidado uy gestion de la comunidad y evitar que gente que solo mira por su interes salga elegida representante de nadie. CITA>

lo q queda claro es q hay un grupo q quiere evitar a toda costa q entre en el gobierno otro grupo. No nos trates de tontos, q el tema está claro. tu mismo/a lo dices, hay q evitar q gente tal salga elegida.


lo q comentas sería muy bonito, pero ya sabes q hoy en día la mayoría de la gente apenas tenemos tiempo para ná. asi que, ser presidente de la comunidad, en mi opinión es un marrón, y bien grande.

si como dices alguién quiere ser presidente para mirar exclusivamente por su interés... creo q sentando unas buenas bases, como q la junta no pueda hacer nada q sobrepase x valor, y si hay suerte con la administración, sería complicado.
 
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Sjchm
20/09/2009 17:25
halc dijo:

.visto que el marido de una de estas dos (malva y pusa) ya estuvo de vicepresidente y aun estamos perdidos con el estado de cuentas de la epoca,no parece la mas indicada..



no se de q marido ni de quién hablas, pero lo q si tengo claro es q si hay alguna historia con las cuentas, eso la culpa es de la administración q tuvimos en su día, y de las subsiguientes q no se preocuparon.

a ver si hay suerte y la adm. actual es mejor.
 
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S
Sjchm
20/09/2009 17:22
halc dijo:

. Que yo sepa,este ultimo ano no ha habifo derramas y se han realizado un nmonton de cosas por la comunidad,.


pues...q yo sepa a mi ya me ha llegado un recibo esta primavera (o verano) de más importe de lo habitual.

y si yo no entiendo mal....en la orden del día algo insinua de una derrama...


lo que si q no se es todas las cosas q se han hecho,
eso si me gustaría q me lo explicaran.

Tb me gustaría q se delimitase un importe para q la junta haga o desahaga (me parece q esto está en la orden del día).
tengo la sensación de q con mi dinero se hacen cosas sin consultarme y a las q a lo mejor me opondría...
 
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P
Pusa
19/09/2009 22:33
Halc no hagas acusaciones o aseveraciones falsas, lo único que consigues es perfilar con más detalle lo poco que sabes de nada.

Trata de recordar lo que es la educación y el respeto.

Las cosas que se han hecho bien, por partede la junta, se han reconocido y aplaudido.
Hacer muchas cosas NO "da por hecho" (como a ti te gusta) que todas sean buenas o que nos gusten a todos y lo único indiscutible es que aquí pagamos mucho y luce poco.

Tenemos derecho a opinar, y es importante que respetamos al otro aunque no estemos de acuerdo.
Insultar no es necesario, además nunca aportas datos, sólo "das por hecho" y así sólo consigues perder credibilidad.

Relaja el tono, por favor.




 
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M
Malva
19/09/2009 20:52

 Me gustaría aclarar que más allá de las tonterías que está poniendo ahora halc como escapatoria para despistar a algunos vecinos, porque los demás como Pusa ven lo que hay y se están riendo de las estupideces de esta señora, no hay tema personal. Hay un tema de Comunidad.

El problema se quiso llevar a lo personal por parte de la presidencia en cuanto dos vocales levantaron la voz ante una de las primeras acciones que la presidenta quería hacer en nombre de la Comunidad sin votación y basandose en su sóla opinión de lo que estaba bien o mal, y éstos le recordaron que las cosas no se hacían así. Nuestros  vocales nos informaron de este hecho en una reunión que tuvimos y pudimos ver el cruce de correos que habían tenido los que lo desearon. Allí pudimos leer su forma de pensar 'primero hacer las cosas y luego votar'. No sirvió de mucho  recordarla que es justo lo contrario, pues seguimos en la Comunidad de las ratificaciones y también se molesta lo suyo si se piden éstas.

En cualquier caso yo creo que hay vecinos estupendos, muy válidos y compententes en esta Comunidad, o al menos yo pienso así de la mayoría de los que tengo, por lo que creo que lo mejor es que la Junta se renueve un poco y entre gente nueva. Pero también creo que debe haber una representación de chalets porque nuestra zona está fatal, tenemos muy pocas cosas comunes y están todas hechas una pena y el que encima se pretenda que paguemos más ...




Para los que no ven la derrama que se nos viene, en julio había casi 30000 euros de pagos pendientes que se ve que con la puesta al día de los vecinos deudores según cierre se ha reducido un poco, pero además de los 17000 euros de pagos pendientes hay que sumar que la Comunidad es deudora con los chalets en unos 15000 euros según dicho cierre, y además el fondo de maniobra obligatorio por ley que está agotado y supersobrepasado hay que recuperarlo también, los juicios que tenemos pendientes no han ni empezado, en octubre se paga el seguro que también es un gran pico, ... mejor no sigo, que me ha llegado también el recibo del IBI y me estoy 'terminando de agobiar del todo.



   Saludos
 
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P
Pusa
19/09/2009 20:17
Desinformación y toma de decisiones sin contar con nadie... eso es real.
Que los chalets estamos pringando más pasta de la cuenta también es real.
Parece que se han trasladado temas al ámbito personal pero no conozco el origen ni me posiciono, a mi me interesa que las cuentas queden claras y que se abaraten las cuotas, pagamos demasiado.
Los bolardos no son tan necesarios como ocuparse de los atascos de las alcantarillas, los desconchones de las paredes, la jardinería, la limpieza, la vigilancia, la señal de antena... vaya, temas que nos atañen directamente a los chalets, otra casualidad.
Pagamos mucho y se nos ningunea, un poco de equidad, para variar.
Yo no quiero hacer bandos, pero por favor, que haya igualdad y a cada quien que se le cobre lo que gasta, ni más ni menos.
Un saludo
 
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H
halc
19/09/2009 20:09
SJCHM,en principio no hay ninguna lucha de poder por parte de la actual junta de gobierno,es mas,me consta que las actuales presidenta y vicepresidenta dejaran sus cargos,si bien la actual junta propone mayoritariamente que continuen en sus cargos hasta cierre de cuentas,moþivo por el cual esta en la orden del dia,para que los vecinos lo conozcan de manera transparente y opinen.Pese a esta propuesta,las agfectadas,presidenta y vicepresidenta por lo que yo conozco no creo que se presenten,con lo cual estamos jodidos a no ser que las sustituya gente del mismo estilo que se preocupe por la comunidad,se sigan haciendo cosas,se sigan ahorrando costos y se curre un monton.visto que el marido de una de estas dos (malva y pusa) ya estuvo de vicepresidente y aun estamos perdidos con el estado de cuentas de la epoca,no parece la mas indicada.Queda claro que ya es hora de que los propietarios de los chalets elijamos alguien nuevo,ya que los ultimos anos han estado siempre los mismos.Todos estos hechos son los que utiliZa la de siempre para manipular,intentar ver que hay una lucha de poder,etc,etc,para que como tontos la elijamos como la salvadora del mundo.Menuda pajara,encima se aprovechara de la dejadez de la gente para involucrarse,y se atreve a criticar la gestion de este ultimo ano y a representar a gente que estan en dersacuerdo con ella. Que yo sepa,este ultimo ano no ha habifo derramas y se han realizado un nmonton de cosas por la comunidad,y esta rubia solo le preocupa que le barran acera. En general los vecinos debemos involucrarnos mas en el cuidado uy gestion de la comunidad y evitar que gente que solo mira por su interes salga elegida representante de nadie. Ya es hora de que curremos un poco el resto de vecinos,en vez de quejarnos tanto,y de agradecer a las personas que lo hacen el trabajo realizado.Como ves,no hay ninguna lucvha de poder mas que la de la rubia,y la presidenta y la vice,que yo sepa,son morenas, y bastante mas guapas por cierto.
 
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S
Sjchm
19/09/2009 18:32
respecto a la gestión de la junta, si me parece q las dos últimas juntas de gobierno han sido mucho más activas q las anteriores.  se han retomado temas q estaban parados y se han hecho bastantes cosas.
A ver si tenemos suerte con la nueva administración y van mejor las cosas.

yo como siempre hecho de menos información, y quizá, esta guerra personal enturbia un poco todo.
La junta anterior a la actual ya comenzó a cuidar la comunidad y no se vió este tema de rencillas personales...

el resto de vecinos no tenemos la culpa de esa guerra. No queremos q la junta termine en batalla campal entre dos bandos.

dicho esto, si da un poco la sensación de "toma de poder". En la comunidad somos más gente, y si da un poco la sensación de q hay un grupo en el poder q no quiere dejar entrar a otros. No se si es realmente asi, o es solo mi sensación.
 
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S
Sjchm
19/09/2009 18:23
veo q la reunión va a estar interesante....

sobre el portero, ni idea, no conozco a ninguno. Si estaba por las casas en las horas de trabajo..pues eso ya pasaba con la anterior empresa...era una de las quejas.

con lo cuál, el resultado del cambio de empresa de conserjeria....en definitiva no ha sido muy bueno.
Ahora tenemos unos conserjes (o vigilantes, aun no se, aunq parece q ya si nos vamos a enterar, si es q llegamoa al último pto), que no hacen ninguna otra tarea más q estar sentados, q van a las casas en horas laborales, como los anteriores, q abren la puerta a to kiski como los anteriores...eso si, no barren.
hemos mejorado en q ahora tenemos camaras.

No entro en vuestra guerra personal, pero si me llama la atención q en la orden del día se nos indique q vecino ha propuesto tratar los temas del pto 08

el punto 05 es una propuesta y no se nos dice quién la hace, la junta, un vecino...
porq el punto 08 especifica? o nos especifican todos los puntos o ninguno, no?

 
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Pusa
18/09/2009 16:29
Halc,
Es desagradable leer las tonterías que pones.
Por favor deja de "dar por hecho" nada más.
No sigas insultando de esta manera.
Aquí la gente expone lo que le parece, casi siempre con argumentos, no como tú.
Votaremos a quien nos parezca oportuno.
 
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Malva
17/09/2009 21:37
totalmente de acuerdo con picaflor y veo que cada vez más gente se da cuenta de lo que yo no he parado de repetir en este foro.

Yo tampoc tenía ni idea de lo del hombre. ¡Pobre! En mi antigua urbanización echaron a un conserje porque le dió por beber y se iba en horas de trabajo al bar de enfrente, aparte de la factura de teléfono que nos llegó en llamadas.
Eso son causas justificadas. En este caso no creo que haya nada similar y  ni que se le parezca.

Además, dado que hace días que no le veo creo que ya sé de que conserje habláis y sí que parecía el que mayor interés ponía en lo que le reportabas, pese a que  yo sigo pensando que los anteriores (Pepé y José) eran mejores y al menos hacían algo que es lo que se debería esperar de un conserje.

       Saludos
 
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P
Pusa
17/09/2009 14:06
Pues vaya plan!!!!
 
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P
picaflor
17/09/2009 10:29

Si lo sustituyen. Bajo mi punto de vista lo grave, es que las "mandatarias" de esta maravillos nuestra comunidad, manejan todo a su antojo sin ningun criterio y a capricho de ellas. Estamos viviendo en su coto privado.

 
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A
ALECH
16/09/2009 11:31
NO SABIA NADA. ¿PERO LE SUSTITUYEN O NOS QUEDAMOS CON 2 SOLAMENTE?
 
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Fin del hilo
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