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N
Nacho_y_Vicky
18/05/2005 13:27

Carta/s

¿Debemos acogernos a la financiación de Banesto o buscar otro banco?

2.262 lecturas | 21 respuestas
Hola a todos,

Este lunes hemos recibido una carta de la constructora diciéndonos que antes del 30 de mayo teníamos que decirles si nos acogiamos a la financiación de Banesto o íbamos por nuestra cuenta. ¿Vosotros también la habeis recibido?, es que me extraña que no haya nada en el foro. Y nos parece un poco pronto para decidirnos sobre un banco a falta de mes y medio (el 30 de mayo faltará mes y medio, ahora, todavía quedan 2 meses).
Y, una preguntita, nosotros creíamos que la hipoteca del Banesto la teníamos concedida sin problemas, pero la del banco nos dijo q no, q nos tenían que hacer un estudio de riesgo,que si tal... En fin, seguro q ese estudio es para colarnos algún seguro que otro, pero vamos, vosotros sabeis si lo que pensábamos es cierto?, si la del Banesto la tenemos fijo?

Y otra cosita, ya por curiosidad, también hemos recibido unas invitaciones de el salón Inmobiliario que se va a celebrar en Madrid, y no sabemos quien ha podido enviárnoslo. ¿Lo habeis recibido vosotros?, entonces es la constructora la que ha facilitado nuestros datos. Sólo es por saberlo.

Saludos
 
J
JVYAN
06/06/2005 09:17
Buenas a todos:

Nosotros también andamos detrás de bankinter, a través de e-loan. Para ver como se portan, por cuanto ha sido la tasación?? ( si no es demasiada indiscreción ).

Muchas gracias y un saludo.
 
J
jrf
03/06/2005 10:29
Referente a E-Loan,
estos no te cobran nada.La entidad con la que contrates le dan una comision.Como bien decia antes alguien,tienes que pagar lo tipico como si lo hicieras con otra entidad (tasación,notario,etc..).
A mi E-Loan,me lo ha conseguido con Ebankinter a un 0,39+Euribor.Y ya me han hecho la tasación.Solo estamos a la espera de la firma.

REspecto a Banesto. A mi me llamaron hace poco del Dpto. de Firmas de Banesto.Y me intentaron renegociar.A mi me sento muy mal.Les dije que si tenian unas condiciones diferentes de las que ofrece MILAGROS que se las digan a ella para que las pueda ofrecer.
Lo que pasa es que ven que pueden perder clientes y renegocian.
Saludos
 
suyzi
suyzi
02/06/2005 15:00
Felicidades!Qué se siente? Porque a nosotros se nos está quedando una cara de hipoteca impresionante! No veo el fin!
Has podido negociar algo con Banesto? Como por ejemplo el tiempo (preferiria que fuese a 30 años), ¿es necesario hacerse con ellos el seguro multirriesgo del hogar?.
Gracias y a disfrutar de la tranquilidad de tenerlo ya hecho.
 
P
p5delta
02/06/2005 13:22
ya esta.
vengo de banesto. he hablado con milagros. he abierto la cuenta. me ha preguntado si me habian llamado del centro de subrogaciones banesto. a mi no me han llamado aún. a vosotros?. no veo ningun dato sobre ese centro.
yo por mi parte me olvido. he pasado con mi mujer. y hasta la firma no me tengo que preocupar mas. con la vueltas que llevo dadas.
me piden menos documentacion, 3 nóminas, renta 2004, d.n.i. y luego he rellenado un documento de declaracion bienes o algo a si. y en banesto solo se escritura una vez compra venta e hipoteca.
chicoooooooos, solo esperar la entrega.....bien bien.
un vecino que hoy esta encantado.

bueno que tengais suerte en el tema hipotecari
 
P
p5delta
02/06/2005 11:10
PARA ELENAYDAVID:
YO BUSQUE EN E-LOAN POR UN MENSAJE, VUESTRO, TODAVIA ESTAIS ASI? NO OS HAN CONCEDIDO NINGUNA HIPOTECA? YO TOY HARTO DE DAR VUELTAS, Y EN INTERNET NO SABES A QUIEN DIRIGIRTE SI TIENES DUDAS DE TEMAS FISCALES O COSAS A SI.
PARA EVITAR ROLLOS...
 
V
VITU
01/06/2005 16:51
Quien a dicho que sea gratis. Yo estoy tramitando una hipoteca con Eloan (ibanesto.com) EURIBOR+0.39 siin comisiones de cancelacion. Eso si tienes que pagar la Tasacion, notario, gastos documentales..., pues como todas las Hipotecas. ¿Habeis tenido algun problema con E-loan?.
 
P
p5delta
01/06/2005 13:38
yo me quedo con banesto...he dado todas las vueltas posibles, ing, ebankinter, e-loan(que menudo morro tienen) parece que te regalan el servicio)..cuando pensaba que estaba todo..me doy cuenta del engaño.
ayer pase por la oficina, ya que me habían llamado del centro donde hacen las hipotecas..

mi pregunta es:
alguien consigio una buena hipoteca con e-loan? gratis?


 
G
GenoySanti
31/05/2005 20:36
Muchisimas gracias por informarnos tan rápido! ya os contamos al final que hacemos con la hipoteca por que esto es un sinvivir...
 
suyzi
suyzi
31/05/2005 15:17

Bienvenidos al foro. El tlfno de Milagros es 915130440. Este es el de la sucursal anterior pero supongo que llamando allí te darán el de la nueva. Su correo electrónico es mrubio@notes.banesto.es. Un saludo y suerte en la busqueda
 
T
Tuporaky70
31/05/2005 13:04
Dios mío!!!!! Os llamó Milagros? A ver si es que estoy equivocado y realmente SI quiere hacer hipotecas. Hasta ahora no lo había demostrado. Creo q el Rey es más fácil de encontrar.
 
G
GenoySanti
31/05/2005 11:02
Hola chicos! lo primero de todo saludaros, ya que somos nuevos en el foro... una preguntilla... resulta que nos llamó Milagros pero no tenemos su teléfono, ¿algún alma caritativa nos lo puede facilitar?
Muchísimas gracias y ánimo que no queda nada!
 
P
PRHJ
30/05/2005 22:45
Estoy contigo JVYAN, nosotros al hacer calculos amortizabamos los gastos de impuestos y notariales de suscribir una nueva hipoteca en unos 18 años, pero vamos a ir por el lado de incluir estos gastos e impuestos en el 80% del nuevo valor de tasacion. De hecho incluso hemos negociado con el banco el valor de tasacion que necesitamos de la casa y no han puesto ninggun problema. La subrogacion a Banesto es mas comoda pero el dinero a desembolsar cada mes cambia bastante, yo cuando les consulte lo de reducir el diferencial me dijerron que no.
 
J
JVYAN
30/05/2005 16:32
Buenas a todos:

Efectivamente el constituir una hipoteca es unos 4000€ mas caro que subrogarte, pero lo que se puede hacer es incluir esos 4000 Euros en el capital solicitado en el nuevo banco de modo que no los pagas ahora directamente y si se hacen cuentas, la letra con el nuevo banco siempre sigue siendo inferior a la de banesto con lo cual aunque la operación en principio es más cara, la tienes financiada y pagas menos de letra desde el principio.

Saludos.
 
M
moliere
27/05/2005 20:11
En respuesta PRHJ decirte q al constituir una nueva hipoteca tienes unos gastos(IPT_ADJD) q no los tendras en la subrogacion en ppio, vas a soltar entorno a unos 5000-6000€ de golpe q si t subrogas lo haras en el año 20-25 en fin,pero vamos ten por claro q con un 0.80%+euribor el banesto no hace ni dos hipotecas, asi q poniendo la nomina, unos recibillos,,y quizaas alguna cosilla mas, puedes llegar a un 0.60+ euribor seguramente, todo depende y mucho de la posicion q puedas llegar a tomar con la persona del banco a la hora de negociar.
un saludo.
 
N
Nacho_y_Vicky
24/05/2005 09:38
Nosotros también estamos pero que muy contentos con Milagritos...
resulta que quedamos con ella hace un par de semanas, le llevamos todos los papeles y nos dijo que en una semana nos llamaría para decirnos si nos la concedían o no.
Como no nos llamaba, le llamamos a los 10 días y dijo q si tal que si Pascual, vamos q se le había ido la pinza y ayer nos lo confirmó diciendo que los del dpto de riesgo llevaban 4 días con nuestros datos y q en breve contestarían, cuando hace más de dos semanas que se los dimos a ella!.

En fin, nosotros no podemos elegir el cambiarnos, nos piden aval en otros banco y preferimos no ir por ese camino, pero en cuanto podamos nos cambiamos de banco, porque encima q te vas a endeudar con ellos toda la vida te tratan de una manera más borde...
 
T
Tuporaky70
24/05/2005 00:44
Bueno, a mi en Banesto me han vuelto loco, porque no siempre fue Milagros la que me informó. Lo hizo otra chica que dudo que acertara en algo en todo lo que nos dijo. Llamo interesándome, y la verdad es que no encontré el trato que se puede esperar de alguien q te va a hacer una hipoteca. Entre eso y las condiciones más q usureras de la misma, tengo clarísimo que no lo haremos con Banesto, pero también tengo claro que no la tendré cerrada antes del 30 de Mayo.
 
M
moira
22/05/2005 20:47
Hola chicos estoy flipada, a mi ni me llaman, ni me escriben,ni ná, será porque no soy de Zaragoza?, pero me encantan los mañicos, ya os contaré, porque me habeis dejado alucinada, será que pronto escrituraremos?
Un besazo.
 
P
PRHJ
19/05/2005 21:53
A NOSOTROS TAMBIEN NOS HAN LLAMADO PERO REALMENTE CON EL TIPO QUE NOS DAN NO NOS PARECE NADA INTERESANTE, ES QUE HAY BANCOS QUE TE DAN LA MITAD DEL DIFFERENCIAL.NOSOTROS HEMOS LLEGADO A CONSEGUIR UNA CON UN DIFERENCIAL DE 0.39, PERO ADEMAS EN MI OPINION LO BUENO DE CAMBIARSE ES QUE TE VUELVEN A TASAR EL PISO Y TE CONCEDEN EL 80% DEL NUEVO VALOR DE TASACION (MALO SERA QUE EN DOS AÑOS QUE HACE QUE LO COMPRAMOS NO HAYAN SUBIDO UN POCO), ASI QUE HAY TIENES UN MARGEN QUE NOS VIENE DE MARAVILLA PARA EL TEMA DE LOS IMPUESTOS Y GASTOS NOTARIALES.

POR CIERTO SE ME OLVIDABA ME DIJO RAQUEL QUE YA PODIAN ENTRAR TASAR LOS PISOS LOS DE LA ENTIDADES BANCARIAS (LO DIGO POR LOS QUE CAMBIEIS DE HIPOTECA)

BUENO UN SALUDO PARA TODOS!!!!
 
M
MartayRafa
18/05/2005 18:29
Hola a todos, en repuesta a vuestra pregunta de lo de banesto, decir que no esta concedida la hipoteca como tal, es verdad que te tienen que hacer un estudio previo para ver si no te pasas del ratio de endeudamiento, y lo de reducir el diferencial( al menos lo que me comento a mi Milagros)se podria negociar a partir del año de hipoteca, cuando se hiciese la revision, hasta entonces te quedabas con el 0,80.
A alguno os ha comentado algo diferente??habeis conseguido una negociacion mejor con ella?.
En cuanto a lo de la carta a mi tambien me ha llegado, y me acaban de lllamar hace un rato de banesto para preguntarme si iba a realizar la hipoteca con ellos, os han llamado tambien a vosotros?
A mi no me han mandado las invitaciones de la feria inmobiliaria.
Salu2
 
E
EKALA
18/05/2005 16:29
La hipoteca de Banesto tenerla fija, la respuesta es no. La razón es la siguiente: es verdad que tnemos muchos puntos anuestro favor porque ya has pagado el 20 % de la vivienda, y tu vivienda además se ha revalorizado, pero tienen que ver si eres capaz de pagar el resto. Lo que si os puedo decir que la hipoteca de Banesto no creo que tenga unas condiciones cerradas, que según las habilidades de cada uno puedan rebajar el diferencial. La carta famosa te inica hipoteca de banesto : euribor + un diferencial no indica uno establecido , deja la puerta abierta....
 
suyzi
suyzi
18/05/2005 14:46
Hola vecinos!
A nosotros también nos ha llegado la carta y nos ha pasado lo mismo, aún estamos de papeleo con el banco y la carta nos ha producido un poco de agobio.
En cuanto a lo de Banesto,no te podemos responder porque nosotros estamos intentandolo con ING aunque si que es cierto que creiamos que ya estaba concedida, que no era necesario ningún estudio.
Las invitaciones no nos han llegado,o eso creemos ya que la dirección que tiene la constructora es la de casa de nuestros padres y no nuestra dirección actual.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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