Hola vecinos con respecto a lo del precio de las plazas de garaje y trastero, ambas son de protección y la forma de calcularlo es la siguiente:
-Se calcula el 60% del precio del modulo, por ejemplo si ponemos como precio del modulo los 1850€ el 60% serían 1110€
-Se multiplican los metros cuadrados de las plazas y del trastero por esta cantidad, hasta un máximo de 25m2 por plaza de garaje y un máximo de 8m2 por el trastero. Independiente de si el número de metros fuesen superiores a estas cifras no se pueden cobrar mas metros.
En nuestro caso dicen que nos van a hacer las plazas de 25m2 y el trastero de 8 así que serian 58m2 entre las plazas y el trastero. Por lo tanto 1110x58= 64380€ cantidad que cuadra con lo que nos pedido por las plazas y el trastero siempre suponiendo un precio máximo del modulo de 1850€
Si nos damos cuenta la diferencia entre tener 2 plazas de garaje de 12m2 cada una (cifra standard para cualquier vehículo) y tenerlas de 25m2 es la siguiente:
12x2x1110+IVA= 45288€
25x2x1110+IVA= 59385€
Como se puede observar la diferencia es de unos 14100€ entre tener dos plazas de 25m y dos de 12m2, a pesar de que la utilidad de ambos tamaños es igual a no ser que tengamos un camión o una auto caravana.
Resumiendo, creo que la intención que tienen, es hacer las plazas de garaje y trastero del tamaño máximo que pueden cobrar, para exprimirnos al máximo, como ya han hecho las gestoras con sus comisiones, parece que es lo que nos ha tocado vivir
Un saludo a todos
NOTA: Todos los cálculos se han realizado usando un precio máximo de modulo de 1850€, aunque a día de hoy su precio es de unos 1580€