Mi perspectiva:

A parte de lo anterior comentado por elena y fran (que es más de lo que me han dicho a mi por lo que veo), decir que lo que quieren hay que firmar (bueno supuestamente)es la reserva de vivienda que se hizo cuando la elección de casa pero con los nuevos precios, +18.000 € o lo que sea, según casa. Te dan copia del documento para llevarte. IMPORTANTE, te dicen que el contrato de adjudicación de vivienda se firmará una semana después de la elección de la constructora, pero tienes que elegir si firmarlo en las oficinas de Dimora o que te lo envíen por correo a casa.(pero a mi no me dijeron lo de si en 10 días no se devuelve pierdes la reserva y demás.........)

La estimación de esta subida lo han hecho con el precio de la vivienda más barata de las 86 y la constructora más barara, asi que imaginaros........ Las 3 constructoras son Tecnor, Ferrovial y el 3 er nombre ya os lo diré, lo tengo apuntado por ahí. Pero Dragados, Nozar, FCC descartadas por ser muy caras, vamos, que N.P.I de presupuestar los Sres. de Dimora. Ya se sabe, saber de obra desde ofinica malo malo.

La famosa asamblea parece más una encerrona que otra cosa pues nos enseñarán las 3 ofertas (claro, ese día si nos dejan revisarlas...........) y en ese mismo día dicen que hay que elegirla. Vamos, no te dan tiempo a estudiar las ofertas como se debería ni desglosarla ni nada.

Lo más asomborso es que después de esa asamblea se diluye el consejo rector y se crea uno nuevo entre los cooperativistas + un consejo de obras (para ver la evolución) + un consejo económico, vamos, ELLOS NOS DICEN LA CONSTRUCTORA Y LUEGO EL MARRÓN PARA NOSOTROS. Que cara tienen. ¿ Y si no se elige constructora ese día que pasaría?

Sobre lo de que si se están pasado del módulo y demás, la respuesta es, palabras textuales " de eso no se, son números que me ha dado el dep,. de costos y son ellos los que saben de esto" vamos, que no nos dicen como nos la quieren jugara. No estaría mal tener una charla con esta gente para saber como lo harán, no?

Por cierto, el nuevo módulo de la CAM (que está claro que están haciendo tiempo para aplicarnoslo) está al caer y esto aumentaría el coste de la casa un 4,7 % más, asi que imaginaros, la sangría puede continuar.

El PLAZO DE ENTREGA es de 20 a 24 meses desde que se empiecen las obras, estiman que como muy tarde en Julio que es cuando tendrán la licencia, pero como siempre se excusan en "CLARO, DEPENDE DEL AYUNTAMIENTO.............. bla bla bla bla"

El BANCO que financiará y por tanto a tener la hipoteca ya no será Caja Segovia, ahora al parecer va a ser BANESTO.

Si me acuerdo de más cosas luego os diré.

Saludos y suerte mañana por decir algo.

Hola Angel y Eva. Con lo del precio del mini módulo, nosotros hemos entendido otra cosa.

Hemos entendido que nos aplicaban el último precio con la subida incluída pero que estaba pendiente de recalificar. A partir de ahí, lo que entiendo es que si no nos lo recalifican, esa diferencia de precio pasaría a incluirse en lo que denominan "diferencia estimada".

Hola a todos. También hemos tenido la reunión esta mañana ; os intentaré contar más o menos todas las conclusiones que he sacado.

En nuestro caso la subida ha sido mayor ; han sido 23.000 euros a los que por supuesto hay que añadir el IVA. Nuestro chalet era de los más grandes, aunque no el que más... En resumen y a lo que importa, el precio total incluyendo IVA es de SESENTA millones.

Lo que no tengo claro es que en este precio vayan incluídas las escrituras así que es una pregunta buena a hacer para los próximos que vayáis y que también preguntéis cuánto cuesta escriturar si no va incluído.

El precio que nos han dado es el del mini módulo actualizado, que sube a 283.748,74+IVA. El resto es la cantidad que tenemos que pagar antes de que nos den las llaves. Esa cantidad figurará como pagada en un documento a parte y que no nos podremos deducir. Esa cantidad son en realidad perdidas de la cooperativa ; nosotros somos socios de una empresa (nuestra cooperativa) y como socios, o nos llevamos las ganancias que genera o asumimos las pérdidas. En este caso nuestra empresa tiene pérdidas porque se dedica a construir y vender casas protegidas a unos precios muy bajos (los marcados por la CAM)como estamos vendiendo las casas por debajo de su precio real, tenemos que asumir esos gastos como pérdidas. Aparentemente, no hay nada ilegal en esto y si vemos la situación como una empresa cualquiera y sus socios nos damos cuenta de que es así. Otra cosa sería, la compra de la vivienda a una promotora a un precio superior ; entonces sí que habría ilegalidad porque debería asumir ella el sobreprecio. Por esta razón surgen ahora las cooperativas de viviendas protegidas y la promotora se convierte en simple gestora ; los cooperativistas pasan a ser los promotores y para estar dentro de lo legal, nosotros tenemos que asumir las pérdidas y vendernos a nosotros mismos las casas a su precio estipulado.

El precio que tenemos es estimado ; estimado acorde a la constructora más barata aunque nos darán la opción de otras dos... más caras, por supuesto. Digo de nuevo que el precio es estimado porque para la construcción de las viviendas hay un prestamo que en caso de que se prolongue más que los meses estimados para la construcción, creo que 20 ó 21, tenemos que afrontar el pago de esos intereses. Los retrasos pueden ser por varios motivos: retrasos en la construcción por lluvias ; retrasos en la entrega de llaves por licencia del ayuntamiento... En teoría, la construcción empezaría en julio.

Un punto que está pendiente y es importante es que nos tienen que recalificar al nuevo precio del mini módulo. Esto es independiente de la construcción ; se empezará a solicitar una vez empezadas las obras. Lo que pasa es que si no nos lo conceden, el precio del mini módulo pasaría a ser el inicial y por tanto deberíamos añadir esa diferencia a la cantidad que pagamos como "pérdidas". Esto último no me lo han dicho pero estoy seguro de que sería así.

Los pagos. Nos quedan pendientes 16 recibos de 1033 euros y a eso hay que añadir otros pagos que coinciden con las pagas extras ; son tres pagos a cubrir en julio, diciembre y julio. Por lo que nos dijeron por teléfono eran de unos 3000 euros... en nuestro caso son casi, casi 4000 euros. Supongo que ese es el rango de precios.

Cuando he llegado a casa me he puesto a hacer cuentas y me han surgido dudas. Os pido por favor a los que vayáis mañana que lo consultéis. Yo voy a estar llamando pero con las citas no sé si me podrán atender. Si lo consigo, en cuanto me aclaren esta duda lo pondré aquí porque es MUY IMPORTANTE

Con el desglose de cantidades aparece el precio del mini módulo ; debajo aparece la cantidad que llevamos pagada hasta ahora y más abajo la cantidad que vamos a seguir aportando (16 recibos + 3pagos extra).

Por último aparece el préstamo hipotecario estimado que son 233.780,59 euros.

Pues aquí viene mi duda ; la diferencia entre lo que tenemos que pagar y el préstamo hipotecario es de más de 120.000 euros (!!!!!!!!). La cantidad pagada con los recibos y demás será de casi 70.000 euros. Es decir, que se quedan colgando más de 50.000 euros que hay que pagar antes de la entrega de llaves de alguna manera.

No me he dado cuenta esta mañana y hasta que no he hecho números no lo he visto.

La subida la podré afrontar con mayor o menor dificultad pero tener que pagar más de 20 millones de pelas de mi bolsillo en dos años sí que se pone muy cuesta arriba. ¿Tendremos que pedir préstamos libres al consumo con intereses desorbitados los que no podemos pagarlo del bolsillo?

En fin... no sé qué más decir. Tan sólo lo que les he dicho esta mañana ; no voy a entrar en discusiones de que el coste total de la casa sea ese pero es un precio escandaloso para una vivienda protegida. Y ahora viendo cómo hay que pagarla es irónico que una vivienda con unas condiciones favorables para jóvenes sea más difícil de pagar que una vivienda libre y más cara.

Os han dicho algo de por qué otra subida??

HOla:

Puedes decirnos como se puede pagar, para cuando empiezan las obras, cuando hay q pagar esa cantidad????

GRacias por informar

pues nada como ha muchos les "sobra",,,,, QUE VERGUENZA, ESTO ES PARA...... CADA VEZ QUE LOS DE DIMORA ABREN LA BOCA ES PARA SACARNOS 18000€ POR LA PATILLA,
QUE VERGUENZA, ESTO SI QUE ES PARA ESTAR HASTA LOS MISMISIMOS COJ....