Volver al foro
C
catastero
12/06/2008 07:57

Seguridad a la hora de comprar una casa

¿Es seguro comprar una casa en la cooperativa de Arroyomolinos?

3.583 lecturas | 34 respuestas
Buenos días, estoy interesado en comprar una casa en la zona de Arroyomolinos, la verdad es que estas casas nos gustan ya que el precio es muy competitivo y el garaje en planta baja puede tener otros usos a la vista de las 2 plazas adicionales que hay en el sótano.
Las condiciones económicas aunque muy exigentes, y con un importante esfuerzo, podemos hacer frente a ellas.
Lo que nos frena a la hora de dar el paso definitivo es la situación inmobiliaria en general y la situación de esta cooperativa en particular. Parece, según leo en citas anteriores de este chat, que hay algún problema de financiación, además del riesgo que existe ya que puede darse el caso de que no se vendan todas las viviendas y encima tener que costear los intereses financieros que devengan las viviendas no ocupadas.
No se si hay alguien es esta misma situación y podamos hacer frente común y exigir a Dimora mas garantías antes de dar el paso de incorporarnos a la cooperativa. Mi correo electrónico es catastero.mikel@gmail.com
Un saludo
 
K
Kirausa
20/06/2008 13:21
tejea, no estoy segura de si se quien eres o no. fuiste con tu pareja que se llama igual que la mia y un amigo abogado?? si eres tu mandame un mail y hablamos de lo de los 20 dias.
 
K
Kirausa
19/06/2008 00:19
Tranquila Kuka, yo no creo que nadie vaya a fastidiar a la cooperativa, seguro que los contratos se firman antes o temprano.

Estoy convencida de que se buscara una solucion que satisfaga a todos por igual para que nadie salga perjudicado.
 
K
kukak
18/06/2008 21:47
Hola a tod@s! Yo pertenezco a los pisos, no a los chalets. Cuando elegí mi vivienda, ya quedaban muy pocas, porque yo me pasé de la Promoción en la que estaba Los Molinos de Moraleja de Enmedio. Con esto quiero decir, que tampoco tuve mucho donde elegir, porque estaba casi todo completo, quedaba, lo que no quiere nadie, me imagino... El caso es que elegimos nuestro piso, con muchas dudas.... porque no era exactamente lo que buscaamos, pero ahora, cada voy a ver la obra estoy más decidida. Es el lugar en el que quiero vivir, y tras haber mirado un montón de cosas (me imagino que como todos) es lo mejorcito... y lo único que podemos pagar... gracias a los plazos....
Con todo este rollo, lo unico que quiero, es animar a todos los afectados de la parcela 32, porque estoy segura que algún chalet habrá que se asemeje al que teníais, aunque no sea exacto al que elegisteis en su día.... que más da un poquito más de sol, que un poquito más de parcela...que unos metros arriba que abajo. Más o menos todos son iguales, y es lo más económico del mercado...y de lo mejor que hay.
Me asusta mucho pensar que no se pueda modificar la fecha de los contratos, ya que si no es así, no se de donde voy a sacar los 40.000€. Por eso pido que las personas que no estén a gusto, o descontentas, se salgan de la cooperativa, pero por favor no tomen decisiones que perjudiquen a los demás. Me imagino que como yo habrá mucha más gente.... ¿quien tiene ahorraditos en el banco 40.000 €?
 
K
Kirausa
17/06/2008 21:02
Hola Delosulti.

Como he dicho antes, mande a un representante, porq casualmente, como he comentado en otro foro, me han trasladado fuera de Madrid a trabajar y me venia fatal ir a Madrid.

Perdonado.

Al igual que Jobucasa, dance, nys8090 y todos los demas, creo que lo importante es que recuperemos nuestros derechos adquiridos en la cooperativa, y que de manera involuntaria e ilegal, se nos han arrebatado.
 
J
JOHN Y ELISABETH
17/06/2008 19:04
Me parece incleible la gente lo porculera que es, y lo falsa.
Que es eso de me piro y hablaré con un abogado bla bla y luego por detrás sueltan que se iran, pero que antes miraran que parcelas quedan,.....
Las cosas claras o gusta la promoción o no?
pq si realmente estuvierais ENCANTADOS con la promoción intentariais seguir aunque te tocará una casa con + o - metros o luz.
Mucha gente cuando eligió por orden la primera vez, por desgracia tuvo un nº muy bajo.Y no pudo elegir quizas la casa q hubiera querido. Pero le gustó tanto la promoción que se quedaron.
Es imposible que alguíen a estas alturas, tal como van las obras y lo bonitas que van a quedar las casas, y las ilusiones que hay puestas se ponga en plan niñata tocapelotas cuando desde un principio no la gustaba nada de lo que se hacía(desde la primera asamblea).
Si te hubieras ido desde que te llevas quejando ya habias recuperado hasta el dinero.(MAITE & CIA)
en que quedamos?
No seais ipocritas.
O estais tan ofendidios que no hay remidio alguno para solucionarlo y os quereis ir?¿O primero miro a ver y mientras miro amenazo que me voy y doy un ratito por culo?
Si te hubieras ido desde que te llevas quejando ya habias recuperado hasta el dinero.
 
V
vecinismo
17/06/2008 16:32
Hola! al respecto de la devolución, por lo que he podido hablar con dimora realmente les interesa y tienen intención de vender la parcela cuanto antes, conseguir financiacion y devolver a TODAS las bajas su dinero, para poder comercializar esas viviendas, puesto que si existe un contrato firmado aunque se haya solicitado la baja, esta vivienda no se puede asignar a otra persona . Y me imagino que en los casos de baja darán prioridad a los afectados principalmente para evitarse problemas.
Parece que a todos nos interesa que las cosas vayan para adelante, a los que seguimos dentro y a los que no para que les devuelvan el dinero lo antes posible.

Un saludo.
 
T
Tejea
17/06/2008 15:40


Hola! yo también estoy interesada en contactar con todo aquel que quiera salirse y recuperar su dinero ya. Todavía no tengo nada por escrito pero esta mañana me han dado una respuesta bastante esperanzadora para recuperar nuestro dinero en un plazo máximo de 20dias!! que como opción si no conseguimos tener los mismos derechos que los demás no está nada mal o simplemente tener la posibilidad de "elegir" una que se parezca a la que teniamos.


Si nos movilizamos e informamos como es debido tenemos oportunidad de recuperar lo que es nuestro y que nadie nos puede arrebatar, nuestros derechos como socio.

No obstante todo lo que podamos investigar cada uno por cuenta propia no estará de más.

Ánimo a todos los que estamos en la cuerda floja, juntos podemos hacer algo.



P.D.- Quizá haya alguien que le de igual cambiar su casa por otra que todavía no sabe cuál va a ser, como algunos comentan basandose en que todas son iguales. Si realmente es así, yo e imagino que casi todos los afectados aceptamos sugerencias...
 
D
delosulti
17/06/2008 14:34
Hola, no es por malmeter pero kirausa ¿no eres Mayte? porque creo que estuviste alli y erais cuatro.Es una intuicion pero si estoy equivocado mil perdones.

Un saludo.
 
J
jobucasa
17/06/2008 14:23
gemaitziar dijo:

HOLA A TODOS YO TAMBIEN SOY UNA DE LAS AFECTADAS Y LA VERDAD ESQUE EN UN PRINCIPIO ME SENTO FATAL PERO EL DOMINGO ME PASE POR LA OBRA Y LAS CASAS son muy similares y la verdad esque estan que dando de puta madre y creo que es lo mejor que nos ha podido pasar ,por que si llegan a parar la obra es cuando la hemos cagado.Desde aqui pido alas personas que decidan dejarlo que por favor no jodan a los demas y sobre todo que no se dejen envenenar, como es el caso de una tal Mayte que lo unico que hacia en la asamblea era liarnos y confundirnos y la verdad que cuando vas allí y ves las casas piensas que merece la pena seguir (por lo menos eso creo yo)y que esto nos puede haber venido de maravilla y por lo menos prefiero tener una casa a quedarme sin casa sin dinero y con una obra parada y respecto al tema de las bajas no creo que tengamos más derecho a recibir nosotros el dinero(si nos damos de baja) que otras persona que tambien lo han tenido que hacer, cada uno tiene sus motivos. Y del tema de lo del módulo hay que ser muy mala persona de no firmar los contratos solo por joder a los demas y ya nada más solo decirle a esa tal Mayte que esto no su colegio y que ella no es la lider de nada, por lo menos de mi casa, y que si no quiere seguir o no puede seguir que deje de dar por culo, por que todas las casas estan muy bien

Utilizando tu tono "coloquial", yo no estoy dando porc ulo a nadie, estoy intentando defender no perder la vivienda que tenia asignada. Si te das cuenta, la decisión de vender la parcela estaba tomada de antemano, no constaba en el orden de convocatoria y un tema de esa trascendencia no se puede tratar sin especificar claramente. Si se impugna la junta, como alguien dijo que haria, el resultado seria el mismo, nos costaria mas dinero y tiempo pero eso es consecuencia de lo mal que haces las cosas Dimora y/o el Consejo Rector. Tanto para los afectados como para no los afectados, las cosas no estan tan claras como tu las ves y si no se soluciona bien y rápido esta situación, podemo tener muchos dolores de cabeza. Sigo pensando que hubiese sido mas justo la reubicacion total de las viviendas por el orden que teniamos. Si al final hay que irmar nuevos contratos, se podría haber hecho de esa forma.
 
G
gemaitziar
17/06/2008 13:05
eso te lo parece a ti, yo conozco una pareja que lo han dejado con todo el dolor de su corazon, no por que tenga mas o menos parcela ó porque le de ono el sol, no es triste eso.
 
K
Kirausa
17/06/2008 13:01
Hola nys7980,

Yo tampoco pude estar en la reunion, pero tambien mande un represetante (casualmente abogado). Estoy en la misma parcela que tu y estoy tratando con un amigo abogado que me ha dado varias posibilidades. Me gustaria que pudiesemos estar en contacto si te interesa salirte de la cooperativa de la manera mas justa (ose, recibiendo el dinero YA) o denunciar esta injusticia ante el juzgado.

ya que dices que vas a hablar con unos abogados, por favor pon tu correo y asi te escribo tambien con lo que me digan a mi. Yo ire a partir de la semana que viene a cerrar todo con ellos.

Respecto al cambio de contratos de adjudicacion por el bien de la cooperativa antes del 30 de junio... habra que verlo....

Consejo: leete muy mucho todos los documentos que tenemos, o que te los mire muy bien el abogado, que igual hay suerte...
 
T
Tejea
17/06/2008 00:46
Hola a todos! Nosotros también somos de los desafortunados "sin casa" a 3 meses de la finalización de los pagos a Dimora. Me parece fatal la decisión tomada en la Asamblea, entiendo que para el resto de los miembros de la cooperativa, esta haya sido la mejor opción, puesto que a nadie le apetece tener que ponerse otra vez a pensar en cuál es la orientación que quieres para tu casa, o cualquiera de las motivaciones por las que a cada uno le hacen poner en su listado un chalet antes que otro. A nosotros, pensarlo bien, no se nos está dando esa opción, podéis llamarlo como queráis pero esa opción, eligiendo buen plan antes no existe. Da igual que seas un socio antiguo o no, el último de los doce afectados no tendrá opción, aunque tenga un número mejor posicionado al del resto de los no-afectados.

En cuanto a todo lo que se dijo en la asamblea, se puede interpretar como cada uno quiera. La forma de exponer la situación, para que como otro vecino decía sea "justa", debería haber sido sin decir que parcela sería la afectada y así estoy prácticamente segura que la decisión habría sido otra. Porque habría sido la justa, cada uno habría votado con otro criterio muy diferente, os lo aseguro. porque cada uno se tendría que haber puesto en la situación de "afectado". Y no me refiero a pasar el marrón a otros vecinos de otra parcela sino al decidir lo que nos gustaría que nos hiciesen a cada uno de nosotros.

En fin, espero que tanto Dimora como los vecinos que nos representan con su voto, tengan en cuenta, que nosotros ya teníamos una casa y que agradeceríamos el poder tener una similar a la que en su día elegimos como los demás. En el caso de que tampoco para esto seamos importantes, yo por mi parte me estoy asesorando legalmente como cualquiera de vosotros en nuestra situación habría hecho, puesto que como todos sabemos lo sucedido en la asamblea no es legal.

Respondiendo a comentarios presentados en el foro, no creo que esta situación sea igual al que desea darse de baja voluntariamente. Y recuerdo que si nos damos de baja es porque no se nos deja otra opción. Ojala nos guste lo que nos quede para elegir y podamos seguir, porque al igual que todos los demás yo también estaba muy ILUSIONADA con mi futura casa, hasta la tenía decorada en mi cabeza…




 
R
RDR
16/06/2008 21:33
Y ya que estamos la mayoría tratando de ver todo de manera positiva esperemos que esto siga así y le demos un poco de vidilla al foro, dejando atrás los malos rollos.
 
R
RDR
16/06/2008 21:31
Yo también me pasé por allí el domingo a ver como iban.

La verdad es que me dio fuerzas el ver como estaban. Lo primero que pensé es que no faltaba casi nada y la verdad es que, como dice gemaitziar, están quedando geniales.

Sigo bastante disgustado porque pierdo algunas ventajas que tenía pero me fijo más bien en lo que me queda y es que si no hubiéramos tomado esta decisión (la menos mala) habríamos perdido todos y de verdad.

 
V
vecinismo
16/06/2008 21:12
Hola, solo quiero comentar algo que me han dicho hoy en dimora. Me han comentado que hay varias promotoras muy interesadas en la parcela puesto que ya hay mucho avanzado y esto realmente es un beneficio porque les reduce costes de mano de obra y de tiempo, un ahorro importante.
Dicho esto, solo me gustaria decir lo que haria yo en la situación de las personas afectadas, yo me daría por lo menos la oportunidad de ver que chalets quedan libres y despues decidir. Yo personalmente he tenido muchas dudas de continuar o no desde que firme, pero siempre que he visitado los terrenos he pensado que era el sitio donde queria vivir, y al final he seguido adelante porque pienso que de lo contrario en un futuro me arrepentiria.
Os pido que valoreis todas las opciones, de la forma mas positiva que quepa en este caso, y que por unos metros menos de parcela no os echeis para atras, realmente no merece la pena. En el caso de que os subiera de precio de manera que no pudieras pagar, hay otra opcion que se comento en la asamblea, hay pisos con jardin de 60 m2 y a lo mejor algun duplex con jardin de 30 m2 que creedme son pisos muy grande y la urbanizacion tiene piscina. Ya se que no es lo mismo, pero es por buscar soluciones.
Siento la chapa.
 
T
thorke
16/06/2008 18:53
Buenas tardes a todos,

Yo soy de los pisos y la verdad es que aunque no estoy afectado entiendo las molestias que se os ha causado, pero era la mejor opcion, o mejor dicho la menos mala opcion.

Me alegro de vuestros comentarios ya que la cooperativa somos todos, y los que vamos a salir perdiendo si las obran se paran vamos a ser todos.

Tambien insistir en que si la gente opta por salirse de la promocion se salgan, pero por favor, no enveneis a la gente ya que lo unico que provocais es mas incertidumbre y eso no es nada positivo.

Un saludo a todos
 
G
gemaitziar
16/06/2008 18:08
HOLA A TODOS YO TAMBIEN SOY UNA DE LAS AFECTADAS Y LA VERDAD ESQUE EN UN PRINCIPIO ME SENTO FATAL PERO EL DOMINGO ME PASE POR LA OBRA Y LAS CASAS son muy similares y la verdad esque estan que dando de puta madre y creo que es lo mejor que nos ha podido pasar ,por que si llegan a parar la obra es cuando la hemos cagado.Desde aqui pido alas personas que decidan dejarlo que por favor no jodan a los demas y sobre todo que no se dejen envenenar, como es el caso de una tal Mayte que lo unico que hacia en la asamblea era liarnos y confundirnos y la verdad que cuando vas allí y ves las casas piensas que merece la pena seguir (por lo menos eso creo yo)y que esto nos puede haber venido de maravilla y por lo menos prefiero tener una casa a quedarme sin casa sin dinero y con una obra parada y respecto al tema de las bajas no creo que tengamos más derecho a recibir nosotros el dinero(si nos damos de baja) que otras persona que tambien lo han tenido que hacer, cada uno tiene sus motivos. Y del tema de lo del módulo hay que ser muy mala persona de no firmar los contratos solo por joder a los demas y ya nada más solo decirle a esa tal Mayte que esto no su colegio y que ella no es la lider de nada, por lo menos de mi casa, y que si no quiere seguir o no puede seguir que deje de dar por culo, por que todas las casas estan muy bien
 
R
RDR
14/06/2008 17:30
Hola a todos,

yo también soy uno de los "desafortunados" que me tengo que reubicar. La verdad es que el jueves no pegué ojo y estuve dándole vueltas a todo.

En más de una ocasión, antes de que pasara esto, he pensado en salirme. Sin embargo ; a pesar de haber mirado muchas otras opciones y de creer que podía encontrar algo mejor no ha sido así.

Lo del otro día me pareció totalmente injusto ; pero después de darle muchas vueltas a todo, me di cuenta de que era injusto para mí pero realmente justo para el resto de la cooperativa. Si miro a la cooperativa como lo que es, un todo ; me doy cuenta de que ha sido la mejor opción para el todo (aunque no para mí).

Con esta alternativa, la cooperativa puede seguir adelante y conseguir dinero que es lo que al final hace falta. Si se vende una parcela, será necesario pedir menos dinero además de tener un porcentaje de venta mayor y esto podrá terminar incluso antes porque hay menos casas sin vender y por hacer.

Quien se quede la parcela me da igual mientras pague por ella ; sea Dimora, Nozar o quien sea.

Efectivamente pierdo la casa que he elegido y eso me hierve la sangre. Sin embargo y a pesar de eso, entre las casas que pude ver que quedaban libres, cualquiera sería mejor que la que podría comprar por el mismo precio si me fuera a otro sitio.

¿Qué pierdo? Que no es la casa que he elegido y como mucho 15 metros de jardín. El interior de la casa es casi igual en todas.

Si le hubiera tocado a la parcela de al lado también habría elegido elección parcial porque tampoco habría querido perder mi casa así que tampoco habría sido justo... para unos pocos pero sí para la cooperativa entera.

Mirando el lado positivo, vamos a poder acogernos a la subida del módulo así que por lo menos, en mi caso no tendré que pedir un crédito a parte para hacer frente al pago a los 40.000 euros.

En cuanto a las mejoras, sólo escuché lo de la pintura lisa pero algunos habláis de tarima de roble y preinstalación de aire acondicionado. ¿Hay alguna lista o algo parecido de posibles mejoras?

Un saludo a todos y ánimo a los afectados como yo. Sólo quedan 10 meses.
 
D
dancer
14/06/2008 12:46
Buenos dias:
Yo soy uno de los perjudicados, porque no hay que engañarse, las mayorías han decidido que solo 12 personas paguen el desastre de gestión que ha llevado a cabo Dimora. Para NIS7980, si mis tareas me lo permiten esta semana que viene haré las consultas legales, para defender nuestros derechos. Si tienes una respuesta por parte de tus asesores legales te agradecería que me la hicieras llegar. Mi correo electrónico es dancerman1968@gmail.com

Saludos.
 
D
dancer
14/06/2008 12:26
nys7980 dijo:

Muy buenas noches a todos, mejor dicho, buenas noches a todos aquellos los que teneis adjudicadas las casas que quereis, porque en lo que respecta a los afectados de la parcela 32 no es así.
Quiero matizar otro asunto. Y es que hay un refrán que dice:"no te rias de las desgracias del vecino, que las tuyas están de camino". Esto, para el que no lo entienda significa que al igual que nosotros nos hemos quedado sin "casa", ¿quien os asegura que si los 12 afectados nos damos de baja en la cooperativa no os pase lo mismo al resto?. Pensar, por un momento, todos aquellos que habeis votado a favor de la venta sin dar otra opción a los afectados.
También os quiero agrader la "justa" decisión tomada, en la que se niega la posibilidad de volver a realizar la elección de aquellos que pertenecen a los chalets por orden de antigüedad, ya que para ganar estamos todos juntos o eso parece, pero para perder pues mejor el vecino que yo.
Sólo os comunico, que como imagino, ya habeis podido deducir, soy uno de los afectados y que no pienso firmar ningún contrato nuevo con fecha diferente a la ya firmada. Además la proxima semana me pondré en contacto con un bufete de abogados para plantearles mi problema que os expongo: Cooperativista, con contrato firmado para la entrega de una vivienda que no va a recibir, no por motivos aducibles al cooperativista y si a la cooperativa. Veremos hasta dónde podemos llegar, me cuesten o no, todo MI dinero aportado para la compra de MI casa. Para el resto de las 11 personas afectadas la próxima semana colgaré mi e-mail o la información que tenga.

Por cierto, os voy a exponer mi opinión de todo lo que hay detrás: la parcela se la va a quedar Nozar, núnca vamos a saber lo que pagarán por ello. ¿Quién va a comprar una parcela con un proyecto en parte ya ejecutado? ¿Es que Dimora no sabe vender y el que compra la parcela sí? Como no venda perdiendo dinero!!!. El motivo de la venta de la parcela, es que Dimora no va a poder vender las viviendas dada la situación actual del mercado inmobiliario, los tipos de interés altos y sobre todo por la venta de unas viviendas de VPPL cuyos compradores no deben ganar más de 60.000€ más o menos que deben realizar unos desembolsos a día de hoy de unos 62.000€ y tener preparado otros 40.000€ para entregar a la cooperativa por encima del precio de VPPL de 282.000€ + IVA. Todo esto pone en peligro el cobro de la comisión de Dimora, que es lo único que a ellos les interesa.

Seguirá...
 
Miriam y Ruben
Miriam y Ruben
14/06/2008 10:52
nys7980 dijo:



Si el consejo rector quiere ayudar lo que debería es redactar un escrito para facilitar todas las opciones posibles, seguir y elegir entre las casas que quedan o causar baja en la cooperativa de manera justificada para los afectados. Esto relativamente es lo más aproximado a lo que podríamos denominar como "justo".




Estamos totálmente de acuerdo. Primero se os deberia citar con la máxima prontitud posible para ver que chalets quedan disponibles y si no estuvieseis conformes con ninguno de ellos se os tendrían que dar todas las facilidades necesarias a la hora de recuperar el dinero con celeridad.

Un saludo.
 
N
nys7980
14/06/2008 01:52
Para el que le interese: (copio de manera literal)
"Artículo 34. Adopción de acuerdos.

1. Para deliberar y tomar acuerdos sobre un asunto será indispensable que conste en el orden del día de la convocatoria o en el aprobado al inicio de la Asamblea general universal, salvo cuando se trate de:

Convocatoria de una nueva Asamblea general o prórroga de la que se está celebrando.

Verificación extraordinaria de las cuentas anuales.

Ejercicio de la acción de responsabilidad contra los Administradores, los Interventores, los Auditores o los Liquidadores.

Revocación de los cargos sociales antes mencionados. (...)"

ESTO ES EL ART 34 DE LA LEY 4/1999 DE COOPERATIVAS DE LA CC.AA DE MADRID,QUE SE PUEDE A SU VEZ LEER EN IGUAL SENTIDO EN EL ART. 28.4 DE LA LEY 27/1999 DE COOPERATIVAS.

 
N
nys7980
14/06/2008 01:45

Yo no estuve en la reunión, fui representado, por lo que no me pude ni defender. Además se planteó la posibilidad de tomar la decisión otro día a lo que no se dió opción. No se sabe ni a quien se le va a vender la parcela. Tampoco cuanto dinero hace falta para seguir (si es que hace falta) ni tampoco por cuanto se va a vender. Si, sin ninguna duda la decisión fue acertada.

Ya que planteas y dices que la decisión se tomó por el bien común de la cooperativa yo te expongo lo que es el bien común de la cooperativa:
Lo que se debería haber hecho es darnos la posibilidad de quedarnos y elegir lo que queda, las sobras, o que para las 12 personas afectadas este motivo sea causa justificada de baja en la cooperativa. Así, sí tendríamos una opción y no una obligación de quedarnos indefensos ante algo que no estaba previsto.
Imagina que esto se da en los pisos y tú tienes elegido una vivienda de 3 habitaciones y por costes se decide reducir el número de plantas a construir y para que a todos los cooperativistas les toque un piso se decide realizar pisos de 1 dormitorio. A algunos puede no suponerle un problema pero imagino que para los que eligieron un piso de 3 habitaciones cuando los había mas pequeños, no les parecería justo. Está claro que no es lo mismo pero las 12 personas ya teníamos elegido libremente nuestra casa desde el inicio al igual que esa persona que libremente pudo elegir el piso de 3 habitaciones.
Ahora nos vemos sin nuestra casa, la que habíamos elegido. Y si decidimos no seguir nos penalizais cuando todos hemos aportado por el mismo fin, el bien común, o eso defiendes. Además de recibir el dinero Dios sabe cuando con lo que no me puedo ir al mercado a comprar otra vivienda. Sí es muy justo, pero para los que no resultaron afectados.

Si el consejo rector quiere ayudar lo que debería es redactar un escrito para facilitar todas las opciones posibles, seguir y elegir entre las casas que quedan o causar baja en la cooperativa de manera justificada para los afectados. Esto relativamente es lo más aproximado a lo que podríamos denominar como "justo".

Un saludo.
 
Miriam y Ruben
Miriam y Ruben
14/06/2008 00:17
Buenas noches,

Solo queríamos hacer una apreciación desde nuestro punto de vista, como socios con vivienda en la parcela de 38 unidades. Reálmente nos parecío que las decisiones que se tomaron en la asamblea no fueron justas para todos pero si se hicieron pensando en el bien común de la cooperativa.
Con nuestras palabras, y somos sinceros, no queremos entrar en polémicas con nadie (porque de verdad que nos ponemos en vuestro lugar y sabemos que lo estareis pasando mal) pero nuestra opinión es que de los puntos que se debatierón el único que generó grandes dudas en nosotros fue el de la reubicación total o parcial, votando por esta última por el siguiente motivo:
No queríamos perder nuestra vivienda, lo puedes llamar egoismo pero te estoy siendo sincero, es lo que vosotros tambien estabais persiguiendo con la propuesta de la venta de la parcela de 38 chalets, lo cual resultaba un perjuicio para mas cooperativistas, no solo en reubicación sino también en salida obligada de la cooperativa para 6 socios (con la posible espantada de mayor número de socios por los mismos motivos que vosotros esgrimis ahora y que entendemos perfectamente, nos reiteramos en ello)
Respecto a lo de que "no te rias de las desgracias del vecino...", creemos que es una apreciacion erronea por tu parte puesto que fue muy desagradable para todos y no creo que nadie se esté riendo de vuestra situación, ni que la votación fuese para haceros mal a vosotros en particular.

Un saludo.
 
N
nys7980
13/06/2008 22:15
Muy buenas noches a todos, mejor dicho, buenas noches a todos aquellos los que teneis adjudicadas las casas que quereis, porque en lo que respecta a los afectados de la parcela 32 no es así.
Quiero matizar otro asunto. Y es que hay un refrán que dice:"no te rias de las desgracias del vecino, que las tuyas están de camino". Esto, para el que no lo entienda significa que al igual que nosotros nos hemos quedado sin "casa", ¿quien os asegura que si los 12 afectados nos damos de baja en la cooperativa no os pase lo mismo al resto?. Pensar, por un momento, todos aquellos que habeis votado a favor de la venta sin dar otra opción a los afectados.
También os quiero agrader la "justa" decisión tomada, en la que se niega la posibilidad de volver a realizar la elección de aquellos que pertenecen a los chalets por orden de antigüedad, ya que para ganar estamos todos juntos o eso parece, pero para perder pues mejor el vecino que yo.
Sólo os comunico, que como imagino, ya habeis podido deducir, soy uno de los afectados y que no pienso firmar ningún contrato nuevo con fecha diferente a la ya firmada. Además la proxima semana me pondré en contacto con un bufete de abogados para plantearles mi problema que os expongo: Cooperativista, con contrato firmado para la entrega de una vivienda que no va a recibir, no por motivos aducibles al cooperativista y si a la cooperativa. Veremos hasta dónde podemos llegar, me cuesten o no, todo MI dinero aportado para la compra de MI casa. Para el resto de las 11 personas afectadas la próxima semana colgaré mi e-mail o la información que tenga.

Por cierto, os voy a exponer mi opinión de todo lo que hay detrás: la parcela se la va a quedar Nozar, núnca vamos a saber lo que pagarán por ello. ¿Quién va a comprar una parcela con un proyecto en parte ya ejecutado? ¿Es que Dimora no sabe vender y el que compra la parcela sí? Como no venda perdiendo dinero!!!. El motivo de la venta de la parcela, es que Dimora no va a poder vender las viviendas dada la situación actual del mercado inmobiliario, los tipos de interés altos y sobre todo por la venta de unas viviendas de VPPL cuyos compradores no deben ganar más de 60.000€ más o menos que deben realizar unos desembolsos a día de hoy de unos 62.000€ y tener preparado otros 40.000€ para entregar a la cooperativa por encima del precio de VPPL de 282.000€ + IVA. Todo esto pone en peligro el cobro de la comisión de Dimora, que es lo único que a ellos les interesa.

Seguirá...
 
D
dancer
13/06/2008 14:43
Todo el mundo esta muy contento pero parece que se está olvidando que hay 12 personas a las que no se ha dado ninguna salida y se ha pasado por encima de sus contratos. ¿que pasará cuando alguna de ellas no firme el cambio de vivienda, siga pagando religiosamente sus cuotas y exija ante un juez que le den la vivienda que tiene firmada en un contrato?
 
D
delosulti
13/06/2008 14:24
Buenas tardes, pues vecinisimo tienes razon en lo de que deberian preguntar porque es un cambio en la memoria de calidades y que aunque el consejo rector tenga potestad para hacerlo deberian consultarlo o por lo menos que dimora nos informara.Respecto a si es una mejora o no pues ni preguntando a 100 expertos en la materia se pondrian de acuerdo en si es mejor la tarima o el parquet.Lo que si esta claro es que van a tardar en poner la tarima mucho menos tiempo lo que lleva a un ahorro importante de costes que no se si repercutira en que hayan comprado una tarima mas cara, en contraprestacion nos haran alguna mejora o simplemente sea un beneficio para ellos porque bajarnos el coste de la obra no creo que lo hagan.

Respecto a la firma del contrato antes del 30 de junio no es asi, se trata de firmar un nuevo contrato, cuando sea, sin demorarse mucho claro pero que dicho contrato tenga fecha anterior al 30 de junio con independencia de cuando se firme.El motivo de que sea antes de esta fecha es para que valga la declaracion de la renta del año pasado porque se supone que tendras menos ingresos el año pasado que este mismo por lo del limite para poder cumplir los requisitos para optar a una VPPL.

Por ultimo, Angel y Eva podríais adelantar aunque solo fuera, ya que no teneis fotos, los colores de los azulejos y suelos.
 
D
delosulti
13/06/2008 14:22
Buenas tardes, pues vecinisimo tienes razon en lo de que deberian preguntar porque es un cambio en la memoria de calidades y que aunque el consejo rector tenga potestad para hacerlo deberian consultarlo o por lo menos que dimora nos informara.Respecto a si es una mejora o no pues ni preguntando a 100 expertos en la materia se pondrian de acuerdo en si es mejor la tarima o el parquet.Lo que si esta claro es que van a tardar en poner la tarima mucho menos tiempo lo que lleva a un ahorro importante de costes que no se si repercutira en que hayan comprado una tarima mas cara, en contraprestacion nos haran alguna mejora o simplemente sea un beneficio para ellos porque bajarnos el coste de la obra no creo que lo hagan.

Respecto a la firma del contrato antes del 30 de junio no es asi, se trata de firmar un nuevo contrato, cuando sea, sin demorarse mucho claro pero que dicho contrato tenga fecha anterior al 30 de junio con independencia de cuando se firme.El motivo de que sea antes de esta fecha es para que valga la declaracion de la renta del año pasado porque se supone que tendras menos ingresos el año pasado que este mismo por lo del limite para poder cumplir los requisitos para optar a una VPPL.

Por ultimo, Angel y Eva podríais adelantar aunque solo fuera, ya que no teneis fotos, los colores de los azulejos y suelos.

Gracias y un saludo.
 
V
vecinismo
13/06/2008 12:53
Hola. Alguien me puede decir porque habia que firmar el nuevo contrato antes del 30 de junio? ¿por que esa es la fecha limite?
Por otro lado, y sin animo de crear polemica, a mi particularmente no me parece que la tarima sea una mejora con respecto al parquet. Aunque se que es complicado y costoso hacer asambleas, creo que este tipo de decisiones se deberia decidir por votacion, o por los menos mediante un sondeo previo.
Gracias por mantenerlos informados.
Un saludo.
 
E
esloly
13/06/2008 11:49
Hola.
En la reunión del año pasado el hombre que habló en nombre de Dimora, dijo que tenian animo de lucro, que no eran una ONG y que por eso cobraban el 8,88% de los costes totales de la obra, cantidad que habra que comprobar una vez finalicemos y dudando de que no se hayan autoaumentado dicho porcentaje.

Angel y Eva, respecto a la posibilidad de que bajen el precio, es algo que os han comentado?
Ayer nosotros les hablamos de ello y lo unico que nos comentaron es que al hacer la venta se mejoraran las calidades, una de ellas la habeis comentado, es el cambio del parquet por la tarima de Roble que han conseguido al mismo precio (es buena, no es la tipica tarima ya que se puede lijar como el parquet), otra opcion es la de ponerla en las tres plantas, (esto como le comentamos nos parece bien es mas económico (y la casa menos fria) ya que poner el solado es mas caro, necesitan más tiempo y mano de obra y materiales de agarre y la calidad de esas baldosas será inferior). Tambien dijo de poner el alicatado de cocina y baño hasta el techo y pintar en liso. Solo comento esas, nos gustaria saber si todas las ventanas seran abatibles, ya que en la memoria pone segun necesidad.
Lo que nos interesa a todos es saber cuando vamos a decidir esos cambios o si los decide el consejo rector, mantennos informados Angel, creo que son los temas más importantes dado el estado avanzado de la obra. Si alguien tiene más ideas de posibles modificaciones por favor aportarlas para que Angel pueda comunicarlas.
Otro tema era el de firmar los nuevos contratos antes del 30 de junio, cosa que hay que comunicar a todos los socios, esperemos que tengan ya avanzados los contratos en caso de decirse ya que es lo mejor, y de tiempo en estos 11 dias laborables que quedan.

Un saludo.
 
D
delosulti
13/06/2008 09:35
Errata, sentado al lado de Antonia queria decir,jejejejeje.
 
D
delosulti
13/06/2008 09:32
Hola, buenos dias a todos.Pues dentro de lo que cabe (yo soy de los pisos)y comprendiendo a los de la parcela de los 32 chaltes ya que cada uno ya consideramos como nuestra casa la elegida en su dia (ya la hemos decorado,ya nos hemos imaginado viviendo alli,etc)yo personalmente salí mas tranquilo porque segun esta el mercado me preocupaba mucho el hecho de tener tantos chalets sin vender por lo que si venden la parcela (cosa que tiene pinta segun decian,ya que la tienen practicamente apalabrada o a mi me dio esa sensacion por su forma de hablar)la promocion va a ser viable a pesar de que alguna persona de dicha parcela se dé de baja.Por lo demas, fue lo de siempre, desinformacion total del resto de aspectos ya que si no se pregunta no dicen nada de la eleccion de materiales, pasan por las cuentas muy por encima sobre todo en sus honorarios que me parecen muy fuertes y agradeceria a Angel (consejo rector) si nos puede informar en concepto de que nos cobran los de dimora, me explico, si es una cantidad fija al año, si es en funcion del dinero que mueven, etc.
Por ultimo, animar a los 12 de la parcela que se va a vender a seguir en la promocion y espero que con el paso de los dias, no de horas, reflexionen y quieran seguir con nosotros y comentarle ademas de darle las gracias por informar a Angel y Eva que nos siga informando de los pasos de dimora sobre todo cuando se venda la parcela y a que precio y si puede presionarlos un poco sobre las fotos y exposicion de los materiales elegidos porque por lo menos yo me hace mucha ilusion y seria una de los pocas buenas noticias recibidas repecto a las viviendas.

Un saludo y gracias.

PD Angel, por ponerte cara ¿eras el chico que se sento al lado de Antonio o el que estuvo al lado de Angeles?
 
C
catastero
13/06/2008 08:13
La verdad es que si me interesa y si se vende la parcela que sobra, cosa dificil ya que se han iniciado las obras y el sector del suelo esta muy parado. Como ya puse mi correo electronico es catastero.mikel@gmail.com
 
K
Kirausa
13/06/2008 01:33
hola
Yo soy una de las personas a que se sale. No puedo pagar y ademas me trasladan en el curro a otra ciudad. Si sigues interesado pon tu correo y re mando los datos del chalet.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento