Yo lo único que aportaría a lo de las barbacoas es que los que estamos en adosados utilicemos sentido común y no lo hagamos cerca a las paredes, sino más bien dentro del jardin para evitar teñir de humo las fachadas blancas. 
 

Al ser espacio abierto y no ser un patio común dudo mucho que el humo llegue exactamente hasta la ropa. 
 

Otra idea es tener las barbacoas portatiles de tamaño pequeño para que las proporciones del humo no sean muy grandes aunque tardemos un poco más. 
 

Creo que a todos los que pillamos un chalet nos gusta la barbacoa, lo suyo sería no hacerlo exactamente al lado de uno de los vecinos sino como dije antes casi que en la mitad de nuestro jardin para intentar que el humo se disperse o suba antes de llegar a los demas. 

Saludos!! 

Y esto…

En principio, no hay una ley que pueda prohibir hacer barbacoas en el jardín privado de una vivienda, siempre y cuando se cumplan unos requisitos o condiciones mínimas, como que el uso de la barbacoa, ya sea de obra o portátil, suponga empleo de fuego o producción de humos de forma esporádica y se haga con arreglos de razonabilidad y de buena vecindad. Si se hace así, no se puede reprochar ni reputar como actividad molesta o peligrosa. Por lo tanto, en principio si se cumplen los requisitos anteriores el uso de barbacoa es lícito, aunque habrá que tener en cuenta que cada caso puede ser objeto de estudio en sus circunstancias particulares.

La regla general

El encender una barbacoa en un jardín privativo de forma puntual, siempre y cuando no suponga molestias a la convivencia normal de una comunidad, se considera un hecho usual que debe tolerar el resto de vecinos y asumir las mínimas molestias que pueda ocasionar. Esta actividad está considerada como una inmisión socialmente aceptada, tal como pueda ser poner música o freír o asar sardinas con la ventana abierta, por lo tanto los demás propietarios deben, en principio, aceptar el goce del otro en su propiedad privada.

Pero nosotros, en principio, no tendremos comunidad de vecinos como tal, no?? Es que sinceramente, no sé como funciona esto en los chalets...

El último!!! Madre mía… Es que son los que mejor orientación tienen, da el sol prácticamente todo el día y como dice Noa20, para la piscina y la bbq es estupendo!!! 

Ufff ojalá fuera todo pronto!!! Aunque la entrega nos imaginamos que hasta Mayo/Junio del 2023 nada…. Se nos va a hacer eterno!!!! 

Noa20, esto es lo que yo he encontrado al respecto de las bbq..

Las barbacoas en las comunidades son un ejemplo de controversia entre limitaciones de la propiedad y relaciones de buena vecindad.

La prohibición genérica de hacer fuego en zonas recreativas de montes o terrenos forestales no es aplicable en este caso.

A nivel general, no existe ninguna normativa específica que regule la utilización de barbacoas en las comunidades de propietarios.

Tal como plantea la cuestión, parece que comparte con su vecino el uso de un patio comunitario. Y en él no puede instalarse una barbacoa de obra, porque sería modificación de elementos comunes. Esto se regula en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. Para ponerla sería necesario el acuerdo previo de la comunidad.

Este escollo se salva con las barbacoas portátiles a gas. Si los Estatutos no las prohiben, y no se demuestra que pueden causar problemas a los vecinos colindantes, la utilización de este tipo de barbacoas en las comunidades no se puede prohibir fácilmente cuando su uso no es continuo ni excesivo.

Es cierto que las molestias que producen los humos y olores no dependen del tipo de barbacoa. Y nuestra primera idea es la de englobarlas dentro de las actividades molestas o peligrosas del artículo 7. Sin embargo, el posicionamiento mayoritario de la jurisprudencia (Audiencias Provinciales de Alicante, Cádiz, Gerona, Madrid, Málaga, Murcia, Pontevedra, Tarragona, Tenerife, Valencia o Zamora) es permisivo con la utilización de este tipo de barbacoas en las comunidades de propietarios por entender que es de uso generalizado y mayoritariamente aceptado. Los tribunales se decantan reiteradamente por no considerar actividad molesta o peligrosa el uso esporádico de barbacoas en las comunidades, porque el perjuicio que puede producir es temporal y debe ser tolerado por los demás residentes.

La mejor solución para todos es su regulación mediante Normas de régimen interior, tratando de armonizar el respeto hacia los demás con la tolerancia. Aplicando el sentido común, atendiendo las sugerencias razonables de todos, avisando con tiempo para que nadie tenga ropa colgada, y aceptando deportivamente las molestias, tendremos un conflicto menos en la comunidad.

Estatutos

En cuanto a los Estatutos, es posible que su comunidad no los tenga. Muchas comunidades no los tienen, y ésto no afecta a su funcionamiento.

Bienvenido al vecindario josejose86!! 

Pues entonces de la parcela 204B ya no deben quedar adosados, no? Que guay que se este vendiendo, ojala salga adelante...

Genial! Pues, si sale adelante, seremos vecinos ya que nosotros reservamos el 6!

Un saludo,

bueno, al final me he animado a reservar el adosado 7, a ver si hay suerte y sale adelante

Si! Cuando nosotros reservamos la primera semana de marzo apenas quedaban 6 o 7 de los 16 pareados de la 199. Espero que se hayan vendido todos!

Un saludo,

Hola Jorxxx, nosotros tambien hemos reservado en la parcela 199, que bien saber que hay alguien más .

Saludos 

Hola Beavic,

Nosotros hemos reservado pareado en la 199. Vosotros?

Saludos

Buenos días, ¿alguien que haya reservado pareados?

No pasa nada, tranquila… Paztroya, creo que sois la parejita que iba con una niña y nos encontramos viendo las parcelas. Que os comenté la existencia de este foro y creo que estabais interesados en el adosado 2...

Nosotras somos las del adosado 8!!!! Jejejeje

Exacto, la zona dedicada al aparcamiento de los coches es de 37m2

Según mis calculos (teniendo en cuenta la escala del plano) y sin ser exactas, el jardín trasero tiene unas dimensiones de 6.70mX5m aprox. 

Hola!

A ver si tenemos suerte y esto sale. Nosotros estuvimos en las oficinas de Bafre y nos dio buena sensación, tanto Sara como la inmobiliaria. Creo que perdieron una finca en Diverso Getafe hace no mucho y ahora necesitan llevarse la subasta. Seguro que en esta ponen toda la carne en el asador... Esperemos que les vaya bien que su suerte será la nuestra!

Nosotros estuvimos midiendo pareados de calles cercanas con las mismas parcelas para hacernos una idea. Creo que la mayoría sois adosados pero lo que vimos es que en una parcela de 25 de largo, 6 metros eran para entrada y coches, 12 de casa y 7 de jardín trasero. Nosotros pondremos una piscina hexagonal de esas pequeñitas de momento, al menos hasta que tengamos niñ@s ya algo mayorcetes.

un abrazo y suerte!

Eres de adosado? Si es así entonces estoy haciendo mal los calculos.

Pues no entiendo el secretismo, si al final es una información que se puede consultar en internet…. Es cierto que la fecha del sorteo no la sabemos, pero si las ofertas se aceptan hasta el 16/05...

Yo no soy ninguna profesional ni mucho menos, pero se me da bien la interpretación de planos y con el que nos dieron más la referencia de la escala, he sacado mis propios planos de cada habitación, salon , comedor cocina, etc..

Pero como bien dices, hasta no tener el plano definitivo, no dejan de ser aproximaciones….Pero si son una buena referencia de cómo puede quedar la casa.

Yo hice una simu de la mitad de la casa no muy exacta, a ver si luego subo fotos para hacernos un poco a una idea todos, aunque repito las medidas no son exactas.

La del privado he sido yo!!! Jejejeje

Ahh vale, creo que conozco ese programa, lo he utilizado otras veces… Gracias por la info!!

Esta claro que va a ser de esas, mojar el culo y punto!! Jejeje Hoy mismo he estado mirando las que se han hecho en otras promociones y las dimensiones de casi todas eran de 2/2.5Mx4/4.5M aprox. y aún así te queda un pelín de jardín… Según plano, lo que es el jardín, andará por los 6.7Mx5M más o menos, no??

Nosotras estamos pensando en este tipo de casetas para ganar algo más de almacenaje

Hola a todos, alguien me ha enviado un mensaje privado y no me deja contestarle. Te respondo por aquí:

"Hola! Yo entiendo un pelin de diseño grafico y tal y he hecho alguna simulación de como quedarían algunas zonas de la casa. La APP se llama Planner 5D, las medidas las sacas de los planos. Saludos!” 
 

Respecto a la piscina creo que sería muy pequeña “Algo tipo para meter el cuerpo y adios” pero si no quereis jardin, creo que hacerlo casi todo piscina si que merece la pena. 

Muy de acuerdo con vosotros, no nos inspiró la misma confianza...Nada que ver con Bafre, en cuanto a atención, entrega de información, etc…

Pues nosotras tenemos claro que en nuestro adosada habrá mini pisicina sí o sí!!! Estamos viendo que los chalets de la promoción de Solvia East Village lo están haciendo y es completamente viable… 

En cuanto a los adosados distribución tipo 2, que es el nuestro, lo puedes coger con o sin solarium, es completamente opcional.

Otra pregunta, para tener en la vivienda adosada la distribucion tipo 2

https://diversomostoles.es/wp-content/uploads/2021/01/ADOSADAS2.pdf

Es obligatorio coger el solarium? O se puede escoger cualquiera de las 3 independientemente del solarium

A nosotros Veconsa también nos parecio un poco “Desinformado” a parte de la atención nefasta. Como dicen por ahí arriba, van un poco sobrados.

Bafre/ Gesbró nos dio mucha más confianza por la calidad con la que atienden, la información y el material que tenian preparado. Solo con ver el archivo de la memoria de calidades ya dice mucho. Bafré nos inspiró más confianza aunque las casas sean un 5% más pequeñas en ciertos aspectos.

Desde mi punto de vista me inspira más confianza una empresa que haya invertido en arquitectura digital y en vender mejor proyecto ya que demuestra el poder adquisitivo actual que tienen y seguro en banca rota no tiene pinta de caer. Nos dió la sensación de que están bien economicamente y nos inspiro para invertir en esta promo. 

Lo de la calle América a nosotros también nos gustaba más! Pero bueno a ver como queda.

Alguien se ha planteado una mini piscina en los adosados? Ho he estado haciendo simulaciones y creo que vendría mejor un jacuzzi de exterior ??