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Laura_319
15/03/2010 12:55

Comprar Chalet

¿Se va a devolver la cantidad de dinero adelantada por el chalet que quiero comprar?

1.993 lecturas | 8 respuestas
Buenos dias, estoy interesado en comprar un chalet de un socio que se ha dado de baja. En la Gestora me han hablado de una cantidad de dinero que habeis adelantado, pero que se va a devolver en parte. Alguno me podeis decir si la cifra que me han dicho que se devuelve va a ser asi? Es decir, os han asegurado que se va a devolver esa cantidad? La cifra que me han dicho ronda los 40.000 €. Si se va a devolver la verdad es que el chalet me interesa, pero si puede ser que no se devuelva, la verdad es que no tendria dinero para pagarlo. mi email es: artist_319@hotmail.com. Gracias y espero ser vecino.

Tengo alguna duda mas, asi que si alguien me escribe podemos hablar por telefono. La verdad es que he tenido problemas en otra cooperativa y me da un poco de miedo meterme en otra. Un saludo
 
C
compropiso2
07/04/2010 19:51
Hola roci

En primer lugar bienvenida a nuestro foro

sobre las viviendas libres, pues si, en realidad hay más de una vivienda libre, según mis noticias de la última asamblea son siete, pero puedo estar equivocado y en realidad ser ocho como dice el compañero Cristo, no estoy muy seguro del número exacto pero lo que está claro es que son bastantes; por tanto dile a Eduardo que se baja de la burra, que te cuente la verdad, que te deje elegir la que más te interese entre todas las disponibles y que no te ofrezca únicamente la que él te quiera vender, no se exactemente que criterio seguirá para actuar así.

Aquí en el foro te contamos lo que hay pues te consideramos una posible compañera y te trataremos como nos gustaría que nos trataran a nosotros si también estuvieramos interesados en unirnos a la cooperativa. Nuestro interés es simplemente que se complete la totalidad de las vacantes disponibles.

Sobre los colegios en Arroyomolinos hay tres públicos, uno privado y el curso que viene está previsto que abran uno más concertado. Sobre la calidad de los mismos no te puedo decir mucho pero el Legazpi tiene buena prensa.
 
Bueno esperamos que te animes y aquí estamos por si podemos ayudarte en nuevas dudas.

Un saludo


 
gypaetus barbatus
gypaetus barbatus
16/03/2010 08:47
Hola Laura,

Sobre lo que comentas de la escalera si has visto las infografías será más o menos parecida, los peldaños son de metal forrados de madera y la barandilla es de cristal, en la gestora tienen un diseño de la escalera que aprobamos en la última asamblea, puedes pedirle a Eduardo que te la enseñe.

Saludos
 
L
Laura_319
16/03/2010 08:47
Muchas gracias a todos, deciros que me habeis convencido y si en esta semana me confirman la noticia que espero, la proxima semana podre deciros que seremos nuevos vecinos.
 
carlitosjc
carlitosjc
15/03/2010 22:05
Hola:
Creo que mis compañeros te han respondido bastante bien,  solo confirmar que efectivamente hay una devolución de cantidades, que se corresponde con lo aportado que a su vez depende del tamaño de la parcela.
Decirte que la comisión de obras estubimos el jueves visitando las obras por la preocupación de un posible retraso, y se nos comento que Zimenta a ofrecido un plan de mejora en los tiempos de final de obra y van a intentar por todos los medios no solo cumplir en el plazo de entrega sino que van a intentar adelantar la entrega. como ves es solo animaros, pues yo creo que van aquedar unas c asas muy bonitas, y unas calidades mas que buenas, sobre todo en cimentación.
un saludo y animo. 
 
C
compropiso2
15/03/2010 19:57
Hola Laura,
 
te comento mi caso por si te puede ayudar,

mi vivienda sin iva saldrá por unos 305.000€, el precio de cada uno depende de su parcela, como he aportado 115.500€ y la hipoteca es de 229.500€ pues me tienen que devolver unos 39.000€ que es lo que te han comentado más o menos (yo lo usaré para bajar la hipoteca).

además hay que tener encuenta que del precio estimado 305.000€ en mi caso, llevamos ahorrados cada cooperativista unos 12.000€ al estar saliendo algunas partidas más baratas de lo previsto y ese dinero pues no lo tendrán que devolver también o tendremos menos hipoteca, ese tema todavía no se ha tratado pero también hay que contar con dicho ahorro.

Sobre las escaleras no puedo ayudarte mejor pregunta en la gestora. Sobre la ampliación del salón se tiene que hacer una vez finalizadas las obras y entregadas las viviendas pues al ser  VPPL antes de entregarnosla las tiene que dar el visto bueno la Comunidad de Madrid y si hacemos la ampliación del salón ahora pues nos pasariamos de los metros autorizados en este tipo de viviendas.

Bueno como el resto de mis compañeros queremos animarte a que te unas a nosotros y estamos a tu disposición para ayudarte en tus dudas.

Un saludo.





Editado por compropiso2 15/03/2010 19:58
 
Cristo
Cristo
15/03/2010 17:52
HOLA Laura_319. Bueno haber si soy capaz de concretarte algo más.
Las aportaciones que hemos hecho los socios se componen de dos partes. Una es la aportación para vivienda, y otra es el capital social.
El capital social es necesario para formar una coperativa. La devolución del dinero que estamos hablando es del capital social , que aproximadamente es lo que tu has mencionado. El capital social varia en función del tamaño de tu parcela. Cuanto mas capital social aportes, mas te devolverán cuando se disuelva la coperativa. Hay varios tamaños de parcela.
Por lo demas, imagino que conocerás el estado de las obras.
Funciona todo bastante bien, y aproximandose bastante a los plazos de entrega.
Saludos.
 
L
Laura_319
15/03/2010 15:18
Muchas gracias, la verdad es que el trato que me dio Eduardo fue magnifico y me senti en todo momento confiado a todo lo que decia porque eso es lo que transmitia. Me dijo lo de los pilotes y lo del proyect construction y bueno todo lo demas... El chalet me gusta, eso de doble altura es algo que creo que va a quedar muy chulo. Por poner pegas veo el salon un poco pequeño al igual que la habitacion de matrimonio, pero todo lo demas me parece muy bien. Me comento que se estaban mejorando calidades a lo que viene en la memoria de calidades, entre otras cosa el ladrillo exterior. Lo que me dijo es que los socios habian puesto cincuenta y pico mil euros de los cuales se devolverian unos 38 mil. El chalet que queda libre es de los que da a la calle holanda, osea que la salida a la parcela esta a la altura del garaje. La escalera desde el salon como va a ser? porque he visto chalets que ponen una escalera que da pena verla. Tambien me comento que el salon se puede hacer mas grande sacando la parte de la puerta que da a la parcela. ¿Habeis hablado de eso? Bueno, la verdad es que mi pareja y yo estamos muy decididos a meternos. Muchas gracias y espero que seamos vecinos.
 
gypaetus barbatus
gypaetus barbatus
15/03/2010 15:05
Hola Laura,

Ya veo que has estado hablando con la gente de la gestora. Como te han comentado nosotros hemos aportado ya bastante dinero, entre los que se encontraba esa cifra de unos 40.000€ de los que hablas (creo que en realidad es algo menos, pero no estás desencaminada). Según los datos que tenemos nosotros a la entrega de llaves ese dinero nos lo devolverían, todo excepto unos 5.000€ que se quedarían en la cuenta de la cooperativa si la promoción no estuviera cubierta al 100% (es decir, sino se venden todas las casas ese dinero se queda para pagar las hipotecas de esos chalets y cuando se vendan nos lo devuelven). Yo lo he comentado varias veces con Eduardo (de la gestora) y me lo han confirmado, de hecho en los desglose del "precio estimado" de nuestra vivienda (cada uno tiene el suyo) así aparece, y ese dinero lo podríamos usar para pagar parte de la hipoteca cuando escrituremos o para los gastos de IVA y demás.
Los precios de nuestras casas están calculados sin este importe, y aunque todavía no es definitivo no se prevee ninguna subida.
Sólo quiero animarte Laura, no sé tu experiencia anterior, pero la verdad es que comparandonos con otras promociones no nos podemos quejar, al principio nos subieron un poco el precio porque el terreno era muy malo y la estructura era más complicada y cara de lo que se estimó en un primer momento, pero hoy por hoy todo va bastante bien y no tenemos problemas, además tenemos la "ventaja" que al trabajar con Zimenta como "Project Construction" ninguna constructora es dueña de nuestra obra y no nos pueden dejar tirados o pararnos la construcción. Por otro lado somos poquitos, y la relación con la gestora es muy buena, el trato es muy cercano y siempre que llamas o vas a preguntarles dudas están dispuestos a atenderte, lo que nos da mucha confianza. Como ves, yo estoy bastante contenta, y si ves los planos y la fachada de la casa (que ya están la maypría) son muy chulas. Espero que te animes, y si tienes cualquier duda más, escribe en el foro, que yo o cualquiera de los vecinos te ayudará. saludos
 

Fin del hilo
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