lptk dijo:
Yo sigo pensando lo mismo que decía...gege. No me fío por la situación económica actual que creo que no está como para construir más de mil casas concentradas (hablo del total del proyecto) y darles salida y menos aún en cooperativa teniendo que movilizar a tanta gente y que no fallen cuando supuestamente la calidad de los que compran no debiera ser la misma que la de los que pueden hacerlo por su cuenta.
En cualquier caso. SUERTEEE igualmente,
P.D.- todavía no he mirado mis números
Por suerte aqui la crisis quizas no haya pegado tan fuerte, pero historicamente la crisis en euskal herria se suele retrasar un poco, vamos que aguantamos mejor el tipo, pero cuando llega........
Riesgos claro que hay esta claro, pero a pesar de todo y sabiendo que seguramente tendre que rechazarlo, no quita para ser una buena oportunidad, sobre todo por hubicación.
en teoria si hasta que esten acabadas un cooperativista falla, se tira de lista de espera y ese nuevo socio se haria cargo de todo, llegado el mal momento quizas hasta se habria nuevo plazo de captacion y en el peor de los casos se habriria al mercado libre.
Pero donde estaremos dentro de 4-5 años?? o 6-7 por que retrasos los habra seguro.
Yo en algun hilo he insistido en que las cooperativas estan pensadas para gente que viva en casa de los padres. Quien puede permitirse estar durante la construccion pagando 700 euros a la cooperativa, ahorrar para los gastos de gestion mas enos el 10-20 % del precio de la casa y seguir pagando el alquiler, luz, agua, telefono, comida y SEGUIR CON TUS PLANES DE VIDA (CRIOS ETC...) por que para algunos paralizar esos planes 5 años es una burrada. Yo por suerte tengo un alquiler de renta antigua subrogado. Pero lo dicho o para gente muy joven que viva con sus aitas. o para hacer trapi, hijo joven que vive con sus aitas, sus aitas se hacen cargo de los gastos. el hijo se empadrona en la vpo pero vive en la casa de los aitas y sus aitas alreves y cunado estos fallezcan el chaval tiene dos casas.
PROBLEMAS AQUI HE PUESTO ALGUNOS
1. la cooperativa no se disuelve hasta que se haya vendido la ultima propiedad, esto puede acarrear enormes gastos de gestion.
2. En teoria y daba la zona, en un momento economico propicio no habria problemas para la venta, pero en la actualidad lo veo complicao y por lo k pinta en 2017 estara la cosa peor?
3. arrendamiento vs venta, si se alquila no se disuelve la cooperativa.
4. Dificultad para ponerse deacuerdo en los precios de venta ente cooperativistas (habra gente como yo k lo k kerria es desprenderse en cuanto antes de todo y otra gente que querria sacar tajada)
5. al disponer de una parcela extra y dada la hubicacion tan centrica y bien comunicada, no creo que haya tanta gente que se quede con las 2 parcelas, pongamos que 100 las quieen vender (oferta y demanda simple).
6. mientras no se disuelva la cooperativa TODOS tenemos unos derechos y unas obligaciones, como pueden ser ostentar cargos.
7. y por ultimo, aunke podria haber mas, habitualmente la constructura se desentiende de la cooperativa en el momento de la entrega, y los cooperativistas se hacen cargo de todo (suelen asesorar pero....). Los pagos a la comunidad y a la cooperativa en caso de no venta de los espacios comunes pueden ser brutales.
PERO LA OPORTUNIDAD SIGUE SIENDO BUENO. CENTRICO Y UN GRAN PROYECTO. yO POR MOTIVOS PERSONALES K HAN CAMBIADO EN LAS ULTIMAS SEMANAS SIGO HACIENDO NUMEROS, PERO PPR DESGRACIA Y MUY A MI PESAR SI TOCA ME TENDRE QUE HECHAR ATRAS. SUERTE A TODOS Y QUE ESTA PESADILLA DE CRISIS SE ACABE PRONTO Y TODOO SALGA OK
SIENTO LA CHAPA SOY MAS DE HABLAR QUE ESCRIBIR