ikeryamaia dijo:
Hola a todos los afortunados de según mi opinión los pisos trampa.
He tenido la suerte o desgracia de que nos toque una vivienda de la 5B, VPT
Valor de 2 hab 197.000 de ahí para arriba
valor de 3 hab 237.000 a 248000 a esto suma el iva
El 10% que soltamos ahora son con el 4 % y las dos primeras mensualidades, el resto de mensaualidades y el piso algo asi como el 88% del valor de al vivienda son con el 10%
Algo que tambien es a tener en cuenta que no esta avalada ni garantizada por gobierno vasco, nos metemos en una iniciativa totalmetne privada, que de hecho lo hemos tenido que preguntar 3 veces para que nos lo digan
Como a la mayoria nos interesa un piso de 3 y si las cosas no se desmadran te hipotercaras con el banco por una cantidad aprox de 36,3 millones (218.240euros) a esto claro sumale los intereses del banco. Haciendo los calculos en plan rapido para la vivienda de 248000 euros, que si estamos todos de acuerdo de los tipos de pisos de 3 hab es el más elegante.
Si por ejemplo le metemos un euribor de 2 y diferencial bancario, se nos quedan los intereses en 3% (cada caso es particular y cada uno conocera a uno u otro y le puede salir mejor o peor, de hecho ahora mismo creo que el euribor esta más bajo pero bueno para hacer las cuentas en plan danger major así o eso creo) vas a pagar como poco un millón más.
Total aprox 285000, ojala me equivoque porque si esto es una vivienda de protección......joxer
aqui tienes un calculo de la hipoteca y el enlace para realizarlo. Se te han olvidado los gastos de tesacion, escrituras, altas en suministros, normalmente entre el 10-15% del precio de la vivienda.
CONTANDO ADEMAS QUE COMPLICADO SERA AHORRAR PARA DISMUNIR LA HIPOTECA, PARA LOS QUE ESTEN DE ALKILER.
Calcular cuota a pagar
Introduce los datos de tu hipoteca:
Dinero a solicitar: 218.240
Años: 30
Diferencial: (Euribor 1.1% + ) diferencial 0,5
Cuota para el primer año:
Cuota mensual 763.7Euros
Cuotas estimadas para el futuro:
Cuota Mínima 862.31Euros 30x12= 310.431 €
Cuota Media 1120.87Euros 30x12= 403.506 €
Cuota Máxima 1379.42Euros 30x12= 496.591 €
Las cuotas se calculan suponiendo que el euribor evolucione en el futuro entre el margen del 2% al 6% tal como ha hecho en los años anteriores.
http://www.calculodehipoteca.net/simuladores/simulador-de-calculo-cuota-segun-euribor-actual/