Hola vecinos,
Abro este tema para que vayamos comentando todas las cuestiones que vayan surgiendo en referencia al contrato de Adjudicación de Vivienda.
Personalmente, tengo ganas de tener en mano el contrato y de mirarlo con lupa de arriba a abajo. He llamado a Dorre Barriak y me han dicho que están concediendo citas individuales para mantener una "sesión informativa" durante la cual nos darán una copia del contrato.
Supongo que serán varias dudas las que nos puedan surgir. Antes de ver el contrato se me ocurren las siguientes:
- ¿Suelo en propiedad o derecho de superficie? Muchas de las VPOs (la mayoría), se construyen sobre suelo público. En nuestro caso, hoy por hoy el suelo es público, pero pasará a ser privado cuando formalicen los contratos pertinentes. De esta manera, ¿el suelo será nuestro o nos lo prestrán durante 75 años como hacían antes?
- Balance final de la cooperativa. Tal y como se refleja en el contrato de Adhesión a la Cooperativa, los socios de la cooperativa somos responsables de su resultado, tanto de sus ganancias como de sus pérdidas. Se preveé que el balance final sea 0, pero puede ocurrir que tengamos que hacer frente a pérdidas (esperemos que no). Si se diera el caso, ¿habría un máximo establecido? Es decir, no me quiero encontrar que cuando vayamos a escriturar por un piso de 180.000€ y tenga que pagar 300.000€.
- Fecha de entrega y escrituras. En la documentación que nos dieron en el sorteo de Adjudicación de Vivienda se incluía un "Calendario de precios", el cual indicaba que la fecha prevista de la entrega de viviendas y escrituras era 31 de mayo de 2015. Imagino que esa fecha será orientativa. Lo suyo sería que en el contrato establezcan un intervalo temporal durante el cual fuera factible la entrega de viviendas.
- Notaría. Durante una reunión en La Caixa, la chica nos coménto se pasada que cuando firmemos el contrato "habá que ir al Notario". ¿Será en calidad de "Socios de cooperativa" para algo de la cooperativa? ¿Será por abonar el 10% en concepto de señal? Y en ese caso, ¿Por qué no se hizo a través de notaría las aportaciones a la cooperativa de 11.000€?
Como véis son bastantes las dudas que me surgen sin ver el contrato, viéndolo posiblemente me surjan más.