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GTX
31/10/2012 15:33

OJO CONTRADICCION CONTRATO

¿Qué significa el incumplimiento de obligaciones en el contrato de adhesión a la cooperativa?

9.145 lecturas | 63 respuestas

Hola

Me gustaría que echarais un ojo a la pág 10 del contrato de adhesión a la cooperativa, espero estar equivocado...os cuento

En un párrafo indica que el incumplimiento de las obligaciones adquiridas por el socio en virtud de los contratos  de adjudicación facultara a la cooperativa para exigir el cumplimiento del contrato  o optar por la resolución del mismo.

Esto que quiere decir, que si en 2015 no podemos hacer frente a la hipoteca por lo que sea nos pueden obligar a cumplir el contrato y pagar 100%?ya que más abajo en la misma pág indica que la devolución de las cantidades aportadas se harán en el momento que otro socio entra en la cooperativa.

SI alguien sabe algo por favor que se manifiéste jeje, estas vpo tienen un procedimiento tan raro... con eso de que es cooperativa y nosotros somos los promotores....

 

muchas graciassss, menuda chapa...

 
S
Sergioyjoana
03/11/2012 22:53

Venga vale es normal todo lo q piden,tu ganas.Yo creo q no me has entendido nada

 
N
neskatxo
03/11/2012 19:24

http://www.elcorreo.com/vizcaya/v/20121103/margen-izquierda/mitad-adjudicatarios-txabarri-tiene-20121103.html

Para que luego piense alguno que somos los unicos de vpo a los que se les piden cosas por parte de los bancos.

 
N
neskatxo
02/11/2012 18:37

perdon. El 10 x ciento de los 1000 para formar la cooperativa crei entemder, es decir,100 euros. O eso o de los 11000, uma de dos. Noe acuerdo bien sorry

 
S
Sergioyjoana
02/11/2012 17:57

El besito me lo dare con mi novia.Pero bueno,que si todo esta OK para vosotros pues perfecto pero para mi no lo esta y sigo diciendo q como dice Oier los de la parcela 1 nos enteramos via sms.Y lo del aval ami deberian pedirselo a todo el mundo porque sino igual tb me tengo q comer la casa de alguno con patatas.Bueno que a sido 1 placer ver vuestro optimismo,yo solo keria ver opiniones.

 
maratzi
maratzi
02/11/2012 17:53

Burbu83, el tema de que tu familiar te firme un aval si que es un tema por lo menos oscuro, porque no te informan. Y es eso, una cosa es en lo que nosotros nos queramos meter y otra cosa es meter a alguien mas.

Yo de la Caixa conseguí sacarles, q si en su día firmas la hipoteca con ellos, tu avalista esta obligado a continuar con ellos porque ahora esta firmando un ofrecimiento de aval. el problema es si cambias de banco. tu te vas con otra entidad pero tu avalista sigue teniendo el ofrecimiento de aval que la caixa. hay ya no me dijeron mas.

Porque os da mas seguridad la firma ante notario, que el hecho de que firme el contrato de adjudicación, en el que ya pone que voy a pagar el 80% restante??? quien no tenga no lo va poder pagar igual, haya firmado lo que haya firmando.

 
O
oier
02/11/2012 17:35

Por cierto el 10% de 11000 euros son 1100 euros de penalización, no 110.

 
O
oier
02/11/2012 17:34

Madre mía...como está el patio...yo creo que cada uno está un poco defendiendo sus intereses...si a mi me han pedido un aval lógicamente me tengo que enterar por qué y qué consecuencias tiene y si me encuentro conque en Kutxabank me dicen que ninguna que hasta la entrega del piso, que es puro trámite y en DB indican que deben firmar ante notario...pues es normal que me alborote un poco...porque veo contradicción. De todas formas sigo pensando que no nos protege demasiado, para protegernos al 100% debieran de pedir a todo el mundo aval.

Para Burbu83: la comercial de Kutxabank me insistió que efectivamente llegado el momento de escriturar a mi me interesaba hacerlo con otra entidad o no hacerlo porque tenía el dinero en metálico no había ningún problema, simplemente el aval era porque ellos están obligados porque así lo exige DB a conceder la hipoteca a todos los cooperativistas pero los cooperativistas no estamos obligados a cogerla con ellos. Lo que me resulta demasiado duro es que te exijan todas las condiciones como si ya estuvieses pidiendo una hipoteca y es de lo que me quejo y en Kutxabank me dijeron que efectivamente no había ningún precedente y de la falta de información también...recordad que en la parcela 1 se nos ha informado vía sms de esto y hemos llegado allí sin saber muy bien de qué iba esto. Las demás parcelas llevaban tiempo con esto y yo he estado en contacto con el Sabadell y ya me habían asegurado que tenía el Ok. Ojo que en Kutxabank también me lo dan eh? que todo esto no viene porque no me lo den...viene simplemente porque veo que se está improvisando un poco y me lo ha reconocido Kutxabank, al menos en el caso de la parcela 1.

Otra cosa....sabeis si a la entrega del piso el Gobierno Vasco te revisa si sigues cumpliendo condiciones económicas? Porque eso sucede con otras VPO pero con estas como es un poco diferente todo...esque la chica de kutxabank tampoco sabía porque yo trabajando con una jornada completa...me saldría del máximo permitido y con una reducción me piden un aval...incongruencias de la vida.

 
Barcenas
Barcenas
02/11/2012 17:10

Totalmente de acuerdo con que_lio y la_veci. Cada vez que entro en el foro siento que se acojona a la gente. A mi ya me han dado el O.K. y en todo momento lo he estado llevando y consultando con personas que entienden del tema, y en ningún momento me han dicho nada de que algo este mal hecho. Si reconozco que desde Dorre Barriak se esta dando muy poca información, y este foro es el resultado.

Saludos vecinos!!

 
Q
que_lio
02/11/2012 16:58

Educación toda, no te he faltado al respeto, ni te he descalificado en ningún momento. Simplemente he dicho, e insisto en ello, en que las formas en las que se escribe en este foro, a veces, deja mucho que desear.

Y catedrático tampoco. Por eso, tal y como he puesto anteriormente, al conocer poco de términos legales no me permito el lujo de criticar con no demasiado fundamento los términos del contrato.

Y sí, me he informado bastante con respecto al Gobierno Vasco, Kutxabank y Ayuntamiento. Y me he leído de arriba a abajo el contrato de adhesión, de la misma manera que leeré el contrato de adjudicación una vez esté en mis manos.

 
G
godo_fredo
02/11/2012 16:54

jo!! me parece super bonito que ya hayáis hecho las paces, venga ahora daros un besito y a jugar!!

 
burbu83
burbu83
02/11/2012 16:38

bitakora o oier a ver si me podeis contestar a mi duda me han pedido aval si llega 2015 y sigo necesitando aval tengo la opcion de buscar una hipoteca con otro banco donde no me pidan aval o como ya he puesto aval me comprometo a hacer la hipoteca con ellos. creo que he que entender que los que tenemos que poner aval tenemos miedo porque a parte de comprometernos nosotros estamos comprometiendo a otros con sus ingresos y con su bien inmueble sin cargas, y de ahi nuestros miedos, y las quejas de que nadie esta siendo lo suficiente claro, y es una pena que ni db ni kutxabank ni la caixa sean los suficientemente claros con las dudas y que como ellos no te las solucionan tengamos que buscarnos la vida en abogados y asesores.a mi me parece muy bien que firmemos y que cada uno page lo suyo pero me quejo de las formas.

 
S
Sergioyjoana
02/11/2012 16:27

Bueno por mi parte le pido perdon a todo aquel que se haya sentido ofendido,igual expresarse por aqui confunde y tb "por las faltas de irtografia".Yo no estoy tenso pero es tomar 1 decision que lo normal es que lo agas 1 vez en la vida,no es como leerse el contrato de vodafone que decia por aqui alguno.Pero bueno que perdon no ha sido mi intencion

 
G
godo_fredo
02/11/2012 16:19

Creo que en vez de una reunión para hablar sobre el contrato, las dudas, las conspiraciones... deberíamos coger una sala para hacer yoga porque con lo caldeado está el ambiente...

Como siga la cosa así, esta "comunidad de vecinos", va a estar más interesante que la de "la que se avecina".

Si es así, podemos gravar un reality show, y con el dinero que saquemos lo repartimos entre los cooperativistas. Ahora hay que pensar el nombre para el programa. Yo propongo "GARELLANO SHORE", Con un poco de suerte, nos compra la idea la MTV.

 
S
Sergioyjoana
02/11/2012 15:21

Haber vosotros dos,q soys catedraticos?Quieres que lo escriba bien?Lo escribo asi por la simple razon de ahorrar tiempo porque seguramente tengo mas educacion que vosotros dos juntos e incluso estudios.Ahora vamos al grano.Que esta revisado por el Gobierno Vasco?Has llamado u os abeis informado 1 poco llendo o llamando al Gobierno Vasco?Ellos no saben nada,son clausulas que pone la constructora y el Gobierno Vasco no entra en ello,seran viviendas de VPO porque el suelo es municipal pero no tienen nada que ver el Gobierno Vasco.Y por cierto dejar de descalificar porque yo tambien lo puedo hacer.

 
L
la_veci
02/11/2012 14:58

No podía estar más de acuerdo.

Si la gente no sabe de estos temas, que se encargue de hablar con un abogado o con un asesor. Cuando éstos te digan que algo está mal en estos contratos, si quieres lo comentas, pero hasta entonces, dejar de acojonar a la gente.

Casi me apostaría lo que quieras que nadie te va a decir que el contrato es abusivo, así que por favor, que la gente no hable sin saber. O tu te crees que esto no esta revisado por el Gobierno Vasco?? pero que estamos pensando!! claro que está revisado y supervisado, por dios!!

Y lo de las faltas de ortografía, tiene tela...así que mejor consulta con un abogado, porque deduzco que poco sabes tu de derecho.

 
Q
que_lio
02/11/2012 14:27

Leo el tema éste y, sinceramente, no es que entienda demasiado.

Que Dorre Barriak no está haciendo las cosas bien en muchos de los aspectos (sobre todo a nivel de comunicación e información) no significa que haya que ser puntilloso en cada coma del contrato y, en mi opinión, en este caso no veo demasiado sentido a vuestras quejas.

Que hay que firmar en el contrato alguna cláusula que se repite con respecto al contrato de adhesión... ¿qué problema hay? No sé, mis conocimientos legales son casi nulos y por eso mismo no me atrevo a decir que la cláusula tal o cual sea abusiva o inaceptable.

Conociendo cómo funcionan los bancos, y más si ponen pasta por adelantado y con la actual situación de crisis, no me choca que quieran cubrirse las espaldas (y como bien ha dicho alguien anteriormente, también de cierta forma nos cubrimos las espaldas los cooperativistas). En caso de no poder afrontar dentro de 3 años los pagos, debería entrar un nuevo cooperativista en lugar de esa persona, con lo cual afrontaría los pagos en su lugar. Sabemos que estos pisos han sido muy demandados, por lo que entiendo no debería haber mayor problema.

Esto es como las lentejas, o te las comes o las dejas. Me parece bien que haya gente que se preocupe por analizar el contrato y exponga de una manera razonable sus quejas pero hay gente que creo que no se ha leído nunca un contrato y se empeña en darle mil vueltas a algo que no debería tener mayor complicación. ¿Alguno de vosotros se ha leído el contrato con su empresa telefónica? ¿Y los prospectos de las medicinas? Pues leedlos y ya veréis como también le sacáis mil peros.

Y no es por nada pero, sinceramente, me sorprende que haya gente que critique los términos de un contrato cuando apenas sabe expresarse o escribir correctamente en este foro.


Editado por que_lio 02/11/2012 14:28
 
S
Sergioyjoana
02/11/2012 14:12

Hola Noe!Las cosas son asi,ellos kieren asegurarse las cosas y si pasa algo nos dejarian con el culo al aire,q al final pagamos siempre los mismos.He estao en el Gobierno Vasco,total q se van a calificar las viviendas como VPO pero el Gobierno Vasco no tiene NADA q ver con estas viviendas,es decir,son libres pero no las puedes vender al precio q kieras,depende para q les interesa q sean VPO de Etxebide o no.Y encima sii se hace la renuncia del piso en Etxebide creen q te sancionan con 2 años sin sorteos!!!No te dan el Ok el banco y encima te sancionan pero eso creen q no lo sabian fijo porque ellos no tienen nada q ver con estos pisos.......

 
G
GTX
02/11/2012 13:37

Siiii, ese es mi ''cangelo'' jejeje; quizás por mi trabajo soy muy pesada con ''papel en la mesa pesa...''

 
N
neskatxo
02/11/2012 13:26

es una penalizacion del 10 x ciento de los 11000 euros de cooperativista, es decir 110 euros si la causa es no justificada.

 
P
Popilla
02/11/2012 13:23

GTX dijo:

gracias popilla¡¡¡¡esa era mi duda, me los has aclarado mejor que en DB ;)

 

 

¡¡De nada!! Tienes razón en una cosa. A mí me han dicho esto, pero tiene que aparecer en el contrato escrito. Todo indica que así aparecerá, pero hay que verlo escrito y luego ya firmamos!!

 
N
noe_dm85
02/11/2012 13:17

Hola a todos!!!

Vamos a ver...estamos de acuerdo con que hay dos entidades bancarias en este caso Kutxabank y La Caixa que van a financiar la obra, pero ellas inicialmente financian a la constructora (es decir les prestan dinero para que los pisos se construyan) y hacen de intermediarios entre nosotros los fueros propietarios de esas viviendas y la constructora, pero manda cojones (porque no hay otra palabra para decirlo) que nos pidan un aval a nosotros cuando los pisos no están ni edificados, en todo caso el aval q se lo pidan a la constructora y luego cuando nos entreguen nuestras casas y nosotros tengamos q pedir una hipoteca , en ese caso valorarán si nosotros tenemos q poner un aval o no.

¿qué opinais?

 
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GTX
02/11/2012 13:14

gracias popilla¡¡¡¡esa era mi duda, me los has aclarado mejor que en DB ;)

 
P
Popilla
02/11/2012 13:09

A mí me han dicho en DB lo siguiente:

Si un cooperativista renuncia dentro de tres años, a la hora de escriturar, se le devolverá el dinero de la siguiente manera:

Causa justificada: no se le penalizará y se le devolverá todo el dinero que ha puesto EN CUANTO OTRO COOPERATIVISTA ENTRE A FORMAR PARTE Y PONGA EL DINERO.

Causa no justificada: se le devuelve el dinero EN CUANTO OTRO COOPERATIVISTA ENTRE A FORMAR PARTE Y PONGA EL DINERO, menos un X% de penalización. Ese tanto por ciento no sé cuánto es, creo que es un 10.

Personalmente, no creo que haya problemas para que entre gente nueva en la cooperativa, son pisos en el centro de Bilbao, y para las escrituras ya estarán construidos...lo que agiliza las cosas.

Claro, si renuncias y no entra otro cooperativista...es una putada porque te has comprometido a pagar. Y es verdad que de aquí a tres años no se puede saber qué va a pasar, pero de alguna manera hay que proteger al resto de los socios, para que no tengan que hacer frente a impagos de los socios que renuncien.

 
G
GTX
02/11/2012 13:00

Hola¡¡¡

Entonces te han confirmado que un problema financiero(de cara a 3 años)es causa justificada y se devuelve el dinero en el caso de que entre otro socio???

Abrí este tema para ver si alguien podía confirmar esto, ya que en DB no me lo dejaron claro; y en los contratos no lo  indican exactamente, por eso me comento un abogado que es conveniente que me aseguren cuales son esos casos, esa el la ''pega'' que me comento, el resto normal dentro del contrato de un cooperativista.

Mi última intención era sembrar pánico, simplemente tengo esa duda, por si dentro de 3 años me quedo sin trabajo(espero que no...) saber que pasaría, por que desde luego que estoy totalmente comprometida a comprar la casa, y lo firmaré ante quién sea.

Si me lo puedes confirmar porfavor.

graicas

 
N
neskatxo
02/11/2012 12:37

Piensalo friamente. Es un error pedir que alguien se comprometa por escrito a pagar, o es un error hacer un estudio de solvencia exaustivo y duro en algunas ocasiones?

Ya se que dentro de 2'5 años nadie sabe como estaremos, pero mas motivo para ahora hacerlo bien.

Si se diese el visto bueno a todo el mundo sin ningun rigor, el dia de mañana tendriamos problemas de pagos en la cooperativa, y de todo eso, los ultimos responsables son los cooperativistas. Incluso yo puedo fallar, asi que creo que el que me pidan una solvencia por escrito va en tu beneficio.

Si todo esto a alguien le parece inmoral y una conspiración, entonces es que piensa que un banco va a construirte tranquilamente una casa sin pedir explicaciones y mas en los tiempos que corren.

 
S
Sergioyjoana
02/11/2012 12:24

Conspiracion?No os voy a seguir el rollo anda.Si todas las cosas se hicieran transparentes y como en otras promociones no se hubiesen abierto estos foros q por cierto yo no he abierto ninguno,hay mucha mas gente q opina como yo

 
P
Popilla
02/11/2012 11:51

Sergio, esa frase de: "esto se lo acaban de inventar"...¿a qué viene?

Yo no me invento nada, me informo y comento en el foro. Creo que a diferencia de lo que haces tú...que sólo conspiras y no aportas ningún dato real, contrastado, ni veraz.

El tema del contrato ante notario es como os hemos dicho. No lo voy a volver a poner de nuevo, lo tenéis en mi anterior post. El que quiere leerlo y entenderlo bienvenido sea. Los que no queréis entenderlo...allá vosotros, el barco va a zarpar igual.

 
N
neskatxo
02/11/2012 11:39

No te voy a responder porque parece que no te quieres dar cuenta. Si los bancos no atan bien y retiran lo peligroso tu misma te comeras los pufos si no hay nadie que entre en su lugar. Y de sobrada no vayas tu, si no puedo pagar pues me comere yo mi pufo, que para algo me estan exigiendo garantias, y yo quiero que exijan las garantias maximas a todos!

 
S
Sergioyjoana
02/11/2012 11:32

<p>Comer con patatas q?Entonces para q van de fanfarrones los de Dorre Barriak diciendo que si te hechas para atras otro socio de los miles q hay en espera entra en tu lugar y encima te devuelven el dinero?Porque leete el contrato q lo pone.Otra cosa,el banco pone muchos millones claro q si pero te as preguntao cual es su beneficio?No ves la tele tu?Otra cosa,yo jamas he dicho q no pueda pagar,claro q podemos ahora mismo pero en 1 futuro no lo sabe nadie.O eres tu Rappel?Porque si lo eres hechame las cartas.Y no vayas de sobrada porque al q al cielo escupe a la cara le cae,es decir,igual tu el dia de mañana no puedes hacer frente a la hipoteca y nos conemos nosotros tu casa por tu culpa..... Lo entiendes no?Bueno pues eso,que el foro no es para hacer guerra sino pa dar opiniones y yo e dao las mias sin faltar a nadie.Bueno parece ser que ahora todos pensais q se estan haciendo las cosas bien no?Perfecto,haber lo q pasa....Y lo vuelvo a decir q en ninguna promocion se ha hecho asi,asi q no es NORMAL!!!No os agais pajas mentales,esto se lo acaban de inventar.

 
N
neskatxo
02/11/2012 10:54

Es muy facil pensar que el mundo esta contra nosotros. Pero si yo pongo 100 kilos para construir algo, lo minimo que pido es un compromiso claro de que me lo vas a devolver, y si no que construya rita.

 
E
Endi_ra
02/11/2012 10:49

Eso es, dejad de ser tan pesimistas, son viviendas de vpo y vpt pero en COOPERATIVA, asike es normal ke nos pidan firmar ante notario, y mas ke nada por la seguridad nuestra, yo no kiero hacer frente a ningun pago d otra vivienda.

 
P
Popilla
02/11/2012 10:45

Yo estoy totalmente de acuerdo con Neskatxo.

El tema del aval nos protege a los cooperativistas de futuros posibles no impagos por parte de socios que dentro de tres años decidan bajarse del barco.

Efectivamente, si el banco no da la hipoteca, la cooperativa lo acepta como razón justificada y por eso, EN CASO DE QUE ENTRE OTRO COOPERATIVISTA Y PONGA EL DINERO, se devuelve el dinero primer socio que ha abandonado la cooperativa. REITERO, SÓLO EN CASO DE QUE ENTRE OTRO COOPERATIVISTA Y PONGA EL DINERO.

Esas son las condiciones desde el principio, nunca se nos ha dicho nada diferente, se explicó de manera perfectamente transparente y clara.

El tema de la firma ante notario protege a la cooperativa (es decir, a TODOS NOSOTROS), de futuros impagos por parte de socios que dentro de tres años no suman las responsabilidades que adquirieron.

Señores, esto es así, si te subes al barco, te comprometes a pagar el piso, y te comprometes con todas las de la ley.

Como dice Neskatxo, a los que no os guste, salíos ahora que estáis a tiempo (estáis en todo vuestro derecho). Eso sí, dejad de meter miedo a los demás.

 
N
neskatxo
02/11/2012 10:22

Mira, en Algorta hace un año se hicieron unos pisos de vpo en cooperativa. Al terminar 3 cooperativists se echaron para atras, porque no les daban la hipoteca. Se tuvieron que comer esos 3 pisitos los cooperativistas con patatas. Y a mi no me agrada para nada que luego rita no sea capaz de hacer frente al pago del 80 x ciento y tenga yo que comprar lo correspondiente a esa casa. Me parece genial que los bancos pongan unas condiciones mas o menos duras y aten todo bien atado por mi bien y por el bien del resto de cooperativistas. Que nos hagan firmar un documento notarial en el que nos comprometemos a pagar el 80 x ciento cuando escrituremos me parece genial, esperas que el banco ponga 100 millones de euros asi como asi por tu cara bonita para que luego se coma el piso con patatas?mejor dicho, nos lo comamos los demas.

 
S
Sergioyjoana
02/11/2012 09:49

Esconder yo?Diras q esconden ellos no?Porque cada dia sale 1 cosa nueva.Y la ilusion me la han quitado ellos,y no somos cuatro los que no estamos contentos,hay mucha gente que no habla por aki y esta disgustada.Y si se para la construccion sera porque hay una irregularidad porque las cosas hay que hacerlas bien e ir con la verdad por delante.Todo esto lo vendieron muy bonito,una VPO en medio de Bilbao,las condiciones de Etxebide,etc....Total q cada dia q pasa esto se enreda mas.Y si a ti te sobra el dinero comprate una vivienda libre,yo me apunte a este sorteo porque no tengo posibilidades de comprarme 1 libre sino ten en cuenta q no esperaria casi 4 años.Por cierto nadie me va a decir lo q tengo q hacer o no,sabes porque?Porque por suerte o desgracia soy adjudicatario de 1 vivienda y como tal socio cooperativista y voy a defender los derechos DE MI PISO a muerte.Y te vuelvo a repetir,los q al final tienen algo q esconder son ellos,el tiempo pone a cada uno en su lugar.Y ojala todo siga adelante y nos den la casa dentre de 2 añitos y medio porque eso seria q todo ha ido muy bien

 
N
neskatxo
02/11/2012 09:04

lo que estais es quitando la ilusion a todo el mundo y terminareis por fastidiarnos a todos parando la construccion. Si no os gustan las condiciones es facil, marcharos y dejarnos en paz a los demas. Si no quereis firmar ante notario que pagareis el resto de la casa en las escrituras es que teneis algo que esconder y no vais a pagar? Yo prefiero que comprometan a todos y no me dejen con el culo al aire en la cooperativa. Dejad de liar todo que si periodicos que si gobierno vasco, si no estais de acuerdo dejad a los demas en paz porque ya os estais pasando.

 
S
Sergioyjoana
02/11/2012 01:34

Claro que si Aratza,ami ya me da igual,mañana mismo voy a empezar a mover hilos,conozco muchas promociones VPO y en ninguna de verdad pasa lo q pasa aki,al reves,les ponen facilidades!!Y claro ahora dando vueltas a lo de la ampliacion del sorteo pues claro que ampliarian para cubrirse las espaldas.Yo se que mucha gente pensara q soy 1 pesimista pero motivos hay,a mi como a todos me haria ilusion teneros como vecinos,ademas me ha tocao 1 piso q me gusta pero nos estan dando pero bien y como sigan asi oscuro asunto.

 
A
ARATZA
02/11/2012 01:04

Sergio quiero qe sepas qe estoi totalmente de acuerdo con tigo y qe pienso exactamente igual qe tu de verdad esto es una verguenza y deberiamos denunciarlo todos en los medios de comunicacion y al govierno vasco esto es una vpo y deberiamos de tener al govierno vasco poniendo orden y evitando todos estos atropellos yo te prometo qe en el momento en el qe recupere mi pasta qe visto lo visto no se si alguien va a qerer entrar por mi .....le mandare un correo electronico a los diarios vascos comunicadoles todo esto qe esta sucediendo y si es incluso legal.....ahora os pregunto sinceramente ampliaron el plazo de entregas de subscribcion sabiendo qe necesitaban mas gente por lo qe sabian qe ivan ha hacer y no ha decir hasta el punto de este segundo sorteo

 
S
Sergioyjoana
01/11/2012 23:22

Yo no voy a pasar x el aro asi como asi.Vamos a ver,vosotros estais seguros q BBK nos garantiza q si va la constructora a la quiebra nos daria el 20%?Pos yo no o sino q lo firmen ante notario tambien.Y por otra parte yo pago ahora el 10% y va directamente a la constructora y despues 30 mensualidades verdad?Yo prefiero que no haya bancos x medio y pagar directamente a la constructora,luego cuando tenga q pedir el 80% ya me tendre q pegar con ellos.Mañana tengo otra vez cita en BBK de amezola,aber lo q me comentan pero voy a llamar al Gobierno Vasco pa denunciar esta situacion q me parece lamentable y si tengo q acerlo tambien en periodicos de aki lo are.Son viviendas de VPO,si no somos aptos con estas viviendas que kieren q agamos con nuestro futuro?Comprar libre imposible y el alquiler todavia mas caro que hipoteca,LAMENTABLE!!!!!!!!Haber si hemos entrao en el sorteo digo yo q somos aptos,verdad?O soy tonto o no lo entiendo o ellos son mas espavilados!!!

 
O
oier
01/11/2012 21:42

Yo después de estar allí un montón de tiempo lo que entendí fue que DB les exige que SI o SI a la persona adjudicataria le conceda la hipoteca en el momento de la escritura, o sea dentro de 4 años. Eso no obliga a la persona adjudicataria a coger la hipoteca con ellos pero ellos sí están obligados a darnosla. Entoces Kutxabank viendo el asunto decide asegurarse de que dentro de 4 años vamos a ser solventes...y como está cayendo la que está cayendo supongo que salvo casos muy claros están pidiendo un aval (en mi caso soy eventual...no tengo plaza en propiedad y además tengo jornada reducida en estos momentos porque tengo un bebé). Eso a mi que estoy ya vinculada con kutxabank porque tengo todo con ellos y lo he tenido durante mis 30 años...así que he intentado negociar con ellos lo del aval y lo estudiará riesgos (ya me imagino la respuesta). Lo que no se es lo que implica ese aval porque la chica de kutxabank me decía que nada...que llegado el momento pues si no es necesario porque reuno condiciones (a ver cuáles son en ese momento) o porque lo puedo pagar de golpe pues que nada...asunto arreglado...pero claro yo leyendoos si que entiendo que ya tienen que firmar ante un notario...con lo cual...ahí veo una importante contradicciín...además a la chica la vi bastante desinformada...no se si por la rapidez de todo o por qué. Aparte de eso le intenté explicar que es ridículo a 4 años vista hacer viabilidad de nada y menos en este momento de incertidumbre, ella decía que era una manera de protegernos a los cooperativistas...yo le dije que alguien con un contrato indefinido puede ser que su empresa esté en malos momentos y que en unos meses hagan regulación de empleo o cierre...dice que sí que claro que sí pero que si no pueden pagar ellos pierden ese 20% dentro de 4 años. Supongo que como para devolverte la pasta tiene que haber un comprador ellos así quedarán cubiertos...no creo que ninguna entidad bancaria esté buscando nuestra protección...y menos que sea Sta Teresa de Calcuta como encima me dijo ella enfadada cuando decía que la gente venía a hacer estudios de viabilidad y le sorprendía que les pidieran vinculación! Quizá haya que pasar por el aro y ya está o dejar de dar tantas vueltas si no se va claro y esperar otra cosa...pero me da tanta rabia...son los constructores y sobretodo los bancos los que han llevado al país a la situación que estamos y sigo pensando de que se aprovechan a tope de la gente que bastante tenemos con tener un trabajo más o menos estable y poder aspirar a un piso digno en nuestro territorio en suelo público encima!

 

Fin del hilo
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