Buenos días vecinos:
Este mensaje no es ningún bulo ni ningún rumor ni nada, es algo muy serio. La Promotora (confirmado por ellos, por una tal Pilar Ruiz) no tiene la licencia de 1ª ocupación o también llamada Cédula de Habitabilidad.
He consultado con diferentes abogados e incluso con la asesoría jurídica de la OCU y me han recomendado no firmar las escrituras hasta que el Ayuntamiento no haya concedido dicha licencia. Sin la licencia no se pueden contratar los servicios de luz, agua y gas y además ocupar la vivienda sin la licencia es "ilegal" ya qe el ayuntamiento no la ha declarado habitable.
Gestesa me ha dicho que en las escrituras se hará constar de que ellos no tienen la licencia, aunque sí que está solicitada. Esto es una cláusula que les favorece a ellos, ya que implica que firmaríamos las escrituras con el consentimiento de la ausencia de dicha licencia, por lo cual a partir de ese momento ellos se lavan las manos y seríamos nosotros los que tendríamos que estar detrás del Ayuntamiento para que la concedan.
Gestesa no nos puede obligar a firmar si no dispone de todos los papeles que marca la ley, ni nos podría cobrar nada por esperar a que todos los papeles estén en regla, con lo cual la ley está de nuestra mano.
Estoy intentando contactar con el arquitecto municipal para que me diga cual es el motivo por el cual no está concedida la licencia, pero de momento no he podido. La persona de registro me ha dicho igualmente que no firme sin licencia de 1ª ocupación.
Gestesa está loca por firmar escrituras, sé que algunos de vosotros también estáis locos por cambiaros a vuestra nueva vivienda, pero no a cualquier precio, las cosas se deben hacer de manera correcta, con lo cual os insto a informaros muy bien sobre este tema y que os asesoréis correctamente.
Para cualquier duda o pregunta por favor poneros en contacto conmigo en
calderoncorpa@gmail.com. Saludos cordiales.