nevera

28/10/2009 15:24

Entrega de llaves

¿Cuándo entregarán las llaves de mi vivienda?

4.572 lecturas | 42 respuestas

Hola,
Pues eso, a alguien le han dado fecha de entrega de llaves?
Cuando firmé el contrato de arras, me dijo que en Septiembre empezarian (no se lo creia ni ella) y hace poco me dijeron que en Diciembre... pero me sigo sin creer nada.
Gracias, saludos.

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curiosity

10/03/2013 21:16

Gracias, me tranquiliza,las veces q he ido no he visto mucha vida por alli...la comunidad bien!?es muy cara?q pasa con la zona del patio trasero!?

Algo q deba saber si decido comprar??gracias por responder!!!

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congelador

10/03/2013 21:00

curiosity dijo:

Hola, creo que llego bastante tarde, pero qué tal el edificio? y sobre todo, qué tal la zona??

No pasan muchos coches, hay sensación de seguridad?

Gracias

Buenas,

yo vivo allí y estoy a gusto con la zona, somos la frontera entre pijolandia y chungolandia.

Nunca he tenido ningún problema a ninguna hora, al pasar el tranvía evitamos el tráfico con lo que ganamos mucho en ruidos. Espero que te sirva de ayuda, si tienes alguna duda, pregunta.

Saludos

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curiosity

03/03/2013 10:31

Hola, creo que llego bastante tarde, pero qué tal el edificio? y sobre todo, qué tal la zona??

No pasan muchos coches, hay sensación de seguridad?

Gracias

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C

campanaextractora

31/03/2010 11:55

Hola os quería preguntar si habéis podido negociar el precio de los pisos con Bancaja. Concretamente el de 3 dormitorios (90 construidos, 80m2 útiles). A ver si me podéis orientar en este sentido para saber si Bancaja hace rebaja o el precio que marca es el definitivo.

Gracias y a ver si somos nuevos vecinos pronto

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nevera

11/02/2010 08:59

Lo de la reunión me entere por los papeles que me dieron en el maletin naranja ese jeje habia unos papeles del administrador, con la reunion y eso... pero yo firmé el 21 y la reunión fué el 19, no tengo ni idea de lo que se habló.
Y el telefonillo no abre... aunque sólo me llamen a mi, le doy al botón, suena la voz de: "puerta abierta..." tiran y no se abre, tengo que bajar a abrirles yo.
Lo de la llave tienes razón, gracias ;-)
Las llaves del buzón seguimos igual, las han perdido y no dicen nada mas.
Yo he puesto el aire y parece que va bien... y si, se agradece el calorcillo porque hace un frio en el piso...

Saludos

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frigorifico

06/02/2010 11:02

Hola! Nosotros tuvimos percance con tema de llaves pero ya está solucionado (a base de insistencia y gracias a que cisa ha respondido bien) El aire llevamos dias usandolo y como se "congelaba" el aparato de la terraza vino el técnico (en garantia) a ajustarlo. Ahora va perfecto (como se agradece el calorcillo jeje)
De la reunion del 19 ni nos enteramos. Como te enteraste?? Quien fue, Quien la propuso. Que trataron. Lo de la puerta del patio y el telefonillo tambien nos pasa pero:
- la tendencia es tirar de la puerta segun giras la llave (asi no abre bien)
- si empujas (ligeramente), giras llave y entonces tiras abre muy bien
- el telefonillo si llaman a otra puerta despues de llamarte a ti, cuando vas a descolgar lo tienes desactivado (supuestamente para no cotillear al vecino?). Una cagada de diseño desde mi punto de vista, sobre todo con la costumbre de los carteros de apretar todos los botones!!!

Saludos y feliz estreno

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nevera

04/02/2010 09:56

Hola a tod@s,
Una pregunta, ¿alguien fué a la reunión del dia 19?
¿Se dijo lo de las puertas de los patios que no van bien?
Con la llave va muy mal, no abren con el telefonillo y no se puede cerrar con llave por que tienen un remache...
Bueno, era eso jeje Que os vaya bien la mudanza
Saludos

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congelador

29/01/2010 08:35

Hola,

yo ya he firmado y he llamado a las compañias para que me den de alta. Así que espero tenerlo todo en breve.

Esta tarde iré a echar un vistazo a ver si hay algo que no vaya bien a simple vista.

Saludos.

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nevera

28/01/2010 20:29

Ya tengo luz, agua y gas = 176, 166 y 76 €
A lo que hay que sumar los 50 € por poner en marcha el calentador de gas, es lo que te cobra cointra si no quieres perder la garantia.
Y encima a mi me han precintado la encimera por que no funciona.
Y la puerta del patio abre fatal, las llaves del buzon las han perdido...
Frigorifico, ¿has encendido ya el aire? jeje
Saludos

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congelador

22/01/2010 21:04

Hola,

esta semana probablemente firmemos, así que nos pondremos enseguida a mirar lo de las altas.

Si no pasa nada a mitad febrero ya estaremos viviendo allí. Seguimos en contacto

Saludos!

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frigorifico

20/01/2010 18:19

Ya tenemos luz, gas y agua. Sale un pellizco por el tema de las altas pero no llega a los 600. Espero que la proxima ya nos conozcamos en directo!

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nevera

19/01/2010 21:04

Hola a tod@s
Ya vamos siendo mas y no solo frigorifico y yo jejeje
En cuanto al ruido estoy contigo, no creo que sea un problema...
Yo estoy esperando que me confirmen la fecha de la firma, pero vamos ya lo tengo ahi jeje Ya nos cuentas como va lo de las altas de luz, agua y gas... y sobre todo, cuanto cuesta.
Saludos.

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frigorifico

18/01/2010 11:12

Mira que somos originales con los nicks eh! xDDD Hoy a las 12 se supone que veremos nuevas caras que nos entregan la cédula :) Nosotros contrataremos ya agua, luz y gas.

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congelador

18/01/2010 10:44

Hola,

he estado siguiendo vuestros comentarios y me estan siendo muy útiles, por que si no pasa nada yo también vecino vuestro. El viernes fui a escojer trastero y garaje y mañana voy ha volver a hablar con el banco para confirmar cosas y empezar a hablar de número definitivos.

Vamos a hacer la hipoteca con Bancaja, nosotros también somos dos y nos hacen buenas condiciones.
Os seguiré informando de como avanza la cosa, a ver si nos cruzamos por allí pronto!.

Saludos.

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D

dickvostok

14/01/2010 21:37

Muchas gracias por el comentario! He pedido que me den cita para enseñarme algún piso, a ver si me termino animando...

Por lo que veo, debeis estar subiendoos ya por las paredes, me alegro de que ya veais el final de la espera. Que os vaya bien!

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frigorifico

14/01/2010 18:49

Hola dick, bienvenido

Lo del tranvía nosotros nos preocupamos igual por eso del ruido. La verdad, los tranvias son bastante silenciosos y las ventanas de la vivienda aislan muy bien del ruido. Para que te hagas idea, en unas 5 veces que habremos estado en el piso no nos hemos dado cuenta del tranvia mas que cuando mirabamos por la ventana o prestabamos especial atencion al ruido del tranvia. Es un ruido muy sordo que no molesta y si lo comparas con tráfico de coches, motos, camiones de basura y demás ... tener las vias es todo un lujo!

La cédula de habitabilidad nos la dan ya este lunes 18 así que no tendrias que esperar como lo hemos hecho nosotros.

saludos

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D

dickvostok

14/01/2010 00:00

Buenas chicos y electrodomésticos varios,

Me he fijado en la promoción de este edificio y antes de mover ficha me vendría muy bien aprovecharme un poco de vuestra experiencia si no es mucha molestia. ¿Algún consejo?

He visto que el edificio se encuentra al lado de las vías del tranvía, ¿algún comentario al respecto? ¿la insonorización es buena? ¿simplemente me rallo de forma panaroica por pensar en ello?

Saludos y gracias!

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nevera

13/01/2010 08:37

Si, tienes razón en lo del link, hoy sin falta lo hago.
Que bien, ya teneis vuestro piso nuevo ;-). Yo firmaré la semana que viene y les pediré la lista firmada.
Saludos

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frigorifico

12/01/2010 19:53

De vuelta por estos lares ;) Firmamos el viernes pasado y ya tenemos copia firmada de la lista de postventa. Nos han dicho que cuando comience a firmar todo el mundo y hagan sus respectivas listas de postventa tendrán las suficientes "reclamaciones" de desperfectos para que vengan los técnicos a rematar. En nuestro caso los desperfectos se corresponden con el acabado que aunque se podría hacer la vista gorda que lo apañen todo para que esté todo perfectamente como nuevo. También nos han mencionado que si no hay suficientes listas postventa contratarán a terceros para que vengan a hacer la faena. Nuestra recomendación, lista postventa firmada "para que no se la lleve el aire".

Sobre las copias, aún nos tienen que facilitar llaves del buzón (x2), del ascensor y una copia para la vivienda (x5 en total). Dan 1 mando garage y llave de acceso al garage.

Por lo demás esperando a que este viernes concedan la licencia para poder contratar luz y agua. A ver si nos cruzamos con algún vecino :)

PD. al final el link ni lo usaste xD Si quieres puedes escribirnos allí y nos podemos poner en contacto :)

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nevera

07/01/2010 09:07

Feliz año!
Si, yo no firmaré hasta mediados de Enero. De los fallos que visteis en el piso ¿os han dicho algo?, ¿los arreglan antes de que firmeis?
Enhorabuena, mañana ya teneis vuestro piso, ya me contareis que tal todo y que os dan (cuantas copias de las llaves y tal...)
Saludos.

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frigorifico

04/01/2010 11:30

Primero de todo, feliz año 2010! :D

Nosotros vamos a firmar el dia 8. Llamamos al ayuntamiento para confirmar que la licencia de primera ocupación ya está "en visto bueno" y que sólo falta tramitarla. Lo más probable que para mediados de Enero esté zanjado este tema.

saludos

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nevera

22/12/2009 11:17

Pues ya me han llamado ahora mismo para escriturar... Que si tenia prisa, como en mi contrato ponia hasta el 30 de Diciembre podia escriturar el 24. Les he dicho que no, que me espero a Enero. Y me ha dicho que me llamará la primera semana. Asi que, ya está todo... nos dan el piso ya.
Lo que si me ha dicho es que todavia no tienen los boletines de luz, agua, etc... faltará que pasen los de Iberdrola y eso. Y que si escrituraba el 24 me darian luz y agua de obra.

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nevera

21/12/2009 08:36

Si, tienen que escriturarlas como plazas de moto... La 42 y 43.

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nevera

21/12/2009 08:33

Hola vuenos días,
Pues en el mio, mas de lo mismo con las persianas y los zocalos...
También me fijé en los golpes en las paredes de las puertas y de un tornillo del wc que no estaba puesto (estaba encima de la tapa...)
A los garajes no entré, no me compro plaza, pero mi amigo que trabaja en el ayuntamiento me dijo que a dos plazas solo les han dado la licencia de parking de moto por que no llegan a las medidas minimas (me suena que me dijo las plazas 42 y 43 pero no estoy seguro... se lo preguntaré y ya te confirmo)
Saludos,

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frigorifico

19/12/2009 17:17

Vuelco aquí que tal nos fue en la previsita del martes. Y que mejor que empezar por desperfectos, que aunque son solo detallitos tontos tendrán que arreglar: persianas que no bajan del todo, ligero agrietamiento en el techo, algún zócalo un poco mal colocado. Por lo demás todo pintaba bastante bien. Nos mosqueó que en el garage estaba todo oscurísimo y no pudimos ver nada (por lo menos los agujeros del techo ya comprobamos que estaban tapados que al parecer hicieron alguna obra ahí). La bajada al garage tenía humedades por la pared, que después de las últimas lluvias debió infiltrarse agua (de esto nos dimos cuenta nosotros, porque no dijeron ni papa al respecto).

Esperamos comentarios! :)

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nevera

11/12/2009 13:05

Pues yo ya tengo fecha y hora para ir, si que me ha dicho que era visita de cortesia ¿? y yo les voy a decir lo que he visto mal, por que si es una vez escrituras... el piso ya es tuyo...
Se que despues tienes 6 meses para reclamar desperfectos que no se ven a simple vista (el horno no va bien, un enchufe, los de zonas comunes, etc...)
Pero los desperfectos 'visibles' como los que te he dicho, siempre se hacen antes de escriturar (creo... jajaj). No se, da la impresion que una vez escriturado el piso es tuyo y ya te apañarás.
Yo se lo voy a decir la semana que viene y después, antes de escriturar volverlo a ver para asegurarme que lo han arreglado todo.

Yo voy el martes, ya os contaré.

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frigorifico

11/12/2009 11:30

La previsita la hacen el martes 15 (el lunes van a limpiar). Dan solo 30 minutos. La chica de CISA ha dicho que esta es previsita para explicarnos detalles (p.e. temas de garantias) y que ya, en momento de escritura, se hará la visita para observar desperfectos y demas.

¿Como lo ves? ¿Gato encerrado? ¿Intentan que no veamos desperfectos? O realmente eso se hace cuando este la escritura. De todas formas miraremos bien en esa media hora.

A nosotros si que nos sale ibercaja y bancaja por el estilo. Tal vez por ser 2 jeje.

Seguimos en contacto!

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nevera

11/12/2009 08:33

A mi tambien me llegó la carta ayer, para revisar la casa y ver los posibles defectos (que yo ya vi algunos cuando fuí) Fijaros en las persianas, que suban y bajen bien, en las marcas de las puertas en la pared, en los baños... Bueno, fijaros en todo jaja pero es donde vi fallos yo en la mia.
Parece que ya está mas cerca la entrega de llaves...
¿Lo de Ibercaja os sale muy parecido? Para mi era mejor que la que nos daba Bancaja... igual al pedirlo yo solo me daban peores condiciones y me exigian seguros de vida, etc...
Saludos

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frigorifico

10/12/2009 17:30

Hola, nos ha llegado hoy la carta para concertar una pre-visita del piso e informando de que ya estan planificando la escritura.

Lo de ibercaja ya hemos pasado y nos sale muy parecido. Decidiremos en breve por cual optamos. La cam ni nos ha dado información (directamente no mejoraban la oferta), aunque un pajarillo me dijo que se fusionaba con bancaja ... Deustch tambien pintaba bien pero tengo entendido que te obligan a tomar más cosas de la cuenta.

A ver si nos vemos pronto por alli ;D

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nevera

03/12/2009 09:49

En Diciembre nada, Enero con suerte...
Yo lo quiero hacer con Ibercaja, la hipoteca joven esa... Mirarla, está muy bien para como estan las cosas ahora. Los primeros 6 meses es sólo el euribor, sin comisión de apertura... no se, yo voy hoy a hablar con ellos y si no intentan meterme nada raro, lo haré con ellos.
Me comentó tambien que habian mandado cartas a todos los compradores informando de todo, pero a mi no me ha llegado nada.
Ya veremos, que va quedando menos...

Saludos.

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frigorifico

02/12/2009 21:31

Son buenas noticias! A nosotros nos dijeron que las llaves procurarian que para el 30 de diciembre pero que lo mas probable seria enero. Lo de subrogarte efectivamente ningún problema en hacerlo con otro banco. Si no es indiscreción, ¿por cual optaste?

un saludo

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nevera

01/12/2009 15:33

No es necesario subrogar su hipoteca, puedo hacer la hipoteca en cualquier banco sin ningun gasto. Ellos cancelan cuando les pagas. Yo la haré en otro banco y le he llamado para preguntarselo y me ha dicho que sin problema, que está en el contrato de arras.
Ya ha pasado la inspección del ayuntamiento (para la licencia de 1ª ocupación) y estan poniendo las farolas, etc...

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nevera

25/11/2009 09:08

Las llaves para finales de diciembre ni de coña. ¿Que fecha os pone en el contrato?
Yo ya estoy con los papeles del prestamo, pero sin prisa...
Al msn ni me conecto casi, pero cuando tenga un rato te agrego.
Si me entero de algo mas, ya te contaré.
Saludos.

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frigorifico

23/11/2009 17:35

Sí claro, el contrato de "m-arras". Hasta que no sea la entrega de llaves no se firma escritura. 7 meses esperando entonces ¿no? menos mal que ya falta poco!

Quedan 22 por vender en la web de banc.hab. Llegué a ver que sólo aparecian 20, así que las que están en reserva también las quitan de la web. A ciencia cierta hay que sumar todo lo que esté reservado para saber cuantas quedan por vender ...

Lo del link es para el msn ;) Añademe y hablamos!

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nevera

19/11/2009 08:38

Pero que habeis firmado? el cotrato de arras? Yo lo firmé en Abril.
Lo del link ese que habeis puesto no se lo que es... jaja

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frigorifico

18/11/2009 18:30

Sí, ya firmamos. Y nos confirmaron que las llaves intentarian que fuese para final de diciembre pero que seguramente seria enero.

Hasta pronto

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nevera

18/11/2009 17:25

Hola, perdona pero no me avisaba al correo que habiais contestado...
Si, lo de subroar, ponen ellos la diferencia. Yo todavia no tengo la hipoteca, seguramente la haga con ibercaja, por el convenio que tiene con el ayuntamiento, está muy bien. ¿Que habeis firmado?
Lo del ayuntamiento lo se por lo del amigo que trabaja alli, por que los papeles tiene que pasar por sus manos o por las de su compañera... Me dijo que si esta todo en regla tardan un par de meses en darlos. La fotocopia que visteis de la solicitud de la licencia de ocupación seria con fecha de la semana 45.

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frigorifico

17/11/2009 11:25

Neveraaa jejeje, ya no asomas?

Ya hemos aclarado unos cuantos temas (a costa de ser unos desconfiados xD) y esta tarde firmamos. Lo que mencionaba de que al subrogarte las cargas (y gravamenes) pasan al comprador ya nos han indicado donde queda escrito en otra clausula que el vendedor tiene que cancelar la diferencia entre la carga hipotecaria y el precio de venta. Bueno, no lo pone así tan claro pero lo pone jeje.

Otra cosa, confirmada la solicitud de licencia de ocupación con el ayuntamiento. Parece que la entrega de llaves no está lejos.

saludos a todos

Editado por frigorifico 17/11/2009 11:27

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frigorifico

09/11/2009 18:52

Hola nevera, donde estás que nos apetece un refresco xD De la subrogación rectificativa ni papa pero la promotora nos dejó borrador del contrato compra/venta y hemos visto una clausula que menciona que si te subrogas las cargas van a cuenta del comprador oO Creo entender que van por ahí los tiros, pero ni idea de que gastos adicionales te pueden echar sobre la chepa (espero no estar alarmándote que parece que sí la tienes subrogada).

¿Y no sabes el total de viviendas de la promoción? En el borrador del contrato pone 68, asi que en teoría si en la web quedan 26 por vender ya se han vendido 42.

Por cierto, la promotora nos ha mostrado fotocopia de la solicitud de la licencia de ocupación (con sello de entrada y todo). Ahora queda confirmarlo con el ayuntamiento a ver si de verdad han recibido esa solicitud.

Bueno, a ver si das señales y visitas el link que te dejamos antes y hablamos :) Y en unos meses lo mismo somos vecinos :D jeje

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