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J
jlr82
02/11/2010 18:50

Gestora

¿Quiénes de las personas de Goya están trabajando en la gestora Versatio?

5.819 lecturas | 20 respuestas

Buenas tardes, compañeros de sufrimientos

He seguido vuestras discusiones con pasión y nerviosismo porque yo también soy un comprador preocupado por mi futura vivienda.

Además de los temas que ya se han debatido, hay otro que me preocupa.

Pasé el viernes por la tarde por la caseta de calidades para preguntar varias cosas y comprobé que está cerrada.

Me puse en contacto con los de goya para saber cuándo iban a abrir y me dijeron que llamara a la gestora, Versatio. Me cogió el teléfono un señor que creo que era el gestor que dirigió la asamblea de forma tan horrorosa.

Cuando le dije que quería hablar con Rocío me dijo que no trabajaba allí sino en goya. Me pregunto: quienes de las personas de goya están trabajando en la gestora, como nos hicieron creer en la asamblea? Con todas los problemas que tenemos ya desconfío de todo.

He consultado los datos económicos de Versatio por Internet y veo que es una sociedad creada en este año, con un capital social ridículo.

En el documento de adhesión la gestora garantiza el precio de adquisición, pero yo me pregunto: qué pasará si los costes crecen y tiene que cubrir las pérdidas, cómo lo hará con 3000 euros de capital? 

En la asamblea, me dio muy mala espina el gestor, consultando todo el rato con el notario como si tuviera miedo de decir la verdad.

¿alguien sabe algo más de Versatio y de la experiencia del gestor? 

 
P
pilarzgz
12/12/2010 21:14

hola vecino.  tienes razon en lo del banco ,supongo que amplian los plazos pero mas vale asegurarse,yo llame la semana pasada ala gestoria y me explicaron todo muy bien y me quede´ tranquila pero de este tema no le pregunte porque no cai´. tenemos que seguir en contacto para irnos informando .mañana llamare a la gestoria a ver que me dicen y ya lo contare.

 
U
Un_comunero
09/12/2010 07:27

Hola a todos,  ¿no creeis que ya va siendo hora de reclamar el nuevo papelito firmado por Santander que nos garantiza las cantidades entregadas? El anterior caduco el dia 30,¿no?. Ya sabeis que a estos o los encorremos o ellos no nos van a llamar. ¿Alguien sabe si hay alguna novedad sobre los temas conflictivos?, es decir, locales y contencioso. En cuanto a las reuniones de escalera, ¿ha habido alguna mas?¿alguno de los representantes se ha dado de baja de la comunidad?

 

Un saludo.

 
J
jlr82
10/11/2010 13:50

Por mi parte, si Versatio me presenta en la reunión del día 30 los locales vendidos y la licencia de construcción, yo me quedo. Me habrá demostrado que se puede confiar en ellos.

Y si no, me voy. El día 30 de noviembre tenemos derecho a recuperar las cantidades entregadas, como dice el documento que firmamos cada uno de nosotros al entregar la cantidad de reserva.

Personalmente no voy a renunciar a perder la desgravación de vivienda, que es mucho dinero.

 
U
Un_comunero
08/11/2010 13:49

Hola a todos, acabo de acceder a este foro y quiero dar mi opinion sobre algunos de los aspectos a debatir, siempre desde el repeto.

Gestor: solo con ver su presentacion se define. No le veo maldad, sino inexperiencia. Eso no quiere decir que confie en el.

Notario: hizo lo que tenia que hacer, le pagan solo por hacer lo que hizo. cada uno tiene que saber donde se ha metido y que decisiones ha de tomar. No tiene por que aconsejarnos en nada.

Lo de abandonar o no, cada uno que decida, yo hasta la siguiente reunion sigo adelante.

A mi lo que me preocupa es que se produzca un efecto domino y si se va uno, le sigan todos. Me parece que Muscaria no ha faltado a nadie al respeto, y opino como el, solo que no califico de histerico a nadie. En mi opinion falto algo de educacion por parte de algunos comuneros a la hora de exigir explicaciones. Nos merecemos y nos deben todas las explicaciones que queramos, y si tenemos que hacer una reunion de 5 horas, pues adelante, pero sin exaltarse ni dar malas contestaciones. Hay que recordar que alli estaba un señor que representa al Santander, y que de sus informes depende la futura financiacion de nuestros pisos. Hay que demostrar que somos gente seria.

Yo pienso que si esto sale adelante nos interesa a todos, tanto a los compradores, como a Versatio, que va a ganar un monton de dinero con este proyecto. Espero que la siguiente reunion la preparen mejor y de manera mas clara, y que las dudas de todos (incluidas las mias) queden resueltas.

Por cierto, tened en cuenta que a este foro puede acceder cualquiera, por tanto yo solo daria validez a lo que se habla en las reuniones. Pensad que hay muchas obras en construccion cerca y les puede interesar que 54 compradores potenciales vuelvan al mercado.

Que quede claro que no soy de goya ni de versatio ni nada, y por supuesto que yo tampoco confio plenamente en esta gente, tienen que ganarselo con hechos, no con palabreria.

 

un saludo a todos.

 
G
game
07/11/2010 22:03

Muscaria, solo una pregunta:

¿sin licencia por parte del ayto apoyarías la adquisición del solar?

 
D
desconfiado
07/11/2010 10:56

Gracias Muscaria por llamarnos histéricos a los que en la reunión reclamamos información veraz sobre la licencia y los locales. Por llamarnos histéricos a los que tenemos cuenta ahorro vivienda y expusimos nuestros problemas o los problemas de la desgravación fiscal si no se compraba el solar antes del 31 diciembre.
Gracias por respetar la actitud de todos.
 

 
E
EMPORIO
05/11/2010 17:40

Admiro tu optimismo zrgz. Esperemos que las cosas cambien, por que desde luego a peor yo no creo que puedan ir.

Dice roge1992: "..para bien o para mal Versatio es lo que tenemos, y es bastante poco.". No te confundas, tenemos Goya900,los que nos han metido en este embrollo.

Versatio= spin off de Goya 900 por lo tanto = Goya 900

Spin-off o derivaje  es un término anglosajón que se refiere a un proyecto nacido como extensión de otro anterior, o más aún de una empresa nacida a partir de otra mediante la separación de una división subsidiaria o departamento de la empresa para convertirse en una empresa por sí misma.

http://es.wikipedia.org/wiki/Spin-off

 
Z
zrgz
05/11/2010 11:34

Ostras, la verdad que las cosas que comentáis no son muy buenas, pero sigo pensando que las cosas pueden cambiar y de todos modos queda un mes para tomar la última decisión.

Los pisos que comentáis, según parece Goya no los pudo vender y por tanto se los quedaron los bancos para venderlos.  En nuestro caso, el 100% de las viviendas están vendidas.

Sobre la venta de los locales, yo creo que al final se vendarán, si no es el 100%, se vendará gran parte de ellos, por lo que un problema importante se reduce sustancialmetne.

Por la licencia, desde mi punto de vista, tienen que condecer la licencia a no muy tardar.

De todos modos, como os he comentado, el día 30 decidiremos todos qué hacer, pero eso sí, espero que nos den la información 100% FIABLE, y así podremos tomar una decisión correcta.

Nosotros por ahora, somos optimistas y tenemos que ver como evolucionan las cosas durante este mes de Noviembre.

A ver cuando la gestora nos envía el acta de la reunión del día 3 con los representantes de las escaleras para ver si han evolucionado las cosas o no.

Un saludo.

 
R
roge1992
05/11/2010 11:29

Hola,

 

Creo que Goya900 como tal o ha dejado de existir o le queda muy poco... para bien o para mal Versatio es lo que tenemos, y es bastante poco.

 

ya no se anuncian ni con Telefono fijo... sólo hay un movil y ya sabeis que significa esto.

 

Cada vez estamos más desilusionados con el proyecto mi mujer y yo.


Editado por roge1992 05/11/2010 11:30
 
surfaze
surfaze
05/11/2010 08:25

No tenía no idea de lo que comentas. Desde luego no pinta nada bien el hecho de que esos edificios los venda Bancaja e Ibercaja.

Cada vez estoy más preocupado...

 
D
desconfiado
05/11/2010 08:11

Yo no sé si se autofinanciaba. Lo que sí he averiguado es que el edificio "Harinera" lo hizo Goya 900. Que este edificio no aparece en la web de Goya900 como una de sus obras realizadas por que supongo que no les interesa, y que este edificio lo vende actualmente el banco Bancaja por que hay muchas viviendas sin vender. No sé si Bancaja embargó las viviendas, si Goya 900 no pagó o que ocurriría, pero las viviendas las vende Bancaja:

http://www.bancajahabitat.es/obra-nueva/edificio-harinera-pisos-zaragoza/obra-nueva-ficha.aspx

Y que el edificio dedalo de Goya900 actualmente ya esta informadose la venta de viviendas en la web de ibercaja

http://www.ibercaja.es/inmuebles/fichapromo.php?id=a213529ee2bffcb224c7bc7958081aad&iid=285

Y las promociones de viviendas que ibercaja ofrece en su pagina web supongo que será por que no ve muy claro probablemente que el promotor le pague el credito hipotecario que tenga. Como curiosidad en la web de ibercaja no aparecen otras promotoras muy fuertes como Ebrosa, Pronisa, Juan Bello, Espuelas, Eizasa...... y  los pisos que tienen estas promotoras en stock tampoco aparecen en ninguna pagina web de ningun banco.

Mas claro agua.

 
surfaze
surfaze
04/11/2010 20:29

Yo vivo al lado del solar y llevo siguiendo el tema desde hace tiempo. Por lo que yo sé (no lo sé a ciencia cierta pero es lo que se comentaba) Goya900 era una promotora autofinanciada por lo que no empezaba una obra sin más o menos haber vendido la anterior. De ahí que todavía sobreviva y no se haya hundido como muchas otras.

Pues resulta que por lo visto  justo antes de empezar esta obra se hizo la que se conoce como "Harinera" justo al comienzo de la crisis y todavía sin vender completamente el edificio "Dedalo" en Miralbueno. Pues bien no vendieron muchos pisos que se diga y por tanto la obra siguiente (Admira) nunca se empezó.

Esto es lo que yo he oido, no sé si alguien puede corroborarlo. 

 
C
cyvb
04/11/2010 20:14

Respondiendo a la votación necesaria por parte de los que asistamos en la próxima asamblea, para que se apruebe la compra, se ha de ser 2/3 partes las que esten de acuerdo (en estatutos) de la C.B).

Yo fui uno de los que en la primera asamblea no levante la cartulina roja, no lo veia tan problematico, por ignorancia. Con la información que he ido leyendo y teniendolo bastante más claro ahora, si no da un giro radical el asunto, también soy de los que se apuntan al grupo del adios.

Por cierto, la caseta y el solar, me suena que llevan en el sitio varios años ¿alguién sabe si con anterioridad se formo otra comunidad o algo por el estilo y que se fuera al garete?

Saludos a todos.

 
surfaze
surfaze
04/11/2010 16:36

Lo de la fecha el 15 de Noviembre lo he dicho por decir. Que yo sepa no hay fecha concreta para la próxima reunión. Si alguien sabe algo que lo comente por aquí :-)

En cuanto a lo de la primera reunión, yo personalmente me quedé atónito y no sabía que decir ni que hacer. Con el tiempo y tras madurarlo todo es cuando me decido a abandonar el barco. Desde luego no lo veo normal. Todo proyecto de esta índole tiene sus contratiempos, pero lo peor en este caso es la falta de transparencia y los "engaños" a los que hemos sido sometidos como lo de la venta de los locales.

 
M
malaki
04/11/2010 15:47

Otro que se apunta.

A mi me sosprendió en la primera junta que a muchos comuneros les pareciera normal todo aquello y no dijeran nada. Espero que hayan reflexionado sobre los riesgos de seguir en este berenjenal.

 
L
Laika81
04/11/2010 14:22

Pues ya somos tres los que pensamos igual......solo quiero olvidarme de todo esto. Entonces, ya tenemos fecha para la próxima reunión de comuneros? el 15 N?

 
surfaze
surfaze
04/11/2010 12:03

desconfiado dijo:

Yo ya paso del problema de la licencia, de la venta de los locales, de si eran accionistas de la empresa los que se quedaban con los locales, de si son esos accionistas probablemente los que ahora hacen una oferta agresiva (o sea a la baja o por la mitad del precio ) por los locales y volver a sacar beneficio, de si ahora el banco valora el precio de los locales un 30% mas barato que el original, de si se me intentaba no decir en la reunión que lo locales estaban sin vender, de si hay personal que iba a trabajar para la gestora y resulta que esta trabajando para la empresa dueña del solar........ya paso de todo. Yo lo que quiero es que llegue el día 30 de noviembre y recuperar mi dinero y adios.

 

Pues yo  también soy de tu misma opinión. Esperamos al día 30 y que nos devuelvan el dinero.

El problema será como compren el solar antes del día 30, aunque en teoría no pueden si antes no lo aprobamos los comuneros. ¿Pero y si en la junta del día 15 de noviembre se aprueba por parte de la mayoría de los comuneros que se compre? ¿Basta con la mayoría o tiene que haber unanimidad?

 
D
desconfiado
03/11/2010 12:20

Yo ya paso del problema de la licencia, de la venta de los locales, de si eran accionistas de la empresa los que se quedaban con los locales, de si son esos accionistas probablemente los que ahora hacen una oferta agresiva (o sea a la baja o por la mitad del precio ) por los locales y volver a sacar beneficio, de si ahora el banco valora el precio de los locales un 30% mas barato que el original, de si se me intentaba no decir en la reunión que lo locales estaban sin vender, de si hay personal que iba a trabajar para la gestora y resulta que esta trabajando para la empresa dueña del solar........ya paso de todo. Yo lo que quiero es que llegue el día 30 de noviembre y recuperar mi dinero y adios.

 
G
game
02/11/2010 22:01

Está claro que Versatio es un "tinglao" que han montado para ganar dinero o más dinero además de por la venta del solar y que son todos los mismos.

Desde luego el Sr. Notario tb deja bastante que desear.......... tan perfeccionista que parecía y mira..........

El mayor problema insisto una vez más es LA LICENCIA........ de aqui al 15 de noviembre no va a haber licencia alguna pq el contencioso puede tardar 1 año y entonces si quieren que esto tenga algún futuro nos deberían plantear una ampliación del plazo de devolución de la pasta mientras esperamos a ver que pasa con la licencia.

Saludos

 
M
malaki
02/11/2010 19:26

La verdad es que ese señor no nos transmitió ninguna confianza en la junta de comuneros, sólo quería que aprobáramos el punto de la compra del solar sin comentar ninguno de los múltiples problemas.

Tampoco me inspira ninguna confianza el señor notario pues debiera habernos informado del problema con el solar al incorporarnos a la comunidad.

 

Fin del hilo
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