Buenas:
Pues a mi me parece una CHAPUZA dejar ese agujero al aire, porque digo yo que no será tan dificil ponerle una tapita o un embellecedor que lo simule...nunca lo había visto así.
Jmurso tras echar ayer un vistazo a la tarima, trapo en mano y arrodillada en el mismisito suelo, tienes razon, tiene manchas de todo tipo (pintura, pegamento),así como alguna arañazo, marcas..lo malo que es habria que hacer una limpieza a conciencia para ver si las manchas salen o no...
Por último comentaron por si os sirve, que ayer vi un gran fallo en el suelo del baño, muchas baldosas estan rayadas (algunas con arañazos muy pronfundos) y también tienen machas de cola o pegamento y otras de origen desconocido...mirarlo porque yo no me había percatado a pesar de la luz natural ,hasta que otro vecino me lo dijo y lo mire con la luz de una lamparita...¡¡vaya chapuza¡¡¡

A propóstio 98765,  puedes probar todos los enchufes, interrumputores, tomas de antena y puntos de luz, así como el horno, vitro y campana con la luz de obra que hay..

un saludo a todos...y a seguir apuntado fallos

El macarron de al lado del termostato yo creo que lo tenemos todos y creo que es para el aparato que regula la temperatura del futuro aire acondicionado, en cuanto al agrietamiento de los marcos de las puertas parece que es un desperfecto generalizado.En nuestro caso los enchufes estan bien puestos, los rodapies, solamente en el salon en la parte del radiador esta un pelin abombado, pero no mucho, aunque lo hemos puesto tambien en desperfectos, pero el resto bien.La tarima voy a fijarme mejor pero en principio no he visto lo que dices jmsurso.

Hola vecinos!!!

Yo tambien estoy dedicando estos dias a confeccionar la lista de fallos,  y la verdad que tengo para rellenar varias hojas, no son fallos extremadamente gordos pero si son muy numerosos:
- Casi todas las paredes tienen manchas, y en todos los rincones del salon y habitaciones he obseravado que la pintura esta totalmente agrietada de arriba a abajo.
-Los enchufes y las llaves de la luz, estan malisimamente puestos, no estas ajustados a la pared.
- El rodapie del mirador...........tenia que ser delito ponerlo como lo han puesto..... donde se ha visto un rodapie curvado, claro, como la pared no estaba recta y no tenian tiempo para picar el yeso sobrante, pues han puesto el rodapie encima, y claro, por las extremos cabe un dedo entre rodapie y pared y por el centro tiene una panza que parece que en cualquier momento se va a partir por la mitad.
- La tarima, por algunos sitios esta llena de gotas o chorretes de pegamento-cola, o el adhesivo que utilicen, asi que fijaros bien porque no se quita.
- Gracias MACRIS, por comentar lo de las molduras laterales  de las puertas, porque no lo habia visto, pero es verdad si pasas la mano por encima o las miras a contraluz, se ve que esta toda la CAPA DE BARNIZ CUARTEADA O AGRIETADA, vamos que parece que llevan 30 años puestas.... y en todas las puertas estan iguales, incluso las de la puerta de entrada.
Por cierto, una PREGUNTA, a ver si alguien me la puede responder, en mi salon justo al lado del termostato de la calefaccion tengo un agujero en la pared, del que sale un macarron (tubo negro de plastico en cuyo interior se meten cables), ¿ALGUIEN MAS TIENE ESTE DICHOSO AGUJERITO? y es más ¿ALGUIEN SABE PARA QUE ES O QUE UTILIDAD TIENE?

Seguire revisando la vivienda, que seguro que algo más encuentro....

Saludos vecinos.

Buenas,

Despues de vacaciones, ya firme hace unos dias con Banesto con las condiciones que hable desde un principio con Alvaro.

Respecto a la vivienda no hay fallos gordos, lo que hay son muchos fallitos pequeños a falta de probar instalación electrica, gas, agua... Hay que reconocer que los muebles de la cocina estan implecablemente instalados.

Lo que más me ha preocupado han sido los trasteros en los que se ven grandes manchas de humedad, aunque es verdad que han realizado trabajos sobre las tuberias (han reforzado los recodos) y no ha aumentado las manchas de humedad que ya existian antes de las lluvias de este mes. Pero con estos dias de lluvia ha aperecido una gotera importante en el techo del pasillo del  trastero portal 5  (foto subida).

Lo que también me he fijado es en las zonas comunes que hay muchos aspectos que falta rematar (pintura en entrada secundaria, juntas de las losas del suelo, puerta de contadores de gas descolgada de la pared, rodapies trasteros, vestuarios piscina,etc ).

Por cierto el dia 22,23 (sino recuerdo mal) no se puede usar el garaje, ya que van hacer cambios en el vado para ponerlo que ocupe toda la entrada del garaje.

Saludos

Buenas:

Ayer por la tarde pase por el piso para ir echando un vistazo al tema de los defectos, la verdad es que importantes, importantes no hay...pero si te fijas al detalle tenemos para rellenar 3 o 4 hojas...Por lo menos en nuestro piso el defectos más evidente es lo más ajustadas que estan las llaves d ela luz y enchufes a la pared, y lo separado que esta el rodapies en algunos tramos...luego lo tipico...manchas en la pared, y algún arañazo en tarima y puerta..También nos llamo la atencnión lo agrietados que están algunos marcos (basta con pasar la mano por encima para notarlo al tacto)
y  que parecen distintos a otros.. Vamos que nosotros vamos a poner todo...y luego ya veremos..
El radiador seguia en su sitio originario...
Donde no encontramos ningún defecto fue en los muebles de la cocina, muy buen puestos y sacando un provecho estupendo a las esquinas...

Pues si la cerradura de la que hable esta en el S1 péro me fije bien y esta solo en la puerta de acceso a los trasteros, pero no en la otra asi que es un tema a tratar...

Doka en cuanto a lo del Administrador a nosotros nos comentaron que debíamos llamarlo para presentarnos y darle el numero de cuenta, si bien ellos solían actualizarle los datos de los nuevos propietarios..Los datos vienen en la carpetita que nos dieron con todos los papeles del piso..Y nos dijeron que esta nombrado por Reyal pero que por supuesto en la primera reunión podemos cambiarlo, en la que habria que elegir presidente y demás, así como fijar la cuota de la comunidad...

Ahh y no se si os habeis leido las cuatro hojas que nos dieron de los estatutos de la comunidad...pero ya hay cositas interesantes en cuanto a cerramientos, gastos comunes y de cada uno d elos portales  etc...

Un saludo a todos

Gracias Mónica,

una cosa, el teléfono que me das de Xoane, es un distribuidor de Madrid? y dónde están situados?

En cuanto a lo de la llave, los portales son distintos, pero hay varias puertas de acceso a la urbanización, y esa llave sí es la misma...

Y lo del administrador, a mi me dijo q a finales de este mes, pero vete a saber pa cuándo la hacen...

saludos!!!

Doka

El tema del radiador, parece que empezarán entre el miércoles y viernes de esta semana.

Cris, respecto al tema del Administrador, yo si llamé y le dí los datos. Todavía no han pasado ninguna mensualidad, hicimos una provisión de 200 Euros cuando firmamos y me imagino que hasta que no sea la reunión no se establecerá el importe.  La reunión en principio era para primeros de septiembre, pero no creo que hasta finales de septiembre / octubre la realicen

Del tema de la llave que comentas, no te falta una, la de la entrada y la de la puerta de los portales es la misma, de todos modos el portero/s si que parece que están ahi 24 horas, aunque es verdad que hay algun rato que da una vuelta por la promoción

Chao

Hola

Pues si hay pocos vecinos, y viviendo aun somos menos. A ver si los que habéis ido escriturando os animáis a vivir en vuestra casa.

Respecto al tema de la caldera, efectivamente lo tiene que hacer VAILLANT, a mi me hizo el trámite mi cuñado y me comentó que hubo problemas por lo de las placas solares, pero ya está solucionado, al menos yo si tengo agua caliente.

El tema del cartero ya está solucionado, porque yo si recibi alguna carta el martes.

Y sobre los desperfectos deben aparecer según les parezca ( si tienen llaves ), e ir resolviendo temas. En mi caso tenía bastantes desperfecctos ( no el tema NAIM que comentas del pladur ), pero si tengo en el baño todos los grifos desajustados de la pared, roto el lavabo, la ventana torcida, entra el agua por la ventana de la terraza ( los que tenéis, probarlo ), las puertas están descascarilladas, y para instalar la caldera, tuvieron que "romper el muebel", y ahora tendrán que venir a arreglarla, o poner una puerta más grande

El tema del radiador me comentaron que lo hacian esta semana, pero a dia de ayer no habían entrado para solucionar ninguno de los temas pendientes.  El tema de la  cocina la semana que viene. Debe ser que cada uno de los responsables, no está todos los días de la semana, sino que debe ir algun día e ir solucionando todos los temas que le hayan comentado

En fin, que va MUY DESPACIO..........PACIENCIA, después de esta seguro que ya nada consigue acabar con mi paciencia.

Sobre la tarjeta de crédito 10 en 1, a mi me la mandaron al firmar, y  le dije a ALvaro que yo no había solicitado la tarjeta y que no la queria, me dio un nº para cancelarla, aunque me dijo que el primer año es gratis

Nos vemos

Monica

Hola Nuria!
En nuestro caso no nos avisaron ni nada, más bien los pillamos con las manos en la masa, porque fuimos este lunes a hacer cosas en el piso y al entrar estaban arreglando algunas cosillas. De todas maneras, nos han dicho que cuando terminen todo, te llaman para que te pases y veas como ha quedado, y si estas conforme, tienes que firmar la hoja de desperfectos que pasaste.
De momento en nuestro caso, lo han dejado todo bien, excepto en la pared del salón, que se nota mucho, mucho donde se unen las placas del pladur. Las han lijado y pintado de nuevo la pared, pero se siguen notando un montón, y no estamos para nada conformes, nos tememos que nos van a tener que tirar la pared y hacerla de nuevo.
A alguno de vosotros os pasa esto?
Saludos a todos.

Pues yo en Banesto, tb tengo una cuenta normal y corriente (pero la abrí hace más de un año, cuando estaba nuestro querido Víctor...), y no nos obligan ni a tarjetas, ni nos cobran comisión... Pero imagino, que aquí tb hacen lo que quieren...

Una duda... a los que os están arreglando los desperfectos, os llaman para avisaros de que van a ir? o cuando ya os lo han arreglado? o simplemente entras en casa, y magia! todo está bien! jajajja.
Bueno, ya me diréis...

un saludo!

Ya veo que empieza a ver muchos temas de que hablar en la primera reunión..
Naim de lo que dices deduzco que han contratado la estupendisima cuenta tarifa plana con regalazo seguro y que te obliga a una tarjeta. (pero vamos lo de las otras dos me suena a coña.) El otro día Alvarito me vendió con toda la ilusión del mundo una nueva promoción de Banesto en la que "regalan" la wii, todavía me emociono al recordar la ilusión que le ponía el muchacho..
Yo finalmente he abierto una cuenta corriente monda y lironda sin más ni más y que se den con un canto en los dientes,e so si espero que tal y como tiene establecido el Banco de España para estos casos no me cobren comisión, porque según me dijo Alvaro la comisión es la nada despreciable cantidad de 30 euros al año aproximadamente...¡¡que ladrones¡¡¡
Por lo que veo a muchos de vosotros os ha ocurrido como a mi en el tema de la clausula suelo y como es dicho antes ha sido por un tema de días ¡¡¡mala suerte¡¡¡

Alguien me puede confirmar si han empezado a mover los radiadores...

Un saludo a todos

Respecto a lo de correos, a nosotros el contrato del agua, del canal de Isabel II, si que nos lo han mandado al buzon correctamente.En cuanto a lo de los cheques macris, a nosotros nos lo prepararon en un dia, tambien tuvimos que hacer un trasvase de pasta desde otra entidad a banesto para pagar el iva y la provision de fondos en el momento de la firma de la escritura  y a nosotros nos atendio Julia, que yo creo que es la unica que vale de esa sucursal, y nos lo movio todo ella y la verdad que bien , sin problemas.En cuanto a la hipoteca suelo es cierto que en principio dijeron que no habia pero al final el dia que firmas en la escritura pone que el minimo a aplicar es el 1,50.Es cierto que en el banco no te dan por escrito las condiciones de la hipoteca, me imagino que cuando nos den copia de la escritura tambien nos la daran de las condiciones del prestamo, aunque yo este viernes me voy a acercar a la sucursal a ver si me pueden dar copia de lo del prestamo.Lo cirto que tl y como esta ahora el euribor a nosotros la letra se nos ha quedado bastante bien, ah, los dos primeros años es euribor + 0,35 y a partir del tercer año + 0,50.Por cierto Monica, dijiste que ya te habian puesto en marcha la caldera, el viernes estuve en el piso, nosotros llamamos para que nos la pusieran en marcha la semana anterior pero no pudieron por que todavia no estaba arreglado el problema que habia, y comprobe que en mi piso cuando giro el grifo al agua caliente no sale agua, que es lo que hizo que el tecnico de la caldera se fuera, por que decia que eso era un problena de las placas solares que tenian que arreglar, por eso no se si esta totalmente arreglado. 

Monica pues ya te digo que lo de la clásula suelo a mi también me soltaron de nuevas ayer...si es que hay que estar con mil ojos..A ver con que me salen esta tarde, porque al final he postergado la firma hasta que me lo aclaren todo, todito, todo y por supuesto que le he exigido a Alvaro que haga el la Orden y parecee que así será. Lo que no me deja de sorprender es la poco prisa que al menos "aperenta" reyal para quitarse otro piso de enmedio, no me han puesto ningun problema para retrasar la firma..vamos yo creo que aunque les dijera que octubre y se quedarian tan tranquilos..
Lo que me comentas del cartero, creo que es algo normal y que hay que hacer algun tramite con correos para que metan el reparto en la zona..
Por lo menos los dichosos columpios estarán puestos....no????...Por qué con lo que llevan jod....con ellos???
Sobre lo que dice Doka 7 de los garajes yo también considero prioritario cerrar el acceso a los que no sean propietarios porque sino sería tener como una tía en Alcala y sobre lo de la caja de suministros del portal 1, yo también soy de ese portal y no me he dado cuenta de esa circunstancia, pero si es tal y como dices habrá que hacer algo.
Un saludo a todos y CREO que nos veremos pronto por allí, así que ir metiéndo caña....

Ya en la visita de cortesía había advertido que la bañera no tenía tapón pero imagine que se trataba solo de la mía...o es que a lo mejor te hacen entrega del mismo con las llaves..vamos por ponerle un poquito de sentido del humor al tema...

Yo entiendo que se trata de un desperfecto más y así lo pondre lleguado el momento porque que yo recuerde cuando alguien compra una bañera, viene con el tapón de serie no???..y que ellos deberan pasar a los encargados de los sanitarios...

Monica antes me he olvidadado de ti, lo siento, pero también te agradezco los datos que nos estas dando para que no nos espantemos...

Un saludo