Hola tocho, lo de la tasacion es un poco raro. te cuento, a mi me dijo que la tasacion ya esta echa, y que si me voy a otro banco, si que me lo tendrian que volver a tasar, cosa que es totalmente logica, ya qeu el nuevo banco se fiara de lo que sus tasadores les digan. Ademas la hipoteca base que nos da bancaja es una hipoteca con una tasacion ya realizada, asiq si os han dicho algo de retasar, comentarlo y verlo bien, pq en bancaja ni de coña nos lo tienen que volver a tasar.
Los gastos que nos ahorramos son entre 5000 y 6000 euros de creacion de la hipooteca base que carlos nos dejo por escrito en los contratos. Solo se pagan en el primer establecimiento de la hipoteca, de forma que dentro de 1 o 2 años cuando pase un plazo necesario que no se de cuanto es exactamente, deberiamos, bien juntandonos o bien por libre o como se vea en el momento para presionar a estos señores de bancaja y buscar algo a un diferencial menor.
El tema del 0,15, siempre va a pasar ya que es un incremento sobre lo firmado entre carlos y bancaja en un primer momento, y por esa ampliacion nos van a cobrar. Claro esta, si tu aumentas tu hipoteca sobre la base del contrato en 100.000 euros un 0,15%, asiq cobraran 150 euros. Creo que he hecho bien las cuentas.
Mirad, yo he pedido opinion en mi oficina de caja madrid de toda la vida de dios y para mi sorpresa, el director en contra de mi opinion de que iba a intentar absorber mi dinerito, me ha confesado que de momento es preferible que me quede en bancaja y que en un plazo no muy largo (1, 2 años), emigre a buscar un diferencial mas bajo, que es lo unico que ahora mismo nos separa de algo mejor.
En el peor de los casos(yo siempre lo hago), si pagara x mi hipoteca 100 euros mas al mes debido al 0,50, si lo multiplico por 2 años, 24 * 100 = 2400, es decir que aun de esa forma es menos que los gastos de establecimiento de la hipoteca en otro sitio, sin tener ademas en cuenta que nos cobrarian un comision de apertura que no se de cuanto seria, pero seguro que en torno al 0,5 - 1 %.
No se
chic@s. Si me he equivocado en algo me lo decis, pero veo casi q lo mejor de momento es quedarnos y despues salir del pocillo, que dentro de lo malo no es tan malo malo, cosa que quede clara no defiendo nada de ningun banco, y que son todos unos jinchos, y que tampoco pienso que nos esten regalando nada. Solo me he limitado a echar cuentas y esa es mi opinion. Joder como hablo, parezco un politico...buaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahhhhhhhhhhhhhh.
Saludos para ellos y besitos para ellas. decidme q opinais