El presupuesto es una estimación de ingresos y gastos. Los administradores han estimado una serie de conceptos como el mantenimiento de la piscina, el garaje, la seguridad etc. y han pedido los precios a algunas empresas para estos conceptos. A partir de ahí con los gastos han hecho el cálculo de lo que hay que ingresar y sale la cuota de la comunidad.
Lo cuento porque además de criticar el presupuesto la solución es bien fácil, que conocéis una empresa de jardinería que en vez de 6000 cobre 3000 pues llamáis a los administradores y se lo comentáis, que conocéis a una empresa de seguridad que cobre a 3 euros la hora, ídem.
Y ahora, por favor, un poquito de análisis del presupuesto: las partidas más grandes son las de seguridad o conserjería, la de limpieza y luego, en menor medida, el mantenimiento de la piscina y los ascensores. Todo lo que no sea reducir esas partidas va a influir poco en la cuota.
El problema de esta comunidad es que somos pocos vecinos para los servicios que tenemos.
El otro día pregunté a un vecino de la comunidad de al lado, la que está pegada a la nuestra, que cuánto pagaba y me dijo, de memoria, que no se acordaba, que unos 160 euros para su piso que era de tres dormitorios. Y creo que en esa comunidad hay pisos más grandes que los nuestros. La diferencia no es muy significativa y habría que comparar los presupuestos.
Jay Force dijo:
Por otro lado, los presupuestos del Administrador son inadmisibles. Creo que conozco a bastante gente que vive en comunidades mejores que la nuestra, con más servicios y menos vecinos, y ni en sueños llega a esos precios. Ya es bastante 80-90-100 euros.
Permíteme dudarlo pero estoy encantado de darte toda la razón e invitarte a unas copas si consigues que paguemos 90 euros con más servicios. Pídeles a toda esa bastante gente de las comunidades mejores que la nuestra sus presupuestos y las empresas con las que tienen contratados todos esos servicios y se lo comentas al administrador o lo pones aquí y todos tan contentos de ahorrarnos 1200 euros al año.
Jay Force dijo:
Desde luego es nuestra potestad rechazar esos presupuestos e incluso al mismo Serafín de Alcobendas.
Sí, pero para rechazar a Serafín de Alcobendas se debería haber hecho en la primera junta y que yo recuerde no hubo ninguna voz en contra.
Y podemos rechazar los presupuestos, cambiar los administradores y a lo mejor en 2020 podemos funcionar como comunidad. Creo que hay que centrarnos en lo urgente y poco a poco ir haciendo lo que se necesite.
Rarahe dijo:
En cuanto a los presupuestos que nos presentan, vengo de una comunidad normal con gastos clasicos de una pequeña comunidadad, por lo que admito mi desconocimiento en este tipo de "MACROECONOMIA",pero por amigos que viven en comunidades parecidas a esta me parece excesivo 137 o 172 euros de Comunidad.
Pídeles sus presupuestos y los comparas con el que se ha buzoneado. Y ya te digo, si ves algo más barato coméntalo aquí o en la reunión que salimos todos ganando.
Macadi dijo:
Los presupuestos tb. me parececen excesivos, en la comunidad que vivía hasta ahora no llegaba a 90 € con conserje 24 h. ; pero eramos 220 vecinos en 12 portales.
El conserje se encargaba del cesped, sacar basuras y a veces mantenía abierta la puerta del garaje por las mañanas para facilitar la salida.
Compara 89 vecinos y 8 portales con 220 vecinos en 12 portales. Haz el ejercicio de comparar los presupuestos y si ves alguna solución, coméntala para que sea mejor para todos.
En cuanto a lo de los tendederos, soy la primera interesada en cambiarlos pero creo que lo primero es aprobar los presupuestos y demás chorradas y luego convocar en breve otra reunión monográfica para el tema de los tendederos. Si lo hacemos en esta reunión podemos estar hasta el día siguiente.
Un saludo a todos. Espero ansiosa vuestros presupuestos y empresas.