Nuevos Vecinos - Presentaciones

¡¡¡ Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo a todos los vecinos del Edificio Cantabria !!! .

Hola !! ya tengo la luz desde la semana pasada ... aún falta el agua y el gas natural ... , os habeis dado ya de alta? , cuales son sus costes ? .

Ya tenemos el Ikea !!! , habrá que visitarlo para decorar la vivienda ...

Un saludo !!

Una opción es ... desistir de sus propios seguros una vez firmada la hipoteca ,  porque no devolverles la jugada ...y contratar otros por cuenta propia, no han jugado ellos de una forma sucia ? .

Como quedo la cosa al final ? ... las palabritas se las lleva el viento .. y cuando intentemos amortizar parcialmente la hipoteca lo harán sin comisiones  o aplicaran finalmente las condiciones firmadas en la notaría que sería al cabo lo mas lógico ....

Habéis probado a que el banquero os firme un escrito en el que se comprometa a no cobrar dichas comisiones ? , habéis hablado con el despues de la firma ..? porque yo aún estoy esperando la llamada ...

Un saludo

Las cuotas de la comunidad van en función de las cuotas de participación de la vivienda , garaje y trastero ... coemp21 te informará de ello , pero vamos oscila entre 52 € y 64 € .

¿ Ya habéis dado de alta el agua ? 

Sí al final no tenía tiempo para haber firmado con otros , sopresas de ultima hora ya no tienes ... solo que la cancelac total y parcial es del 0,5 % los primeros 5 años y 0,25% de ahí en adelante ... ademas del seguro de vida y de hogar y sobre el notario ... en la provisión de fondos ... no se cual es el ahorro porque por notarios he pagado en una cosa 700 y en otra 250 € ...  hasta que no vea las facturas reales no sabré decirte .

Un saludo

Hola jes30 ,a mí también me ha pasado lo mismo , vaya jugadita de último minuto del banco santander , comisiones de cancelación total y parcial y atizada en los seguros de hogar y de vida ...

Y eso que yo tenía contratado el seguro de hogar y me le hicieron cancelar ..

!Buenos días Jes 30¡

Los gestores de la comunidad son   Coemp 21, están en la calle Santiago 15 2º Derecha, espero que te resuelvan todas tus dudas.

Un saludo.

Hola Triatleta!
Ya me imaginaba que no iban a tener muy buenas ofertas de seguros, yo también he mirado por alguna correduría y por 100 euros ya hay seguros bastante completos, ojeare la página que me has dicho, porque todo lo que se pueda ahorrar viene bien.
La verdad que los gastos de notario, gestoría registro etc, son una estafa, a mi la última vez que fui me lo sumo y me salía por unos 2350 euros y luego hay que sumar el iva y la comisión de apertura. Me preguntas sobre la tasación, a mi me contó lo mismo que a ti que era una retasación y por eso nos cobraba la mitad, que como había bajado de precio lo tuvieron que volver a tasar. También me dijo que probablemente luego nos devolverían dinero de los gastos de notario etc, que piden más por si acaso.
La cuota de comunidad me dijo que era 58 euros los de 3 habitaciones, el mió será de 2 habitaciones así que calculo unos 50 euros.
Te dio ya fecha para firmar ? te han mandado una carta los de Altamira, para regalarte una TV, si formalizas la escritura antes del día 20,
Ya seguimos en contacto, te paso mi correo cronos79con@hotmail.com por si no quieres seguir escribiendo en abierto.
Un saludo !
 

Buenos días , pues nada el del banco no varió un ápice sus condiciones y encima me empezó a ofrecer todo tipo de seguros ... de hogar / vida / accidentes / legalitas .... y nada le dije que me lo pensaba ... y comparando pólizas  vi que en internet clickseguros.com tiene una promoción del 50% en la de seguro de hogar ... total que algo que el del banco (mismas coberturas) me ofrece por 295 € me sale por 60 €  !!! y el seguro de vida y de accidentes lo tengo gratis en mi trabajo .

Y legalitas lo tengo gratis con el banco pastor ...

Respecto a los gastos ademas del itp , iajd , notario , registro , gestor ... me parece una pasada el gestor que cobre 372 € x 2 = 744 € !! , comisión del 0,2% de apertura ... existe un gasto que me comentó de 150 € por novación de la tasación ... como que tenían que hacer una modificación sobre la tasación ...  y eso que le dije que porqué si ya habían realizado una en octubre según se puede ver en la nota simple ... eso tenemos que pagarlo? .

Sobre la cuota de la comunidad aún no estoy al tanto , sabes algo?

Un saludo .

Hola , buenos días .

Ya tengo la viabilidad de la hipoteca , la verdad es que he mirado un poco por internet y la concesión de las hipotecas para viviendas que no formen parte de la cartera del propio banco es una misión imposible .. , pero el santander para sus propias viviendas no tiene buenas condiciones ... comparando con otros estan en euribor + 0,50% / 0,75% y sin comisiones de apertura pero te obligan a tener una mayor vinculación .

Sobre lo del seguro de hogar, esta tarde tengo que ir donde el banco a ver que me ofrece , pero lo mas seguro es que lo tramite por internet , y me diga una fecha aproximada de firma en la notaría .

Aún no me he acercado por la vivienda , vamos por ley deben estar al corriente de pagos y sobre la comunidad , la inmobiliaria me dijo que estaría en torno a 50 € los de 2 hab aprox .

Ya te contaré .

¡Buenos días Triatleta!

Como fue la charla con el banco, lograste que te mejora alguna condición, a mi me ofrecieron lo que tu pones, pero no me obligan a hacerme el seguro de la casa con ellos y has mirado algún otro banco ?, por si tiene mejores condiciones.

No se si has hablado con el administrador de la comunidad, para que nos informen si están al corriente de pagos, y cual es la cantidad exacta que se paga de comunidad.

Ya te han dado fecha para firmar la hipoteca, a mi todavía no.

Un saludo !!!.

Hola !! Bienvenido !! .

Aún no he mirado otro banco , espero a que contacte primero conmigo el banco , pero veo dificil que otro banco asuma mas riesgos hipotecarios

Otra cosa que consulté es que si la tasación era necesaria porque recientemente tenían una y me dieron a entender que no / sí , etc ... asi que otro gasto que nos podemos ahorrar .

Sobre el descampado o la urbanización ni idea la verdad , solo se que ayer vi que Laguna de Duero había creado tasa de basuras , tasa por depuración y suministro , incrementándose el gasto en impuestos , aproximadamente 200 € / año !!! .

La comunidad es un poco cara , aunque bueno la piscina , incrementa dichos gastos , pero ahora al haber mas viviendas ocupadas quizas se reajusten un poco mas las cuotas .

Y a la espera de la llamada del banco ...

Un saludo !!!.

   Hola Tritaleta, yo también reserve ayer una vivienda con metro, tienes razón que se vendieron en 2 días, es que gente con ganas de comprar hay, pero a precios razonables.

   Has mirado algún otro banco?, me parece que estará difícil encontrar uno que ofrezca un diferencial más bajo, tal y como esta todo y el que nos ofrece el Santander del 1,25% me dijo que era inamovible, aunque pongas la nómina o tengas más vinculaciones.

  Con respecto a la comunidad ayer me dijo que rondaría los 50 euros los de 2 habitaciones y 70 euros los de 3 habitaciones.

  No se si sabrás si esta en proyecto unir la Calle Comunidad de Cantabria?, o arreglar el descampado.

Un saludo