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A
angelyrebeca
17/01/2007 17:36

Ya estan las codiciones de Caja Burgos

¿Cuáles son las condiciones para nuestra hipoteca con Caja Burgos?

1.342 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos ;

Hoy he podido hablar con Caja Burgos y me han dicho que ayer cerraron las condiciones para nuestra hipoteca, tambien me han dicho que nos llamaran en los proximos dias para concertar citas, y que tenemos que preparar las dos últimas nóminas de todos los titulares, la última declaración y el contrato de compra-venta del piso.

Un saludo.
 
Etiquetas
Caja Burgos
A
angelyrebeca
25/01/2007 21:25
Buenas tardes a todos ;

Acabo de llegar de Caja Burgos, y deciros que las condiciones de hipoteca que me han ofrecido son batante conpetitivas al resto, contando claro que no tienes gastos del prestamo, que la chica (Gema) ha sido muy amable, me ha explicado todo correctamente, de forma sencilla y clara, las condiciones que te piden para rebajarte el diferencial son asumibles para cualquiera, ademas la prolongación del préstamo se puede alargar casi cuanto se quiera, nosotros seguramente nos la quedemos, aunque tendremos que valorar alguna cosilla mas.

saludos.
 
H
Hecthor
24/01/2007 15:29
Me conectare mas tarde y si no coincidimos me envias un mail.Muchas gracias por todo,un saludo
 
C
carolyrafa
24/01/2007 13:37
a esa hora estoy currando todavia , me conectare mas tarde y sino aunk sea t amndo un mail ...
 
H
Hecthor
23/01/2007 23:53
Hola de nuevo carolyrafa necesito por favor que me des el nombre de la persona de contacto de openbank porque voy a ir la semana que viene.Te añado ahora a hotmail y mañana me conectare a las diez.Mi nick es Thor.Comentare que me han concedido la hipoteca con cajamadrid y el director se ha portado muy bien pero no me convence mucho lo de los seguros,(tres)hogar y dos de vida ademas con quien quieran ellos.Aparte te cobran chorraditas que nunca me han cobrado con openbank.Asi que ire a openbank y como me la concedan me planto.Gracias de antemano.Un saludo para todos
 
C
carolyrafa
23/01/2007 23:45
a ver esta es la simulacion hecha para 250000 euros pero de escritura como tal no me cobran nada con escritura entiendo k te refieres a los impuestos aki t pongo lo k me saldria con 250000 de hipoteca en openank + o -:
Prestamo Compraventa
Notraria : 825 870

Impuestos : 5000 2770

registro : 335 290


gestion : 175 279

Total de provison de fondos : 10544€
al final pedire 260000 osea k me saldra un pokito mas

espero t siva de ayuda :P
 
M
MACADI
23/01/2007 19:24
En muchas web de bancos hay simuladores para que calcules los gastos de escrituras, aqui te dejo uno:

http://www.oficinadirecta.com/gastoses.htm

saludos
 
K
kriskris2
23/01/2007 14:43
hola de nuevo vecinos ¿como sigue la cosa? nosotros seguimos mas o menos igual. nos gustaria saber si puede ser carol y rafa cuanto supondria aproximadamente los gastos de escritura de hipoteca con openbank, pq hoy he preguntado en caja madrid y me han dicho que 4000 euros que es bastante.
en ing direct me han comentado que solo dan hasta 30 años con lo cual a nosotros no nos interesa y no me han querido decir cuanto cuesta escriturar la hipoteca.
si tenemos mas informacion ya os contaremos.
saludos
 
M
MACADI
23/01/2007 11:05
Os leo desde hace un par de meses, porque tenemos en comun la promotora y la constructora. Dentro de 5 meses tendré el mismo problemilla de la Hipoteca.
Las condiciones de oficina directa del Banco Pastor me parecen muy interesantes Euribor + 0´33 y devolucióndel 2% de la totalidad de recibos que domicilies en la c.c. son muy parecidas a las de ING.

Saludos

 
C
carolyrafa
21/01/2007 22:14
a ver es cierto k openbank "en principio" t da a 30 años pero e conseguido una oferta especial k t la da hasta 40 años en las condiciones k dige arriba y a la cual os podeis subrogar todos los de esta promocion (edificio estrasburgo solo) ya k como dige antes mi padre fue director financiero de un banko importante y da la casualidad k fue de hispamer k es lo k ahora es openbank , con lo cual t lo confirmo 100% por 100% seguro pero ojo si kieres suscribirte no vale en la oficina de nuevos ministerios ha de ser en la k yo tengo contacto k es la de doctor ezquerdo 140 la persona de contacto y el telefono los tengo yo pero no kiero publicarlos aki ya k al ser un favor ("especial ") no kiero ponerle en posibles prolemas ,en fin tuya sabes , pero si kieres yo t puedo dar el resto de datos por hotmail kaiser_024@hotmail.com ,si vas a ponerte en contacto conmigo dimelo en este foro para dejar encendido el msn k si no me kita ancho de banda para otras cosas , yo me conecto por las noches ...
 
H
Hecthor
21/01/2007 20:41
Hola chicos nosotros tambien hemos visitado muchos bancos y la hipoteca de Caja de Burgos no nos convence.Hemos ido a cajamadrid y ya nos estan haciendo el estudio.Necesito que carolyrafa me confirmen lo de openbank porque nosotros tenemos cuenta alli y cuando fuimos a la de Nuevos ministerios nos dijeron que era por internet y no nos darian mas de 30 años.Por favor comentarnos lo de openbank porque nos interesa hacerlo alli y es nuestro banco de siempre.Por cierto y abriendo nueva brecha,ALGUIEN me sabe decir como van desglosados los gastos que tenemos que pagar a lo ultimo?????? Porque nos dijeron que prepararamos 10000€ para gastos y el del banco ha FLIPADO y nos ha dicho que no le salen las cuentas.¿...?
Un saludazo vecinos y nos queda muy poco para conocernos
 
C
carlosa
21/01/2007 18:36
Buenas a todos, ya veo q nadamos bien emtidos en el tema.
Nosotros andamos con kriskris en dudas varias.
Cajamadrid con la hipoteca joven dan buenas condiciones aunq meten un poco el clavo en el seguro com mapfre (unos 200€ el mas bajo) y te obligan el primer año a seguros de vida por persona (150€), q luego puedes queitar pero son mas gastos, lo que pasa con esta hipoeteca es q es sólo para nuevas creaciones conn lo q no valdría subrogarse después.
ING, tiene de las mejores condicones por lo q he visto aunq son bastante más estrictos para concederla y aparte del seguro de la casa que habeis comentado no veo que metan "clavo" por ningún sitio, eso si, tiene los inconvenientes de la banca por ineternet, muy poquitas oficinas (1 en Madrid, q conozca)y q no da toda la seguridad (al menos a nosotros, y tengo cuentas alli)que la banca tradicional para una operación tan importante.
Pues en eso estamos, veremos un poco más adelante que dice CajaBurgos, y haremos números,ya los reflejaré por aqui por si os puede ayudar.
Saludos
 
C
carolyrafa
21/01/2007 02:43
lo k dices es cierto pero ocurren varios problemas k almenos yo tengo y por lo cual no voy a optar por eso y me voy a ir a openbank:

1) la hipoteca que da caja burgos es a muy bajo tiempo y mis ahorros muy "pelaos" con lo cual durante 3 meses estaria pagando mas de lo k voy a pagar en mi hipotenca a 40 años y ahora mismo es cuando mas pasta necesito .

2) el euribor esta subiendo con lo cual t puede salir el tiro por la culata calculo k para cuando podamos pedir la hipoteca habra habido otra subida "mas" del euribor osea unos 50-80 euros (minimo) mas al mes en mi hipoteca pero si luego me suscribo a caja burgos y me salgo al suscribirme a otra habran pasado 3 meses mas y calculando al ritmo k van (ya han dicho k este año habra mas subidas) con lo k en vez de 1 subida lo mas probable es k me pillasen 2 subidas lo k me supondria mas gasto k esos 1500 € euros de "beneficio" k ademas estuvo hechando los calculos mi padre k fue director financiero en un banko importante antes de juvilarse y en mi caso el beneficio real no llegaba a los 1000 € haciendo eso con una hipoteca de 2600000€ hablo y supondria mucho mas papeleo y el riesgo de pillar en vez de 1 subida del euribor 2 con lo cual casi k no me voy a arriesgar ya k no estoy pa muchos sustos:)) yo voy a lo k mejor interes me ha dado y seguridad etc k es lo de openbank .

un saludo
 
N
Novisimos
20/01/2007 21:10
Bueno, esta es mi modesta contribución a todo lo que decís:
* Con respecto a la hipoteca de Caja Burgos, si nos subrogamos a ella, nos ahorramos los gastos de apertura de cualquier entidad, que ronda (en función de lo que se pida) los 5.000 €. La idea es quedarse con esta "fantástica" hipoteca, y subrogarse a otra entidad pasados un mínimo de 3 meses (se piden 3 recibos para subrogarse), con lo que el ahorro sería de alrededor de 1.500 €. Me explico:
Al subrogarse a otra entidad, hay que pagar la cancelación de esta hipoteca, ahora en el 0.5% sobre el total vivo (se prevé una nueva ley en primavera que baje este porcentaje), más unos gastos que serían tasación, en torno a 300 € y notaría y gestoría para el cambio de hipoteca, unos 800 €.
Bueno, no me enrollo más, tan sólo comentaros que Bankinter, Euribor + 0.45%, y en Barclays con su hipoteca remunerada, Euribor +0.39% pero te "recomiendan" contratar un seguro de vida para cubrir pagos.
Por último, ya sabéis, ING, Euribor + 0.33% y con obligación de cuenta nómina (te devuelve el 2% de los recibos) y seguro de casa, alrededor de 300 €/año.
Espero que os sirva de ayuda.
Saludos.
 
K
kriskris2
20/01/2007 20:25
hola vecinos, ya tenemos aqui la tan temida hipoteca. todas esas condiciones que habeis puesto de openbank y activobank son bastante buenas al igual que la hipoteca joven de caja madrid y mas bancos q te ofrecen muy buenos intereses.
la cuestion es que en todos estos bancos por establecer una hipoteca nueva te cobran los gastos de escritura de la misma que vienen a ser aprox 4000/5000 euros (dependiendo del banco) aparte de la escritura de compra-venta del piso otros 3000/4000 euros. Total una barbaridad de euros. En caja burgos al tener ya la hipoteca establecido los gastos de escritura de hipoteca no los tendriamos, aunque pagariamos unos 30/40 euros mas mensuales pq las condiciones son un poco peores. Nosotros llevamos pensando y no nos decidimos. Por un lado pagar todo ese dinero si nos cambiamos de banco nos parece una exageracion pero pagar 40 euros mas mensuales tambien. Asi que queridos vecinos supongo que estareis como nosotros dudando, si nos podeis ayudar un poco seria de agradecer.
un saludo a todos y esperemos que la decision que tomemos tanto unos como otros sea la correcta. y suerte!!!
 
C
carolyrafa
18/01/2007 03:15
weno nosotros vamos a pedirla por openbank k pertenece al santander es lo k era antes hispamer ya k nos ofrece un euribor +0.39 a 40 años dando el 80% del valr de tasacion llegando al 100% con aval y lo k para mi es muy importante , no nos obliga a contratar ningun tipo de seguro adicional (vida,etc...) tan solo el obligatorio de la casa y nisikiera nos obliga a contratarlo con ellos pero aun asi lo haremos casi seguro , ademas openbank tiene unas opciones de apertura de cuentas muy majas 8% tae durante el primer mes y 2.5% tae de por vida sin ser a plazo fijo o un 3%tae a 1 mes flexible , lo mas parecido a esto k e encontrado a sido la hipoteca joven de cajamadrid pero los gastos de apertura son mayores , el tema de los seguros peores y no me dan ni mucho menos esos intereses por apertura de cuenta ,el k dices tu esta bien pero una pregunta ¿t obligan a contratar seguro de vida o similares...a k si?? a parte k solo lo dana 35 años y yo lo necesito a 40 en fin si kereis ir a informaros a openbank la sucursal a la k e ido yo esta en doctor ezquerdo 1xx ,al lado de la plaza de conde de casal y tirando hacia pacifico pongo 1xx pk no me acuerdo del numero exacto ahora.

p.d.: a ver si nos dejan ir ya a tasar el piso de una vez k como no pidamos la hipoteca pronto nos pilla otra subida mas del euribor :(
 

Fin del hilo
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