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N
Novisimos
23/11/2007 14:24

A Dia de Hoy

¿Qué novedades hay en la obra y sobre la LPO?

3.227 lecturas | 40 respuestas
Buenos días a todos.

Hoy he pasado por la obra, os cuento. En la zona deportiva han puesto dos porterías de fútbol-sala, y en la fachada principal la zona donde estaba el cuadro del Ayto. la han tapado con un muro (un poco chapucilla por cierto), pero dejando en la parte trasera la L que hicieron inicialmente para bordear el citado cuadro. En el telefonillo estaba quitada la cámara del videoportero y se veían los cables, no se si lo taparán y nos dejarán sin videoportero o lo estarán enchufando...

En otro orden de cosas, ¿alguien ha recibido algún tipo de noticia por parte de Diursa, bancos o alguna otra entidad sobre si ya está la LPO?. ¿Alguien va a firmar sin LPO?

Saludos.
 
Q
quieroynopuedo
30/11/2007 12:42
Hola buenos días, Carlosa, la verdad es que nuestro banco se ha portado muy bien, nos han respetado el euribor con el que pedimos la primera propuesta de hipoteca, antes del subidón, para los 6 primeros meses, y una vez pasen, pues como hacen todas las cajas, el que haya en ese momento, creo que es entre los 3 meses anteriores a la revisión, y no nos ha llegado al cuatro %.
Nuestra decisión de no subrogarnos con caja burgos fue precisamente esa, "se columpian, literalmente", un diferencial altísimo y además contratando muchos productos.
Un saludo a todos, si necesitáis algo, ya sabéis donde estamos aquí y en vuestra futura urba.
 
L
los folen
30/11/2007 11:29
Macadi: El Notario firmo por separado un escrito donde explica que auotriza la escrituracion
Mar_1: es un hecho que en nuestra casa tenemos agua y gas.
Carlosa: el director de nuestro banco les dijo un par de verdades a la cara y nos defendio como clientes.
ANIMO A TODOS que ya queda poco!!
 
C
carlosa
29/11/2007 22:16
Enhorabuena a los firmados. Nsotros por nuestra parte vamos a esperar todo lo que sea posible hasta q tengan la LPO.
Para los folen ¿por qué el director de tu banco les puso firmes? que nosotros firmamos con cajaburgos y estos son de la misma "Cueva".
Y para quieroynopuedo que euroibor utiliza tu banco?, para ver si los de Cajaburgos se están "canteando".
Saludos
 
Q
quieroynopuedo
28/11/2007 22:07
Hola a todos, buenas tardes, nosotros también hemos firmado esta mañana, al comentarles a mi banco el tema de la lpo no pusieron ningún problema (caja madrid) y dieron validez al otro documento, igualmente, en la propio firma el notario lo ha vuelto a resaltar y además ha añadido que el ha autorizado la escrituración de todas las viviendas mientras llega el dichoso documento.
En cuanto a los suministros, tal cual nos ha comentado feryvane, es más, el gas pasado mañana tengo en casa al técnico para realizar la instalación, la luz pte. y el agua lo haré mañana pq me han pedido el nº de protocolo de las escrituras y no lo tenía, mañana llamaré a la notaría y cierto, tened en cuenta el nº de calle no de portal pq no lo tienen en la base de datos como tal.
Lo dicho, enhorabuena a todos los que habéis firmado, al resto ánimo, ya os queda poquito, esta misma mañana hemos ido al piso y ya había varios vecinos con las primeras limpiezas...que horror eso es lo peor.
Un saludo y hasta pronto.
 
M
mbel12
28/11/2007 21:19
Hola,
Gracias feryvane por los datos aportados, nos vendrá muy bien cuando contratemos los servicios, nosotros de momento no vamos a firmar hasta que no esté la LPO, porque hasta que no tengamos dicha licencia, no existe, no hay aprobación legal del ayuntamiento. Los bancos pueden poner el interés de salida hasta la primera revisión que les de la gana, siempre y cuando lo pactes previamente, pero me parece que no es el caso de caja burgos que habrá utilizado la bajada del euribor para racanear unos eurillos,.. si hubiera subido seguro que aplicaban el de octubre, patético, como algunos.
Salud
 
F
feryvane
28/11/2007 20:37
Para Mar_1: decirte que tengas cuidado al contratar ya que si das un dato mal, es decir si dices 28 por decir alguno, a mi al menos me han avisado que al alta de ese contrato q seria erroneo + la baja + el nuevo alta del correcto te lo cobrarian, asi q prestad atencion a esto para evitarnos futuros problemas. Ya que si dices un Portal que no te corresponde te daran de alta a tu nombre un piso que no sera el tuyo.
Lo que esta bastante claro es que:
Portal 1 = nº 22
Portal 2 = nº 24
Portal 3 = nº 26
Portal 4 = nº 28
Si lo de Portales - Numero no es asi me lo confirmais.
Lo q esta claro es q las compañias no tienen registrado Portales sino Numeros.

Y para Concepcion : Decirte que la luz nos la suministrará
IBERDROLA.

Salu2.
 
C
CONCEPCION CAMBA
28/11/2007 19:53
MUCHAS GRACIAS "FERYVANE" POR LA INFORMACION, POR CIERTO LA LUZ CUAL ES LA CIA QUE DEBEMOS CONTRATAR?
IBERDROLA? O UNION FENOSA
 
M
Mar_1
28/11/2007 19:45
Muchas gracias feryvane....por el tema del gas me lo habeis solucionado...a mí tambien me preguntaron el nº y les dije a bote pronto el primero que se me ocurrio el 28...no me imaginaba que hubiera tantos números allí joder, jejeje. Gracias de nuevo.

Sl2
 
F
feryvane
28/11/2007 19:33
Hola Vecinos:

Esta mañana he firmado y hace un rato he contratado los servicios de Agua y Gas sin problemas y efectivamente todo por telefono.
El del agua viene y ni siquiera hace falta que te encuentres en tu domicilio, él llega te desprecinta tu contador y te da paso para que tengas agua en tu vivienda y tarda de 1 a 3 dias habiles, solo tienes que probar a abrir los grifos y q efectivamente probar si ya tienes agua durante esos 3 dias, asi que en este caso no hace falta la LPO.
Para el Gas si hace falta que estés cuando venga el tecnico ya que le tienes que firmar el contrato y enseñarle tu DNI como que eres la persona que llamó por tlfno y contrato el servicio, es decir que eres el titular.
Es cierto que para el Agua y el Gas la empresa lo tiene todo dado de alta sin problemas y asi aparece para poder contratar estos servicios.
Por cierto una recomedacion cuando al contratar el Agua os pidan el domicilio decid C/ ORDICIA y el nº que os corresponda 22, 24, 26 ó 28 no como yo, que le habia dicho tambien el nº de portal, en mi caso el Portal 3 y me decia que no habia dado de alta portales la empresa para estos servicios y me quede a cuadros. Ya que al parecer lo del Portal 1,2,3 y 4 es algo interno para nosotros pero para las compañias de Agua,Gas, etc solo vale los nº 22, 24, 26 ó 28.
En cuanto a la luz, de momento hay LUZ DE OBRA y ademas he intentado darla de alta pero hasta que ellos no den de baja la suya nosotros como propietarios no podemos contrarla. Eso es lo q me han dicho.
Weno espero haber despejado alguna de vuestras dudas.
Un saludo y enhorabuena a todos los que habeis firmado y a los que firmeis en los proximos dias.
 
D
DonJuanin
28/11/2007 18:59
Vamos a ir dando respuestas a todas las cuestiones, poco a poco y sin atropellarnos, por favor:

1.- La Licencia de Primera Ocupación está concedida. Lo único que falta es físicamente que alguien la "liste por ordenador o la escriba a máquina" y el susodicho (funcionario) la firme y ponga el sello. Perdonar pero es que hay que expresarse así.

2.- No obstante internamente en cada compañía de suministro ya tienen la información validada de que esto es así y no ponen ninguna pega a contratar servicios, yo lo hice y todo por teléfono y ya está.

3.- La ley hipotecaria concede el derecho a las entidades bancarias a aplicar el euribor de dos meses anteriores a la firma que es lo que están haciendo.

4.- Lo de reuniones de la comunidad de propietarios, que se atengan a los estatutos que ya hay firmados y respeten las normas o no será correcta su convocatoria y por lo tanto no legal.

5.- Para quien lo entienda este que es un bien nacido que nadie cuestione el parto de mi madre, si me busca me encontrará y si tengo que trincarle a alguien "por los huevos" lo haré ¿vale? Pues eso.
 
ash
ash
28/11/2007 18:10
Hola, acabo de hablar con Cajaburgos ya que me voy a surrogar y me dice que están realizado las surrogaciones con el Euribor publicado en el mes de septiembre, es decir entorno al 0,20 más alto que el publicado la semana pasada por el banco de españa.
Por favor ¿me podéis confirmar si esto es así? y los que habéis hecho con otras entidades ¿cual os han aplicado?
Gracias
 
M
Mar_1
28/11/2007 14:38
Folen..perdona que sea tan cansina, pero ... como habeis podido dar de alta vosotros el gas sin la licencia??? estuve hablando con ellos con los del gas, me refiero, y me dijeron que no seria posible hasta tener esa licencia.
Gracias.
 
A
ALELE
28/11/2007 14:30
hola a todos,

una pregunta, tenemos las señales de vado en el garaje, haber si vamos tener algún disgusto y no podamos salir.

Un saludo.
 
M
MACADI
28/11/2007 11:35
los folen dijo:

Gracias a todos!! Tuvimos problemas a la hora de firmar pero el director de nuestro banco les puso más que firmes y el señor notario nos hizo un escrito aparte de las escrituras.
Desde luego que los que estais retrasando la firma haceis bien porque no son transparentes.


Podías ampliar la información, ¿qué dice el escrito?

Saludos
 
A
Anita36
28/11/2007 10:53
Yo estrené mi casa ayer por la tarde y os puedo decir que luz había pero agua no, aunque Maika por la mañana me dijo que tenía que haber de obra.

Estuve haciendo todas las gestiones para dar de alta agua, luz y gas y no tuve ningún problema salvo que falta algo de un plano de toda la instalación eléctrica pero que en breve estará, pero como hay luz de obra no hay problema.
 
L
los folen
28/11/2007 10:22
Gracias a todos!! Estamos muy contentos de tener por fin nuestra casa. Ya nos han arreglado la tarima!y hemos dado de alta del gas y del agua, la luz seguirá siendo de obra durante un tiempo.
Tuvimos problemas a la hora de firmar pero el director de nuestro banco les puso más que firmes y el señor notario nos hizo un escrito aparte de las escrituras.
Desde luego que los que estais retrasando la firma haceis bien porque no son transparentes.
Ahora como os podeis imaginar toca limpiar y mucho!!!
Respecto al garaje, quien lo haya dejado abierto es que no se ha dado cuenta que para cerrarlo hay que dar por segunda vez al boton...
Esperamos veros pronto.
ANIMO QUE ES EL ULTIMO TIRON!!!
 
Y
yastacabao
28/11/2007 09:45
Yo tampoco tengo intención de firmar sin LPO. El otro día Mayka me dijo que aún no estaba...Así que si yo he esperado nueve meses, bien pueden ellos esperar uno (creo que eso se llama "reciprocidad").

hector, en fin, yo tb espero la primera junta (si es que llega al paso que vamos)...
 
H
Haslipas
28/11/2007 08:52
Don Juanin, naces mas tonto naces caballo. Hijo mio. Pero paso de meterme en berenjenales. No kiero discusiones sobre eso de ... Perfecto¡.
-9 meses mas tarde
-Ninguna información por parte de Diursa.
-Fallos clamorosos de ingenieria, vamos de bebé
-Prepotencia
etc etc

ah y encima todavia no está acabado, vamos de vergüenza. Y ya os contaré lo q hace nuestra inmobiliaria con sus trabajadores q es muy fuerte
 
A
ALELE
27/11/2007 21:37
Buenas!
Enhorabuena a los que ya teneis la llave de vuestra casita
A los fole: Os arreglaron la tarima? Espero que sí.
Nosotros sin LPO, tampoco firmamos
Pero aún así esperamos veros pronto.
Hoy he llamado para preguntar por la LPO y sin mucho interés me ha dicho Maika que no está (ya no les correrá prisa, como ya están escriturando...)
 
H
Hecthor
27/11/2007 19:00
OK,en cuanto tenga dos minutos llamo,vale SarayJuan
Yastacabao,en breve nos vemos todos en la sala de la comunidad ,en esa primera reunion que no se acaba nunca.
Un saludo
 
M
MACADI
27/11/2007 18:34
Me parece que la cena tb. la has perdido.
Habrá que esperar unos cuantos días para tener la licencia.

Saludos

 
D
DonJuanin
27/11/2007 18:08
Hola,

Bueno, pues ya he firmado y todo OK, perfecto, una maravilla de atención de Diursa y en particular mis felicitaciones a Mayka, Conchi González, sonun encanto.

Toda la documentación en regla.

Los suministros los he contratado hoy por teléfono:

Agua, Gas y solo faltan dos días para que estén operativos, es decir desprecintados los aparatos y funcionando.

La luz estará de obra solamente esta semana y después se
puede contratar.

En fin que todo de maravilla, quien pensara algo diferente
se equivoca.

Ah por cierto lo de Caja de Burgos ¡¡¡... de lujo.!!! Perfecta la hipoteca, un precio del seguro de hogar muy competitivo y el seguro de cancelación por fallecimiento sobre la hipoteca pues genial aproximadamente 3,31 por cada mil euros de hipoteca.

En fin que supercontento. Como no podría ser de otra manera.

Saludos.

P.D. La segunda cena la he ganado yo. ¿De acuerco Macadi?



 
N
Novisimos
27/11/2007 15:32
Buenos días a todos.

Nosotros hemos notificado por escrito a Diursa que no tenemos intención de firmar sin LPO, y esta mañana me han llamado de la gestoría de mi banco y les hemos dicho lo mismo. Asi que, si no cambia la cosa de aquí a mañana y tienen la LPO no vamos a firmar.

Ni siquiera han tenido de momento la decencia de contestarnos al e-mail con ninguna noticia sobre la LPO.

En fín, suerte a los que firmen y ya nos veremos.

Saludos a todos.
 
M
mbel12
27/11/2007 14:56
Hola,
Nosotros no vamos a firmar sin la lpo, imagino que habrá más gente que no firme, esperemos que no tarde mucho, teniendo en cuenta que tienen 1 mes para contestar más tarde de el 12 de diciembre no se puede retrasar. A los que habeis firmado me imagino que habreis hecho con el euribor al 4,647, el publicado el 22 de noviembre.
Saludos.
 
M
Mar_1
27/11/2007 14:44
ya, no hay problema con los servicios si tenemos la licencia de primera ocupacion, querras decir..
 
C
carlosa
27/11/2007 14:30
y el gas, el gas... eso es lo más complicado, pero en Baltimore parece que antes eran todo dificultades para darlo de alta y ahora no hay problema, lo único q están esperando que vaya el técnico y les desprecinte el contador, si se consigue eso, no hay problema con los servicios.
 
M
Mar_1
27/11/2007 13:21
La luz y el agua supuestamente la dejan de obra, no??? y el gas...??? que pasa con el gas???
Dios !!! estoy hiper histerica.....no veo el momento de que llegue el jueves....
 
C
carlosa
27/11/2007 10:14
Hombre que luz y agua de obra si hay, eso tienen que mantenerlo un tiempo.
Saludos
 
H
Haslipas
27/11/2007 09:56
No creo q hayais visto luz no? Todavia no creo q se hayan dado el alta de los suministros pero si me ekivoco porfavor decidmelo. Gracias
Si alguien tiene el Famoso Radiador q me conteste porque estuve hablando con la Ponderosa Mayka y me contesto de una forma alterada diciendome q si keria el radiador en otro sitio me lo tenia q pagar yo mismo. Estoy hablando con mis abogados
 
Y
yastacabao
27/11/2007 09:23
Estupendo!!!. Parece que la cosa se anima...Me alegro que los folen estén ya en casa (para pedir sal, azúcar y esas cosillas que siempre faltan...) Sara y Juan, nos vemos.

Saludos a Héctor y a todos. Yo aún no he firmado pero espero hacerlo pronto...Lo dicho, enhorabuena a los que ya vivís.
 
H
Hecthor
27/11/2007 00:04
JA,JA,JA,que dominio del idioma,si te sirve de consuelo yo no me habia dado cuenta y lo habia leido en inglés.
Ya he arreglado todos los temas y esto marcha,si tengo mañana tiempo te doy un toque por la tarde.
En cuanto a los que hayais firmado mi ENHORABUENA y nos vemos prontito.Por cierto,los telefonilos funcionan y se ve la camara instalada,ademas creo haber visto donde hicieron la zanja una tapa de registro(que yo creo que antes no estaba)de la luz.
Un saludo
 
A
Anita36
26/11/2007 15:48
A mí mi banco no me ha puesto pega alguna al informe favorable del ayuntamiento, ya que según me han dicho ese informe es el paso previo a la LPO, a la cual se hace referencia en dicho informe.

De todas maneras voy a intentar hablar con Rebeca para que me informe al respecto porque el informe favorable tiene fecha del 12-11-07 y supuestamente en 10 días más o menos tendríamos la LPO y ese plazo ha pasado.
 
M
Mar_1
26/11/2007 14:50
...perdon no al gas natural sino al ayuntamiento ... sorry.
 
M
Mar_1
26/11/2007 14:48
Buenas tardes.
Yo he hablado con mi banco y m dice que no es la primera casa que se firma sin lpo, pero que no me preocupe que no pasa nada, que en días seguro que la tengo. En principio yo voy a firmar el proximo jueves. Tb he hablado con gas natural y me dicen que ellos tampoco tienen la lpo pero que van a volver a dar el aviso a gas natural para ver si pueden solicitar dicha licencia.
saludos.
 
H
Hecthor
23/11/2007 21:45
Yo tengo el mismo banco que carolyrafa y me han dicho que hasta que no este inscrito en el registro el fin de obra (que el documento de fin de obra contiene la LPO,no se que de la division horizontal y otro papel )si yo quiero no firmamos.A continuación hable con Rebeca y me dijo que sin problemas pero que en lugar de firmar la semana que viene firmaria a la otra.A si que prefiero esperar (en mi caso) una semana mas tarde pero con todos los papeles.La verdad que estoy encantado con mi banco, se han encargado de todo.
Un saludo para tod@s y nos vemos pronto !!vecinos¡¡
Por cierto como dije nos comeremos las uvas
 
C
carolyrafa
23/11/2007 21:04
a ver por partes que me e movido mucho ,la lpo? yo era paridario de no firmar sin ella,pero e ido a ver al tal fernando ceercenado que es el concejal de urbanismo que firmo el informe favorable y me ha dicho k la lpo eracuestion de dias que la dieran que si se han retrasado es pork algun imb... a perdido un papel de las aceras circundantes y que lo tenian que hacer de nuevo , pero que todo estaba bien y que la lpo la tendriamos en dias, ni siquiera semanas me ha dicho , la unica pega que me ha puesto mi banco ,que al parecer otros no la ponen pero para ellos es muy importante esk el informe de fin de obra (que lo tienen) esta firmado por los arquitectos pero NO esta inscrito en el registro , por que se han dormido en los laureles y al parecer para mi banco es algo muy imprescindible aunk espero poder convencerles de que firmen sin ello , por 1 motivo me interesa firmar antes de fin de año ya que si no no puedo desgrabar los 1500€ aprox. de los gastos de escrituracion y esos 1500 leuris me vendran muy bien el año k viene, a tener en cuenta por tods los k firmeis hay una cosa muy importante, el piso ahora TIENE cargas es decir una hipoteca no levantada ,os recomendaria como e hecho yo pedir que en el momento de la escrituracion os entreguen un documento en el que especifica que os lo dan libre de cargas, o en el que se comprometan a levantarlas una vez cobrado el cheque, aunk supongo que vuestro propio banco se negara a firmar si no se lo pesentan .
Yo si puedo voy a firmar ya que todo lo que e investigado y me e movido me ha dado a entender que esta todo ok y quiero tener el piso ya,salu2 y nos vemos en el piso...
 
C
carlosa
23/11/2007 20:14
Buenas.
Nosotros les visitamos ayer, no estaba Maika que estaba de notarios, y nada que estaban a la espera q creian q este retraso (el de la firma de la LPO) podía ser pr lo de la operación Guateque.
Nosotros no firmamos, en principio, hasta que tengan la LPO pero entiendo que haya gente que firme porque las necesidades de todo el mundo no son iguales y aunque quizás, tenga sus riesgos, si tienes que pagar un mes mas de alquiler, o de guardamuebles o de vivir con tus padrs/suegros... sería para pensaselo un poco.
¿Porterias? estos ponen lo q les da la gana, con tal de ahorrarse dos duros. Son canastas, que las porterias ya las pondriamos nosotros si queremos.
Bueno, a la espera.
Saludos
 
N
Novisimos
23/11/2007 19:27
Buenas tardes.

Esta gente no tiene ninguna verguenza. Su obligación es firmar con LPO, si no hay nosotros no firmamos. A ver cuando cobran ellos.

Encima se permiten el lujo de poner cláusulas en contrato de que hay que firmar en un plazo máximo de 30 días. El mismo que tienen para entregarme la licencia asique no hay problema. LPO = Firma escrituras + Talón con ¿su? dinero.

A ver cuando nos devuelven a nosotros los gastos innecesarios que nos han ocasionado. ¿Les ponemos fecha?. Pongamos el 6 de enero, para reyes....

Menuda poca verguenza.

Saludos.
 
M
MACADI
23/11/2007 19:23
cemaes dijo:

¡PUES YA VEREMOS A VER CUANDO FIRMAS!.


puedes decirles que sí, que firmas pero en vez de llevar un talón bancario llevas la fotocopia, que el bueno se lo das cuando la licencia, a ver si les parece gracioso.

Saludos
 

Fin del hilo
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