Instalar ascensor a posteriori (off topic)

Os cuento mi caso particular:

Vivimos en un bajo y por lo tanto en mi casa utilizamos el ascensor de uvas a brevas. Por eso, y porque el piso es un poco más pequeño, y por más cosas, se paga un porcentaje menor que el resto de vecinos, pero se sigue pagando. El cambio de puertas del ascensor, por ejemplo, es un gasto más de la comunidad, con el porcentaje correspondiente de cada vecino.

Hola

Sientro que al final el abrir este otro hilo no haya servido para mucho y hayamos acabado mezclando este tema (pura curiosidad) y el debate sobre el conserje

Pego aquí el mensaje de gpulido de la ley horizontal
_________
Cita:
1. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.

Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.

3. Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedara obligada al pago de los gastos aun cuando su importe exceda de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes.

4. Las innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario requerirán, en todo caso, el consentimiento expreso de éste.

5. Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras.
_________

Parece que el concepto clave, como decía gpulido es el tema de accesibilidad, y supongo que de ahí se derivará que unas veces pasen unas cosas y otras otra. (Por ejemplo conozco un portal en el que el ascensor solo va a parar en uno de cada dos rellanos así que debe ser difícil justificar lo de la accesibilidad)

Otra cosa que me ha parecido interesante es el del artículo 4, que creo que es la madre de las batallas (por ejemplo cuando a algún vecino le inutilizan una ventana o terraza que daba al patio)

De nuevo gracias por el artículo, que efectivamente no deja lugar a dudas.

Saludos

Gracias

Probablemente tengas razón.

A ver si hablo con la gente de los ascensores y os puedo decir algo más, más que nada por curiosidad

Hola jherraez,

No se tendría que revisar la ley de propiedad horizontal, pero creo que las cosas comunes de las que se beneficia toda la comunidad si se aprueban con las mayorías adecuadas están obligados a pagarlos todos. En el caso del ascensor, te confirmo que es así, lo que suele pasar es que como se necesita esas mayorías, los de los pisos bajos no les interesa con lo que no saldría adelante y se acuerdan pagos proporcionados a las alturas y cosas así (una especie de compra de votos), pero si sale algo (insisto en que con las mayorías adecuadas) y no se acuerda nada, se paga por coeficientes.
Otro ejemplo, si se decide pintar toda la escalera, puede haber un vecino que se niegue a pagar, pero como es algo común y si lo decide la comunidad pues tiene que pagar.

Todo esto siempre y cuando no haya algún tipo de merma o intrusión en los pisos de cada uno, en lo que entran otro tipo de factores, aunque excepto por cuestiones de seguridad, al final se acaba poniendo y el vecino tiene que pagar...

Sobre el caso del gas no sé, habría que ver el ejemplo en concreto y con la ley en la mano...

Un saludo a todos

Perdón, tenía que haber puesto mi mensaje en la otra línea del foro.......
saludos.

Buenas noches a todos, quería daros mi opinión sobre el tema del conserje... me imagino que en un futuro muy cercano tendremos una junta donde tendremos que hablar el tema de limpiezas en portales, mantenimiento de puertas del garage, de extintores, de ascensores, etc etc... Lo más barato a una comunidad sería contratar una empresa de servicios que se encargue de limpieza, de mantenimientos de portales, en definitiva de tener un poco en orden nuestras pocas zonas comunes.... o si no me pregunto yo ¿quién va sacar y guardar los cubos de la basura? ¿quién va a cambiar una bombilla si se estropea? ¿quién va a limpiar?... no estaría mal tener una persona que se ocupe de esto, además, entre 90 vecinos que somos y sin zonas comunes, ni piscina.... no creo que sea muy costoso.
Pero de todas formas habrá que pedir presupuestos y aprobarlo en junta, aunque creo que no es necesario la mayoría absoluta para aprobar este tipo de cosas...
Saludos a todos.